Обложка канала

Домострой. Страница 36

28635 @domostroy_channel
Открыть

Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.

  • Домострой

    Лифты в проектах ПИК вызывают беспокойство и диарею. Так описывают наши подписчики передвижение на подъемнике в ЖК "Красноказарменная 15" (район Лефортово) после истории в ЖК "Ярославский". Нам пишут, что на прошлой неделе в одном из корпусов этого комплекса точно так же сорвался лифт, а дом в эксплуатацию сдали всего пару месяцев назад. Не ЩЛЗ ли от Дом. рф поставляют такие замечательные лифты. Будем разбираться, т.к. падение лифтов уже тенденция.

  • Домострой

    В ЖК "Ярославский" сорвался лифт. В одном из корпусов жилого комплекса в Мытищах внезапно сорвался лифт, но не упал. Внутри могли находиться двухлетний ребенок и трое взрослых (источник Рен-Тв). ПИК сдал этот комплекс совсем недавно.

  • Домострой

    "Эталон" провалил продажи. Девелопер прислал на почту хитровыдуманный отчет (скрин) по продажам за четвертый квартал и прошлый год в целом. В письме сообщается, что объем продаж недвижимости в четвертом квартале прошлого года составил 81,9 тыс. кв. м, что на 22% выше аналогичного показателя третьего квартала и сопоставимо с объемом продаж в начале прошлого года. Компания в своем отчете почему-то сравнила результат четвертого квартала с третьим и решила тактично умолчать о негативных результатах по сравнению с 2021 годом, а выглядят они так: • В четвертом квартале девелопер сократил продажи на 36% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года (до 16 млрд руб.). • Объем реализованной недвижимости в четвертом квартале снизился на 37% (до 81,9 тыс. кв. м). • По итогам прошлого года продажи группы уменьшились на 30% по сравнению с показателем за 2021 год (до 58,7 млрд руб.), общий объем реализованной недвижимости сократился на 35% (до 292,3 тыс. кв. м). • Объем продаж в Москве в четвертом квартале составил 7,6 млрд руб. (снижение на 48%) и 28,4 тыс. кв. м (сокращение на 50%). Продажи в Питере за последний квартал сократились в денежном выражении на 50% (5 млрд руб.), в натуральном выражении - на 65% (до 25,5 тыс. кв. м). • В Москве по итогам года девелопер снизил продажи на 40% (до 32,2 млрд руб.) и уменьшил продажи в натуральном выражении на 49% (до 121,3 тыс. кв. м). В Питере показатели составили 20,9 млрд руб. (снижение на 31%) и 120,6 тыс. кв. м (снижение на 42%). Прошлый год у "Эталона" выдался так себе.

  • Реклама

  • Домострой

    Конгломерат застройщиков (ПИК, Capital Group, ЛСР, MR Group и Asterus) будет застраивать территорию корпорации "МиГ" в районе станции метро "Динамо". Для этого была создана общая компания "Амиго холдинг". Три компании из списка ранее уже подавали в ФАС ходатайство о покупке этой территории.
    Filatoff Inc.

    💣 💥 Группа ПИК, Capital Group, ЛСР, MR Group и Asterus, похоже, хотят вместе застраивать территорию корпорации «МиГ» в района станции метро «Динамо». Под эти цели, как утверждают мои источники, и была создана партнерская компания «Амиго холдинг». Так ли это, узнаем, когда проведут торги по продаже КРТ этой площадки. Пока они даже не объявлены. Напомню также, что три (как минимум) участника этого партнерства уже подавали в ФАС ходатайство о приобретении этой территории. Это MR Group, Capital Group и ЛСР. ☝️Согласно последнему решению ГЗК на участках «МиГа» можно будет построиь 2,5 млн кв.м недвижимости, из которых 1,4 млн кв.м - жилье (134 000 кв.м надо будет передать под программу реновации), остальное - коммерческие объекты.

    Telegram

  • Домострой

    Девелопер "Самолет" в ЖК "Алхимово" (Новая Москва) сдал пятый корпус с плохо закрепленными окнами, которые теперь падают с 10-го этажа.

  • Домострой

    Бывший глава ПИК построил уголовное дело. Издание InKazan предположило, что бывший гендиректор ПИК Сергей Гордеев ушел со своего поста из-за проблем со строительством антиковидного госпиталя в Мурманской области за 1 млрд руб. Давайте разбираться: • Ранее СМИ сообщали, что в готовом госпитале для 700 больных ковидом в поселке Мурмаши Мурманской области ФСБ нашла нарушения на 350 млн руб. (всего выделено 979 млн руб.) • В июле прошлого года по этому делу был задержан замглавы МЧС Андрей Гурович, который курировал стройку. После чего Гордеев покинул свой пост в сентябре. • ПИК действительно строил резервный госпиталь в Кольском районе вблизи поселка Мурмаши для больных COVID-19. Пока две истории сходятся. Арест Гуровичу продлили до 11 марта. Посмотрим, куда и главное на кого в итоге выйдет следствие. Будем следить за этой громкой историей.

