Бизнес на госимуществе. Страница 21

​​Пять книг для тех, кто хочет создать команду мечты и преуспеть в бизнесе 1️⃣ «Пожиратели времени. Как избавить от лишней работы себя и сотрудников», Александр Фридман Эту книгу называют «Библией управленца». Автор, бизнес‑тренер и эксперт по регулярному менеджменту, настаивает: чтобы эффективно руководить командой, сначала нужно научиться управлять самим собой. А чтобы нарастить результаты, совсем не обязательно быть «героическим менеджером» и заставлять себя и своих сотрудников работать больше и интенсивнее Гораздо эффективнее трезво оценить ресурсы, проанализировать собственный стиль управления, разобраться в своих сильных и слабых сторонах. И выявить хронофаги — организационные ошибки, которые заставляют вас и вашу команду тратить время впустую и делать лишнюю работу. Книга пригодится менеджерам любого уровня 2️⃣ «Сильнейшие. Бизнес по правилам Netflix», Патти МакКорд Netflix — стриминговый гигант, у которого более 150 миллионов подписчиков по всему миру. Бывший HR‑директор компании — Патти МакКорд — рассказывает, как ей удалось создать сильную команду, основываясь на принципе абсолютной честности. Показывая реальные кейсы, она учит искать талантливых сотрудников и удерживать их не только высокой зарплатой, но и интересной работой МакКорд говорит, что модели управления, которые были эффективными в XX веке, в XXI уже не работают. Она считает, что сотрудники должны открыто высказывать своё мнение по любому вопросу, выражать несогласие, делиться любыми идеями. А руководителям, в свою очередь, стоит «открыть доступ к себе», поощрять вопросы, дискуссии и дебаты. Именно такая корпоративная культура, по мнению автора книги, ведёт к высокой производительности и прибыли 4️⃣ «Alibaba. История мирового восхождения», Дункан Кларк Alibaba — глобальная торговая площадка, на которой за год совершают покупки более 600 миллионов человек. Джека Ма, основателя корпорации Alibaba Group, объединяющей AliExpress, Taobao, Alipay и другие платформы, считают одним из самых загадочных предпринимателей в мире Автор книги — его близкий друг. Он написал инсайдерскую историю о том, как создавалась компания и как она стала лидером интернет‑ретейла. И в этой истории он не просто излагает факты, но и заряжает читателей энергией, делится с ними принципами Джека Ма. К историям успеха можно относиться скептически, но те, чей бизнес связан с интернет‑торговлей, найдут в этой книге интересные идеи и большую порцию вдохновения 4️⃣ «Отдел продаж по захвату рынка», Михаил Гребенюк В первую очередь книга пригодится менеджерам, которые хотят создать отдел продаж и управлять им эффективно. Но она может быть полезна и линейным сотрудникам, продавцам, желающим повысить свои показатели. Автор занимается созданием систем продаж под ключ и в своих рекомендациях полагается только на реальный российский опыт Он рассказывает, как выбрать торговую модель, выстроить доверительные отношения с клиентами и выработать индивидуальный подход. А ещё делится идеями для повышения конверсии и готовыми скриптами для холодных и тёплых звонков. Кроме того, в книге есть и практические задания, которые, возможно, заставят читателя понервничать, но определённо повысят его навыки продаж 5️⃣ «Сначала заплати себе. Превратите ваш бизнес в машину, производящую деньги», Майк Микаловиц Когда‑то автор книги едва не разорился и это заставило его пересмотреть свои взгляды на управление бизнесом. Он понял, что успешная компания не просто приносит деньги — она должна быть прогнозируемо доходной. Поэтому Майк Микаловиц создал систему, которая поможет владельцам малого бизнеса расплатиться с долгами, регулярно получать прибыль и приумножать её В книге изложен пошаговый план с множеством реальных примеров. Он поможет предпринимателям избежать банкротства и построить бизнес, который будет приносить деньги, а не стресс

"Bitcoin уже $69к, надо брать, за криптой будущее!" Итог: июль 2022, 1 BTC = $18к. "Покупайте NFT-кроссовки – зарабатывайте на ходьбе!" Итог: июнь 2022, GMT (STEPN) упал с $3,8 до $0,6. "UST – отличный аналог стейблкоина USDT" Итог: май 2022, UST упал с $1 до $0,04. 💼 Известный экономист Евгений Лашков спас от этих ошибок подписчиков своего канала "Инвест-заметки". Он один из первых рассказывает, куда нельзя инвестировать и открыто показывает, куда вкладывает свои деньги. От "консервативной" недвижки до молодых криптопроектов 💰 👉 Смотрите в закрепленном сообщении список из 13 монет, которые обгонят рост биткоина, чтобы спасти и умножить свои сбережения уже этой осенью.

