Бизнес на госимуществе. Страница 6

​​Как выписать бывших жильцов из квартиры? Если вы купили квартиру на торгах с арестованным имуществом, выписывать жильцов вам предстоит самому. Поэтому конкуренция на арестованных торгах самая низкая, и в среднем недвижимость здесь уходит в 2 раза дешевле рынка. Так происходит, потому что большинство не знает, как выписать бывших жильцов. Но на самом деле — это не так сложно, как кажется ⚠️ Единственные, кого нельзя выписать — люди с пожизненным правом пользования объектом. Поэтому перед участием в торгах стоит запросить документ о прописанных лицах у организатора торгов Всех остальных по закону обязывают выписаться и покинуть помещение. Выписывают всех, в том числе детей, пенсионеров и инвалидов Пошаговая инструкция по выписке бывших жильцов из квартиры Выписать бывших жильцов можно 2 способами — по договоренности или через суд. Выписка через суд отнимет минимум 3 месяца, поэтому сначала попробуйте договориться Способ 1: Договариваемся Чаще всего брокеры просто помогают должникам снять жилье на первые 2-3 месяца. Многие соглашаются и выписываются добровольно. Начать переговоры о выселении вы можете еще до регистрации прав собственности. Если договориться с должником не получилось, обратитесь в суд Способ 2: Обращаемся в суд 👉 Снимите аресты и залоги и оформите квартиру в собственность 👉 Составьте иск о прекращении прав пользования жилым помещением 👉 Отправьте иск: 🔸 В районный суд по месту нахождения квартиры 🔸 В управление миграции МВД 🔸 Проживающим в вашей квартире по адресу прописки 📌 К иску приложите: 🔸 Протокол о результатах торгов 🔸 Договор купли-продажи 🔸 Выписку из домой книги 🔸 Выписку из ЕГРН Суд вынесет определение в течение 5 рабочих дней после получения иска. В определении будет указано, какие документы вам нужно предоставить. Когда вы их отправите, суд назначит дату заседания 👉 Придите на заседание или отправьте ходатайство, чтобы дело рассмотрели без вас. Суд вынесет решение в вашу пользу и вышлет вам акт по почте. В акте будет указан срок, когда решение вступит в силу 👉 После вступления решения в силу отправляйтесь в паспортный стол для внесения изменений 👉 Обратитесь к приставам. Они выполнят решение суда и выселят бывших жильцов в рамках закона

​​10 простых истин об отношениях, о которых не стоит забывать. 1️⃣ Ни один человек на вашем жизненном пути не встречен вами напрасно. Каждый день мы встречаем новых людей и из каждой встречи выносим что-то важное для себя. Кто-то испытывает нас, кто-то использует и преподносит урок, кто-то помогает получить новые навыки, а кто-то делает нас лучше и это самое ценное. 2️⃣ В отношениях вы получаете то же, что отдаёте. Не надейтесь, что в ответ на капризы, обвинения и оскорбления, вы получите улыбки, объятия и признания в любви. Если вы хотите понимания, постарайтесь понять сами. Всё возвращается – это простая формула, которая работает во все времена. 3️⃣ Не надо бороться за место в жизни человека. Насильно мил не будешь – многие забывают эту простую и очень мудрую истину. Никогда не пытайтесь отвоевать для себя пространство в жизни другого человека. Ведь вы не можете знать наверняка, нужно ли ему это. 4️⃣ Все люди меняются и это нормально. Потребности, мысли и даже убеждения людей со временем меняются. Поэтому, если кто-то говорит, что вы изменились, не расстраивайтесь и не ищите недостатки в себе. Возможно, эти перемены наоборот пошли вам на пользу. Нет ничего страшного в том, что ваши интересы с близким другом могут разойтись, а общение сойти на нет. Лучше изредка посылать друг другу поздравительные открытки и сохранять тёплые воспоминания, чем пытаться выжать из отношений то, чего не осталось и копить раздражения внутри себя. Будьте искренни. 