Бизнес на госимуществе. Страница 39

​​⭐️ Важные советы начинающим инвесторам: 1️⃣ Забудьте о страхе Любые операции связанные с деньгами так или иначе рискованные. Но не забывайте – кто не рискует, тот не побеждает! Трясясь над своим капиталом и пряча его под подушку, вы ничего не заработаете. 2️⃣ Не ждите быстрого результата Инвестиции это не казино, и не лотерея, моментальную выгоду вы вряд ли увидите. Ведь это грамотное плавное приумножение денег, которым пользуются все богатые люди мира. 3️⃣ Не инвестируйте наугад Перед вложением своего капитала нужно очень тщательно всё изучить и не спешить инвестировать во всё что видишь. 4️⃣ Начните вкладывать как можно раньше Доход растёт пропорционально сроку вложения. Поверьте, Разница между тем кто инвестировал в 20 и в 40 очень большая, как вы понимаете, в пользу первых 5️⃣ Занимайтесь самообразованием Вы, можете ежедневного конвертировать свои знания в валюту. Регулярно читайте наши посты, изучайте другую информацию в сети, читайте книги и будет вам счастье

​​Агентский договор: как зарабатывать на торгах без вложений 🔥 Агентский договор или, по-другому, агентская схема позволяет зарабатывать на торгах по банкротству без собственных вложений 🤔 Работа по агентской схеме – это выкуп лотов в интересах клиентов. За счет ваших услуг они получат желаемое имущество по выгодной цене, а вы заработаете комиссионные. По договору участник торгов выступает в качестве агента, а его клиент является принципалом. Вы от лица клиента участвуете в торгах за комиссионное вознаграждение. ❓ Как работать по агентскому договору: 1️⃣ Найдите интересный лот на торгах, например, квартиру за 3 млн ₽, которая по рынку стоит 5 млн ₽ 2️⃣ Выложите объявление о продаже имущества на авито и других площадках 3️⃣ Объясняете потенциальным клиентам, что объект продается с торгов по банкротству и расскажите о ваших услугах 4️⃣ Договоритесь с Организатором торгов (ОТ) об осмотре для клиента 5️⃣ Если после осмотра клиент готов приобрести имущество, соберите необходимый пакет документов и подпишите с ним агентский договор 6️⃣ Участвуйте в торгах за клиента 7️⃣ В течение 5 дней после оглашения вашей победы проследите за поступлением клиенту предложения подписать договор купли-продажи. После его подписания вы получите комиссионное вознаграждение. ❓ Преимущества работы по агентскому договору: 👉🏼 Для заработка не требуется стартовый капитал. Клиент самостоятельно переводит задаток и оплату по договору купли-продажи на счет ОТ или электронной площадки 👉🏼 Нет территориальных ограничений. Клиент сам едет на осмотр, а для подачи заявки достаточно сканов подписанных документов. Таким образом вы можете работать из разных городов, ни разу не встречаясь 👉🏼 Короткий цикл сделки. Пакет документов для участия в торгах готовится от 10 минут до 1 часа. Параллельно можно вести сразу несколько лотов. Главное – не ошибиться и не перепутать условия разных торгов 👉🏼 Отношения между агентом и принципалом четко регулируются агентским договором. В обязанности сторон можно прописать индивидуальные пункты, и в случае спорных вопросов, интересы каждый из сторон будут защищены агентским договором 👉🏼 В случае победы агент получает достойное вознаграждение за проделанный труд ❕ Размер вознаграждения агент определяет сам. Есть два варианта: 🔹 Работа по фиксированным ценам – агент устанавливает стоимость за каждый шаг: подбор имущества, анализ ликвидности объекта, участие в торгах 🔹 Работа за процент от стоимости лота – как правило это 3-10% В начале работы не стремитесь к огромной комиссии. Первые сделки позволят вам понять структуру работы и сформировать рабочее портфолио. ❗️ Помните: при подаче заявки на участие в торгах необходимо прикрепить свои документы, документы заказчика, доверенность, документы об оплате задатка и подписанный агентский договор.

