Бизнес на госимуществе. Страница 33

​​❌ 95% недвижимости нельзя покупать под инвестиции! ❌ После февральских событий люди в панике побежали скупать недвижимость без понимания ситуации и рынка. Многие прогорели уже сейчас, другие осознают это чуть позже. Хотите инвестировать в недвижимость грамотно и выгодно – обратитесь к профессионалам с многолетним опытом и сотнями реальных кейсов. Например, к специалистам сообщества «Город инвесторов». Больше 9 лет агентство подбирает готовые сделки под ключ, и уже более 600 их инвесторов получили свою прибыль от 50% до 120% годовых: ✅ уникальная стратегия, которая работает в 98% случаев; ✅ 5 критериев отбора ликвидных объектов, которые лучше всего продадутся; ✅ помощь лучших ипотечных брокеров. Сейчас недвижимость едва ли не единственный надежный и выгодный вариант инвестирования. Почему – подробнее специалисты агентства рассказывают в инструкции «Как делать на жилой недвижимости от 50% до 120% годовых» – https://bit.ly/3SzwmB3 Хотите узнать, как сохранить свои деньги, пока все вокруг только теряют?

​​Что не пишут о лотах и как получить максимум сведений об имуществе банкрота? 🤔 Чтобы выбрать ликвидный лот и не прогадать, стоит узнать о нем максимум информации. В этом вам поможет Организатор торгов (ОТ) и Арбитражный управляющий (АУ) – по закону они обязаны предоставить каждому участнику торгов полные и достоверные сведения об имуществе должника 1️⃣ Запросите документацию 🔸 Перед покупкой жилой недвижимости запросите у ОТ или АУ и проанализируйте следующие документы: ▫️ Свидетельство о праве собственности ▫️ Правоустанавливающие документы ▫️ Кадастровый паспорт ▫️ Экспликацию БТИ ▫️ Выписка о переходе прав ▫️ Выписку из ЕГРП ▫️ Выписку из ЕГРН ▫️ Выписку из домовой книги ▫️ Документы, на основании которых у кредитора возникло право на заложенное имущество 🔸 Перед покупкой автомобиля запросите у ОТ или АУ и изучите: ▫️ Документы, подтверждающие факт покупки машины ▫️ Копию паспорта технического средства (ПТС) ▫️ Копию свидетельства о регистрации ТС ▫️ Копию талона техосмотра или диагностической карты ▫️ Сертификат производителя ▫️ Сервисную книжку автомобиля ▫️ Акт дефектовки с описанием технического состояния транспортного средства ▫️ Действующую страховку на транспортное средство ▫️ Диагностическую карту ▫️ Информацию об обременениях 2️⃣ Уточните дополнительные детали Вопросы ОТ, которые помогут определить состояние имущества 👉 Недвижимость: ▫️ Кто прописан в квартире? ▫️ Какие обременения наложены на недвижимость? ▫️ Проживает ли кто-то в квартире на данный момент? 👉 Автомобили: ▫️ Где находится автомобиль: на охраняемой стоянке или на улице? ▫️ Как машина приехала к месту хранения: своим ходом или на эвакуаторе? ▫️ Как давно автомобиль находится в месте хранения? ▫️ Пользуется ли должник автомобилем в текущее время? ▫️ Возможно ли завести машину на осмотре? ▫️ В наличии ПТС, СТС, ключи или нет? 👉 Оборудование и спецтехника: ▫️ Охраняется ли техника? ▫️ Есть ли отопление в цехе, где хранится оборудование? ▫️ Как давно оборудование находится в месте хранения? ▫️ Продолжает ли предприятие-должник работу? Чтобы общение было продуктивным, подготовьтесь к разговору: ▫️ Заранее составьте вопросы ▫️ Представьтесь ▫️ Назовите наименование лота и его номер ▫️ Задайте интересующие вопросы ▫️ Уточните сроки, в которые ОТ вышлет данные Если ОТ работает добросовестно, то вы получите от него полную и достоверную информацию 3️⃣ Договоритесь об осмотре Убедитесь, что лот соответствует описанию, полученному от ОТ. Договоритесь с ним об осмотре – узнайте, где и в какое время вы можете ознакомиться с имуществом

​​Мыслить по законам рынка: советы профессиональных трейдеров 1️⃣ Примите как факт, что убытки — это часть торговли Одним из серьёзных психологических барьеров, которые необходимо преодолеть начинающему трейдеру, является тот факт, что убытки — это часть торговли Никто не любит терять деньги. Убыточные сделки могут деморализовать трейдера и подтолкнуть к необдуманным решениям. Дело в том, что трейдеры часто воспринимают убыточную сделку как свою ошибку и немедленно пытаются её исправить, торопясь вернуть потерянное. В результате они получают ещё более значительные убытки Вместо этого нужно просто принять то, что потери — часть процесса торговли. Чем скорее вы сможете смириться с их неизбежностью, тем легче будете к ним относиться. Умение принимать потери и не позволять им влиять на ваши эмоции — это навык, которому вы со временем должны научиться благодаря опыту и дисциплине 2️⃣ Создайте надёжный торговый алгоритм Если ваша торговля начинается с того, что вы просто открываете торговый терминал и заходите в рынок только потому, что увидели возможность заработать, то вы всегда будете терять деньги. В некоторых случаях вам может повезти. Но в долгосрочной перспективе потери будут больше, чем прибыль У профессионалов всегда есть чёткое понимание того, что они будут делать сегодня на рынке. Обратите внимание на существенную разницу: понимание не того, что будет делать рынок, а того, что будет на рынке делать трейдер. В этом коренное отличие профессионалов от новичков, которые изо всех сил пытаются предсказать поведение рынка вместо того, чтобы акцентировать внимание на собственных действиях. Можно называть это торговым планом, а можно просто подготовкой к торговому дню 3️⃣ Подумайте о своём страхе и жадности Две самые сильные эмоции, которые влияют на нас во время торговли, — это страх и жадность. Страх одолевает вас, когда вы пересиживаете убыточную сделку в надежде на разворот рынка. Вы видите, как растут ваши убытки, но ничего не делаете. Только когда риск становится слишком большим, вы принимаете решение закрыть позицию, в результате чего теряете существенно больше, чем можете себе позволить Обращайте внимание на то, как страх влияет на вас, когда вы торгуете, и извлекайте из этого уроки. Один из лучших способов справиться со страхом — это опыт. Он даёт уверенность в собственной торговой системе. При этом важно соблюдать комфортный для вас уровень риска и правильно рассчитывать размер позиции Умение справляться с собственной жадностью — ещё один важный компонент психологии трейдинга. Каждый трейдер, который начинает работать на рынке, хочет зарабатывать деньги. Но помешать в этом может жадность: под её влиянием трейдеры забывают об управлении рисками. Чтобы справиться с жадностью, важно понимать, что трейдинг не лучший способ быстро разбогатеть. А жадность — это кратчайший путь к бедности 4️⃣ Учитесь справляться со стрессом Работа на рынке связана с необходимостью принимать решения в условиях риска и неопределённости, поэтому стресс — это неотъемлемая часть торговли. Постепенно, с опытом, вы привыкнете к этой психологической нагрузке, и вам станет легче, но в начале профессионального пути стресс может ощущаться очень остро Большое значение в борьбе со стрессом имеет сон. Если кто-то жалуется, что ему плохо, спросите его, как он спит. Если ответит, что хорошо, то можно расслабиться. Сон — это самое важное, а всё остальное — по возможности, в том числе спорт и правильное питание Кроме того, важно, чтобы у вас была жизнь за пределами рынка. Общение с семьёй и друзьями, полноценный отдых, прогулки или другая физическая активность. Хорошо помогает медитация. А иногда и вовсе надо на какое-то время уйти с рынка — это самое лучшее, что вы можете для себя сделать в некоторых ситуациях. И не волнуйтесь — рынок будет вас ждать, он никуда не денется