5️⃣ Над отношениями необходимо работать. Отношения не строятся сами по себе. Они требуют активного участия всех задействованных сторон. Искренность, взаимность и уважение – это те основы, без которых любые отношения рухнут. 6️⃣ Нужно уметь прощать. Многие считают, что прощение – это признак слабости. Но слова "я прощаю тебя” вовсе не означают - "я слишком мягкий человек, поэтому не могу обижаться и ты и дальше можешь портить мою жизнь, я не скажу тебе ни единого слова”, они означают – "я не позволю прошлому портить своё будущее и настоящее, поэтому прощаю тебя и отпускаю все обиды”. 7️⃣ Споры – это пустая трата времени. Чем меньше времени вы тратите на ругань с людьми, которые вас раздражают, тем больше времени у вас остаётся на общение с людьми, которых вы любите. Если же спор произошел между вами и близким человеком, держите себя в руках. Не давайте гневу овладеть вами, иначе вы можете произнести слова, за которые вам будет стыдно всю оставшуюся жизнь. Иногда крепкие отношения может разрушить одно неосторожное слово. 8️⃣ Вы не можете изменить другого человека. Человек способен изменить лишь сам себя, но ни в коем случае не кого-то другого. Поэтому вы должны научиться воспринимать близких и дорогих вам людей такими, какие они есть. Если же что-то в корне вас не устраивает, будьте честны и скажите об этом прямо. Возможно тот, кого вы любите, захочет измениться ради вас. 9️⃣ Отсутствие в вашей жизни некоторых людей может пойти вам лишь на пользу. Не бойтесь менять окружение. Нужно уметь отпускать из своей жизни тех людей, которые вносят в неё дискомфорт. Если в последнее время вы получаете от некогда лучшего друга лишь предательства и оскорбления, нужно перестать цепляться за прошлое и разорвать отношения. 🔟 Цените людей, которые рядом. Не забывайте говорить близким людям о том, как они дороги вам. Уделяйте им достаточно внимания. Возможно, что ваши отношения когда-нибудь закончатся, но даже если что-то не длится вечно, это не означает, что не стоит тратить на это времени.

​​Четыре фундаментальных совета от бизнесменов ⭐️ Делайте то, что вас вдохновляет Ни один поистине известный проект не стал таковым только из-за того, что создатель хотел заработать много денег. Как правило, цель была куда более амбициозной. Как у того же Илона Маска, который хочет заселить Марс. Или у Марка Цукерберга, который строил Facebook, чтобы объединить всех людей на планете. Или у Стива Джобса, который хотел создать не просто телефон, а продукт, о котором люди будут мечтать «Деньги - это лишь следствие. Я всегда говорю команде: не беспокойтесь о прибыльности. Если вы делаете свою работу хорошо, прибыль придет» — объясняет владелец холдинга Louis Vuitton Moёt Hennessy Бернар Арно ⭐️ Упорно работайте и не отвлекайтесь Тот же Илон Маск - трудоголик. Как и большинство его коллег по списку Forbes, создавших свое состояние с нуля. Создатель Tesla работает по 80-100 часов в неделю. Но если соблюдается правило №1, от процесса работы получаешь удовольствие. Главное - не отвлекаться «Если вы хотите быть писателем, то у вас в кабинете не должно быть телефона и уж точно не должно быть ни телевизора, ни дурацких отвлекающих видеоигр. Если есть окно, завесьте его шторой или спустите жалюзи» — говорит Стивен Кинг, автор 70 книг и обладатель состояния в $400 млн ⭐️ Окружите себя правильными людьми В идеале близкие люди должны тянуть вас вверх, а не вниз. Если вы живете в депрессивном месте, где все только и думают о выпивке, вряд ли вы сможете стать там богатым. Для развития нужно выбирать те места, где для этого созданы условия и есть люди, которые имеют одинаковые с вами ценности «Окружите себя людьми, которые бросают вам