​​19 жестких «надо», которые ведут вас к успеху, от Дэна Вальдшмидта: 1. Вам надо сделать звонок, который боитесь сделать. 2. Вам надо вставать раньше, чем хотите. 3. Вам надо отдавать больше, чем получаете взамен. 4. Вам надо заботиться о других больше, чем они заботятся о вас. 5. Вам надо бороться, даже когда истекаете кровью и усыпаны ранами. 6. Вам надо рисковать, когда кажется, что лучше поостеречься. 7. Вам надо возглавлять, когда за вами еще никто не следует. 8. Вам надо вкладываться в себя, даже если никто другой этого не делает. 9. Вам надо выглядеть глупцом, когда ищете ответы на свои вопросы. 10. Вам надо оттачивать детали, когда проще отмахнуться от них. 11. Вам надо добиваться результата, когда есть возможность найти отговорки. 12. Вам надо находить собственные объяснения, даже когда соглашаетесь с доводами других. 13. Вам надо допускать ошибки и выглядеть по-идиотски. 14. Вам надо пробовать, ошибаться и пробовать снова. 15. Вам надо бежать быстрее, даже если дышать уже сложно. 16. Вам надо быть добрым даже к тому, кто был жесток по отношению к вам. 17. Вам надо укладываться в сроки, которые кажутся безрассудными, и добиваться результатов, которых никто ранее не добивался. 18. Вам надо нести ответственность за свои действия, даже когда дела идут плохо. 19. Вам надо продолжать двигаться в выбранном направлении, не обращая внимания на преграды впереди. Вам надо справляться с трудными делами ❗️ Это дела, которых другие избегают. Дела, что пугают вас. Дела, от которых поневоле задумаешься, надолго ли хватит сил, чтобы их продолжать. Это то, что определяет, кем вы являетесь. То, что отличает жизнь посредственности от жизни крайне успешного человека 🔥 Жестких дел избегать проще всего 🤷🏼 Отговорки, почему это не подходит для вас, находятся сами собой. Как обычные люди добиваются удивительных успехов? ⚡️ Простое объяснение ― они берутся за трудные дела, на которые у более умных, богатых и квалифицированных людей не хватает мужества или безрассудства 😎 Хватайтесь за сложные поступки. Вы удивитесь, насколько вы изумительный человек 💪🏽

​​КАК НАЙТИ ВЫГОДНЫЙ ЛОТ? 🤷‍♂️ Оценка ликвидности лота Ликвидность — это способность активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной. Ликвидный — то есть обращаемый в деньги. Чем выше ликвидность, тем быстрее и выгоднее можно будет перепродать объект 🔥 Возьмем один из самых популярных лотов на торгах по банкротству - недвижимость. Что нужно оценить? Смотрим 3 общих параметра: 👉🏼 Характеристики объекта 👉🏼 Местоположение 👉🏼 Общую ситуацию на рынке: 🔹 превышение спроса над предложением; 🔹 высокая активность и хорошая ёмкость рынка (чем больше объектов продается, тем ликвиднее рынок); 🔹 доступность (объекты эконом-класса более ликвидны, чем элитная недвижимость); 🔹 устойчивость к снижению цен Как оценить примерную стоимость? Для удаленной оценки стоимости просто находим аналогичные объявления на авито, юле и подобных площадках Исходя из той информации, которую собрали по объекту, составим суммарную стоимость объекта: 1️⃣ Стоимость объекта на торгах 2️⃣ Дополнительные затраты на ремонт 3️⃣ Другие расходы Вроде все просто. Но от того, насколько тщательно проведен этот анализ, зависит ваш успех на торгах 💥

​​Семь законов успеха (по книге Брайана Трейси "Достижение максимума") Для того, чтобы достигать в жизни всего, что хочется, достаточно следовать определенным ментальным законам. 1️⃣ Закон контроля. «Никто не может вас заставить чувствовать себя униженным без вашего согласия». Элеонора Рузвельт Закон контроля гласит, что ваше отношение к самим себе позитивно в той степени, в которой вы контролируете свою жизнь, и негативно в той степени, в которой вы, согласно своим ощущениям, теряете над ней контроль или попадаете под контроль иной внешней силы. Иными словами, вы можете ощущать, что сами контролируете свою жизнь, испытывая счастье и уверенность, или, что ваша жизнь контролируется другими, и вы беспомощны и чувствуете себя жертвой. В обоих случаях контроль над вашей жизнью начинается с ваших же мыслей. То, как вы размышляете над ситуацией, определяет ваши чувства, а чувства определяют ваше поведение. 2️⃣ Закон причины и следствия. «Что посеешь, то и пожнешь». Соломон Закон «причины и следствия» гласит, что каждое следствие в нашей жизни имеет причину. Есть конкретные причины для успеха и неудачи, для здоровья и болезни, счастья и несчастья. Определите, что в вашей жизни работает, и делайте этого больше, определите, что не работает, и делайте этого меньше, и делайте что-то по-новому. Наиболее важное применение этого закона: мысли — это причины, а условия и обстоятельства — следствия этих мыслей. 3️⃣ Закон веры. «По вере вам воздается». Библия Закон веры гласит, что все, во что вы горячо верите, становится реальностью. Ваши убеждения создают туннель вашего зрения. То есть, вы видите именно то, во что вы верите. Ваши убеждения настраивают вас на успех или наоборот. 4️⃣ Закон ожиданий. «Я верю, что сегодня случится что-нибудь чудесное» Все, чего вы ожидаете с уверенностью, становится вами же исполняемым пророчеством. Вы получаете от жизни не то, чего вы хотите, а то, что вы ожидаете от нее. 5️⃣ Закон притяжения. «Подобное притягивает подобное» Вы представляете собой живой магнит. Вы неизменно привлекаете в свою жизнь людей и ситуации, которые находятся в гармонии с вашими доминирующими мыслями. Вот почему так много полезных людей и ситуаций привлекается в жизнь тех, кто имеет ясное представление о собственных целях. 6️⃣ Закон соответствия. «И так по плодам их узнаете их». Библия Закон соответствия гласит: что внутри, то и снаружи. Это означает, что ваш внешний мир есть отражение мира внутреннего. Этот закон дает возможность распознать, что происходит у вас внутри, наблюдая за тем, что происходит вокруг вас. Целенаправленно концентрируясь на нужном внутреннем состоянии, вы сможете менять обстоятельства вокруг вас. Иными словами: Быть — Делать — Иметь. 7️⃣ Закон ментальной эквивалентности. «Мысли становятся вещами». Майк Дули Этот закон гласит, что мысли материализуются. С помощью живого воображения и повторов ваши мысли, заряженные эмоциями, становятся реальностью. Необходимо быть внимательным к тому, что и как мы думаем. И тогда все цели и желания сбудутся! Упражнение: Выберите по одной цели, которых вы хотите достичь во всех сферах взаимоотношений, здоровья, карьеры, финансов, внутреннего мира и проанализируйте, как вы блокируете и поддерживаете себя в их достижении, с точки зрения каждого из законов. Если вы будете честны с самим собой, то, наверняка, обнаружите, как ограничиваете себя в каких-то областях. Осознание своих ограничений — это первый шаг к тому, чтобы от них избавиться. И, возможно, уже сегодня с вами произойдет что-нибудь чудесное.

