Домострой. Страница 35

Русский авось нас спасет. Главный архитектор Краснодарского края после разрушений в Турции надеется на добросовестность строителей и следованию ими своим проектным планам, иначе все может пойти по трагичному сценарию. Т.е. дома в Сочи никто не проверяет, а специальные ведомства верят застройщикам на слово. Интересный подход к строительству на юге.

После жутких кадров рассыпающихся во время землетрясения турецких домов появились вопросы к строителям и качеству стройматериалов.

ПИК планирует ИЖС к концу года. В этом сегменте у девелопера есть две локации, которые он планирует развивать, сообщил гендиректор компании Иван Поландов. По его словам, ПИК готов протестировать свои гипотезы в отношении рынка ИЖС на двух проектах в Новой Москве и Балашихе. Для них девелопер разработал две градконцепции, детализирует новый продукт, цену реализации и кредитные программы. Запуск ожидается к концу года. По словам Поландова, о массовых проектах речи пока нет. Смысл масштабировать этот продукт появится после того, как компания получит положительный отклик от рынка. Отметим, что бывший гендиректор ПИК Сергей Гордеев говорил то же самое в июле 2021 года. Крупнейший застройщик страны до сих пор не верит в этот рынок. Грезит этой идеей только Дом. рф, который продает проекты "вырви глаз" за много денег на своей площадке.

ЖК "Полянка/44" остался должным. Кипрская Yofoura Holding Limited (акционер инвесткомпании O1 Properties) подала в суд на компании "Полянка/44" и "Телеком" (учредитель "Полянка/44") с требованием возместить 1,2 млрд руб. Офшор просит вернуть задолженность по выданному кредиту от сентября 2014 года (более 1 млрд руб.), и проценты за использование своих денег (132 млн и 117 млн руб.). В районе Якиманка есть одноименный премиальный ЖК "Полянка/44", который строит "Группа ПСН" (в 2014 году компания принадлежала Дмитрию Ананьеву). На сайте проекта указано, что девелопером проекта выступает тот самый "Телеком" (принадлежит кипрской "Лаери Инвестментс Лимитед", которой владела Людмила Ананьева). Видимо, Ананьев в свое время занял под новый ЖК, но не отдал. Теперь с этим долгом придется разбираться Дмитрию Ермолову - владелец группы ПСН с 2020 года.

Проектировщики – новые айтишники. В современном мире работать в уютном домашнем кресле могут не только программисты, но и проектировщики, которые работают откуда хотят, и пользуются бешеным спросом. Обратили внимание, что в составе крупных девелоперских компаний все больший вес набирают подразделения проектирования. Например, у "Самолета" штат проектного института за прошлый год удвоился и сегодня составляет более 1 тыс. человек. При этом девелопер заявляет, что планирует еще один двукратный рост к концу года. У проектной команды есть пять действующих офисов (в Москве, Воронеже, Нижнем Новгороде, Питере и Минске), а специалисты-проектировщики, работая удаленно, живут в 104 городах. Причем удваивается не только штат, но и объем проектирования – 1,5 млн кв. м в 2022 году против 763 тыс. в 2021-м. Кстати, с 2021 года 100% проектов "Самолет" делает в BIM.

‼️ АПАРТАМЕНТЫ У МОРЯ за 509 тыс. руб.* ‼️ Ко Дню защитника Отечества скидки до 30% на 23 апартамента. Приобретайте жильё на Южном берегу Крыма с выгодой! Апарт комплекс бизнес-класса всего в 1 часе езды от аэропорта Симферополя состоит из 10 корпусов! 4 корпуса уже введено в эксплуатацию. Превосходная инфраструктура: 🌿 5 гектар благоустроенной зелёной территории 🌲 кипарисовая роща 🌊 видовые террасы и панорамные окна 🍽 рестораны 🥩 барбекю 🤽🏻‍♀️ аквазоны 🧗 скалодром 🚴 памп-трек 🧘‍♀️ зоны спорта и детского развития 🎬 кинотеатр 🛍 ТРЦ 🧖‍♀️ SPA Идеальное место для инвестиций, морского отдыха и счастливой жизни круглый год в одной из лучших климатических и экологических зон России. *Условия акции: апартаменты со скидкой до 30% и в ипотеку с первоначальным взносом от 509 318 ₽ (при стоимости апартамента 5.1 млн ₽) до 23 февраля 2023 г. Отдыхай с выгодой — купи свой апартамент! Подробности в нашем telegram-канале. Выбирайте и бронируйте по тел. +7(495)162-63-50 #реклама Pb3XmBtzsw1VcQDzGnmTLkFtvPDnmJjZ81rH71S

