Домострой. Страница 44
28635
@domostroy_channel
Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.
-
Домострой
Квадратный метр нового автомобиля в России вдвое дороже м2 жилья. Длина средней машины - чуть больше четырех м, ширина – чуть меньше двух (ограничение по габаритам - 1,75 м). По данным «Автостата», цена нового легкового автомобиля в РФ – 2,29 млн руб. Получается, что при средней площади машины в восемь м2 один метр стоит 286 тыс. руб. Один м2 в новостройках России в ноябре вдвое дешевле - 134 тыс. руб. за м2. На вторичке - вообще 100 тыс. руб. Машина, конечно, сложнее, но на самом деле высокотехнологичного там только 1-1,5 м2. В остальном же в ней за 2,3 млн руб. нет ничего технологичнее чайника, обогревателя, кондиционера и светильников, которые идут в комплекте с квартирой. Добавив два высокотехнологичных ноутбука и бумбокс к новой квартире (еще 65 тыс. руб.) увеличиваем стоимость м2 всего на тысячу руб. И средний срок эксплуатации автомобиля до состояния, когда в него лучше не садиться, - лет 20, а жилья - в разы больше. 
-
Домострой
ГК "Основа" решила продвигать свою кампания "Родительский капитал" через боль. Видео смешное, а ситуация страшная. Девелопер повышает продажи апартаментов (которые плохо продаются) в своем проекте бизнес-класса Nametkin Tower на юго-западе Москвы с помощью новой программы. Первые пять семей, чей ребенок родится после покупки апартаментов в Nametkin Tower, получат по 500 тыс. руб. от застройщика. Следующие пять семей-победителей получат по 300 тыс. руб., и еще 10 семей, чей ребенок родится после совершения сделки, получат в подарок по 100 тыс. руб. Однушка обойдется в 15 млн руб., а цена двушки начинается от 20 млн руб. -
Домострой
Своя квартира без переплат. Только в декабре ГК ФСК предлагает новые условия на покупку квартиры по программе льготной ипотеки. Ставка от 0,01% на проекты ФСК и от 1,95% на новостройки «Первого ДСК» без удорожания. Никаких переплат – вы получаете минимальный ежемесячный платеж и сохраняете минимальную ставку по госпрограмме на весь срок кредитования до 30 лет. Первый взнос - от 15%. -
Реклама
-
Домострой
"Пионер" осваивает рынок Дубая. Девелопер купил участок общей площадью 0,6 га между районами Dubai Marina и Palm Jumeirah. На нем компания планирует построить премиальный высотный комплекс в 45 этажей на 100 тыс. кв. м. Акционер девелопера Леонид Максимов сообщил "Ведомостям", что компания начала изучать рынок Дубая летом этого года. "Пионер" планирует строить свой первый проект самостоятельно, а инвесторов готов привлечь для возведения других объектов в разных частях города (2–3 проекта). Сделку оценивают в $300–350 млн . Dubai Marina и Palm Jumeirah входят в топ-5 самых популярных районов города вместе с Jumeirah Business Residence, Down Town, Business Bay. Территория под застройку там ограничена, поэтому жилье будет востребовано. В Дубае сейчас наблюдается бум строительства, увеличивается спрос на недвижимость, идет активный рост цен. Стоимость в премиальных жилых проектах начинается от $7 тыс. за кв. м. Эксперты отмечают, что акцент в проекте "Пионера" будет сделан на русских покупателях, которые активно смотрят на ОАЭ с точки зрения диверсификации своих инвестиций. -
Домострой
Императорская очередь на автобус, чтобы доехать до ЖК "Императорские Мытищи" от "Гранель". Последние императоры добираются на такси. -
Домострой
С Днем риелтора! 
-
Домострой
"Инград" отдал квартиру клиенту бесплатно. В этом нет ничего удивительного, т.к. девелопер подвел акцию "Выиграй квартиру бизнес-класса", которая приурочена к 10-летнему юбилею застройщика. Квартиру-студию в ЖК TopHILLS на Нагорной выиграл клиент компании, который по условиям розыгрыша купил в ипотеку квартиру в ЖК Vesna в подмосковной Апрелевке. В акции участвовало более 60 человек. Онлайн трансляция "беспроигрышной лотереи" проходила в прямом эфире в официальных соцсетях девелопера. Помимо квартиры были разыграны сертификаты на скидки в проектах Ingrad, а также фирменный мерч компании. 
-
Домострой
Минстрой: горшочек не вари. Глава министерства Ирек Файзуллин попросил застройщиков не торопиться с вводом жилья в этом году: Мы сегодня уже идем к рекордному вводу жилья, причем по всем направлениям. И в какой-то части даже мы даем сигнал регионам: коллеги, не торопитесь, оставьте заначку на следующий год. Раньше такой практики не было, строители всегда старались ввести жилье в пределах периода. Но в этом году задел оказался большим, как и в 2021 году. Файзуллин делает странные заявления на фоне отчета Росстата о значительном снижении строительства жилья в ноябре на -38,7%. Не говоря уже о дольщиках, которые мечтают поскорее заехать в свои квартиры. В Минстрое понимают, что такими темпами о рекордном строительстве в следующем году отчитаться будет невозможно, поэтому просят застройщиков переносить ввод жилья уже на следующий год. За счет ИЖС показатели также не вытянешь, т.к. на этом рынке тоже провал. -
Домострой
Чумовой капитал. Власти Ямала решили выдавать "чумовой капитал", но не для устраивания чумовых пятничных вечеринок, а для поддержки многодетных семей, которые ведут традиционный кочевой образ жизни в тундре. В него входит все необходимое для собственного жилища (чум): шесты, нюки из оленьей шкуры и брезента, печь и нарты. Местному бюджету это обходится в 500 тыс. руб. за сертификат. "Чумовой капитал" уже получили 158 семей тундровиков. Интересно, что получить набор могут родственники по доверенности, оформленной в простой рукописной форме, не удостоверяя нотариально. Это удобно, если семья находится в местах кочевий. 