Принимайте платежи в личных чатах с клиентами в Telegram с помощью Ckassa 😃 С помощью платежного бота вы сможете: ✓ принимать онлайн-платежи с кредитных и дебетовых карт, а так же с помощью СБП ✓ создавать и отправлять ссылки и QR-коды для оплаты, не покидая чат с клиентом ✓ получать сообщения об успешных платежах ✓ отправлять покупателям чеки ✓ отслеживать статистику по оплатам в личном кабинете ✓ выставлять счёт по запросу покупателя Без сайта, социальных сетей и сложных настроек. Без абонентской платы, комиссия от 2% за проведенный платеж. Бесплатное подключение без разработчика за 1 день!

​​Как найти своё призвание, любимую работу или своё дело? Только двигаясь в правильном направлении и занимаясь вашим любимым делом, вы будет всегда полны энергии и вдохновения, будете получать удовольствие и наслаждение от жизни. Каждый из нас раньше или позже сталкивается с вопросом «Чем я хочу заниматься в этой жизни и в чём моё призвание». Кто-то начинает задумываться над этим вопросом уже лет с 12, а кто-то обращает на это внимание только после 40. Но сколько бы вам не было лет, никогда не поздно изменить вашу жизнь в лучшую сторону. Итак. В этой статье будет минимум философии и максимум практических рекомендаций и упражнений. Поэтому если вы действительно, а не только на словах, хотите заниматься по жизни только любимым делом, тогда берите бумагу, ручку и за дело! ✅ Запишите на бумаге не менее 30 пунктов того, чем вам нравиться заниматься по жизни. Пишите как можно больше. Эти занятия должны доставлять вам энергию и вдохновение. Можете не ограничиваться 30 пунктами. ✅ Теперь зачеркните те занятия, которыми бы вы не хотели заниматься профессионально и которые вы делаете время от времени и лишь по настроению. У вас должно остаться около 10–15 пунктов. Зачеркните ещё несколько пунктов, которыми бы вы не хотели заниматься всю жизнь. ✅ Запишите, по крайней мере, 10 ваших сильных качеств, умений, навыков. В чём вы лучше других? Что вы знаете лучше других? Какими своими качествами, способностями и знаниями вы гордитесь? ✅ Теперь ещё раз перечитайте список ваших любимых занятий и сильных сторон и запишите, в каких видах деятельности, по вашему мнению, их можно использовать. Запишите не менее 5 вариантов применения ваших достоинств в работе. Итак, Вы записали 5 вариантов применения ваших талантов на практике. Подумайте, какой вариант работы (может быть 2 или 3 варианта) вы считаете наиболее реальным и вдохновляющим. Как вы считаете, вы могли бы стать самым лучшим специалистом в этой сфере? Если нет, то почему? Если вы будете заниматься тем, что получается у вас лучше других, вас никогда не будет волновать проблема конкуренции. ✅ Теперь представьте, что у вас очень и очень много денег. Вы посетили всё страны мира, у вас есть всё, что вы пожелаете, вы испробовали все возможные развлечения. Чем вы займётесь теперь? Не для денег, а для души? Запишите не менее 5 вариантов. Что мешает вам заниматься этим уже сегодня или, по крайней мере, начать двигаться к достижению этих целей? Совпадает ли записанная вами здесь деятельность с выбранным ранее вами вариантом вашей работы? Если нет, то почему? Только двигаясь в правильном направлении и занимаясь вашим любимым делом, вы будет всегда полны энергии и вдохновения, будете получать удовольствие и наслаждение от жизни. И определив своё призвание и двигаясь в этом направлении, вы просто обрекаете себя на достаток и изобилие. Почему, спросите вы? А к какому, например, парикмахеру вы бы с большим удовольствием пошли? К тому, который отсиживается на работе с 9 до 18, ненавидит свою работу и мечтает только об одном, чтобы сегодня было поменьше клиентов и соответственно работы. Который проклинает тот день, когда он взял в руки ножницы и решился на первую стрижку. Или вы пойдёте к такому парикмахеру, который только и живёт миром причёсок, постоянно об этом говорит, обожает свою работу и является действительно профессионалом своего дела, который следит за модными течениями и всю свою душу вкладывает в работу. Как вы думаете, у какого парикмахера будет больше клиентов и соответственно больше доход? ✅ Подумайте, хотите ли вы развиваться в том направлении, где вы сейчас работаете? Если нет, то почему вы тратите своё драгоценное время на движение в противоположную от вашего счастья и успеха сторону? Разве могут быть какие-то оправдания в этом случае? Начните делать себя счастливыми прямо сегодня!