ПИК продолжает удивлять своим строительством.

Два "Дня риелтора" в году. ЦИАН сегодня поздравляет риелторов с профессиональным праздником, но совсем недавно (16 декабря) этот праздник уже отпраздновали, т.е. в России два праздничных дня для этой профессии. Разбираемся, почему так: • В третью субботу декабря в России отмечается неофициальный профессиональный праздник, который учредила Московская профессиональная гильдия еще в 1996 году. • В 2008 году создали Российскую гильдию риелторов и ее представители решили, что в этот день (8 февраля) и будет неофициальный праздник. Поэтому риелторы старой школы отмечают свой праздник в декабре, а новая школа в феврале. Интересно, что профессия есть (даже празднуется два раза в год), а правовой статус риелтора до сих пор не определен законом. Фактически риелтор - это ИП или юрлицо, профессионально занятое посредничеством. В стране их примерно 500 тыс., но их деятельность никак не регулируется законом и они никем не признаны.

В московском регионе появятся 8 новых загородных проектов Что будет если скрестить ГК ФСК и КАСКАД Family? Получится ФСК Family, который обещает выдать в ближайшие годы 8 загородных проектов. Первый из них выкатят на продажу уже это весной. Управляющий партнер ФСК Family Борис Цыркин в интервью на канале девелопера рассказал о форматах и концепции проектов. #реклама Pb3XmBtzt2iKFjSWHiugBUoqjDTTo9aC3rdoAbz

ЛСР зарегистрировала домены под свой гостиничный бизнес. У девелопера три санатория в Сочи, которые он начал реконструировать в прошлом году.

Московская область: • "Бригантина" Площади: 25,1 – 90,7 кв. м Цены: 5,1 – 15,2 млн руб. (150,6 – 236,9 тыс. руб. за кв. м) "Гранель" открыла продажи в третьем корпусе ЖК "Бригантина". Проект строится в Долгопрудном в 5 км от МКАД, МЦД Долгопрудная находится в 5 минутах езды. В новом корпусе высотой 13-18 этажей запроектировано 614 квартир общей площадью 27,6 тыс. кв. м. Окончание строительства - в четвертом квартале 2025 года. • "Новая Рига" Площади: 22,1 – 71,81 кв. м Цены: 3,7 – 11,6 млн руб. (133,4 – 212,1 тыс. руб. за кв. м) "Гранель" также начала продажу квартир в корпусе 1.7 ЖК "Новая Рига" на западе Подмосковья в 11 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В 8-этажном корпусе будет 792 квартиры площадью 29,9 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в первом квартале 2025 года. • "Томилино Парк" Площади: 21,66 – 80,25 кв. м Цены: 4,3 – 15,5 млн руб. (168,2 – 210,9 тыс. руб. за кв. м) 13 января стартовали продажи в корпусах 6.1 и 6.2 ЖК "Томилино Парк", который находится в Котельниках. В корпусах запроектировано 1488 квартир площадью 61,8 тыс. кв. м. Окончание строительства запланировано на четвертый квартал 2024 года. • "Равновесие" Площади: 26 – 80 кв. м Цены: 3,8 – 15,3 млн руб. (120 – 222 тыс. руб. за кв. м) 20 января открылись продажи во второй очереди ЖК "Равновесие", который строится в Одинцово Московской области. В пяти 6-этажных корпусах запроектировано 1088 квартир площадь 50,1 тыс. кв. м. Ввод корпусов запланирован во втором квартале 2024 года.

