Домострой. Страница 11
28635
@domostroy_channel
Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.
-
Домострой
Экологично и необычно: Брусника въезжает в Москву со своим диким шармом. Именно про таких дерзких провинциалов и говорят: «Понаехали!». Да, гордо отвечает Брусника, мы понаехали, и мы сделаем Москву лучше, удобнее, мы её удивим! Спокойный напор, уверенность в себе и трудолюбие — вот отличительные качества тех, кто приезжает в столицу, чтобы её покорить. Наблюдаем за Брусникой, будет интересно! А куда конкретно направляется наездник, попробуйте угадать! 
-
Домострой
RBI придется выкупить участок за Bonava. Арбитражный суд Петербурга на днях отказался расторгнуть предварительный договор купли-продажи двух участков земли, которые шведская Bonava хотела выкупить у питерской компании "Пластполимер". В Калининском районе Петербурга — 28,9 тыс. кв. м и 2,4 тыс. кв. м на улице Жукова. Bonava хотела построить на участках жилье, но на них расположено предприятие по госконтрактам для оборонзаказа, что делает невозможным исполнение данной сделки, поэтому Пластполимер" хотел расторгнуть договор. Но апелляционный суд отменил первое судебное решение и теперь RBI, который выкупает российские активы Bonava, будет выкупать этот проект и решать вопрос. 
-
Домострой
Тем временем дольщики в ожидании своих квартир в уютных чатиках шутят на тему качества застройщиков. -
Реклама
-
Домострой
Легендарные ценные бумаги. Эксперты БКС подсчитали, что больше всех показатель YTM (доходность к погашению) среди застройщиков у облигаций питерской "Легенды", которая занимает 21 место среди девелоперов Петербурга. Из трех обращающихся выпусков облигаций компании эксперты выделяют 001Р-04, доходность которого выше справедливого уровня — YTM 14,6%. -
Домострой
"Самолет" заходит в Пермский край через Корпорацию развития. Девелопер будет заниматься проектом комплексного развития территории. Алексей Бураков • Фонд развития Пермского края Подводим итоги работы на Петербургском экономическом форуме. Уже писал про соглашение по развитию «Пермской судоверфи», теперь расскажу о других важных событиях: 🚀Пермский край и «Роскосмос» подписали план направлений сотрудничества до 2025 года. Особое внимание в нем уделено развитию Новых Лядов, где создаётся кластер «Технополис “Новый Звездный”». Совместная компания Корпорации развития Пермского края и «БСК-Развитие» – «Новый Звездный» –, при поддержке Промсвязьбанка продолжает работу над проектом по строительству жилого комплекса для сотрудников предприятий. 🔑Корпорация развития Пермского края определена одним из операторов реализации проектов комплексного развития территории в регионе. С федеральным застройщиком ГК «Самолет» обсудили перспективы их участия в подобных проектах. 📍Провели встречи с крупными промышленными предприятиями химической отрасли, финансирующими организациями и ведомствами. Это важное для нас направление, т.к. помимо «Пермской судоверфи» Фонд развития Пермского края занимается крупными инвестпроектами, среди которых строительство спортивной арены на 10,5 тысяч мест, КВЦ «Пермь Экспо», реконструкция бывшего здания ВКИУ в гостиничный комплекс. Привезли домой конкретные договоренности, новые полезные контакты, часть вопросов уже начинаем прорабатывать.