​​Рассуждения о морали. ▫️Ситуация Две сестры живут в одном доме, но в разных квартирах и подъездах. Обе взрослые, одна из них (назовем Лена) замужем, воспитывает ребенка. Другая же (назовем Маша) живет одна и воспитывает только кота. ▫️Общественное мнение Весь двор считает, что Маша — б#ядь, а Лена — настоящая женщина. ▫️Подноготная Маша курит, и курить выходит на балкон. Окурками не бросается, но все соседи видят, что она курит. Лена не курит. Курить выходят Ленин муж и Ленин любовник, про которого весь двор думает, что он её брат. Она е#ётся с ним регулярно и начала еще до замужества. Ребёнок, кстати, тоже от него. Пока ему два года и не особо заметно, что не похож на законного супруга. Лена не проработала ни дня в своей жизни, висела на шее сначала у матери, потом на мужниной. Любовника тоже нашла при деньгах. Образование — 11 классов. Маша закончила институт, работает в крупной компании по специальности. Квартиру купила себе сама. С личной жизнью пока не ладится, но один из коллег уже месяц за ней ухаживает. Она склонна ответить на его ухаживания, но пока не знает, что из этого получится. Вечерами читает книги, смотрит кино и выходит курить на пресловутый балкон. ▫️Вывод Люди слепы. И склонны судить лишь по внешнему. Странно при этом, что перед тем, как съесть конфету, они снимают фантик и оценивают конфету уже не по этому фантику. Человек может быть измазан дерьмом, но в нем самом всё будет прекрасно. А мы отдаем предпочтение людям в лакированных туфлях и чистых костюмах, людям, насквозь состоящим из дерьма, но от которых пахнет духами.

​​5 причин занишеваться в недвижимости на торгах 🏙 Ведущие банки страны подвели любопытную статистику, которая свидетельствует о простом и логичном факте: на фоне экономической и политической нестабильности россияне массово снимают вклады с рублевых счетов 🤑 Уже другая аналитика позволяет говорить, куда в первую очередь люди несут свои деньги. Ожидаемо в этом ТОПе - рынок недвижимости. Естественно, каждый первый стремится наиболее выгодно вложить финансы и ищет объекты по цене ниже рынка. Догадываетесь, о чем мы? ‼️Кризис - звездный час любого участника торгов, но особенно - того, который занишевался в недвижке. Это была первая причина прямо сейчас обратить внимание на данную категорию лотов, ниже - еще четыре 🔥 2️⃣ Недвижимость всегда пользуется спросом, потому что это понятная для всех категория. Объекты недвижимости обладают четкими характеристиками, они осязаемы, их можно измерить, потрогать, оценить, их можно преобразовать с целью повышения стоимости или предугадать, как и почему снизится их стоимость. Все это облегчает как работу брокера, так и взаимодействие с потенциальными покупателями объекта. 3️⃣ Недвижимость всегда интересует инвесторов. Мы уже неоднократно делали обзоры на разные способы инвестирования, выделяя наиболее перспективные. Недвижимость - не самый доходный вариант вложения средств, но зато надежный способ диверсификации вкладов. 4️⃣ Работа с недвижимостью понятно и прозрачно регулируется законом. Практика торгов недвижимостью на аукционах огромна - и 99% кейсов четко регулируются правовыми нормами. Это безопасная территория для работы. 5️⃣ Наконец, недвижимость - самая большая ниша на торгах. Общий ее объем на текущий момент - около 400 МЛРД руб.! Конечно, здесь есть устоявшаяся конкуренция, но работы по-прежнему хватает на всех 🙌🏻 Если вы работаете с недвижимостью, никогда не почувствуете дефицита лотов или проблемы со спросом. 🤝 Всегда будет и объект, и клиент.

​​Станьте лучше. Простые советы, которые способны изменить вашу жизнь. 1. Не смотрите телевизор. Никогда. 2. Есть такая штука, как «Двигаться дальше несмотря ни на что». Попробуйте, поможет. 3. Пришла в голову идея? Запишите. 4. Опаздываете? Найдите способ предупредить об этом. 5. Не смейтесь над чужими мечтами. 6. Не возвращайтесь к людям, которые вас предали. Они не меняются. 7. Проводите с родителями больше времени — момент, когда их не станет, всегда наступает неожиданно. 8. Вежливость покоряет города. Пользуйтесь почаще. 9. Умейте признавать свои ошибки. 10. Откажитесь от привычки всё время жаловаться. Никого не интересуют чужие проблемы. 11. Не распространяйте сплетни. 12. В непонятных ситуациях всегда ложитесь спать. Также в любых ситуациях полезно помнить, что "и это пройдет". 13. Даже при серьёзной ссоре не пытайтесь задеть человека за живое...Вы помиритесь(скорее всего), а слова запомнятся надолго... 14. Говорите правду, и тогда не придется ничего запоминать. 15. В начале дня делайте самое трудное и неприятное дело. Когда вы сделали его — остаток дня вас не одолевают ненужные мысли. 16. НИКТО никому ничего не должен. Забудьте слово "должен". Выбросьте из активного лексикона. Иначе действительно увязнете в долгах, да не только материальных, а ещё и моральных.