Январский старт продаж. В прошлом месяце цены на лоты в новостройках и апартаментах внутри МКАД начинались от 5,6 млн руб. По такой цене можно было купить, например, квартиру в МФК "Варшавские ворота" в Южном Чертаново. За МКАД цены в новых корпусах начинаются от 3,7 млн руб (ЖК "Новая Рига" на западе Подмосковья). Характеристика новых объектов на рынке новостроек московского региона от IRN. ru: Новые корпуса и проекты в Москве внутри МКАД: • Nagatino i-Land Площади: 57 – 103 кв. м Цены: 21,9 – 53,1 млн руб. (373,8 - 552,5 тыс. руб. за кв. м) "Эталон" открыл продажи в четвертом корпусе третьей очереди проекта Nagatino i-Land. Новый 19-этажный дом включает 138 квартир общей площадью 7,3 тыс. кв. м. Строительство будет завершено в третьем квартале 2026 года. • "Level Селигерская" Площади: 30,4 – 70,1 кв. м Цены: 6,6-19,1 млн руб. (268,8 - 370,7 тыс. руб. за кв. м) Level Group сообщила о старте продаж во второй секции второго корпуса проекта "Level Селигерская". В 11-этажной секции запроектировано 60 квартир площадью 2,7 тыс. кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в третьем квартале 2024 года. • "Варшавские ворота" Площади: 27 – 105 кв. м Цены: 5,6 – 24,8 млн руб. (236,2 - 245 тыс. руб. за кв. м) "РГ-Девелопмент" вывел в продажу квартиры в МФК "Варшавские ворота" - в секциях 1.1-1.6. В комплексе переменной этажности (7-30 этажей) будет 639 квартир общей площадью 33,6 тыс. кв. м. Сдаваться в эксплуатацию дом будет в третьем квартале 2025 года. • "Петровский" Площади: 33 – 200 кв. м Цены: 65,5 – 114,7 млн руб. (950 – 1 млн руб. за кв. м) Show Me начал реализацию апартаментов в особняке "Петровский", который расположен по адресу Петровский бульвар, дом 1 в пяти минутах от метро "Тверская". В закрытые продажи поступили 11 лотов. Дом уже полностью построен. "Старая" Москва за МКАД: • "Лучи" Площади: 21 – 57 кв. м Цены: 5,6 – 26,7 млн руб. (235,5 - 366,7 тыс. руб. за кв. м) В января открылись продажи в 18-этажной четвертой секции 15 корпуса ЖК "Лучи" от ЛСР. Проект возводится в ЗАО в 300 метрах от метро "Солнцево". В секции 306 квартир площадью 8,9 тыс. кв. м. Ввод корпусов запланирован в третьем квартале 2024 года. • МФК Wellbe Площади: 19,4 – 65,3 кв. м Цены: 4 – 12,6 млн руб. (166 – 211 тыс. руб. за кв. м) 13 января стартовали продажи в МФК Wellbe в Зеленограде. Апарт-комплекс расположен в 2 км от станции МЦД Крюково. В 7-этажном здании будет 108 апартаментов общей площадью 4,1 тыс. кв. м с отделкой "под ключ". Окончание строительства намечено на четвертый квартал 2024 года. Новая Москва: • "Юнино" Площади: 19,9 – 82,8 кв. м Цены: 5,2 – 12,5 млн руб. (148,7 – 260,3 тыс. руб. за кв. м) ПИК в прошлом месяце открыл продажи в новом проекте "Юнино", который будет построен в 10 минутах пешком от МЦД Щербинка в 9 км от МКАД по Варшавскому шоссе. В корпусе 1.1 высотой 17 этажей запроектировано 304 квартиры общей площадью 12,7 тыс. кв. м. Ввод запланирован в четвертом квартале 2024 года. Брони: • ГК "Самолет" открыла бронирование квартир в корпусах 17 и 18 жилого комплекса "Остафьево". ЖК находится в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе в 10 минутах езды от МЦД Щербинка. 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 22,2 до 78,5 кв. м можно купить за 6,1-14,5 млн руб. Ввод корпусов в эксплуатацию ожидается в третьем квартале 2024 года.