-
Домострой
Видео к теме отечественных стройматериалов, но иностранного оборудования. -
Домострой
Банки прекращают работать с субсидированными ставками от застройщиков. "Сбер" с 27 декабря прекращает прием заявок на ипотеку с субсидированием от застройщика со ставкой ниже 3%. Такая ипотека несет риски для заемщика и для банков, которые получают в залог квартиру по завышенной цене. Одобренные до 26 декабря включительно заявки будут выдаваться на прежних условиях, если застройщик направил в банк гарантийное письмо по ним до 25 декабря. Сооснователь группы "Родина" Владимир Щекин сообщил "Известиям", что некоторые банки больше не принимают заявки от застройщиков по субсидируемым программам, где ставка ниже 1% или где нет вообще первоначального взноса, т.к. против таких программ выступает ЦБ. -
Домострой
В офисах столичных застройщиков начинают отмечать продление льготной ипотечной программы. Акции девелоперов показывают рост: "Самолет" (+3,5%), ЛСР (+2,8%), ПИК (+1,7%). -
Домострой
Льготная ипотека под 7% будет продлена до июля 2024 года с увеличением ставки до 8%. РИА Недвижимость ⚡️Путин: льготная ипотека будет продлена до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8%. При этом президент пообещал расширить доступ к семейной ипотеке под 6% – в следующем году распространена на семьи, в которых два ребенка не достигли 18 лет. @ria_realty
-
Домострой
Стройматериалы отечественные, а оборудование импортное. О такой проблеме заявили эксперты СМ ПРО, которые провели исследование и выяснили, что существует три уровня зависимости при производстве стройматериалов: замещение импортной продукции, сырья и иностранного оборудования. Отмечается, что внутреннее производство базовых стройматериалов способно полностью обеспечить потребности строительной индустрии, но зависимость от импортного оборудования во многих случаях достигает 100%. Например, доля импортного оборудования в цементной промышленности достигает 70-80%, и это практически все новые цементные заводы России. Эксперты считают, что производственные линии без ремонта и сервисного обслуживания могут остановиться через 2-3 года. Решения этой проблемы на государственном уровне пока не проработаны. Выход – взять китайский опыт и начинать производить у себя аналоги западного оборудования, поскольку на заводы приходила инженерная документация вместе с технологическими линиями. -
Домострой
"Гранель" покупает участок на северо-западе Москвы. Девелопер ведет переговоры с компанией "Норт карго" о покупке у нее участка общей площадью 5,5 га на 5-й Магистральной улице, сообщают источники "Ведомостей". Сделка может обойтись "Гранель" в 4-8 млрд руб. На площадке можно построить ЖК класса комфорт либо в сегменте бизнес общей площадью 200 тыс. кв. м. Инвестиции в проект оцениваются в 30 млрд руб., а выручка – от 50–60 млрд руб. Конкурентами в локации станут ЖК "Зорге 9", "Рихард", Headliner, "Level Причальный" и Sydney City. Также рядом планируется застройка бывшей овощебазы "Красная Пресня" и смежных территорий, на которых утвержден более 1 млн кв. м жилья. -
Реклама
-
Домострой
ЖКХ-туризм. Губернатор Калининградской области Антон Алиханов заявил, что в Калининград начали приезжать немцы, которые хотят сэкономить на аренде квартиры и оплате ЖКХ в зимний период. -
Домострой
Росстат: жилищное строительство в ноябре упало на 38,7%. Всего объем жилищного строительства в России в ноябре составил 5,4 млн кв. м, что на 38,7% меньше, чем за аналогичный месяц прошлого года. В октябре показатель просел на 10,6% (до 8,6 млн кв. м жилья), в сентябре - на 8% (9,4 млн кв. м). За январь-ноябрь объем жилищного строительства составил 93,2 млн кв. м (+14,9% к аналогичному периоду прошлого года). Марат Хуснуллин немного недоговаривает, но когда его это смущало. Марат Хуснуллин Теперь можно официально сказать, что мы уже побили рекорд по вводу жилья! За 11 месяцев введено 93,3 миллиона квадратных метров, что больше чем за весь прошлый, рекордный, год! Это большой успех всех строителей, которые, несмотря на все сложности, продолжали работать!
-
Домострой
"Крокус Интернэшнл" Араса Агаларова подал в суд на "Автодор", который с ноября курирует Марат Хуснуллин. Близкий к президенту Агаларов требует от госкомпании 6 млрд руб. 