​​Лучшие приложения по учёту личных финансов. С чего начинается финансовая грамотность? Как минимум, с учёта доходов и расходов. Поразительно, но не каждый человек знает сколько он зарабатывает и, уж тем более, сколько тратит! А ведь именно эти подсчёты могут стать началом пути к финансовому успеху. Как известно, в дорогу нужно брать с собой только проверенных товарищей. И в учёте личного дебета-кредита это тоже немаловажно. Поэтому, ловите рекомендации: как и где учитывать ваши финансы. Они облегчат вам трудности подсчёта и досконального учёта финансов. 📌 Тетрадь с записями - надежно, проверено десятилетиями, для многих удобно. 📌 Excel - пользователи, умеющие создавать формулы и настраивать таблицы в этой программе, не променяют старый добрый Excel на что-то другое. 📌 Мобильные приложения для ведения бюджета: очень полезны, ассортимент их разнообразен, есть платные и бесплатные версии, каждый пользователь сможет выбрать себе подходящий вариант по вкусу. Мы отметим основные их различия, а вы выбирайте самое удобное для себя : 💹 Money Lover — умеет фиксировать долговые обязательства и постоянные выплаты, напоминает о постоянных платежах. 💹 Деньги Ок - простой интерфейс, ручной ввод доходов и расходов, для доступа к приложению не требуется интернет и регистрация, также есть возможность синхронизации с другими членами семьи. 💹 Coin Keeper - одно из самых популярных приложений о финансах, возможно потому, что учёт денег в нём напоминает игру с перетягиванием монеток в необходимые ячейки расходов. 💹 Money Manager - имеет доступ к компьютеру, применяет систему двойной записи, можно планировать бюджет по отдельным категориям, управлять кредитными и дебетовыми картами. 💹 Moneygraph+ — подходит для людей, которые имеют постоянно меняющиеся источники и размеры доходов. Позволяет создавать несколько счетов, создавать свои категории расходов, настраивать отчёты и сохранять их, синхронизироваться между несколькими устройствами. 💹 Expensify - основная задача этого приложения - распознавание кассовых чеков и хранение данных с них. Вы просто делаете фото чека, приложение само всё распознает и относит затраты в соответствующую категорию расходов. 💹 «Дзен-мани» - при подключении к банковским приложениям, фиксирует ваши доходы-расходы, даже умеет получать информацию о списаниях из входящих СМС. 💹 Goodbudget - ваш личный контролёр финансов. Можно самостоятельно выставить месячный финансовый план по категориям расходов. А приложение отследит ваши траты. 💹 Monefy - интуитивно понятный интерфейс, система синхронизации нескольких устройств, облачная копия со всеми данными на случай сбоя или утери телефона.

​​Не давайте негативным мыслям портить вашу жизнь! Наш мозг запрограммирован активнее реагировать на негативные мысли. Большую часть времени по ходу эволюции нашим предкам приходилось сталкиваться с трудностями: голодом, болезнями, хищниками, паразитами, вражескими племенами и так далее. Игнорирование этих трудностей стоило жизни. Поэтому все мы склонны по своей природе больше фокусироваться на негативном, чем на позитивном. Если не предпринимать никаких попыток для решения этой проблемы, есть риск попасть в ловушку негативных мыслей. Когда мы находимся в подавленном настроении, все мысли о прошедших или предстоящих неприятностях, плохие воспоминания становятся более доступными для нашего мозга. Он начинает использовать их для интерпретации происходящего вокруг и окрашивает обыденные вещи в мрачные тона. А это, в свою очередь, порождают новую череду негативных мыслей и так далее - по нарастающей, по спирали. И чем дольше мы позволяем этому происходить, тем сложнее выбраться из негативного образа мышления. В конечном итоге это приводит к неадекватному, искажённому, пессимистическому взгляду на жизнь. И если мозг формирует привычку к такому мышлению, то через какое-то время нас настигает хроническая тревога или даже депрессия. Поэтому крайне важно отслеживать ход своих мыслей, чтобы не допустить попадания в ловушку. Всегда помните, что любая мысль - это просто электрический импульс в головном мозге. Чем чаще этот импульс возникает, тем прочнее становится соответствующая нейронная связь. Т.е. чем больше вы фокусируетесь на какой-то негативной мысли, тем большей властью вы ее наделяете. Все негативные мысли возникают в древних структурах нашего мозга, которые функционируют без нашего сознательного влияния. Для того, чтобы выбраться из негативных размышлений, необходимо во время подключить неокортекс - осознать свои негативные мысли и начать наблюдать за ними. Не сопротивляться, потому что это только усилит их, а внимательно наблюдать за ними как бы со стороны. Наблюдение сместит нейронную активность в неокортекс, и постепенно негативные мысли начнут терять свою силу. Чем дольше вы гоняли определенные негативные мысли по кругу, тем больше времени придётся потратить на наблюдение, чтобы ослабить их.