-
Домострой
Татарстану не хватает цемента. Директор ГК "СМУ-88" Наиль Галеев заявил "Коммерсанту", что проблемы с цементом в республике начались примерно с середины мая. Поставщики жалуются на отсутствие вагонов и автомобильного транспорта. Из-за этого цены выросли с 7,7 тыс. рублей за тонну до 10-12 тыс. рублей (+30%). По его мнению, если проблема не будет решена в ближайший месяц, то в будущем для всей строительной сферы это может грозить удлинением сроков завершения объектов минимум на квартал. В "Союзцементе" заявляют, что производители столкнулись с нехваткой более 4 тыс. хопперов-цементовозов (19–20% от общего объема парка). В этом году сезонный рост спроса в некоторых регионах в мае–июне увеличился в десять раз к зимним месяцам, хотя в прошлые годы рост не превышал трех раз. В Минпромторге считают, что цемент нужно признать более приоритетным грузом по классификации РЖД. Предполагаем, что большое количество вагонов было отправлено в новые регионы и на нужды СВО. Непонятно, почему выходец из Татарстана Ирек Файзуллин на ПМЭФ тянет цемент из Ирана, а не строит завод в родной республике. В октябре прошлого года китайская West China Cement обещала построить завод в Елабужском районе за 16 млрд рублей, но пока тишина. -
Домострой
ГК ФСК продает квартиры с отделкой в ЖК Rotterdam. Проект бизнес-класса, который может похвастаться расположением на первой линии Москвы-реки. Можно смотреть на воду, успокаивать нервы и вообще не думать ни о каком ремонте в новой квартире. Если, конечно, вы купили ее с отделкой. Застройщик вывел новый пул квартир, где установят высокие двери 2,3 м, теплые полы, также будут использовать керамогранит, антивандальные обои под покраску. Выбрать можно из классического и современного стилей отделки. Площади лотов от 32,4 до 128,4 кв. м. Цена стартует от 15,5 млн руб. -
Домострой
Молодежи оплатят 50% аренды жилья. Минстрой совместно с Дом. рф и Росмолодежью разрабатывают программу по компенсации людям до 35 лет половину платежей за арендное жилье, чтобы те смогли накопить свой первоначальный взнос, сообщил "Известиям" Никита Стасишин. Ежегодно она будет охватывать до 310 тыс. человек. При средней аренде в 25 тыс. в месяц придется компенсировать 12,5 тыс. рублей на человека, а это уже 3,8 млрд рублей на всех минимум. Когда-то писали, что Дом. рф заставит государство оплачивать свой бизнес по арендному жилью. Думали, что через губернаторов, а в итоге нашли решение через Минстрой. Но не факт, что Стасишин сможет выбить у финансового блока правительства деньги на эту хитрую комбинацию. Пожелаем молодежи терпения, т.к. качество арендных бараков (печальный опыт "Брусники") ради дивидендов топ-менеджеров госкорпорации оставляет желать лучшего. -
Домострой
Акции "Самолет" на фоне новости о покупке МИЦ сегодня максимум поднялись на 6,8% и заканчивают торги на отметке 5%. Подъем связан с большим выкупом акций в начале торгов, но это можно связать с обещанным байбэком, а не с интересом инвесторов. Примечательно, что акции "Эталон" сегодня поднимались без резонансных новостей до 5,9%, а бумаги ПИК подросли до 3,8%. -
Домострой
"Этажи" готовятся к IPO. Ильдар Хусаинов закончил скандалить c государственной машиной и заявил, что проблемные вопросы с налоговой он решил, но без конкретики. Загадочная история закончилась и вряд ли Хусаинов вышел из нее победителем. На этой радостной ноте он также объявил о планах компании к 2027 году провести IPO. В обращение планируется выпустить не более 3-5% акций. Цель - оценка компании в 50 - 60 млрд рублей. После чего "Этажи" можно продать "Самолету", который пылесосит рынок как не в себя, и уйти на дубайский покой. -
Домострой
"Самолет": с помощью сделки мы значительно увеличиваем показатель EBITDA Группы, что должно привести к дальнейшему росту капитализации и переоценке рынком нашей инвестиционной истории. Если "Самолет-МИЦ" хотел взбудоражить своей ночной новостью утренних инвесторов, то у него не получилось. Котировки в моменте поднялись на 3,3%, но пошли на спад (кто-то дождался, чтобы скинуть). Наверное, инвесторы понимают, что МИЦ - это чемодан с известной субстанцией, а не "Интеко", который выкупил Sminex. Разгребать за Андреем Рябинским и ставить компанию на новые рельсы (зачем продавать хорошую компанию) будет не так просто и займет много времени. К этому еще прибавится новый кредит на 40-50 млрд рублей. Некоторые тг-каналы пишут, что сделка уже произошла, но ее еще нужно согласовать с ФАС, а это займет некоторое время. 