​​Три правила инвестирования от Питера Линча 1️⃣ Для инвестирования нужны крепкие нервы «У каждого человека достаточно ума, чтобы зарабатывать на фондовом рынке. Но не у каждого хватит выдержки. Если вы склонны к панике, лучше не начинайте это дело» Линч считает, что больший доход принесёт стратегия долгосрочного инвестирования, нежели спекуляция. С одной стороны, при таком подходе инвестору не нужно пристально следить за новостями и каждый день изучать котировки. С другой — биржа слишком подвержена паническим настроениям, которые часто передаются даже тем, кто не намерен продавать акции в ближайшие годы Кризисные явления на фондовом рынке — обычное дело. Если инвестор это понимает, то может быть спокоен. Более того, в кризис нужно не избавляться от активов, падающих в цене, а приобретать акции пострадавших компаний (конечно, перед этим изучив их финансовые перспективы). Единственная причина, из-за которой лучше продать ценные бумаги, — ухудшающееся состояние компании 2️⃣ Следите за состоянием компаний, чтобы вовремя избавиться от плохих акций Линч постоянно мониторит информацию о компаниях, ценные бумаги которых есть в его портфеле. Это необходимо для того, чтобы своевременно заметить проблемы и продать акции, пока те не упали в цене. Активное управление позволяет корректировать наполнение портфеля для получения большего дохода Время, потраченное на изучение информации о компании, даёт частному инвестору преимущество в сравнении с профессиональными игроками. Те могут не заметить важные факторы, влияющие на отрасль или компанию, упустить из виду зарождающийся тренд Чтобы всегда быть в курсе событий, не нужно держать в портфеле слишком много активов. «Акции — они как дети. Не стоит заводить больше, чем может находиться в поле зрения. Я считаю, что иметь в портфеле более пяти видов ценных бумаг неразумно». Но и вкладываться только в одну компанию нельзя: портфель должен быть диверсифицирован во избежание рисков 3️⃣ На бирже всегда существует риск прогореть «Рискованными могут быть даже голубые фишки, которые кажутся самыми надёжными» Не стоит думать, что внимательное изучение финансового состояния компании оберегает от всех рисков. Вложение в акции всегда сопряжено с опасностью потерять деньги — даже крупные стабильные компании могут обанкротиться. Если человек не готов к потере вложенных средств, ему лучше вообще не инвестировать Конечно, можно составить портфель исключительно из облигаций, но прибыль будет чуть выше банковского депозита. В то же время грамотно подобранные акции показывают отличную доходность, если инвестор их регулярно переоценивает и следит за корпоративными новостями

​​Три главных Закона Вселенной Чтобы понимать, что происходит в вашей жизни, почему приходят и уходят различные люди, как строить отношения с близкими и детьми, как помочь близким меняться в лучшую сторону, нужно знать три очень важных закона вселенной, они дадут вам ответы на очень многие вопросы и помогут формировать светлое будущее 1️⃣ Первый закон, всем известный: ПОДОБНОЕ ПРИТЯГИВАЕТ ПОДОБНОЕ Своим внутренним состоянием мы притягиваем во внешнюю жизнь различные события и различных людей Поэтому всем женщинам, которые хотят в мужья настоящего мужчину - нужно стать настоящими женщинами, с полным набором женских качеств Если хотите, чтоб люди считались с вашими чувствами, обращайте внимание на чувства людей. Одним словом - относитесь к людям так, как хотели бы, чтобы относились к вам Если хотите быть богатыми - перестаньте ходить по распродажам и социальным магазинам, это лишь притягивает бедность И если хотите рядом видеть хороших людей, которые вас любят - разгребите внутри завалы негатива и начните мыслить радостно 2️⃣ Второй закон тоже довольно известный, но чуть меньше первого: ПОДОБНОЕ ПОРОЖДАЕТ ПОДОБНОЕ В русском языке есть поговорка «Яблоко от яблоньки далеко не падает», и это верно Любое действие порождает подобное действие, так, например, если вы плохо относитесь к своим родителям, не ждите, что ребёнок будет хорошо относится к вам, даже если вы будете пытаться его воспитывать То, что вы создаёте, является вашей голографической копией и склонно вести себя так же, как вы Поэтому посмотрите на то, кто вы и что вы создаёте. И с каким настроением Есть хорошая новость в связи с этим законом, если в отношениях Вы начали вести себя по-женски, искренне и с радостью выполнять свои обязанности, то ваш партнёр, каким бы он ни был, начнёт вести себя по-мужски и заботиться о вас. Это лишь дело времени и вашей честности с самими собой 3️⃣ Третий закон малоизвестный, но очень важный: ТО, ЧТО НЕ МОЖЕТ СТАТЬ ПОДОБНЫМ - ОТТОРГАЕТСЯ Если мы стали хорошими-прехорошими, ведём себя порядочно и добро относимся к людям, и кто-то в нашем окружении не в силах достичь подобного - ваше общение прекращается, вселенная уводит его от вас Если вы становитесь женственной, любящей, принимающей, а муж не хочет меняться, не хочет работать, развиваться, не позволяет рожать детей, то вселенная сделает так, что он очень легко уйдёт, а к вам притянется подобный вам Всё, что нужно делать - работать над собой и только над собой. Это единственный шанс очень многое изменить в нашей жизни Поэтому очищайтесь изнутри от всего плохого и создавайте правильное умонастроение к жизни