Сегодня Москва предоставляет земельные участки для строительства коттеджей с возможностью выкупа такого участка за 40% от его полной стоимости. Как взять в Москве участок для строительства ИЖС Как построить и зарегистрировать дом в упрощенном порядке Как выкупить участок в Москве «со скидкой в 60%» На этой неделе все эти вопросы рассматривает на своем канале эксперт по земельным отношениям Сапрыкина Елена Переходите. Подписывайтесь.

​​ТОП-5 причин, по которым инвестиции вам противопоказаны. Сейчас весь мир переживает бум частных инвестиций. Все ринулись приумножать свои накопления. Однако все ли готовы к этому? Делимся пятью причинами, почему стоит повременить с инвестициями. 1️⃣ Расходы превышают доходы. Жизнь в долг - это не самое лучшее время для инвестиций. Без регулярного притока денег инвестиции неэффективны. 💁‍♀️ Сначала увеличьте доходы или снизьте расходы, потом приступите к поиску пассивного источника дохода. 2️⃣ Отсутствие подушки безопасности. Потеря работы, покупка холодильника, уход на больничный - это непредвиденные жизненные обстоятельства. Для их обслуживания нужно располагать достаточным количеством денег. При этом, средства, пущенные в инвестиции, не подойдут для этой роли. 💁‍♀️ Первоначально обеспечьте себя достаточным капиталом для ведения стандартного образа жизни в течение 6 месяцев, а уже потом приступайте к инвестированию. 3️⃣ Наличие незакрытых кредитов. Ставки по потребительским кредитам сейчас очень высоки. В таких условиях одновременное обслуживание кредита и вложение денег в инвестиции может загнать в долговую яму, из которой долго придется выбираться. 💁‍♀️ Для того, чтобы не оказаться на дне, закройте все кредиты. Это послужит отличным стартом в инвестировании. 4️⃣ Отсутствие долгосрочного инвестиционного плана. Суть инвестиционной цели состоит не столько в достижении конкретного результата, а в том, чтобы инвестор смог грамотно оценить размер денег, который ему потребуется, и определить стратегии по достижению результата. 💁‍♀️ Имея последовательный план на несколько лет вперед, вы сможете эффективно и вовремя реагировать на изменения на финансовых рынках, что является залогом успешных инвестиций. 5️⃣ Нежелание обучаться чему-то новому. Тактика “пришел, увидел, победил” на инвестиционном рынке сложно реализуема. Не обладая минимальным уровнем финансовой грамотности, вы рискуете оказаться за бортом очень быстро. 💁‍♀️ Если потеря денег не входит в ваши планы, то прокачивайте свои знания в области финансов. Это также укрепить и вашу уверенность в себе.

​​Советы по достижению богатства. 1. Каждая ваша проблема должна решаться в кратчайшие сроки, обычно тогда требуется наименьшее количество усилий для решения этой проблемы. Будьте решительными - меньше раздумывайте и больше делайте! 2. Меньше работать на кого-то. Чем больше вы работаете, тем хуже живёте. Занятие любимым делом - работой не считается. Работа - от слова раб! 3. Если вы собираетесь иметь деньги, принесите на рынок какую-нибудь ценность и люди сами принесут вам деньги. А вот количество денег зависит от того, насколько убедительно вы распишете выгоды этой ценности. 4. Работайте только ради своего интереса. Забудьте призывы про корпоративную культуру и лояльность фирме. Фирма всегда наживается на вас, иначе вы бы там не работали. 5. Думайте о том, как заработать минимум $ 50 000 в месяц. Можно больше - меньше нельзя! 6. Деньги приходят к вам через других людей. Общайтесь! Нелюдимы и буки крайне редко становятся богатыми. 7. Бедное окружение практически всегда тянет вас в бедность. Даже у очень богатых людей всегда найдутся «родственники, друзья и прочие просители», которые, если от них профессионально не отбиваться, быстро лишат вас денег. Если вы человек пока бедный, в вашем окружении просто не любят, не уважают и некоторые даже ненавидят богатых. Всегда надо общаться с Победителями и Оптимистами. Именно так, с большой буквы - Победителями и Оптимистами! 8. Бедность возникает, если уклоняться от ответственности! 9. Если у вас мало денег, надо делать бизнес. Если денег нет совсем, надо делать бизнес срочно, прямо сейчас! Ищите проблемы и продумывайте способы их решения. Самые удачные решения оформляйте в виде бизнес-проектов и предлагайте инвесторам. 10. Путь к огромному богатству лежит только через пассивный доход. Доход, который приходит к вам независимо от ваших усилий. Создайте источник пассивного дохода и живите себе в своё удовольствие! 11. Существуют только два правила выгодного инвестирования. Первое - берегите деньги! Правило второе - захотел рискнуть, смотри правило первое. Доход должен всегда превышать расход. 12. Изучайте биографии и мысли самых богатых людей мира. 13. Ответьте себе на вопросы «Кто я есть? В чём моя уникальность? В чем смысл моей жизни? Чем бы я занимался, если бы денег было немерено?» Только честно! Сила, энергия, страсть из ответов на эти вопросы, из осознания смысла своей собственной жизни - просто всемогущи! 14. Мечты - это главное в вашей Жизни! Мечтайте и верьте, что мечты сбудутся. Человек начинает умирать, когда перестаёт мечтать. 15. Помогайте людям! Не за деньги, от чистого сердца. Но, только тем людям, которым вы сами хотите помогать. Это не обязательно родственники или знакомые. 16. Говорите комплименты! Просто похвалите на улице женщину за красивую причёску, мужчину за красивую, спортивную фигуру, да мало ли еще поводов для похвалы. Это всегда поднимает и вашу самооценку. 17. Ведите ежедневный журнал ваших побед. Обиды и поражения помнятся в 7-12 раз дольше побед и удач. Если вы упали духом - читайте этот журнал! 18. И последний совет. Никогда, никогда, никогда не сдавайтесь! С любым врагом, а бедность - враг любого человека, нужно драться до конца, без жалости к врагу и жалости к себе.