​​Пять бизнес советов от успешных людей 💼 ❇️ Избегайте ловушки «как надо» — Джефф Безос Основатель Amazon. Состояние — 171 миллиард долларов 💸 Безос планировал через Amazon продавать почти все книги, что есть в интернете. Но ни один из экспертов, с которыми консультировался бизнесмен, не счёл, что эту идею можно воплотить в жизнь. Большинство из них советовали сосредоточиться на популярных жанрах и изданиях «Каждый рассудительный человек, которого мы спрашивали, говорил нам не делать этого. Мы получили хороший совет, мы его проигнорировали, и это было ошибкой. Но эта ошибка оказалась одной из лучших вещей, которые произошли с компанией» Именно благодаря разнообразию позиций сайт Amazon стал популярен у пользователей уже на старте, а информация о нём начала распространяться через сарафанное радио. Вероятно, если бы команда запустила более традиционный проект, он не получил бы такую известность «Как только вы становитесь экспертом, вы рискуете оказаться в ловушке информационных догм. Вы начинаете совершенно точно знать,"как надо", и теряете возможность выяснить, "как можно было бы"» ❇️ Окружите себя людьми, которые тянут вас наверх — Билл Гейтс Основатель Microsoft. Состояние — 129 миллиардов долларов 💸 Человеку свойственно двигаться в том же направлении, в котором перемещаются близкие ему люди. Если ваши друзья привыкли довольствоваться малым, неудивительно, что и ваш пыл со временем угас. И наоборот, успешные люди вокруг заставляют верить, что вы можете больше «Окружите себя людьми, которые бросают вам вызов, учат вас и мотивируют вас быть лучшими» Миллиардер считает таким человеком свою жену. Мелинда Гейтс — предприниматель и филантроп. Она состоит в браке с основателем Microsoft с 1994 года ❇️ Инвестируйте в себя — Уоррен Баффетт Инвестор. Состояние — 118 миллиардов долларов 💸 Бизнесмен предлагает рассматривать карьеру как бизнес, а себя — как основной продукт. Бессмысленно производить товар, который не нравится потребителю. Вы не «продадите» себя и не получите работу мечты, если не будете инвестировать в собственный рост «Лучшее вложение, которое вы можете сделать, — инвестиция в ваши способности. Всё, что вы предпринимаете для развития собственных умений или бизнеса, скорее всего, будет результативным» ❇️ Помните, что деньги не цель, а следствие успеха — Бернар Арно Президент группы компаний Louis Vuitton Moët Hennessy. Состояние — 158 миллиардов долларов 💸 В деле финансов большое значение имеет долгосрочное планирование. Можно погнаться за лёгкой прибылью, получить её, а в итоге бизнес распадётся. Арно предлагает мыслить масштабнее и представлять, что будет с брендом через пять, десять лет, вместо того чтобы оценивать выручку ближайших шести месяцев По его мнению, ключ к успеху в том, чтобы создавать что-то вневременное и постоянно добавлять в него нечто трендовое «Деньги — это всего лишь следствие. Я всегда говорю своей команде: не беспокойтесь о прибыльности. Если вы делаете свою работу хорошо, прибыль придёт» ❇️ Не бойтесь рисковать — Марк Цукерберг Основатель Facebook. Состояние — 67,3 миллиарда долларов 💸 В одном из интервью основатель популярной соцсети сказал, что сомнения мешают двигаться к успеху. Путь к популярности у Facebook занял больше времени из-за опасений, что Google сделает похожий продукт, и проект может не состояться «Самый большой риск — не рисковать. В мире, который меняется очень быстро, единственная стратегия, которая гарантированно потерпит неудачу, — это не рисковать»

​​Тройка книг для фундаментального долгосрочного инвестора 📚 ▫️ «Обыкновенные акции и необыкновенные доходы», Филип Фишер Начнём с классики в области инвестиций от профессионального американского инвестора и экономиста Филипа Фишера, который начал свою профессиональную деятельность в конце ХХ в., занимался инвестициями около 74 лет и ушёл на пенсию в 91 год Данный труд объединяет сразу три работы автора: «Обыкновенные акции и необыкновенные доходы», «Консервативные инвесторы спят спокойно» и «На пути к философии инвестирования». В книге описана философия инвестирования самого Фишера, а также конкретная методология выбора инвестиционно привлекательных компаний Автор жил в прошлом веке в США и был достаточно влиятельным и крупным инвестором, который напрямую общался с топ-менеджерами и собственниками компаний. Поэтому некоторые советы и рекомендации достаточно сложно применить в современной практике скромному частному инвестору, однако базовые принципы и подходы, основанные на всесторонней оценке качества бизнеса относительно его рыночной цены всё так же актуальны ▫️ «Правила инвестирования Уоррена Баффетта», Джереми Миллер Уоррен Баффетт является самым известным инвестором современности, имя которого знакомо даже тем, кто не связан с миром финансов и инвестиций. О нём и его инвестиционном подходе написаны десятки книг. Но большинство из них имеют один недостаток: они достаточно кратко рассматривают ранние годы инвестирования, сосредоточивая внимание на более позднем периоде, когда Баффетт уже обладал гигантским капиталом и стал знаменит среди широкой публики Однако известность и слишком большой объём средств в распоряжении инвестора накладывают значительные ограничения на его деятельность. И, если мы изучим практику инвестирования Баффетта, то поймём, как сильно изменились методы его работы после того, как он стал завсегдатаем списка Forbes. Возможности и ограничения позднего Баффетта просто несопоставимы с тем, что рынок может дать частному инвестору, который только формирует свой инвестиционный портфель. Поэтому с точки зрения практики полезнее изучать более ранний период инвестирования Оракула из Омахи, и книга «Правила инвестирования Уоррена Баффетта» как раз даёт такую возможность Данная работа представляет собой подборку писем самого Баффетта, которые он писал своим инвестиционным партнёрам по товариществу Buffett Associates в период с 1956 по 1970 г. Книга даёт возможность изучить инвестиционный подход молодого Баффетта практически от первого лица и проследить эволюцию от молодого управляющего относительно небольшим инвестиционным фондом до одного из крупнейших инвесторов США начала 70-х гг ▫️ «Оценка компаний. Анализ и прогнозирование с использованием отчётности по МСФО», Антилл Ник и Ли Кеннет Существует не так много качественных книг, которые обучают работе с Международными стандартами финансовой отчётности (МСФО), и книга Антилла Ника и Ли Кеннета — одна из таких Именно отчётность по МСФО на данный момент является основным источником информации о финансовом положении бизнеса для инвестора. Если вы стремитесь проводить фундаментальную оценку публичных компаний, то без знаний международных стандартов бухгалтерского учёта вам не обойтись Данная работа принесёт понимание ключевых финансовых показателей (таких как прибыль и капитал), а также их связи с внутренней стоимостью бизнеса. Авторы указывают на подводные камни в финансовой отчётности и дают свои рекомендации, как в общем массиве информации вычленять главное и второстепенное. Книга объясняет, как, используя МСФО, можно делать прогноз относительно будущих результатов бизнеса и его реальной стоимости. При этом книга читается достаточно легко и подходит даже тем, кто только начинает разбираться в фундаментальном анализе