В Лефортово появится еще одна крупная школа.  Донстрой сообщил, что выполнил 95% фасадных работ во всех пяти блоках нового здания "Бауманской инженерной школы №1580" на территории жилого комплекса "Символ".  Детали о ходе строительства: • Общая готовность здания — более 90%. Смонтированы 85% внутренних перегородок из алюминиевого профиля. • Благоустройство территории школы выполнено на 60%, завершена основа под твердые покрытия. Начат монтаж технологического оборудования. • Строители завершают покраску стен, выполняют плиточные покрытия полов, облицовывают стены керамической плиткой. • Продолжается устройство внутренних инженерных систем: общеобменной вентиляции, отопления и электрики.  О проекте школы: • Здание будет состоять из пяти объемных блоков высотой до четырех этажей.  • Проект разработала архитектурная мастерская Atrium. Здание продолжает мастер-план всего "Символа", дизайн-код которого создали бюро LDA Design и UHA London. • Площадь здания, которое сможет принять 1 225 детей, составит более 16,7 тыс. кв. м. Это будет одно из самых больших образовательных учреждений в районе Лефортово. • Донстрой обеспечит в школу информационным центром с библиотекой и медиатекой, IT-полигоном, цифровой лабораторией, инструментальными мастерскими. • Школа войдет в состав ГБОУ школа №1580, которая регулярно лидирует в рейтингах лучших учебных заведений Москвы и России.

Глава Минстроя Ирек Файзуллин на заседании в Госдуме: В январе у нас введено уже 11 млн кв. м жилья, в том числе 5 млн кв. м многоквартирного жилья. Т.е. 6 млн кв. м вновь нарисовали за счет ИЖС, которое даже не строится, а массово регистрируется из-за газификации.

Вместе с домами рухнул и турецкий рынок недвижимости в целом. Ущерб для отрасли еще предстоит подсчитать. Никакие страховые компании такое не потянут. Инвесторы плавно перебираются в Дубай.

ГК ФСК – компания мечты. Пост для тех, кто в поисках работы мечты. ГК ФСК вошла в список лучших работодателей России по версии HeadHunter. Девелопер занял 6-е место среди крупных компаний отрасли. Работодателей в рейтинг отбирали долго, в несколько этапов. Компании оценивали по нескольким критериям: эффективность деятельности HR-команды компании, уровень ее развития и сравнение с конкурентами в отрасли. Также при голосовании учитывался уровень лояльности команды к своему работодателю и готовность рекомендовать его как будущее место работы для своих близких. С лояльностью сотрудников в компании проблем нет, многие работают здесь по 5 лет и больше. Интересно? — Подборку свежих вакансий в ГК ФСК можно посмотреть на сайте hh.ru. #реклама Pb3XmBtzt6FT7me9actG2LAGLnXw9tYUUvoGejQ

Бывший "Интеко" сдал квартиру в ЖК "Вестердам" (Москва, район Очаково-Матвеевское) с розеткой рядом с душем. Так девелопер видит комфорт-класс.

Следствие прекратило уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере в отношении Александра Лефеля в связи с примирением сторон. Почему-то СМИ упоминают Лефеля только как бывшего вице-президента ПИК и забывают написать, что он действующий директор по развитию регионов компании "Самолет". Риторический вопрос: не страшно ли девелоперу иметь в штате топ-менеджера, который признался в уголовном деле (ч. 1 ст. 201 УК РФ) и решил вопрос выплатой компенсации.