  • Домострой

    Рендер вновь не сошелся с реальностью. Похоже, что проданный "Интеко" в своем премиальном ЖК "Садовые кварталы" (Москва, район Хамовники) забыл построить обещанный пруд с парком. Теперь эту проблему как-то должен решать купивший компанию Sminex.

  • Домострой

    Возвращаемся к теме поддержки застройщиков от госкорпорации Дом. рф., которая требует снизить ставки на ипотеку на квартиры площадью от 55 кв. м. Оказалось, что стоимость студий в московских новостройках за три года значительно выросла (от 39,2% до 69%), а метраж уменьшился на 10%. В перерасчете на кв. м - это один из самых дорогих объектов недвижимости, пишет "РБК-Недвижимость". Если в 2020 году новая студия в Москве обошлась бы в 5,6 млн руб., то к началу 2023 году эта сумма выросла до 8,7 млн руб. (+55,1%). Стоимость квадрата с 2020 года увеличилась на 72,7% и к началу 2023 года достигла 355,2 тыс. руб. Т.е. застройщики выжимают максимум прибыли там, где это возможно (студии), а неликвид (от 55 кв. м) пытаются продавить через чиновников за счет госбюджета.

  • Домострой

    ПИК, у нас проблемы! Как-то не задалось у главного федерального девелопера с проектами в Екатеринбурге. Местные СМИ пишут, что корпус 4.1 в ЖК "Космонавтов 11" застройщик должен был сдать до 28 февраля, но срок перенесли на июль этого года. Дольщиков якобы никак не уведомили, а просто обновили информацию в сервисе "Наш.дом. рф". Уже после этого клиентам предложили подписать допсоглашение о переносе сроков. Такая же проблема и в ЖК "Исеть парк" (район Октябрьский). Там окончание строительства перенесли с первого квартала этого года на третий квартал 2025 года (второй скрин).

  • Домострой

    ЛСР прошла регистрацию компании "ЛСР. Автовская" под свой новый проект на месте бывшего завода ДСК-3 (ранее принадлежал "Интеко") на Автовской улице в Питере. После демонтажа зданий, на площадке можно будет возвести 200 тыс. кв. м жилья. Территория бывшего комбината расположена между улицами Автовская и Примакова. До ближайшей станции метро "Автово" не более километра, немного дальше расположена станция "Кировский завод".

  • Домострой

    Строительство второго "События" идет в графике. Донстрой отчитался о строительстве второго квартала небоскребов бизнес-класса в Раменках. Компания закончила монолитные работы во всех пяти секциях. Всего строители залили в каркас будущего здания 38,5 тыс. куб. м бетона, в т. ч. материал класса В60 (сверхпрочный строительный бетон). На площадке работают 657 человек и 15 единиц техники. Строители приступили к монтажу фасадов, кровельным работам и внутренней отделке здания, начали прокладывать внутренние инженерные коммуникации. О проекте: Высота небоскреба — 134 м. В корпусе будет 36 этажей. Площадь дома на 498 квартир составит более 66 тыс. кв. м. В секциях 2 и 3, на уровне 60 м от земли, планируются общественные террасы с зонами отдыха. Спроектирован двухуровневый подземный паркинг на 329 машиномест. Желающим купить квартиры стоит поторопиться. В продаже в квартале осталось 39 квартир: от функциональных однушек до просторных пятикомнатных, включая несколько лотов с собственными террасами. Площади: от 47,9 до 170,1 кв. м. Минимальная цена — 25,7 млн руб.

  • Домострой

    В Новой Москве горит рынок "Строймастер".

  • Домострой

    ПИК зарегистрировал товарный знак Vanriver. Из списка классов МКТУ остается только гадать для чего будет использоваться новый бренд. То ли страхование, то ли новый жилой комплекс.