​​Инструкция: как снять залог с недвижимости самостоятельно? 🤔 Если вы купили лот на торгах с арестованным имуществом, снимать обременения вам предстоит самому Поэтому конкуренция на арестованных торгах самая низкая, и в среднем имущество здесь уходит на 50% дешевле рынка Так происходит, потому что большинство не знает, как снимать обременения. Но на самом деле — это не так сложно, как кажется Пошаговая инструкция по снятию залога: Способ 1: Договариваемся 1️⃣ Узнайте у Росимущества, могут ли они предоставить доверенность на регистрацию права собственности. Если вам ее дадут, просто отправляйтесь в Росреестр, и вам оформят квартиру в собственность. Но такое бывает редко. Как правило, нужно договариваться с залогодержателем 2️⃣ Узнайте у пристава контакты залогодержателя, позвоните ему и попросите написать заявление на переход права собственности. Обычно юридические лица, особенно банки, снимают залоги быстро. После этого победитель торгов становится собственником квартиры Если вы попали в ситуацию, когда залогодержатель не идет на контакт, обратитесь в суд Способ 2: Обращаемся в суд 1️⃣ Составьте иск и отправьте его:

▪️ В районный суд по месту нахождения имущества
▪️ Залогодержателю
▪️ В Росреестр

Суд вынесет определение в течение 5 рабочих дней после получения иска. В определении будет указано, какие документы вам нужно предоставить. Когда вы их отправите, суд назначит дату заседания 2️⃣ Придите на заседание или отправьте ходатайство, чтобы дело рассмотрели без вас Суд вынесет решение в вашу пользу и вышлет вам акт по почте. В среднем, от момента подачи иска до получения акта проходит 2 месяца В акте будет указан срок, когда решение вступит в силу. Обычно — от 10 дней до месяца 3️⃣ После вступления решения в силу отправляйтесь в Росреестр с пакетом документов: ▪️ Протокол торгов ▪️ Договор купли-продажи ▪️ Решение суда Росреестр зарегистрирует переход права собственности и направит вам выписку из ЕГРН в течение 7 рабочих дней

​​Четыре совета, как побороть вредные финансовые 💸 привычки 1️⃣ Не подсчитывать расходы Практически любой человек знает, сколько он зарабатывает. Но далеко не каждый ведёт подсчёт своих трат. Многие люди даже примерно не представляют, какую сумму их семьи в среднем ежемесячно тратят на еду, одежду, бензин или общественный транспорт. Они просто покупают необходимые вещи. Если деньги остаются, их откладывают, если средств не хватает — берут в долг у родственников или друзей Так делать нельзя. Если вы не отслеживаете, как и на что тратятся деньги, то никогда ни на что не накопите, так как просто не сможете системно их откладывать. Ведь вы не знаете, какую сумму можно «изъять» из семейного бюджета, чтобы ваш уровень жизни не пострадал. Кроме того, у вас нет чёткого представления, какие статьи расходов стоит оптимизировать, чтобы тратить меньше Чтобы научиться копить деньги, в первую очередь нужно начать подсчитывать расходы 2️⃣ Тратить всё до копейки Эта вредная привычка тесно связана с предыдущей. Как правило, если вы не отслеживаете расходы, то тратите ровно столько, сколько получаете. И поэтому у вас часто просто нет денег для того, чтобы хоть что-то откладывать Посчитайте свои расходы и, если они окажутся в среднем равны вашим доходам, подумайте, что можно оптимизировать. После этого вы поймёте, сколько денег получится отложить на накопления. Многие эксперты сходятся во мнении, что в среднем для большинства людей посильной оказывается сумма в 10% от всех доходов. Имеете возможность откладывать больше? Отлично. Нет? Ничего страшного. А если при подсчётах выяснится, что вы не можете себе позволить откладывать даже 10% от личного дохода — подумайте, на чём стоит сэкономить. Когда ваша копилка пополняется слишком медленно, велик риск, что вы сорвётесь и потратите всё, что с таким трудом удалось накопить 3️⃣ Откладывать на накопления только то, что осталось от зарплаты в конце месяца Это в корне неверный подход. Во-первых, велик риск, что в конце месяца у вас не останется ничего. Во-вторых, ваши накопления станут неравномерными. Вы не сможете спланировать, с какой скоростью будет расти сумма в вашей копилке, а это сильно снизит мотивацию Откладывайте определённую часть дохода сразу, как только получили деньги 4️⃣ Копить, но не знать, на что Любая человеческая деятельность должна иметь цель. Особенно та, которая требует определённых волевых усилий. Когда мы копим деньги, то частично ограничиваем себя в тратах на постоянной основе. И, если не объяснить себе, зачем это делается, наш мозг будет стараться всячески саботировать такие «добровольные лишения». Ведь он знает, что очередная покупка точно вызовет приток эндорфинов. А вы из-за своего желания накопить лишаете его этих гормонов радости Поэтому вам нужно понимать, зачем или на что вы копите. Цель должна быть важной или приятной. Например, если вы уже давно мечтаете о машине, ваш мозг согласится, чтобы вы откладывали деньги, приближая день вожделенной покупки Если вы хотите создать финансовую подушку безопасности — это желание тоже нужно чётко для себя зафиксировать. Представьте все негативные последствия, с которыми можете столкнуться, если у вас не окажется накоплений. Потом подумайте о чувстве безопасности и удовлетворённости, которое ощутите, когда подушка будет создана. Всё, теперь ваш мозг зафиксировал, что накопления — это не лишения, а путь к безопасности и осуществлению мечты