​​Денежные сценарии: почему не получается зарабатывать больше? Миллионер потерявший все, рано или поздно выйдет на прежний уровень дохода. Чего бы ему это ни стоило ✅. Кассирша, уволенная и лишившаяся своих 25 000 руб. в “Пятерочке”, вскоре устроится в подобный магазин и вернется к прежнему доходу ♻️. Плюс минус пару сотен рублей особой роли не играет. Достаток останется на прежнем уровне. Топ-менеждер, сокращенный из “Сбербанка” и потерявший постоянный ежемесячный доход в 200 000 руб., будет до потери пульса искать подобную работу. В итоге, найдет. Точно такую же с “хорошими условиями труда” 🤷‍♂️. Даже бомж, оказавшийся по воле судьбы в другом городе, восстановит свой прежний “хлеб”. 🎯 Ни кассирше, ни бомжу просто не придет в голову достичь вершин миллионера. Точно также карьерист не пойдет на бомжевание. Почему так происходит? Поведение предопределено нашими денежными установками. 👉 Установки - это наше собственное видение ситуации, которое мы считаем единственно верным и правильным. Для нас они выступают в роли истины в последней инстанции. Даже, если на это отсутствуют основания. Изменить их практически невозможно. Вырвать нереально. Это своего рода зона комфорта, проторенный путь, идя по которому вы точно знаете, что будет в конце. А поскольку страх неизвестности очень силен, то мало кто решается изменить свой денежный сценарий. Приходилось вам слышать выражение, деньги не имеют никакого значения. С помощью такого денежного сценария очень просто оправдать лень, отсутствие жизненных целей, собственные “денежные неудачи” или финансовую безграмотность. Безусловно, помимо денег в жизни есть миллион важных вещей, но все же именно они играют ключевую роль в жизни 💸 Перепишите свой сценарий. Посмотрите на деньги, как на средство в достижении целей. Научитесь использовать их себе во благо. Для того, чтобы добиться большего и жить лучше, нужно именно ломать сценарии, не соответствующие вашим целям. Заменяйте их новыми, позвольте себе зарабатывать в 10 раз больше и почувствуйте вкус настоящей жизни.