  • Домострой

    У форума недвижимости «Движение» накопилось много новостей. Чтобы вы ничего не пропустили, собрали их в дайджест. ⚡️1 и 2 марта в Алматы пройдет международный форум саммит девелоперов Основатель форума недвижимости «Движение» и DeVision Илья Пискулин рассказал, что формат мероприятия изменился. Кратко: событие в Алматы будет еще лучше, чем планировали! В число спикеров уже вошли: - Маргулан Сейсембаев (основатель образовательной платформы margulan.info); - Айдын Рахимбаев (BI GROUP); - Алексей Болдин (Golden House); - Олег Торбосов (Whitewill); - Дмитрий Волков (Самолет Плюс); - Юрий Юров (Мармакс). Подробности можно узнать из видеокомментария Ильи или прочитать здесь. • Список спикеров «Движения» в Сочи пополняется громкими именами Так, вы встретитесь с исполнительным директором компании Брусника Александром Щиголем. Ранее мы анонсировали выступление автора бестселлеров про «45 татуировок» Максима Батырева. • Вечерняя программа будет более чем насыщенной В Городе девелоперов пройдут стендап-шоу и настоящий рок-концерт: выступят группы «Танцы минус», «Сплин» и еще один секретный коллектив. Для участников Города риелторов споет IOWA. • В Сочи впервые организуем «Движение ЭКСПО» Это выставочный павильон на 1800 м², в котором российские и зарубежные компании представят лучшие технологии для застройщиков. О том, как стать экспонентом, выбрать стенд и застроить его, читайте здесь. • И финальное: участники уже могут забронировать проживание на форуме Мы выкупили большой номерной фонд с одноместным и двухместным размещением в пешей доступности от всех площадок. Забронировать номер в отеле можно на сайте форума. Чтобы быть в курсе новостей «Движения», подписывайтесь на telegram-канал форума. Ждем встречи в Алматы и Сочи! #анонс Pb3XmBtzt3jf1AQ71neesu8jfUjxEZH5v8q4rVL

  • Домострой

    Управляющий партнер компании Touch Сергей Шиферсон выступил против субсидированных ипотечных программ со сверхнизкими ставками. Коротко о главном из интервью: • Компания пробовала применять этот инструмент в Екатеринбурге. При стоимости квартиры 10 млн руб. размер нашей субсидии банку составлял всего 600 тысяч руб. В Москве оказалось, что при начальной стоимости лота в 23 млн руб. цена для банка составила 32 млн руб. Разница – это субсидия для банка, которую компания должна заложить в цену для покупателя. • Ни через 5, ни через 10 лет рыночная стоимость квартиры не достигнет таких показателей, цены не вырастут на 30-40%, для этого просто нет никаких предпосылок. • В прошлом году доля первичного жилья в столице, которое продавалось с субсидированием от застройщика составляла более 90% и 70% из всех ипотечных продаж. • Субсидированные кредиты и взрывной рост цен на кв. м напрочь убили инвестиционные сделки. • Оптимальный уровень ипотечной ставки не должен быть ниже 8-10% – эти лимиты, совпадающие со ставкой ипотеки с господдержкой – прозрачны, логичны и реалистичны. Тут "Домострой" хотел бы уточнить, что девелопер Touch сегодня строит всего лишь 38 тыс. кв. м и находится на 511 месте рейтинга застройщиков от портала ЕРЗ. Поэтому у девелопера нет глобальной проблемы c продажами новостроек. У лидеров отрасли, которые строят по 500 тыс. кв. м и более, такая проблема есть, и решают они ее в том числе за счет субсидированных программ.

  • Реклама

  • Домострой

    Против инициативы "Этажей" выступила Валентина Матвиенко. Председатель Совета Федерации считает, что бесхозную собственность нужно обязательно регистрировать, но нельзя создавать прецедент по изъятию дач и земельных участков за долги: Это все отнять, переделить, изъять. Не надо, боже упаси, этим заниматься. Право частной собственности - святое. Всех под одну гребенку - это неправильно. Если человек не может оплатить взносы, это не должно являться причиной отнять у него то, что ему принадлежит. Глава комитета СФ по аграрно-продовольственной политике Александр Двойных попросил своих коллег взять эту тему на контроль и вместе с правительством дать инициативе обоснованную политическую, социально-экономическую и правовую оценку.

  • Домострой

    Российское лифтовое объединение решило поздравить представителей отрасли с Днем работника лифтового хозяйства максимально упоротой картинкой.

  • Домострой

    ФСК предлагает 3D-прогулку по территории ЖК «Режиссер» ГК ФСК продолжает погружать нас в мир диджитала. В декабре компания запустила собственное пространство в метавселенной. Сейчас воссоздала в 3D территорию и внутреннее пространство корпусов ЖК «Режиссер». Всего мы насчитали 46 точек, позволяющих прогуляться по объекту и рассмотреть его детали. Хорошая возможность, посмотреть, как поработала команда проекта. Автором благоустройства двора общей зоны выступило бюро ICube, а интерьеры центрального вестибюля, детской комнаты, коворкинга и холлов корпусов - дизайн-бюро Haast. #реклама Pb3XmBtzsxPRPfRfNCEJSCnXboMZHV2xUpPWM52