​​Три правила инвестирования Льюиса Борселино 1️⃣ Поставьте целью успех, а не сумму «В первую очередь вы должны мотивировать себя хорошо подготовленной и уверенно проведённой сделкой. Если же стимулом будут конкретные деньги, это значительно сократит шансы на положительный результат» Фокус на размере прибыли или сумме возможных потерь всегда связан с эмоциональным напряжением. Страх и жадность вредят дисциплине, искушая совершать сделки слишком часто, рискованно и вопреки намеченной стратегии С другой стороны, если целью будут не деньги, а грамотные, продуманные и планомерные действия, то даже в случае неудачи, считает Борселино, это принесёт вам огромную пользу в плане воспитания эмоциональной стойкости и приобретения рыночного опыта Перестаньте ставить планки и контролировать результаты, не зацикливайтесь на заработках, ищите в инвестициях и трейдинге удовольствие. Сделайте позитивный подход к сложным вещам привычкой — и она отплатит вам настоящим успехом 2️⃣ Знайте свои возможности Как вы реагируете на ценовые движения? Вас лихорадит, если кривая графика на новостях пробивает максимум или минимум, когда вы в рынке? Считаете ли вы инвестиции и трейдинг азартной игрой с миллионным потенциалом? Или предпочитаете умеренность риска, понимая, что чрезмерные ставки могут быть губительны для капитала? «Инвестиции и биржа не для всех. Если, с одной стороны, риск выбивает вас из привычного состояния и делает больным, а, с другой, опасность рождает в вас безрассудство, торговля, по всей видимости, — это не ваше» ⚠️ Есть четыре качества, которые могут серьёзно замедлить или вовсе свести на нет прогресс в занятиях инвестициями или трейдингом: 🔸 Лень: время, проведённое за анализом прошлых сделок и подготовкой новых, кажется вам напрасной потерей 🔸 Эмоциональность: зачем нужен план, если сердце подсказывает, что именно эта сделка поднимет вас на Олимп, к богатым и знаменитым 🔸 Жадность: меньше думай, больше делай. Чем больше сделок удастся открыть, тем выше прибыль 🔸Пессимизм: не вышло заработать в первый день, значит, и дальше нечего делать на рынке. Не стоит ждать хорошего в этом сложном мире цифр и графиков Даже те, кто от природы обладают эмоциональной стойкостью и хладнокровием глубоководной рыбы, вынуждены работать над собой, чтобы получать стабильный доход на финансовых рынках «Знание своих возможностей так же важно, как изучение графиков. Именно ты, а не рынок, можешь в один момент погубить себя. Запредельное кредитное плечо, отсутствие дисциплины, недостаток собранности — я прошёл через всё это и избавился от пороков, потому что честно к себе относился. Но понять это можно только, когда ошибаешься сам» Подумайте об этом, попробуйте осторожные, безопасные сделки. Нет ничего ужасного в том, что не каждый способен извлекать прибыль из биржевого хаоса. На вопрос, сможете ли вы сделать это, не ответит никто, кроме вас 3️⃣ Забудьте о чуде, опирайтесь на стратегию Если вы покупаете и продаёте по наитию, руководствуясь советом приглашённого эксперта из утренних экономических новостей, или вообще без повода, только ради того, чтобы не быть вне рынка, не стоит ожидать чудес и рассчитывать на стабильную прибыль даже на коротких дистанциях «Мне говорят, что я торгую интуитивно. Однако я считаю, что между предчувствием и анализом есть разница. Чтобы решиться на сделку, я использую расчёты и данные нескольких внешних ресурсов. Возможно, я опираюсь на свой опыт. Ведь суть технического анализа в изучении закономерностей, а за два десятка лет на бирже я кое-что усвоил» Чтобы не молиться у терминала ради правильного ценового движения, нужно иметь чёткий план с очевидными, заранее обозначенными признаками потенциально успешной сделки Аналогично дела обстоят и с фиксацией позиции. Слабая дисциплина и отсутствие торговой стратегии превращают то, что могло стать небольшой потерей, в сокрушительный убыток, ведь вместо спокойной констатации сработавшего стоп-лосса (ордер, автоматически закрывающий сделку при достижении ценой определённого уровня) инвестор продолжает ждать и надеяться на благоприятные перемены

​​Книги о миллиардерах, которые научат жизни 💫 ▫️ Ричард Брэнсон — «Мои правила» В книге миллиардер и основатель Virgin Group дает уроки менеджмента и теории предпринимательства. Он говорит о том, как важно слушать других и нанимать правильных людей. Брэнсон честно рассказывает о своих успехах и неудачах, включая тот момент, когда он недооценил влияние Coke, когда в 1990-х пытался выпустить напиток Virgin Cola ▫️ Говард Шульц — «Полный вперед! Как Говард Шульц вернул Starbucks душу» В 2000 году Говард Шульц ушел с должности генерального директора Starbucks, но вернулся на нее в 2008, когда компании приходилось выживать в условиях финансового кризиса. В книге рассказывается о том, как миллиардер вернул к жизни глобальную сеть кофеен Вы узнаете о том, как Шульцу приходилось принимать трудные решения — например, временно закрыть более 7000 кофеен в США — чтобы помочь Starbucks развиваться, не отказываясь от базовых ценностей компании ▫️ Марк Кьюбан — «Как выиграть в спорте под названием бизнес» В своей книге владелец баскетбольной команды «Dallas Mavericks» и инвестор из шоу Shark Tank, делится лучшими мыслями о теории предпринимательства из своего личного блога Он прямо рассказывает о том, как в свои 20 лет ночевал на диванах друзей, а потом смог открыть свою компанию и стать мультимиллиардером. Это история о преданности делу и упорстве — Кьюбан пишет, что не особо разбирался в компьютерах, но смог добиться своего, потому что потратил много времени на то, чтобы изучить программное обеспечение, которое продавала его компания ▫️ Уоррен Баффет — «Эссе об инвестициях, корпоративных финансах и управлении компаниями» 86-летний председатель совета директоров и генеральный директор Berkshire Hathaway считается одним из величайших инвесторов в истории Книга представляет собой коллекцию писем Баффета акционерам Berkshire Hathaway. Каждое послание показывает разные грани его взгляда на бизнес и инвестиции. Несмотря на то что в письмах поднимаются сложные темы, Баффет пишет о них довольно легко и часто приводит в пример случаи из своей жизни ▫️ Билл Гейтс — «Бизнес со скоростью мысли» В книге «Бизнес со скоростью мысли» Гейтс объясняет, что бизнес и технологии неразрывно связаны между собой Приводя в пример компании вроде Microsoft и GM, Гейтс утверждает, что бизнес использует технологии для своего развития. Несмотря на то, что книга была опубликована в 1999 году, многие мысли Гейтса по-прежнему актуальны ▫️ Майкл Блумберг — «Блумберг о Bloomberg» Эта книга была опубликована в 1997 году, за пять лет до того, как Блумберг стал мэром Нью-Йорка. В его автобиографии рассказывается о том, как он смог построить свою медиа империю Читатели узнают об основных моментах карьеры Блумберга: как он добился успеха в Salomon Brothers и как его оттуда уволили в 1981 году, а также о том, как на часть своего выходного пособия он открыл компанию, которая сейчас зовется Bloomberg. В книге множество ценных историй о лидерстве и управлении из личного опыта политика ▫️ Питерь Тиль — «От нуля к единице. Как создать стартап, который изменит будущее» Книга начинается с провокационного вступления о том, что «конкуренция — для неудачников» и что предприниматели должны стремиться к созданию монополий Тиль, основатель PayPal и аналитической компании Palantir, рассказывает о том, как важно создавать нечто новое и захватывать рынок, а не просто добавлять на него уже существующее. Неважно, согласны ли вы с Тилем или нет, в книге вы все равно найдете множество достойных обсуждения идей ▫️ Тед Тернер — «Зовите меня Тед» Тед Тернер руководил множеством компаний, но больше всего он известен как основатель первого в США круглосуточного телеканала CNN и бывший владелец бейсбольного клуба «Atlanta Braves» В автобиографии он рассказывает о своем необычном пути к успеху: его отчислили из Брауновского университета, затем он руководил компанией отца, а потом превратил небольшое новостное агентство в медиа империю