-
Домострой
МИЦ: не банкротство, а продажа. "Самолет" решил выкупить группу МИЦ (Александр Копылков и Андрей Рябинский) за рекордные 40 млрд рублей (есть мнение, что и за все 55–60 млрд рублей). В сделку войдет более 50 дочерних компаний, земельный банк в столице, новой Москве и Московской области, а также 11 ЖК в стадии строительства и проектирования, сообщил источник "Ведомостей". Сделка позволит "Самолет" увеличить текущее строительство по всей России с 3,6 млн до 4,2 млн кв. м (у ПИК 5,3 млн). МИЦ входит в десятку крупнейших девелоперов Москвы. В конце мая писали, что на рынке появились слухи о банкротстве МИЦ. Видимо, "Самолет" решил вовремя сделать интересное предложение его владельцам. -
Домострой
Пока "Брусника" пытается креативно выйти на столичный рынок (Роман Абдуллин из "Самолета" считает, что это пшик для Москвы), в Новосибирске брусничный ЖК "На Декабристов" бодро топит. После шестого прорыва горячей воды в подъезде застройщиком было принято решение поменять полипропиленовые трубы на металлические по гарантии. -
Домострой
Завершен монолит самого высокого нового дома на Якиманке. И это бескомпромиссный "Лаврушинский" от Sminex-Интеко. Строители уже приступили к обустройству кровли стилобата дома, ведётся установка систем комфорта, включая вентиляцию и отопление, монтируется бесшумное лифтовое оборудование. Эксперты говорят, что цикл строительства монолита был практический непрерывным — работы шли в любую погоду. Для этого зимой применяли технологию электрического обогрева бетона. Немного цифр и фактов: • 54 м — высота Восточного и Западного корпусов • 35 м — высота Центрального корпуса • 72% квартир в доме имеют панорамные виды на Кремль, храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного • 1,4 гектара — площадь самого большого на элитном рынке двора-парка • 1 км — расстояние от "Лаврушинского" до Кремля • 101 продуманное планировочное решение • 25-метровый бассейн расположен в спа-комплексе на территории дома. 
-
Домострой
Виталий Мутко поговорил с ТАСС. Коротко о главном: • Считаю, что в текущих условиях завершение льготной госпрограммы будет верным решением. При этом базовой госпрограммой должна стать адресная "Семейная ипотека" • Затоваривание - это все иллюзия или попытка привлечь дополнительные меры поддержки. Если взять сегодня цикл строительства дома, допустим, 2,5–3 года, как правило, в первый год открытия продаж продается 30% жилья, а на момент ввода дома — 70%. Это обычная норма • Сегодня доля ипотеки на ИЖС в структуре всей ипотеки составляет 1–1,5%, в этом году будет 3–4%. Уверен также, что в этом году объемы ввода будут очень серьезными • Если мы в полном объеме распространим льготную ипотеку на вторичный рынок, то спрос может окончательно перейти сюда, цены подрастут • После запуска "Дальневосточной ипотеки" цены выросли на 30–40% в моменте, но зато вдвое увеличилось строительство жилья • В случае запуска "арктической ипотеки" мы выступим ее оператором. Возможно, она не будет отдельной программой, а появится возможность расширения "Дальневосточной ипотеки" на эту зону. -
Реклама
-
Домострой
Проекты с террасами вошли в рейтинг. Аналитики "Метриум" выяснили, что чаще всего жилье с террасами встречается в бизнес-классе. В мае в столице было представлено 506 таких лотов в 67 проектах всех сегментов. Например, ЖК Foriver на Симоновской набережной, ЖК "КутузовGRAD II" в Можайском районе и ЖК TopHILLS на Нагорно от "Инград". Клиентам доступно 189 таких лотов в 22 проектах. Семь находятся в ЮАО, четыре — в ЗАО, по три — в ЮВАО и СЗАО, два — в СВАО, по одному — в САО, ЦАО и ЮЗАО. -
Домострой
ЛСР заколхозили новую квартиру в ЖК "Лучи", а "потребительский террорист" все равно ты. -
Домострой
Проекты на высокой стадии готовности от Донстрой: • "Остров. 1" — первый квартал одного из самых долгожданных проектов Москвы, который расположен прямо у воды. Девелопер обещает обогреваемые тротуары во дворах, доступ на территорию по принципу "свободные руки" для жителей и по QR-кодам для гостей. • "Остров. 3" — премиальный квартал на "Острове" расположен в самой тихой и уединенной его части, на границе природного парка. Три клубных дома в стиле классической городской усадьбы. • "Искренность" в "Символе" — квартал на границе ЦАО со стильной бионической архитектурой, самодостаточной инфраструктурой и в лучшей части собственного парка проекта "Зеленая река". • "Событие. 2" и "Событие. 3" — бизнес-класс в долине реки Раменки по соседству с лучшими вузами страны, "Мосфильмом" и посольским кварталом. Изысканная архитектура, стильные лобби, террасы на крыше, просторные и продуманные дворы. Рядом огромный парк "Событие". Кварталы планируют сдавать уже в 2023 и 2024 годах. Есть шанс стать первооткрывателями "Острова" и купить собственное "Событие".