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 💎 Компания «Пионер» – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, где искать офисную недвижимость с доходом 30-40%, как создаются знаковые городские кварталы LIFE, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на «Пионер» и прокачайте себя в недвижимости. 👤 Юрий Иванов - генеральный директор ГК «ЮгСтройИнвест». Интересно, нативно, строго о том, чем живет стройка в ЮФО и СКФО. Серьезный канал настоящего генерального. Подписаться! 💶 Бизнес на госимуществе - О бизнесе, инвестициях и заработке на торгах 💎 Невозможно оторваться от канала Недвижимость - 🏡Каждый день самые свежие новости о недвиге 🏗Сложные вещи объясняют простым языком 🏢 Говорят, как правильно инвестировать в недвижимость и поднять свой доход на этом 🔹Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c) ⛩Dostupnayaipoteka - про ипотеку на человеческом языке. Новости, разборы кейсов и прочие полезности, которые изменят представление об ипотеке. 🔶 Стройка РФ - Все о недвижимости России - Инсайты, новости, недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья 🏛 Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри? Вот это дом делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале. Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче! 🏡 Авито Недвижимость – канал для профессионалов рынка недвижимости. Здесь не будет бесконечного потока новостей — только полезный контент, лайфхаки и инструменты, которые можно использовать в работе с сервисом Авито. 🔺 GMKTelega для застройщиков: здесь делятся только проверенными новостями, актуальными статьями и полезными кейсами о работе с федеральными девелоперами. Есть чему поучиться и над чем посмеяться) Подборка организована DREAMSMM

​​ТОП 5 правил по выбору прибыльных лотов на торгах для новичков У большинства новичков возникают однотипные вопросы. Вот краткая выжимка по правильному поиску прибыльных лотов Всего пять пунктов, пройдите каждый максимально осознанно и первая прибыль с торгов не заставит вас ждать 1️⃣ Выбирайте лоты, которые вы можете оценить Старайтесь выбирать имущество в котором вы разбираетесь, либо разбирается ваш знакомый, друг, товарищ. В начале пути нужно браться за самые простые лоты, которые вы знаете как оценить и на какие детали смотреть 2️⃣ Не превышайте планку в финансах Старайтесь искать лоты по средствам. В начале пути лучше поучаствовать в 10-и разных торгах 3️⃣ Доверяй, но проверяй Перед подачей заявки поговорите с организатором торгов об имуществе, которое продаётся, а затем обязательно его осмотрите перед покупкой, если это возможно. Часто организаторы отговаривают и убеждают что имущество в ужасном состоянии, а по факту выясняется что оно в отличном состоянии. В начале пути лучше отказаться от лотов, которые вы не можете осмотреть 4️⃣ Изучайте рынок торгов по вашему городу, области и другим городам Начинать поиск лотов стоит с вашего города, а затем стоит изучить ассортимент в области и близлежащих городах, там вы часто найдёте ещё более интересные варианты того же имущества 5️⃣ Учитывайте налоги при расчёте прибыли Чтобы не расстраиваться о небольшой прибыли или даже убытках, всегда помните о налогах, если вы приобретаете автомобили, спецтехнику или недвижимость P.S. Правило шестое. Всегда оценивайте рентабельность и затраченное время на все операции по лоту. Мы же с вами бизнесом занимаемся 💪🏻

​​Шесть привычек, которые помогут вам вернуться к жизни 1️⃣ Ставьте 3-4 цели каждый день и добивайтесь их Это одна из лучших стратегий повышения продуктивности: всем известно, что фокусировка на конкретной цели приносит конкретные результаты. Но для этого вам придётся научиться ограничивать количество ваших дел Поэтому ставьте себе предельно точные и ясные цели, которых вы хотите достичь, — каждый день, неделю и год. И ежедневно работайте над 3-4 главными и небольшими задачами, которые приблизят вас к недельным и годовым целям 2️⃣ Читайте 60 минут в день Вы скажете: «Я слишком занят, чтобы читать». Или, может, вы просто не любите это делать. Но так легко вы не отделаетесь. Чтение необходимо для вашего познания и кругозора, впрочем, это и так наверняка вам известно «Но я всё равно не люблю читать!» Что ж, в жизни есть много вещей, которые нам не нравятся, но мы всё же делаем их. И вместо того, чтобы повторять эту фразу, просто каждый день находите время на книгу. Учитесь наслаждаться этим и однажды на самом деле полюбите чтение 3️⃣ Спите 7–8 часов по ночам Какие бы важные дела ни ожидали завтра, никогда нельзя жертвовать своим сном. Недавно я отменил важную утреннюю встречу, потому что поздно лёг спать накануне. Я читал хорошую книгу, которая меня полностью поглотила, делал заметки, и когда опомнился, на часах было два ночи А утром должен был проснуться в семь, чтобы успеть на встречу. И я отменил её. Я не смогу выспаться за 5 часов. Нет никакого смысла куда‑то идти, если я буду сидеть там уставшим и ничего не соображающим Некоторые уникумы могут высыпаться за 5 часов. Леонардо да Винчи вообще спал 2 часа в сутки. Но большинству людей требуется больше времени, чтобы отдохнуть. И если вы не обладаете прерогативой отменять утренние встречи, ложитесь спать пораньше 4️⃣ Гуляйте 30 минут в день Если вы не можете выделить немного времени для простой вечерней прогулки, значит, вы совершенно не контролируете собственную жизнь. Я выхожу на улицу даже не потому, что это полезно для здоровья Когда вы выходите на улицу, то вынуждены стать одним целым с миром, выбраться из своей скорлупы. И это усиливает все ваши чувства. Можете пройтись в одиночку или в компании с кем‑нибудь. Или поговорить с тем, кто вам приятен. Ну или просто насладиться свежим воздухом 5️⃣ Живите настоящим моментом Мы настолько озабочены будущим, своими мечтами, целями и амбициями, что забываем наслаждаться настоящим моментом. Это одна из самых неприятных моих проблем. И мне действительно приходится напоминать себе каждый день, что я должен быть счастлив не потом, а сейчас Нет, вы не станете счастливым, если навсегда застряли в ожидании будущего. Поэтому найдите что‑нибудь, что возвращает вас к настоящему моменту. Например, я недавно купил новые часы. В то же время я много читал о дзэне, с его созерцанием здесь и сейчас. Так что теперь всякий раз, когда у меня спрашивают, сколько времени, я смотрю на часы и говорю: «Сейчас» 6️⃣ Экономьте Сэкономьте 30% вашего дохода на будущее. Если не можете столько, то откладывайте 10%. В экономии важно не то, сколько вы сохраняете, а то, как часто это делаете Экономьте на мелочах: не покупайте себе латте каждый день или откажитесь от дорогущих орешков кешью. И постепенно они превратятся в большие деньги. Копейка рубль бережёт, особенно если вы будете инвестировать