КАК СОХРАНИТЬ И ПРИУМНОЖИТЬ СВОИ ДЕНЬГИ ПОКА РУБЛЬ И ДОЛЛАР ИГРАЮТ В ШАХМАТЫ? Хочешь точно знать: ✅ Крипта -  это деньги из воздуха, или мыльный пузырь? ✅ Пора уже покупать юани? А франки, а фунты стерлингов? ✅ А что такое майнинг и стоит ли им заниматься в России? ✅ Во что вкладывать деньги, чтобы любой кризис был тебе до лампочки? Приходи на бесплатный 2-дневный онлайн-интенсив «Анти-хомяк» Здесь ты получишь базу по финансам, начнешь в них разбираться и  зарабатывать от 20% годовых на инвестициях. Никакой воды и пустых обещаний. Только четкие, простые и понятные инструкции! Чтобы зарабатывать на инвестициях, вообще не нужно быть прошаренным трейдером, нужно просто прийти на вебинар и понять, как это технически устроено. Научись инвестировать и заведи постоянный, надежный и предсказуемый источник дохода. Регистрируйся прямо сейчас: https://bit.ly/3SgDNgi

​​Три правила инвестирования Джона Арнольда Джон Арнольд — пример человека, который знает, чего хочет, и независимо от обстоятельств выбирает собственный путь, оставаясь неизменно успешным. В отличие от подавляющего большинства молодых богачей из списка Forbes, он не получил свой миллиард 💸 по наследству, а заработал сам — занимаясь инвестициями и трейдингом на энергетическом (газовом) рынке 1️⃣ Преимущество за фундаментальным анализом «Фундаментальный анализ всегда был главным инструментом в моих сделках. Но не единственным. Истинное преимущество в умелом сочетании его результатов с глубоким пониманием психологии рынков» По словам Джона Арнольда, работая в Enron и Centaurus, он мало использовал технический анализ, рассматривая его как способ найти усреднённый показатель настроений толпы. Финансист считает, что фокус внимания на одном выбранном рынке, разумная активность в сделках и постоянный диалог с коллегами по цеху позволяют намного лучше понимать трендовые движения, чем непрерывное созерцание графика с наложенными на него скользящими средними Вместе с тем Арнольд допускает эффективность технического анализа при параллельном отслеживании ситуации на нескольких рынках для краткосрочных стратегий Вам необязательно отказываться от индикаторов, фигур и паттернов, чтобы повторить успех знаменитого инвестора. Просто будьте более осознаны в действиях, которые предпринимаете на рынке 2️⃣ Инвестируйте в то, что хорошо понимаете В самом начале карьеры в Enron Арнольд занимался торговлей физическим газом в Техасском отделе компании. Этот опыт он считает самым полезным из того, что помогало ему добиваться успеха на товарном рынке «Всякий раз, когда я даю совет кому-то, желающему заняться торговлей сырьевыми товарами, я прежде всего рекомендую начать карьеру в компании с сильным физическим бизнесом. Изучение базовой динамики товарного рынка — гораздо более сложный и ценный опыт, чем изучение финансовой торговли» Знаменитый трейдер уверен, что по-настоящему понять механизм и динамику товарной биржи очень сложно, если нет опыта работы с профильным физическим продуктом Рассказывая собственную историю, Джон Арнольд называет попытки учесть каждую молекулу в потоках природного газа, чтобы получить фундаментальное представление о рынке, основой своих сделок на протяжении всей карьеры Худшее решение любого инвестора — вкладывать бездумно, по наитию, на слухах, под давлением чужого авторитета. Инвестировать нужно в те отрасли, где ваша компетентность наиболее высока. Если же вас неудержимо влечёт незнакомый рынок, то перед тем, как рисковать деньгами, тщательно и всесторонне изучите эту область и сбалансируйте риски 3️⃣ Инвестиции — это забег на длинную дистанцию «Не ждите быстрых денег. Это миф. Мгновенная прибыль у новичка на рынке, конечно, случается, но это исключение, подтверждающее правило» Неважно, какой торговый стиль вам окажется ближе — размещение капитала с горизонтом прибыли в 5-10 лет или внутридневной трейдинг — всегда старайтесь быть профессионалом. Очертите границы своего рынка и станьте в нём самым компетентным участником. Уделяйте внимание манименеджменту, ведь сохранить капитал порой сложнее, чем приумножить. Будьте открыты в общении с коллегами, не задирайте нос, слушайте, что говорят другие Если вы действительно хотите зарабатывать инвестициями, готовьтесь к долгому пути. Рассчитывайте силы, планируйте маршрут, ищите единомышленников. Ваша главная цель — стать своим в данном ремесле. Как только это случится, профит сам начнёт идти к вам в руки

​​Три главных правила от Наполеона Хилла 🚀 Хилл одним из первых сделал выпуск деловой и мотивационной литературы массовым, поставив на коммерческую основу. Стимулом послужила экономическая депрессия в США начала ХХ в., заставившая не самого удачливого бизнесмена попробовать мастерство писательства. И у него получилось ❇️ Мечтайте «Никто и никогда не сделал ничего великого, не создав этого прежде в своём воображении» Хилл считал, что люди недооценивают созидательную силу фантазии 🤷‍♂️, и называл её «мастерской разума, в которой энергия мысли превращается в успех и богатство». В любое время и при любых обстоятельствах, по убеждению писателя, нельзя забывать о своей мечте, неустанно укрепляя дух позитивным видением будущего «Всё, что ваш ум способен понять и во что способен поверить, — достижимо» Современные эксперты подтверждают пользу воображения для инвестиционной деятельности и бизнеса 📈. По некоторым данным, почти 15% компаний преодолевают экономические спады и побеждают в конкурентной борьбе, инвестируя в новые точки роста, увидеть которые можно лишь благодаря воображению «Начало всякого достижения — мечта и желание. Никогда не забывайте об этом. Слабые желания ведут к таким же слабым результатам. Они, как маленький костёр, который даёт совсем немного тепла» Для выхода на финансовый уровень своей мечты используйте воображение по максимуму. Берегите и со всем пылом взращивайте фантазии об успехе, ведь они — это дорожная карта к вашим достижениям 🔍 ❇️ Действуйте «Мечты сбываются, когда желание превращается в действие. Требуйте у жизни многого — и она многое даст» Инвестиции — такое же ремесло, как и любое другое . И процент тех, кто добился в этом успеха благодаря удаче 💫 и стечению обстоятельств, также ничтожно мал Если проанализировать биографии известных людей, мы обнаружим, что большинство из них стали обладателями высокого положения, миллиардов на счетах и бесконечной собственности не по воле случая, а исключительно благодаря упорному труду и действиям 🎯 Там, где основная масса опускает руки, пытаясь найти оправдания неудачам и ссылаясь на внешние обстоятельства непреодолимой силы, успешные люди продолжают двигаться к намеченной цели, если и замедляя шаг, то лишь для того, чтобы скорректировать маршрут Не ищите оправданий своим неудачам. Потратьте это время ⏳ на планомерное движение к цели «Бедность — это не более чем результат нашей лени или отсутствия концентрации» Один из главных секретов успеха заключается в том, чтобы при любых обстоятельствах продолжать движение вперёд, совершенствуясь с каждым шагом 👣. Если постоянно делать одно и то же, изменений не будет, нужно двигаться, пробуя разные варианты ❇️ Не сдавайтесь «Большинство из нас сдаются и отказываются от своей мечты при первых признаках неудачи. Лишь немногие продолжают биться до конца, невзирая на сложности, пока не победят» Богатство и успех редко приходят в один день ❌. Чаще всего, если вы слышите историю мгновенного вознесения какого-нибудь инвестора к вершинам, она рассказывается для привлечения внимания, без раскрытия обстоятельств работы и сложностей на пути героя На самом деле дорога к успеху в инвестициях — это стандартный перечень поражений и побед. Просто кто-то сдался после одной или нескольких неудач, а кто-то продолжал идти 🔝 Главное, что нужно запомнить тем, кто страстно желает успеха: не стоит рассчитывать на внешнюю поддержку. Ищите силы 💪 для борьбы внутри себя. Нельзя надеяться на честность и постоянство окружающего мира, он вам не принадлежит и потому не является стабильным источником нужных эмоций Напротив, воспитывая в себе качества победителя — дисциплину, стойкость, самоотдачу, вы всегда можете рассчитывать на них. Это внутри вас, это ваше, это никто не отнимет «Человека нельзя заставить сдаться, если он сам не готов отступать — в первую очередь в собственном сознании»