вызов, учат вас и мотивируют вас быть лучшими» — говорит создатель Microsoft Билл Гейтс ⭐️ Откладывайте деньги. Всегда! Это еще можно назвать правилом Скруджа Макдака. Богатые люди стараются откладывать деньги в разные финансовые инструменты и не хранить все в одном месте (даже если это их собственный бизнес). Даже если что-то случится с их основной компанией, они не пойдут по миру с протянутой рукой «Старайтесь откладывать по 10-20% своего постоянного дохода и половину сверхдоходов. Инвестируйте в акции, недвижимость или собственное образование. Сэкономленный доллар – это заработанный доллар» — считает Уоррен Баффет

​​5 советов от успешных людей Путь к успеху у каждого свой. Повторять чьи-то сценарии один в один не стоит. Это так не работает. Чтобы сдвинуться с нулевой точки, нужно не только читать чьи-то советы и рекомендации. Успех приходит только к тем, кто умеет правильно мыслить и действовать 1️⃣ Стройте бизнес от сердца Если ты делаешь что-то, что улучшает людям жизнь, тогда это действительно ценно — Марк Цукерберг Если вы думаете только о том, как больше заработать, то ваш бизнес не просуществует долго. Важно отдавать миру. Закон сохранения энергии работает и в этом случае Если хотите много получить, подумайте, какую пользу человечеству вы принесете 2️⃣ Чётко определите цель Меня часто спрашивают: «С чего ты начинал?». С воли к жизни. Жить я хотел, а не прозябать — Олег Тиньков Секрет успеха спрятан в нас самих. Подумайте, зачем вам собственное дело? Какую конечную цель вы преследуете? Ответы на эти вопросы проложат правильный путь к успеху 3️⃣ Будьте уникальными Чтобы преуспеть, вам нужно отделить себя от 98% населения планеты — Дональд Трамп Будьте собой! Будьте не такими как все, не повторяйте за большинством. Каждый из нас уникален. У вас все получится! 4️⃣ Совершенствуйте свои навыки Молодые люди должны вкладывать, а не откладывать. Им следует вкладывать заработанные деньги в себя же, чтобы повышать свою ценность и полезность — Генри Форд Как стать богаче и успешнее? Прокачивать свои компетенции, быть круче остальных в том, чем вы занимаетесь. И делайте это постоянно 5️⃣ Создавайте правильное окружение Окружай себя только теми людьми, кто будет тянуть тебя выше. Жизнь уже полна теми, кто хочет тянуть тебя вниз — Джордж Клуни Люди вашего круга влияют на мышление сильнее, чем вы можете предполагать. Советы успешных людей о том, как стать успешным, пестрят рекомендациями к общению с теми, кем вы восхищаетесь

​​Пять правил инвестирования Ричарда Дончиана 🔸 Дистанцируйтесь от настроений толпы «В моменты оптимистичных настроений толпы на бычьем рынке будьте аккуратны с покупкой акций и не спешите с продажами на активном медвежьем рынке» Даже если большинство оказывается право, эмоциональное напряжение вокруг ценового движения часто приводит к непредсказуемому поведению котировок. Быть в этот момент сторонним наблюдателем более безопасно. Разумный подход — готовить сделку, дожидаясь убедительных сигналов на графике 🔸 Следите за объёмами на спокойном рынке «Если цена находится в узком коридоре, не имея при этом выраженной волатильности, ищите признаки роста или падения объёмов, они служат подтверждением скорого изменения тренда» Интерес рынка, выраженный в увеличении объёмов, — сигнал о бычьем движении, а в сокращении — о медвежьем. Ваша задача — вовремя заметить начало изменений, так как это отличный момент для заключения сделки и быстрого увеличения депозита 🔸 Всплеск объёмов расскажет о смене тренда «Яркий признак выдохшегося тренда — резкий всплеск объёмов» Кульминацией выраженного ценового движения часто становится кратковременное увеличение торговой активности, за которым следует падение объёмов. Такой «сброс пара», подтверждённый другими признаками, служит свидетельством смены тенденции. Правило работает одинаково относительно и восходящих, и снижающихся трендов 🔸 Ограничивайте потери при помощи отложенных ордеров «Стоп-лосс — лучший способ держать убытки под контролем» Дончиан советует использовать автоматические ордера. При этом приказ каждого типа имеет свою специфику и область применения. Так, лимитные ордера выставляются для открытия сделок, рыночные — для закрытия позиций, а уровень расположения стоп-лосса определяется актуальной торговой формацией (шаблонным поведением цены в локальной области) 🔸 Сверяйте прогнозы с поведением транспортного индекса «Рост широкого рынка тесно связан с динамикой индекса DJTA» Торгуя акциями, обращайте внимание на поведение компаний в транспортном секторе. По мнению Ричарда Дончиана, транспортный индекс Dow Jones — достаточно качественный маркер поведения рынков: как фондового, так и сырьевого Если бумаги транспортных компаний растут — это доказательство уверенного восходящего тренда для смежных промышленных секторов, а если их подъём замедляется — есть повод сомневаться в потенциале рынка

​​19 высказываний, которые стоит запомнить 👉 Тот, кто не может располагать 2/3 дня лично для себя, должен быть назван рабом © Фридрих Ницше 👉 Не имеет смысла нанимать толковых людей, а затем указывать, что им делать. Мы нанимаем толковых людей, чтобы они говорили, что делать нам © Стив Джобс 👉 Тот, кто хочет видеть результаты своего труда немедленно, должен идти в сапожники © Альберт Эйнштейн 👉 Всегда выбирайте самый трудный путь – на нем вы не встретите конкурентов © Шарль де Голль 👉 Правильное решение, принятое с опозданием, является ошибкой © Ли Якокка 👉 Если вы считаете, что обучение стоит дорого, попробуйте узнать, сколько стоит невежество © Роберт Кийосаки 👉 Если ваша единственная цель состоит в том, чтобы стать богатым, вы никогда не достигнете ее © Джон Дэвисон Рокфеллер 👉 Люди не хотят быть богатыми, люди хотят быть богаче других © Джон Стюарт Милль 👉 Не говори, что работаешь. Покажи, что ты заработал © Томас Роберт Дьюар 👉 Кто работает целый день, тому некогда зарабатывать деньги © Джон Дэвисон Рокфеллер 👉 Рецепт успеха: учитесь, пока остальные спят; работайте, пока остальные болтаются без дела; готовьтесь, пока остальные играют; и мечтайте, пока остальные только желают © Уильям А. Уард 👉 Давно известно, что 20% людей делают 80% работы. Недавно выяснилось, что 80% людей считают, что они входят в эти 20% Автор неизвестен 👉 Убеждать людей приобрести то, что им не нужно, на деньги, которых у них нет, чтобы произвести впечатление на тех, кому до этого нет никакого дела, — сегодня это мошенничество стало поистине виртуозным © Виктор Папанек 👉 Какой бы ни была ваша цель, вы сможете ее достигнуть, если только захотите потрудиться © Опра Уинфри 👉 Я предпочел бы получать доход от 1% усилий ста человек, чем от 100% своих собственных усилий © Джон Дэвисон Рокфеллер 👉 Рынки нестабильны. Инвестируйте в себя © Михаил Барщевский 👉 Неважно, что вы думаете – можете вы или нет – все равно вы правы © Генри Форд 👉 Вы будете иметь все, если не будете переживать, кому достанутся награды за ваши заслуги © Бенджамин Франклин 👉 Я лучше нанял бы человека с энтузиазмом, чем человека, который все знает © Джон Дэвисон Рокфеллер

🤩 Анонс новой государственной инвестиционной платформы для граждан РФ, где каждый может повысить своё качество жизни, и зарабатывать пассивно без особых усилий📈   🚀 🇷🇺Платформа наконец открыла доступ для любого желающего! 🎁Помощник и консультант каждому участнику гарантирован БЕСПЛАТНО!   💥Количество мест ОГРАНИЧЕНО!  💥Успейте оставить заявку, и начните регулярно преумножать свой ДОХОД🚀 ↘️Переходите по ссылке, проходите регистрацию и поднимайте свой первый капитал↘️ #реклама