​​Десять правил инвестирования Уильяма О’Нила ▪️ Будьте осторожны с «мусорными» акциями «Люди любят покупать дешёвые акции по низким ценам. Они ошибочно полагают, что лоты по 100 или 1000 штук делают их более важными, чем покупка десяти или 50 дорогих акций. Но вы должны больше думать о количестве инвестируемых долларов, а не о количестве акций. Вам нужен лучший из возможных товаров, а не самый доступный» Типичная для многих новичков ошибка: попытка увеличить свой депозит за счёт покупки дешёвых акций, обещающих быстрый пяти- или даже десятикратный рост. Через время оказывается, что «мусорными» их называют не просто так: слабый менеджмент, долги и отсутствие перспективной идеи не оставляют таким ценным бумагам шансов на увеличение стоимости Очень редко компания с реально высоким потенциалом остаётся на обочине, если только не находится внутри затянувшегося медвежьего тренда всей отрасли. Но даже в этом случае стагнация не может длиться годами, и серьёзная компания всегда найдёт опору, чтобы показать свои возможности. Талант не спрячешь Нет сомнений, что прямо сейчас на рынке присутствуют сильные участники, торгующиеся ниже пяти долларов за акцию, считает О’Нил. Тем не менее типичный мир «мусорных» акций — это ямы и пустышки на каждом шагу Если вы рядовой инвестор и не готовы засучив рукава глубоко исследовать рынок, чтобы получить шанс найти алмаз в залежах мусора, ориентируйтесь на акции стоимостью от 10 долл. и выше. Они намного безопаснее ▪️ Наблюдайте за поведением высшего менеджмента «Акции должны принадлежать высшему руководству». А мы добавим: опционный пул (резерв ценных бумаг для сотрудников) — отличный внутренний мотиватор, а его востребованность — свидетельство потенциала компании для внешних инвесторов Чтобы персонал чувствовал настоящую ответственность за риск и удовольствие от награды за труд, он должен видеть прямую связь между своими усилиями и деньгами. Чем стабильнее и богаче организация, тем больший доход от владения акциями получают сотрудники. Это стимулирует их работать лучше Так же активный интерес руководства и персонала к собственным акциям может служить дополнительным позитивным сигналом для инвесторов с рынка. Сложно представить, что кто-то, имеющий доступ к внутренней информации о реальном положении дел в компании, захочет купить заведомо бесперспективный актив «Следите за компаниями, которые недавно объявили о выкупе от 5 до 10% или более своих обыкновенных акций. Узнайте, есть ли в компании новое руководство и откуда оно пришло» ▪️ Обратитесь к паевым фондам «Интересные вам акции должны быть в портфеле у одного-двух известных взаимных фондов. Убедитесь, что эти акции востребованы и в них сейчас вкладывают деньги другие инвесторы» Взаимный или паевой фонд — это портфель отборных акций, купленных профессиональными управляющими на деньги вкладчиков. В идеальном мире — это лучшее решение для знакомства с фондовым рынком, считает Уильям О’Нил. В своих книгах он часто обращается к практике доверительного инвестирования По мнению знаменитого инвестора, оптимальная стратегия сотрудничества с взаимным фондом — фокус на сложных процентах. Эффективность такого подхода пропорциональна времени: чем дольше накопления работают, тем выше прибыль. Нужны годы, чтобы доход стал заметным Но люди не готовы к терпеливому ожиданию и хотят быстрых результатов. Они делают ошибки, основные из которых — отсутствие терпения и принятие решений под влиянием эмоций «Взаимные фонды — отличный способ получить прибыль в долгосрочной перспективе, если только вы будете сидеть смирно и позволите работать магии сложных процентов»