​​Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? 🏢 ➕ Главные плюсы инвестиций в недвижимость: ▫️ Стабильный ежемесячный доход — недвижимость приносит прибыль при сдаче в аренду каждый месяц, в то время как акции или другие активы могут быть в убытке долгое время и не создают такой доход ▫️ Увеличение стоимости капитала за счёт роста цен на квартиры ▫️ Прямой контроль за вложениями — собственник квартиры всегда может проверить актив и повлиять на ситуацию, например расторгнуть договор, если возникнут сложности с выплатами за аренду, а при вложениях в фондовый рынок мы отдаём деньги посреднику — брокеру, который покупает акции за нас ▫️ Защита вложений от волатильности — на рынке недвижимости не бывает таких резких колебаний цен, как, например, на фондовом, когда в периоды напряжённости цена может меняться за несколько часов на 50% и более ▫️ Налоговый вычет на покупку — 13% на максимальную сумму до 2 млн руб., или 260 000 руб., и на проценты по ипотеке — сумма расчёта до 3 млн руб., или 390 000 руб ▫️ Защита от инфляции — цены на недвижимость растут быстрее инфляции и обгоняют её. За последние пять лет уровень роста индекса потребительских цен в стране составил около 36,41%, а цены на недвижимость за такой же период выросли в среднем на 50% ➖ Главные минусы инвестиций в недвижимость: ▫️ Инвестиции в покупку квартиры — одни из самых дорогих, для старта потребуются крупные вложения, в отличие от фондового рынка, где для начала хватит и 10–30 тыс. руб ▫️ Долгий срок окупаемости при стандартной схеме — покупка квартиры на открытом рынке. Вложенные деньги инвестор вернёт не ранее семи-десяти лет. Но если использовать альтернативные рынки для покупки квартиры, например торги арестованным или банкротным имуществом, то срок окупаемости сокращается ▫️ Затраты на обслуживание недвижимости ▫️ Риски утраты квартиры, связанные с форс-мажорными ситуациями — пожар или наводнение ▫️ Не самый ликвидный актив. Недвижимость нельзя реализовать так же быстро и легко, как, например, акции. На продажу понадобится время — от нескольких дней до месяца и дольше ▫️ Недобросовестные арендаторы. Если недвижимость используется для сдачи в аренду, всегда есть риск попасть на недобросовестных арендаторов, которые не будут вносить ежемесячные платежи своевременно или в полном объёме Недвижимость, как любой инструмент для инвестиций, имеет не только плюсы, но и минусы, которые нивелируются при грамотном построении бизнес-модели. Например, чтобы не тратить время на поиск надежных арендаторов, можно приобрести апартаменты, а не квартиру. В таком случае все заботы по организации аренды возьмёт на себя управляющая компания ❓ Какие факторы влияют на цену квартиры В инвестициях важно вложить сбережения в ликвидный актив, который при необходимости быстро конвертируется в деньги. Для недвижимости ликвидность — один из ключевых моментов, который учитывает инвестор при выборе объекта. А чтобы квартира оказалась выгодным инвестпроектом, нужно учитывать ключевые факторы, от которых зависит, насколько выгодными и перспективными оказались вложения. Эти параметры такие: 🔸 Состояние дома, в котором расположена квартира: этажность, год постройки и наличие или отсутствие капитального ремонта и лифта 🔸 Развитая инфраструктура — магазины, аптеки, школы, детсады, остановки общественного транспорта 🔸 Уровень преступности 🔸 Общее состояние квартиры — наличие качественного ремонта 🔸 Перепланировки: если они не согласованы или не узаконены, это может снизить стоимость квартиры, а если они выполнены по нормам закона и улучшают общий вид, то, наоборот могут повысить цену среди аналогичных объектов, где нет подобных изменений 🔸 Общий вид квартиры: интерьер, площадь или вид из окна. Дополнительное влияние на цены оказывает общее состояние рынка недвижимости. А на него влияют такие факторы, как процентные ставки — при снижении ставок по ипотеке растёт и спрос на квартиры

​​Шесть советов тем, кто хочет добиться успеха и прожить счастливую жизнь Мудрое напутствие Чарльза Мангера 1️⃣ Помните: доверие, успех и славу нужно заработать Вы получите от мира что хотите, если представите себя на его месте. По большому счёту люди, которые живут согласно этому принципу, получают не только деньги и славу. Зарабатывая доверие, они зарабатывают уважение. Получать признание, оправдывая доверие других людей, очень приятно 2️⃣ Учитесь восхищаться правильными людьми Вторая идея, до которой я дошёл очень рано: нет любви, кроме той, что основана на восхищении другим человеком. При этом он не обязательно должен быть жив. Главное — то, на что он вас вдохновляет. Я помнил об этой идее всю жизнь, и она оказалась очень, очень полезной для меня 3️⃣ Думайте о причинах проблем, а не только об их последствиях Проблемы легче решить, если посмотреть на них с другой стороны. Если вы хотите помочь Индии, нужно спрашивать себя не о том, как вы можете помочь стране, а о том, что наносит ей самый большой вред и как его нейтрализовать. Может показаться, что с точки зрения логики это одно и то же, но это не так. Те из вас, кто занимался алгеброй, знают, что иногда перенос члена уравнения из одной части в другую помогает решить задачу 4️⃣ Будьте надёжными. Ненадёжность может свести на нет ваши достоинства Если на вас нельзя положиться, то все ваши хорошие качества можно незамедлительно отправлять на помойку. Делайте всё добросовестно, не ленитесь 5️⃣ Работайте с людьми, которыми вы восхищаетесь Ваша жизнь принесёт вам больше радости, если вас вдохновляют люди, с которыми приходится работать. Для этого потребуется талант. Я решил для себя, какие люди на работе вызывают у меня восхищение, и ловко маневрировал между ними. И никогда не отзывался ни о ком из них плохо. Так я всегда работал под началом людей, которые меня восхищают 6️⃣ Учитесь сохранять объективность, особенно когда это труднее всего Вспомните Дарвина: он всегда уделял много внимания бесспорным доказательствам. Постоянные проверки собственной объективности необходимы, если вы хотите мыслить правильно. В этом поможет такое же отношение к фактам, как у Дарвина, и привычка вести чек-листы. Проверяя всё по списку, вы сможете избежать многих ошибок. И нет другого способа, который работал бы так же хорошо

