​​Как выписать бывших жильцов из квартиры? Если вы купили квартиру на торгах с арестованным имуществом, выписывать жильцов вам предстоит самому. Поэтому конкуренция на арестованных торгах самая низкая, и в среднем недвижимость здесь уходит в 2 раза дешевле рынка. Так происходит, потому что большинство не знает, как выписать бывших жильцов. Но на самом деле — это не так сложно, как кажется ⚠️ Единственные, кого нельзя выписать — люди с пожизненным правом пользования объектом. Поэтому перед участием в торгах стоит запросить документ о прописанных лицах у организатора торгов Всех остальных по закону обязывают выписаться и покинуть помещение. Выписывают всех, в том числе детей, пенсионеров и инвалидов Пошаговая инструкция по выписке бывших жильцов из квартиры Выписать бывших жильцов можно 2 способами — по договоренности или через суд. Выписка через суд отнимет минимум 3 месяца, поэтому сначала попробуйте договориться Способ 1: Договариваемся Чаще всего брокеры просто помогают должникам снять жилье на первые 2-3 месяца. Многие соглашаются и выписываются добровольно. Начать переговоры о выселении вы можете еще до регистрации прав собственности. Если договориться с должником не получилось, обратитесь в суд Способ 2: Обращаемся в суд 👉 Снимите аресты и залоги и оформите квартиру в собственность 👉 Составьте иск о прекращении прав пользования жилым помещением 👉 Отправьте иск: 🔸 В районный суд по месту нахождения квартиры 🔸 В управление миграции МВД 🔸 Проживающим в вашей квартире по адресу прописки 📌 К иску приложите: 🔸 Протокол о результатах торгов 🔸 Договор купли-продажи 🔸 Выписку из домой книги 🔸 Выписку из ЕГРН Суд вынесет определение в течение 5 рабочих дней после получения иска. В определении будет указано, какие документы вам нужно предоставить. Когда вы их отправите, суд назначит дату заседания 👉 Придите на заседание или отправьте ходатайство, чтобы дело рассмотрели без вас. Суд вынесет решение в вашу пользу и вышлет вам акт по почте. В акте будет указан срок, когда решение вступит в силу 👉 После вступления решения в силу отправляйтесь в паспортный стол для внесения изменений 👉 Обратитесь к приставам. Они выполнят решение суда и выселят бывших жильцов в рамках закона