​​⚡️ Полезные советы: ▫️ Прекратите сравнивать себя с другими Играя в сравнения, вы часто будете оказываться в проигрыше -всегда найдутся люди, которые будут лучше вас. Это в психологии человека - никто ведь не сравнивает себя с тем, кто хуже его. Будьте самим собой. ▫️ Прекратите критиковать себя Некоторые люди имеют привычку постоянно себя в чем-то винить. "Это могло случиться только со мной!", "Я всегда опаздываю" и т. д. Это способствует формированию негативного восприятия собственной личности. Постарайтесь больше не произносить таких слов и даже не думать об этом, или, по крайней мере, ограничивайте себя в критике. ▫️ Простите и забудьте Не тратьте впустую ваше время и энергию на размышления о своих прошлых оплошностях. Это уже позади, и подобные мысли мешают вам двигаться вперед. Мы все совершаем ошибки, даже когда мы стараемся изо всех сил. Очень малое количество вещей в этой жизни поддается нашему влиянию. Лучше больше думайте о ваших достижениях. Простите себя и идите дальше. ▫️ Общайтесь с позитивными, уверенными людьми Уверенный в себе человек любит себя, и распространяет свою любовь на окружающих: это является поддержкой для них. Старайтесь общаться с цельными, оптимистично настроенными людьми. Люди, сеющие вокруг негатив, непременно заразят им и вас. Пессимизм подавляет вас и все ваши начинания, и вы постепенно превращаетесь в такого же неудачника. ▫️ Погрузитесь в то, что вы любите Трудно чувствовать себя хорошо, если все ваши дни проходят на работе, которую вы ненавидите. Чувство собственного достоинства непоколебимо, когда вы заняты любимым делом - ведь если вам нравится это делать, у вас это отлично получается. Если не хотите оставить работу, то хотя бы свободное время посвящайте только своим любимым занятиям. ▫️ Будьте верным себе Живите вашей собственной жизнью. Проживая чужую, следуя чужим навязанным идеалам, вы никогда не сможете уважать себя. Не ждите одобрения со стороны, делайте то, что считаете нужным. ▫️ Говорите твердо и уверенно Слова обладают мощной силой, и особенно веским аргументом являются в характеристике личности. Не бросайте слов на ветер, не отвечайте резко, не заискивайте, говорите спокойно и уверенно - люди совершенно по-другому станут к вам относиться. ▫️ Составьте список ваших достижений Здесь все ясно. Единственное замечание - постарайтесь сделать его максимально длинным. И повесьте на самом видном месте. ▫️ Составьте список ваших положительных качеств Каждый имеет свои уникальные особенности и способности. Честность, бескорыстность, эрудиция, доброта... Смотрите почаще на этот список, сосредоточьтесь на ваших положительных сторонах. ▫️ Используйте ваши слабые стороны себе на пользу Не казните себя за свои недостатки - они есть у всех, и у некоторых они еще похлеще ваших. Конечно, не стоит культивировать свои слабые стороны, но от них намного легче будет избавиться, если вы постараетесь их оптимизировать. Например, оберните свое упрямство в целеустремленность, любопытство - в любознательность. ▫️ Откройте себя заново Иногда просто нужно познакомиться с самим собой заново. Полюбите себя - улыбку, характер, индивидуальность. ▫️ Отмахнитесь от себя Иногда проблема не настолько реальна, как вам кажется. Просто ваши размышления доводят ее до размеров катастрофы. Чем мучиться ночь напролет от того, что, как вам показалось, вы произвели нехорошее впечатление на ваших новых знакомых, просто плюньте и забудьте. Дайте себе отдых, скажите: "Хватит!"

​​​​Инвестируй как Джордж Сорос Джордж Сорос — инвестор и филантроп, который начал свою профессиональную карьеру, работая клерком в торговом банке Singer & Friedlander в Лондоне. По состоянию на 2022 год его состояние оценивается в 8,3 миллиарда долларов 💸 В 1970 году он основал компанию Soros Fund Management и в настоящее время является её председателем Среди компаний, входящих в его финансовый портфель – eBay Inc, Colgate-Palmolive Co, Alphabet Inc, Visa Inc и Allergan PLC Некоторые из его инвестиционных стратегий: 👉 Теория рефлексивности Эта теория основана на оценке стоимости активов на основе обратной связи с рынком. Проще говоря, эта теория утверждает, что восприятие инвесторами конкретного актива основано не на реальности, а на их восприятии реальности. Сорос даже использует эту теорию для предсказания перспективных рыночных возможностей 👉 Физические сигналы Это может показаться немного суеверным, но Сорос часто прислушивается к сигналам своего тела. Он даже отказался от некоторых вариантов инвестирования из-за головной боли или боли в спине 👉 Оценивайте соотношение риска и вознаграждения Каждая инвестиция имеет отношение риска к вознаграждению, потому что нет вознаграждения без риска. Есть много факторов, ответственных за падение цен на акции, такие как производительность компании, производительность конкурентов, рейтинги аналитиков, действия правительства. Важно оценить вероятность вознаграждения за риск, прежде чем делать инвестиции. Существуют различные способы оценки соотношения вознаграждения и риска, в том числе чтение обзоров аналитиков, просмотр публичных документов компании, разработка собственных финансовых прогнозов. Всегда рекомендуется инвестировать в актив с соотношением риска и вознаграждения 3:1