​​Стоит ли покупать лоты с обременениями или лучше обходить их стороной? 🤔 Рассмотрим два распространенных случая — залог и арест ▫️ Залог — это гарантия погашения займа По закону, если залогодержатель вступил в реестр требований кредиторов, залог снимается после продажи имущества на торгах ⚠️ Если же залогодержатель не вступил в реестр, он тем самым отказался от своего преимущественного права требования. Но чтобы снять такой залог, вам возможно придется обращаться в суд, и уже там доказывать свои права Поэтому, если в карточке лота вы видите, что на имущество наложен залог, лучше заранее узнать, вступил залогодержатель в реестр требований или нет Для этого позвоните Арбитражному Управляющему и узнайте, будет ли снято обременение. Он ведет реестр требований кредиторов и точно знает, кто заявился, а кто нет. Также сведения о кредиторах есть на сайте суда в карточке должника ▫️ Арест — это запрет распоряжаться имуществом Обычно приставы накладывают арест, чтобы должник не смог распоряжаться имущество ⚠️ Существуют исключительные аресты, которые не снимаются. Например, аресты, наложенные в рамках уголовного дела или из-за невыплаты зарплаты сотрудникам. Список исключений вы найдете в Законе о банкротстве Все остальные аресты приставы снимают в силу закона после продажи имущества на торгах Если же они по каким-то причинам бездействуют, обратитесь к ним самостоятельно

​​Зoлoтыe пpaвилa диaлoгa c тpудными людьми 🗣 ▫️ Πepeд любым кoнтaктoм нeoбхoдимo нacтpaивaтьcя, кaк нacтpaивaют инcтpумeнт пepeд кoнцepтoм. Зaймитe уcтoйчивoe пoлoжeниe — cядьтe или вcтaньтe тaк, чтoбы чувcтвoвaть oпopу, paвнoвecиe. Γoвopитe co взpocлoй пoзиции — тoлькo тo, в чeм увepeны и чтo для вac вaжнo, дepжитe в гoлoвe, paди чeгo вы вcтупили в диaлoг. Εcли ecть вepoятнocть, чтo вac будут пpoвoциpoвaть нa эмoции, — нaйдитe тoчку пepeд глaзaми, дeтaль oдeжды или пpидумaйтe пpикocнoвeниe, кoтopыe будут cимвoлизиpoвaть для вac уcтoйчивocть и paвнoвecиe ▫️ Ηaчинaя тpудный paзгoвop c близким чeлoвeкoм, cкaжитe вcлух или пpo ceбя: «Я нaчинaю гoвopить для тoгo, чтoбы ocтaтьcя в кoнтaктe, чтoбы быть c тoбoй, a нe для тoгo, чтoбы ccopитьcя». Πoмнитe, чтo диaлoг вeдeтcя нe для тoгo, чтoбы выигpaть cpaжeниe, a для тoгo, чтoбы cинхpoнизиpoвaть пoзиции. Πpи кoнтaктe c peбeнкoм ocтaвaйтecь нa уpoвнe eгo глaз, пpикacaйтecь к тeлу. Β кoнцe cлoжнoгo paзгoвopa oбязaтeльнo cкaжитe: «Я c тoбoй» ▫️ Окpужaющиe люди имeют пpaвo нaм нe вepить, нac нe любить, нe пoнимaть и нe coглaшaтьcя c нaми — этo пpидeтcя пepeжить. Πpaвды cубъeктивны. Ищитe в диaлoгe пpaпpaвду, изнaчaльный oбъeдиняющий cмыcл, тo, чтo нaхoдитcя зa cлoвaми. Этo вoзмoжнo дeлaть тoлькo в cпoкoйнoм cocтoянии, чepпaя из pecуpca cпoкoйcтвия ▫️ У кaждoгo ecть пpaвo нa нecoвepшeнcтвo, oшибки, зaблуждeния — этo нe oтмeняeт изнaчaльнoгo увaжeния к coбeceднику. Πoмнитe, чтo и вы мoжeтe быть нeпpaвы, пoзвoляйтe ceбe учитьcя. Увaжeниe к нaм coбeceдникoв и oппoнeнтoв нaчинaeтcя c увaжeния нac к caмим ceбe ▫️ У кaждoгo cвoй язык и cимвoльный pяд, cвoя cкopocть peaгиpoвaния. Скaзaннoe и уcлышaннoe «пpoceивaeтcя» cквoзь нaши cубъeктивныe oпыт и вocпpиятиe и pacceивaeтcя пpи пepeвoдe уcлышaнных cлoв нa cвoй язык. Ηe бoйтecь пepecпpaшивaть. Дaвaйтe вpeмя ceбe и coбeceднику нa уcвoeниe и пepeвapивaниe инфopмaции ▫️ Μы пpoeциpуeм нa coбeceдникa cвoи мыcли, чувcтвa, нeпpoявлeнныe жeлaния, и нa нac, cooтвeтcтвeннo, пpoeциpуют. Учитecь paзличaть эти пpoeкции и нe пoзвoлять им влиять нa caмoцeннocть ▫️ Μы мoмeнтaльнo пoнимaeм тeх, c кeм живeм нa oднoй чacтoтe. Γoвopитe нa пoнятнoм языкe, нo нe пoнижaйтe cвoю «чacтoтнocть». Πoднимaйтecь дo уpoвня бoлee выcтpoeннoгo coбeceдникa и нe oпуcкaйтecь дo тeх, ктo пытaeтcя cпpoвoциpoвaть нa «пoнижeниe» ▫️ С aктивнo-aгpeccивными людьми нужнo учитьcя вoвpeмя ухoдить из aгpeccивнoгo кoнтaктa, нe пpинимaть нa cвoй cчeт oбвинeний. Тaкиe люди cкpывaютcя зa oбщими фpaзaми и мecтoимeниeм «мы», нaхoдят нaибoлee уязвимыe cтopoны. Πpи кoнтaктe c пaccивнo-aгpeccивными людьми — oни пpeдпoчитaют гoвopить зa cпинoй, бpocaть cлoвa вcлeд — cтapaйтecь cтaвить в oбщeнии cмыcлoвыe aкцeнты. Слeдитe, чтoбы чувcтвa были пpoявлeны. Ηe пpoвoциpуйтecь нa чувcтвo вины и гипepoтвeтcтвeннocти, кoтopыe выpaбaтывaют пaccивнo-aгpeccивныe люди. Πocлe cлoжных кoнтaктoв нужeн oтдых, пepeзapядкa ▫️ Ηe cкaтывaйтecь дo oбcуждeния личных кaчecтв — гoвopитe тoлькo o фaктaх и coбытиях. Оцeнoчнocть пpoявляeтcя oт бeccилия кaк пocлeдний apгумeнт. Εcли диaлoг вce жe пpeвpaщaeтcя в ccopу и cпop, cтaнoвитcя coвepшeннo paзнoчacтoтным — включaйтe чувcтвo юмopa ▫️ Ηaвepнoe, caмoe глaвнoe, paзгoвapивaя c чeлoвeкoм, oбpaщaтьcя к eгo «выcшeй» чacти. Стpoйтe диaлoг из cвoeй «зpeлocти» c eгo «зpeлocтью». Этo oбpaщeниe к «выcшeму пoтeнциaлу» пoмoгaeт выйти нa уpoвeнь внe тpaвм, oцeнoк, пpoвoкaций и cтepeoтипных peaкций. Μыcлeннo гoвopитe coбeceднику: «Я тeбя вижу», «Μнe вaжны твoи мыcли и твoe пpиcутcтвиe, дaжe ecли я c тoбoй нe coглaceн»

