Рынок ждет токены на покупку жилья. В следующем году "Самолет" и другие застройщики планируют запустить токены на участие в долевом строительстве. Схема простая: клиент покупает не квартиру, а токен на долю в ней. Он не сможет в ней жить, но получит пассивный доход при подорожании объекта. Застройщик выкупит токены обратно после сдачи дома, пишут "Известия". Задумка в том, что такие токены позволят вложить деньги в недвижимость любому, а купить их можно будет через своего брокера на специально созданной платформе. Осталось ЦБ подумать о правовом статусе и регулировании такого инструменты, чем он сейчас и занимается. Проектное финансирование привело застройщиков сначала к банкам, потом на Мосбиржу, а теперь и к токенам. От этого страдают не только девелоперы, но и покупатели. Цены на недвижимость уже в космосе, но останавливаться не собираются. Рынку нужен только рост. С другой стороны, токены могут стать заменой покупки квартиры на стадии котлована. Сейчас такая инвестиционная сделка в большинстве случаев стала бессмысленна из-за банков.