​​Шесть причин читать каждый день 1️⃣ Замедлить старение мозга Согласно исследованию учёных из Университета Кливленда, если вы не читаете сейчас, с большой вероятностью потеряете память в старости. Без регулярной активности нейронные связи в мозге ослабляются — вы начинаете медленнее соображать и хуже думать. Книги и статьи тренируют мозг и помогают этого избежать. Кроме того, ежедневное чтение не даёт развиться деменции и болезни Альцгеймера 2️⃣ Расслабиться после работы Интересная история или увлекательный научпоп помогают хотя бы на время забыть о сложном дне на работе, трудностях в личной жизни или других проблемах. Учёные из Сассекса доказали: чтение — лучший способ быстро справиться со стрессом. Всего 6 минут в компании хорошей книги снижают напряжение на 68%: ритм сердца замедляется, а мышцы расслабляются. Другие успокаивающие занятия не так эффективны: прослушивание музыки уменьшает стресс на 61%, прогулка — на 42%, видеоигры — на 21% 3️⃣ Расширить словарный запас Во время чтения активизируется левая височная доля головного мозга. Она отвечает за восприимчивость к языкам. Так что чем больше качественной литературы вы потребляете, тем грамотнее становитесь К тому же чтение увеличивает словарный запас. Новые слова из книг вы непроизвольно будете использовать во время повседневных разговоров. Богатая речь изменит представление о вас у окружающих и улучшит самооценку 4️⃣ Начать думать быстрее Чем чаще вы берёте в руки книгу или журнал, тем быстрее информация откладывается в мозге, а память улучшается. Чтение укрепляет старые связи между нейронами и создаёт новые. Происходит это из-за того, что деталей в книге много: история каждого персонажа, их мотивация, основная и дополнительные сюжетные линии — всё это нужно запомнить 5️⃣ Научиться анализировать и фокусироваться Во время чтения вы не просто поглощаете информацию, но ещё и оцениваете её. Понравилась вам история или нет, хороший стиль у автора или не очень, адекватно или странно поступали персонажи. Вдумчивое чтение развивает аналитические способности Умение мыслить критически пригодится в реальной жизни, например чтобы принять решение в сложной ситуации или закончить непростой проект на работе или учёбе Чтение также помогает научиться концентрироваться. Чтобы прочесть роман, нужно сосредоточиться на одной истории и направлять всё своё внимание в книгу. Этот навык отлично пригодится в профессиональной жизни: не будете отвлекаться по мелочам и начнёте быстрее справляться с задачами 6️⃣ Улучшить сон Перед сном нужно расслабиться и забыть о сложном дне. Сделать это помогают ежедневные успокаивающие ритуалы. Одним из них может быть чтение. Книга перед сном помогает собраться и остановить поток ненужных размышлений и воспоминаний Вечером желательно читать бумажную книгу, а электронные девайсы отложить в сторону. Смотреть в экран читалки или планшета врачи не рекомендуют, потому что мозг воспринимает яркий свет от гаджетов как сигнал о необходимости бодрствовать

​​Три правила инвестирования от Джорджа Самюэля Клейсона 1️⃣ Тщательно анализируйте активы и вкладывайте средства в бизнес, в котором разбираетесь «Золото покидает человека, вкладывающего его в дело, с которым он не знаком. Прежде чем вы решитесь вложить деньги в какое-то дело, продумайте все опасности, которые могут проистекать из этого» Джордж Клейсон считал, что инвестор, не разбирающийся в конкретном направлении бизнеса, не сможет верно оценить перспективность компаний данного направления. Он настаивал, что вкладывать средства нужно лишь в хорошо знакомую сферу Писатель не призывал своих читателей отказываться от услуг финансовых консультантов и брокеров — напротив, он утверждал, что советы профессионалов ценятся на вес золота. Главное — убедиться, что советник действительно разбирается в финансовых вопросах и не пытается нажиться на неопытном инвесторе, обманывая его или продавая ненужные дополнительные услуги «Золото бежит от человека, который вкладывает его в непосильные начинания или поддаётся соблазнам ловкачей и проходимцев, или доверяется собственной неопытности и романтическим мечтам о быстром обогащении» 2️⃣ Ставьте перед собой чёткие цели «Там, где есть цель, отыщется и дорога» По мнению Клейсона, умение ставить перед собой продуктивные, поэтапные и чёткие цели является одним из ключевых навыков инвестора «Желания должны быть простыми и определёнными. Они теряют свою силу, если их слишком много, если они нечёткие и лежат за пределами человеческих возможностей» Писатель считал, что инвестор должен ставить перед собой только те цели, которых сможет достичь в обозримом будущем, без чрезмерного оптимизма и преувеличения собственных возможностей. Недостижимые цели лишают инвестора уверенности в своих силах — в результате он устаёт и прекращает деятельность, так и не добившись успеха. Иными словами, необходимо именно ставить цели, а не постоянно завышать планку «Если я ставлю перед собой задачу, я её выполняю. Именно поэтому я не намечаю себе трудных и невыполнимых целей» 3️⃣ Не превращайте жизнь в сплошное накопительство «Радуйтесь жизни, пока вы живы. Не пытайтесь скопить слишком много. Если вы легко можете сохранить одну десятую от заработков, довольствуйтесь этим. Живите по доходам и не бойтесь тратить деньги. Жизнь хороша, когда она полна приятных вещей» Накопление капитала — важный процесс, однако не следует превращать деньги в единственную цель, забывая о простых радостях. По мнению Клейсона, заработанные средства ничего не стоят, если не приносят своему владельцу удовольствия.