​​Четыре правила инвестирования от Ричарда Вайкоффа >❇️ Научитесь вовремя закрывать сделки «Я ограничиваю риск в большинстве случаев. Большая часть моих потерь связана с тем, что я не ликвидировал сделку вовремя» Вайкофф рекомендовал сразу же ликвидировать сделку, которая пошла против инвестора. Увеличение проигрышной позиции — верный способ потерять средства >❇️ Ошибки — естественная часть инвестирования «Люди успешны в бизнесе потому, что, когда они сначала делают ошибки, они изучают эти ошибки и избегают их в будущем. Тогда, постепенно приобретая знания основных принципов успеха, они развиваются в хороших бизнесменов» Ричард Вайкофф призывал своих учеников не бояться ошибок и использовать их для получения знаний и опыта. Он утверждал, что ключ к успеху инвестора скрывается в умении признавать промахи и тщательно их анализировать, постоянно совершенствуя свои навыки «Успех в торговле — это превышение прибыли над потерями. Если кто-то говорит вам, что может быть неизменно успешным, отвернитесь — он пытается использовать вашу доверчивость» По мнению Вайкоффа, единственным показателем успеха инвестора является прирост капитала. Даже профессионалы, посвятившие бирже десятилетия, ошибаются. Потеря средств — это не признак отсутствия знаний, таланта или удачи, а обычная часть деятельности инвестора. Главное — чтобы потери компенсировались прибылью от удачных сделок ❇️ Осознайте, что вы не можете получать прибыль постоянно «Я ещё не встречал человека на Уолл-стрит или вне её, кто в состоянии успешно делать деньги без перерыва. Как и у всех, у меня есть как удачные, так и неудачные периоды» Часто начинающие инвесторы заблуждаются, считая, что чем больше времени они проведут на бирже, тем выше будет вероятность заключения удачной сделки. Вайкофф утверждал, что одна продуманная сделка намного прибыльнее, чем десять случайных, и рекомендовал терпеливо дожидаться нужного момента, так как не всегда на рынке есть выгодные решения. Не предпринимайте необдуманные действия — лучше провести торговый день без сделок, чем допустить ошибку, за которую придётся расплачиваться собственным капиталом «Быть всё время на рынке не есть ключ к прибыли. Быть на рынке в момент, когда есть ясный, уверенный технический сигнал и суждение торговца не подвержено эмоции — это метод торгового успеха» ❇️ Планируйте свои действия «Популярный метод торговли (что означает неуспешный) — это логика типа: «Акции Smelters, Copper, St. Paul очень сильно выросли за последнее время. Я думаю, что у них должна быть хорошая коррекция, я продам по сто акций». В торговле, основанной на «я думаю, что…», редко удаётся получить прибыль. Выбор двух или трёх акций на основе догадок, вместо одной с помощью анализа и веской причины, объясняет потери толпы» Оценивая перспективность сделки, Вайкофф опирался на анализ графиков фигур технического анализа и волн. Последний Ричард разрабатывал лично с 1916 г. Анализ баров позволяет определить направления движения цены, периоды открытия и закрытия позиций и расположение стоп-ордеров. Графики фигур показывают цену и объём, сигнализируя о возможности получения прибыли. Графики волн, на которых основана авторская методика Ричарда Вайкоффа, ориентированы на психологию участников рынка. Иными словами, данные графики отображают динамику рынка в критических точках, возникающих на протяжении тренда, и фиксируют разворотные моменты «Любой, кто покупает или продаёт акцию, облигацию или товар ради прибыли, является спекулянтом, если он использует интеллектуальное предвидение. Если он не делает этого, он играет на деньги в азартную игру»