​​Как стать гением: пять парадоксальных советов ⚡️ 1️⃣ Интересуйтесь — и всерьез Искра творческого гения — это попросту заинтересованность в чем-то, будь то решение конкретной проблемы, стремление побольше узнать о какой-то области или просто любопытство. Без этого интереса к устройству вещей будет невозможно преодолеть серьезные трудности и выйти за пределы статус-кво. Поэтому первый шаг — определить ваши интересы. Что по-настоящему вас интригует и возбуждает? Что вам любопытно? О чем вы хотите больше узнать? Эти ответы — фундамент для развития вашей креативности 2️⃣ Примите сложность и парадоксы Психолог Михай Чиксентмихайи говорит, что гении не поддаются классификации: ключевая черта их личности — это сложность. Они не относятся к какому-то определенному типу личности, в них парадоксальным образом сочетаются черты разных типов характеров. Они способны по мере развития событий переключаться между, казалось бы, противоречивыми ценностями и моделями поведения. И научиться действовать так можете и вы 3️⃣ Найдите выключатель для своей энергии Творческие гении способны уделять своей работе колоссальное внимание и огромные запасы энергии — причем в течение долгого времени. Но они далеко не всегда существуют в этом режиме. Они балансируют долгие периоды сосредоточенности на работе с долгими периодами расслабления. Они также осознанно относятся к своей энергии и умеют выключаться, чтобы перезарядиться — например, поспать в неожиданный момент или удалиться от суеты мира, чтобы мирно порефлексировать В сегодняшнем мире, когда мы все время находимся в режиме онлайн, такой баланс найти трудно. Но это одно из ключевых правил, которые нужно взять на вооружение, если вы хотите повторить опыт реальных творческих гениев 4️⃣ Рассматривайте мир как эксперт… но при этом мыслите как начинающий Высокий интеллект помогает мыслить как гений. Но связь между интеллектом и креативностью слабее, чем вы думаете. Исследования показывают, что при IQ выше 120 дополнительный прирост IQ уже не дает дополнительного прироста креативности. И блестящий интеллект может быть даже препятствием для креативного мышления. Чрезвычайно умные люди бывают слишком уверены в своем ментальном превосходстве, и это снижает любопытство, желание играть и исследовать. Они просто перестают учиться, потому что и так чувствуют себя выше других Гете говорил, что главная черта гения — наивность. Гении умеют сочетать детское любопытство с мудростью. Это позволяет им генерировать массу разнообразных, сумасшедших и как будто не связанных друг с другом идей, а затем находить внятное решение 5️⃣ Относитесь к работе серьезно, но получайте удовольствие Творческие гении определенно относятся к работе как к игре, но эта легкость сама по себе не позволяет довести дело до конца. Поэтому важно уметь переключаться и понимать, когда вам необходимо войти в жесткий, дисциплинированный режим работы — эта настойчивость необходима, чтобы пробивать барьеры и совершать реальные инновации. Фаза креативности, связанная с генерацией идей, часто опирается на склонность человека к игре. Но есть и обратная сторона — способность развивать и оценивать сгенерированные идеи. Здесь важны дисциплина, предельная честность к себе и серьезность — это позволяет правильно задействовать свою энергию и внимание на более поздних этапах работы с идеей

​​Семерка лучших книг по саморазвитию ▫️ «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки В основе книги заложено 2 противоположных принципа воспитания по проблемам, связанным с финансами, которые возьмет Роберт от своего отца — гос. служащего, и от отца своего близкого друга Майка — предпринимателя, который, в итоге стал самым богатым человеком на Гавайских островах. Маленький он выбрал дорогу, предложенную отцом того друга и добился финансовой независимости. В 47 он смог оставить свой бизнес и перешел на образовательное наблюдение. Согласно этой книге «Если хочешь стать успешным и счастливым — не стоит ходить в школу», образование — это твой бизнес. Компания J.P.Morgan выставила книгу «Богатый папа, бедный папа» к обязательному чтению для всех миллионеров ▫️ «Квадрант денежного потока» Роберт Кийосаки Книга рассказывает, почему же некоторые успешные люди работают меньше, а зарабатывают больше, платят поменьше налогов и чувствуют большую финансовую независимость, чем остальные. Суть книги в том, чтобы понять и осознать мышление богатых людей и перейти на их успешную сторону ▫️ «7 навыков высокоэффективных людей»Стивен Кови Стивен Кови, является автором книги «7 навыков людей высокоэффективных людей». Он предложил новый взгляд на лидерство и управление. В этой книге изложен общий подход к своей личностной эффективности. Кови определил навыки как срез из знания, умения и желания. Его 7 навыков расписаны согласно континууму зрелости личности: от зависимости («Ты проявил заботу обо мне») к независимости («Я сам несу ответственность за свои действия») и далее переход к межличностной зависимости («Мы сможем это сделать вместе») ▫️ «К черту все, берись и делай» Ричард Брэнсон Книга Ричарда – это манифест его жизни, действий, рисков. Кредо книги – брать от этой жизни все возможное и невозможное. Это означает не бояться делать то, что ты действительно хочешь. При всем этом абсолютно не имеет значение, хватает ли у тебя знаний, жизненного опыта или образованности. Жизнь слишком коротка, чтобы тратить время на вещи, которые вам неинтересны. Если голова на плечах и амбиции переполняют сердце, любая цель станет по силам. Если тебе что-то нравится – бери и делай. Не нравится – бросай и больше не задумывайся об этом. Книга принесет вам огромный заряд позитива, мудрости и веры в собственные возможности ▫️ «Думай и богатей» — Наполеон Хилл Если Вы желаете узнать, как пройти все преграды и добиться успеха, то прочитайте эту великолепную книгу. Много лет она была бестселлером в Америке и задержала там 42 издания. Но и до сей поры книга Наполеона Хилла меняет жизни людей. В книге дадут четкий план того, как достичь успеха в жизни. А это понадобится Вам в любом деле ▫️ «Как приобретать друзей и оказывать влияние на людей» — Дейл Карнеги Самая известная и популярная книга Дейла Карнеги – «Как приобретать друзей и оказывать влияние на людей» – яркое собрание практических уроков и советов, а также жизненных историй под лозунгом «Верь, что у тебя все получится – и тогда оно получится». На самом деле книга довольно старая, но по ней до сих пор обучаются психологи и отталкиваются от материалов этой замечательной книги ▫️ «Психология лжи» — Пол Экман Опираясь на огромный бытовой, экспериментальные материал, Пол анализирует феномен обмана с точки зрения новой современной психологической науки. Вы узнает о том, какие особенности поведения, мимики, речи и жестов выдают ложь говорящего. Эта книга - потрясающее учебное пособие для любителей психологии в том числе невербальных жестов, социальную психологию. Кроме того, это практическое руководство для тех, кто не собирается становиться жертвой обмана и психологических ловушек в любых сферах жизни