​​9 привычек, которые развивают мощнейшую мотивацию Всё в этом мире функционирует по совершенно элементарным правилам. Нет смысла полагать, что поиск счастья, сил или вдохновения обязательно должен быть сопряжен со сложностями 1️⃣ Ранний подъем Все успешные люди — ранние пташки. Что-то особенное и магическое есть в раннем подъёме. Эта часть дня, когда ещё мир не проснулся, — самая важная и вдохновляющая. Те, кто встаёт до рассвета, утверждают, что их жизнь стала полноценной. Попробуйте и вы вставать рано, и уже через месяц-другой будете с жалостью вспоминать то время, когда рассвет встречали в постели 2️⃣ Увлечённое чтение Если в день заменить час сидения перед телевизором или компьютером на чтение полезной и интересной книги, то вы станете самым умным человеком среди своего окружения. Вы будете быстрее находить ответы на вопросы, с вами будет интереснее общаться, многое будет получаться само собой. Как сказал Марк Твен: «Человек, который не читает хороших книг, не имеет преимуществ перед человеком, который не умеет читать» 3️⃣ Умение упрощать Упрощение — это устранение ненужного и бесполезного. Необходимо уметь упрощать всё, что можно и нужно упростить. Хоть это и требует долгой практики, в итоге даёт положительный результат. Очищаются память и чувства, вы меньше переживаете и нервничаете. Чем будет проще ваша жизнь, тем больше вы сможете ею наслаждаться 4️⃣ Замедление Наслаждаться жизнью в постоянном стрессе и хаосе невозможно. Найдите для себя тихое время, остановитесь, прислушайтесь к себе и своему внутреннему голосу. Обратите внимание на всё, что имеет для вас значение. Возьмите за привычку просыпаться рано, когда вокруг тишина, чтобы медитировать, размышлять, созидать. Замедлите темп жизни, и тогда всё, за чем вы гнались, само догонит вас 5️⃣ Тренируйтесь Регулярная активность сохраняет здоровье. Если у вас сейчас нет времени на тренировки, рано или поздно вы всё равно начнёте их делать, чтобы поддерживать свое здоровье. Спортом можно заниматься не только в тренажерных залах, но и дома 6️⃣ Ежедневная практика Чем больше человек практикуется, тем удачливее он становится. Ведь удача — это то место, где практика встречается с возможностями. Без практики тяжело выразить свой талант. Поэтому, практикуясь, вы получаете возможность показать то, на что способны 7️⃣ Окружение Именно эта привычка способна ускорить ваш успех. Окружите себя позитивными, энергичными людьми. Они — самая лучшая поддержка, мотивация и полезные советы. В часы депрессии общение со своими друзьями способно поднять вас на ноги 8️⃣ Заведите журнал благодарностей Эта привычка способна творить чудеса. Поблагодарите за всё, что у вас есть, и стремитесь к лучшему. Благодарность способствует появлению новых поводов для радости. Перед сном записывайте по одной вещи, за которую вы благодарны. Чудеса не заставят себя ждать 9️⃣ Будьте упорны Эдисон сделал 10.000 неудачных попыток, прежде чем изобрёл электрическую лампочку. Уолту Диснею для основания Диснейленда пришлось выслушать 303 отказа от различных банков, прежде чем он добился желаемого. 134 издателя отклонили книгу Дж. Кэнфилда и Марка В. Хансена «Куриный бульон для души», прежде чем она стала мировым бестселлером. Чувствуете закономерность? Если вы хотите добиться желаемого, будьте упорны и не сдавайтесь

​​Лучший способ «прокачать» себя – читать книги. Какие? 1️⃣ Начни. Автор: Джон Эйкафф. Книга о том, как раскрасить свою серую жизнь в яркие тона. Быть как все – проще всего. Быть неординарной личностью – поступок, заслуживающий уважения. Сколько бы вам ни было лет, каким бы ни был ваш социальный статус, все сводится к одной простой истине: нужно начать. Прочитав эту книгу, вам действительно захочется начать действовать, начать менять себя и свою жизнь. А когда начинать новую жизнь, как не в Новый год? 2️⃣ В этом году я… Автор: М. Дж. Райан. Книга о том, как изменить привычки, сдержать слово или сделать то, о чём давно мечтал. Обычно такие жизненные обещания дают себе под Новый год, а после праздника благополучно их «забывают». В книге собраны знания автора в области психологии, нейрофизиологии и философии, которые вылились в практические рекомендации, как воплощать в жизнь обещания, данные себе под бой курантов. 3️⃣ Выйди из зоны комфорта. Автор: Брайан Трейси. Книга о том, как правильно распределять время и добиваться решения сложных задач, выходя из зоны комфорта. В ней – 21 практический совет, следуя которым можно стать столь же успешным, как автор. Брайан Трейси – миллионер, который в юности бросил школу и начинал свой путь наверх фактически с нуля. Эта книга – ёмкий и сверхполезный сборник секретов личной эффективности Брайана Трейси. Она переведена на 40 языков, её тираж составляет более 1 200 000 экземпляров. 4️⃣ Как люди думают. Автор: Дмитрий Чернышев. Книга о сущности мышления. Люди часто думают на автомате, между тем, любой акт мышления – есть творчество. Книга поможет вам смотреть на обыденные вещи свежим взглядом. Это авторский проект Дмитрия Чернышева, который придумал даже собственный «алфавит мышления», призванный помочь тренировать самый главный человеческий талант – способность думать. 5️⃣ Сам себе МВА. Автор: Джош Кауфман. Книга о самообучении и вере в себя. Они важнее «корочек». Идея книги заключается в том, что не стоит тратить деньги на обучение в бизнес-школе. Дешевле и эффективнее заниматься самообразованием, тем более, в век информационных технологий это легко. Книга содержит десятки сентенций, которые учат абсолютно новому деловому мышлению. Советы Джоша Кауфмана действительно вдохновляют. Книга может заменить образование МВА по многим параметрам. 6️⃣ Сила воли. Автор: Келли Макгонигал. Книга о том, как стать духовно сильной личностью, противостоять искушениям и перестать откладывать дела в долгий ящик. Книга подкупает абсолютной научностью. Все советы подкреплены многочисленными психологическими и медицинскими исследованиями. Именно поэтому книга полезна не только тем, кто нуждается в укреплении силы воли, но и просто любознательным людям – каждый почерпнет для себя много интересного. 7️⃣ Искусство объяснять. Автор: Ли ЛеФевер. Книга о том, как сделать так, чтобы вас понимали с полуслова. Ведь когда вас понимают – это счастье, а в бизнесе – ещё и деньги. По мнению автора, нет людей, которые неспособны понять, есть те, кто не может объяснить. Книга поможет вам всегда, в любой ситуации, находить нужные слова. Благодаря этому, в ваших личных и профессиональных отношениях будут царить полное взаимопонимание и гармония. 8️⃣ Жизнь на полной мощности. Авторы: Джим Лоэр и Тони Шварц. Книга об управлении энергией, о том, как сбалансировать в жизни разные виды энергий – физическую, эмоциональную, умственную и духовную. Её авторы – известные спортсмены, которые советуют относиться к жизни не как к марафону, а как к серии спринтерских дистанций – периодов деятельности с полной самоотдачей, чередующихся с эпизодами полноценного отдыха и восстановления сил.