​​ПРАВИЛА для эффективной работы. 1. Правило 80/20 (принцип Парето) 80 процентов всех полученных вами доходов приносят вам лишь 20 процентов вашей деятельности. Многое из того, что вы делаете, в действительности не так уж необходимо, как вы считаете. 2. Закон Паркинсона Вы можете делать то, что вам надо намного быстрее, чем вы думаете. Чем больше времени вы выделяете на задание, тем больше потратите. 3. Групповая операция Хороший способ выполнить скучные и однообразные задания быстро - делать весь комплект друг за другом. 4. Сначала отдавайте, а потом получайте. Именно в таком порядке, а не наоборот Со временем вы получите больше, чем отдали. 5. Опережайте события. Не тормозите. Это не только избавит вас от ожиданий, но и доставит вам удовольствие - вы почувствуете, что имеете власть управлять своей жизнью. 6. Ошибки и неудачи - это хорошо Они позволяют приобрести бесценный опыт, узнать множество интересного и стать успешным, так как успех в жизни нередко приходит лишь в том случае, если вы не поддались неудачам и ошибкам. Он приходит лишь к настойчивым. 7. Не относитесь к себе слишком сурово Это лишь создает дополнительную ненужную внутреннюю боль и забирает драгоценное время. 8. Создавайте хороший контакт Относитесь к любой встрече, как будто там присутствуют ваши лучшие друзья. И вы начинаете общение именно с такой установкой, вместо того, чтобы все это время нервничать. 9. Воспользуйтесь особенностями ретикулярной активизирующей системы как своим преимуществом Эта система фокусировки, РАС, расположенная в мозге. Чтобы ее использовать, вам необходимо по-настоящему сосредоточиться на том, чего вы хотите и постоянно поддерживать свое внимание (к примеру, листочек бумаги, на котором вы можете выписать кое-что из этого поста, вроде "Сначала отдавай" или "Иди на контакт"). 10. Ваше отношение изменяет реальность Пессимизм может прятаться за маской реализма. Но это потому, что ваша РАС настроена на восприятие негатива, который вы хотите видеть. Именно поэтому вы оказываетесь каждый раз "правым". С другой стороны, может быть лучше не быть правым в таких ситуациях. Если вы попытаетесь кардинально изменить свое отношение, вместо того, чтобы просто рассматривать эту возможность, вы будете приятно удивлены 11. Благодарность - простой способ почувствовать себя счастливым Если бы мне кто-то сказал, что чувство благодарности, испытываемое всего лишь минуту-другую, представляет собой отличный способ превратить плохое настроение в хорошее, я бы серьезно тренировался быть благодарным. Это также замечательное средство поддерживать позитивное отношение к окружающей действительности и концентрироваться на правильных целях. А еще - делать счастливыми других. Что в свою очередь сделает вас еще счастливее - эмоции заразительны. 12. Не сравнивайте себя с другими Если вы сравниваете себя с другими, вы позволяете внешнему миру контролировать свое самоощущение. Перепады настроения вам обеспечены. Гораздо более продуктивно сравнивать себя с собой же. Чтобы увидеть, насколько вы продвинулись вперед, каких целей вы достигли и как вы выросли над собой. Возможно, это звучит не так уж и замечательно, но в конце концов это принесет внутренний покой, укрепит силу воли и наполнит вас положительными эмоциями. 13. 80-90% того, чего вы боитесь, никогда не произойдет в действительности Это - всего лишь чудовища, существующие только у вас в голове. И если это все-таки случается, то чаще всего все не настолько ужасно, как вы ожидали. Беспокойство в большинстве случаев является всего лишь пустой тратой времени. 14. Не воспринимайте все слишком серьезно То, что сегодня кажется большой проблемой, вы можете даже не вспомнить через три года. Если относиться к себе, своим мыслям и эмоциям слишком серьезно, то это принесет только ненужные страдания. Поэтому остыньте и расслабьтесь. Ваше настроение изменится чудесным образом. 15. Записывайте все

​​7 инвестиционных ошибок, которые вы должны избежать. В начале инвестиционного пути многие, без злого умысла и по незнанию, допускают ошибки. Чтобы избежать их - нужно знать врага в лицо. Поэтому: читаем, запоминаем, сохраняем или записываем ⤵️ 1️⃣ Инвестиции, которые не оправдывают ожиданий. Не думайте, что вложив сегодня 1.000 рублей, послезавтра на вас посыплется золотой дождь. Все же помнят основной посыл ТВ-инвест-рекламы, когда богатым можно стать на третий день инвестирования?! Так вот если размышлять таким образом, то вы очень быстро разочаруетесь в инвестициях и забросите их. Включайте свой рационализм! Здраво анализируйте свои возможности, изучайте различные инвест инструменты и выбирайте для себя оптимальный вариант. 2️⃣ Инвестиции, которые не имеют цели. Зачем вам нужны дополнительные деньги? Ну правда? Для дополнительного пассивного дохода, чтобы купить недвижимость, чтобы накопить на достойную пенсию или для обучения детей в хорошем ВУЗе? В зависимости от того, какова ваша цель - зависит инвест инструмент, с помощью которого вы придете к ней. 3️⃣ Инвестиции, которые дают быструю прибыль. Быстрая высокая прибыль с вложений, в нашей стране, чаще всего обман. Человечество ещё не изобрело законный и честный способ вложения денег и получения хороших процентов. Его нет. Точка. Запомните это и готовьтесь к тому, что инвестиции это долгий забег на длинную дистанцию. Но именно он, по-настоящему хорошо и качественно, увеличит ваши накопления. 4️⃣ Инвестиции, которые дают большую прибыль. Если ориентироваться только на критерий доходности и не принимать во внимание остальные факторы, можно потерять все свои накопления. Высокодоходные инвестиции чаще всего идут в паре с высокими рисками. Вы точно к ним готовы? 5️⃣ Инвесторы, которые слепо доверяют всему. У каждого человека в мире есть своё личное мнение. Основанное на теоретических знаниях, собственной практике или чужом опыте. Поэтому каждый человек, перед началом инвестирования, должен самостоятельно (самостоятельно!) выбрать тот способ увеличения капитала, который соответствует его целям и задачам. 6️⃣ Инвестиции, которыми управляют эмоции. Многие ошибки совершаются под влиянием эмоций. Инвестиционные, в том числе. Помните "держи голову в холоде"? Вот это как раз один из залогов успешных инвестиций, чтобы потом не получилось, как в продолжении этой поговорки, "а живот в голоде". 7️⃣ Инвестиции, которые съедает инфляция. Инфляция, как восход солнца утром и его закат вечером. Ничего не поделаешь, она была, есть и будет всегда. И её нужно учитывать, выбирая инвестиционный инструмент. Желательно, чтобы потенциальная прибыль была в несколько раз выше реальной инфляции.