​​Подборка полезных советов 1️⃣ Приучите себя зарабатывать больше, чем тратить. Когда это правило прочно войдет в вашу жизнь и вы осознаете его ценность, это значительно приблизит к обретению финансовой независимости. Чем раньше начнете применять это правило на практике, тем лучше 2️⃣ Рассчитайтесь по всем своим долгам и не вступайте в новые кредитные обязательства. Не стоит брать деньги в долг или кредит даже для того, чтобы их инвестировать. Работая на покрытие долга, вы не сможете получать прибыль 3️⃣ Важно работать с целями, соответствующими вашему действительному финансовому положению и адекватным срокам их достижения. Рациональное планирование с опорой на реальное положение дел во много раз эффективнее спонтанного осуществления своей мечты 4️⃣ Старайтесь обезопасить себя от бедности и нищеты при помощи подушки безопасности. Так вам будет легче справляться с жизненными трудностями, не попадая в сложное финансовое положение. Тот, кто прошел путь от нищеты до богатства, знает, какую огромную цену приходится платить для достижения благосостояния, однажды потеряв его 5️⃣ Для создания капитала используйте свободные средства, потеря которых не нанесет вам существенного убытка. Особенно если речь идет об агрессивных инвестициях 6️⃣ Минимизируйте риски потери средств при помощи их диверсификации: при создании активных и пассивных источников дохода старайтесь разводить их по разным направлениям. В случае, если все ваши источники дохода сконцентрированы в одной сфере, возникает высокая степень риска потерять все 7️⃣ Следите за исполнением своего финансового плана. В случае расхождения его с реальными показателями, корректируйте свое поведение, критически рассмотрите свои расходы, избавляйтесь от излишних 8️⃣ Используйте все возможные инструменты для создания капитала и управления своими средствами. Комплексный подход и применение разнообразных способов помогут создать источники пассивного дохода, что приблизит вас к финансовой независимости

​​Как самостоятельно осмотреть жилую недвижимость с торгов по банкротству? Сделки со вторичным жильем на торгах по банкротству более открытые и прозрачные, чем при обычной покупке – за юридическую чистоту отвечает Арбитражный Управляющий. Однако всех нюансов он знать не может, поэтому осматривать квартиру на торгах придется так же тщательно, как если бы вы нашли ее на Авито или Циан 1️⃣ Оцените состояние электропроводки На ее замену понадобится немало средств, особенно если это делать после ремонта. Для оценки проводки откройте электрический щиток: если видите советские пробки, скорее всего в доме алюминиевая проводка. Алюминий с годами теряет гибкость и становится более хрупким. Такую электропроводку лучше сразу поменять, потому что она чревата неисправностями в будущем Альтернативный способ оценить проводку: откройте распределительную коробку и посмотрите на цвет кабеля. Рыжий – медь, белый – алюминий Когда металлическую сердцевину не видно, сделать вывод можно по состоянию изоляции. Если она высохла, пошла трещинами или крошится, вероятно, проводка тоже старая 2️⃣ Обратите внимание на состояние ремонта Недорогой косметический ремонт выйдет как минимум в 2 000 ₽ за каждый м². Замена одного деревянного окна на пластиковое обойдется не меньше 12 000 ₽. Зафиксируйте грядущие расходы 3️⃣ Оцените трубы и стояки водоснабжения и канализации Нет ли ржавчины, плесени или потеков? Достаточен ли напор воды из-под крана? 4️⃣ Проверьте наличие перепланировок Если в квартире есть незаконные перепланировки, суд обяжет вас вернуть всё в исходное состояние. Чтобы избежать такой ситуации, заранее запросите у организатора торгов технический паспорт на помещение, а на осмотре фиксируйте все отличия Например, присоединение к санузлу части кухни или перенос туалета в жилые комнаты зачастую согласовать просто невозможно. Нереально будет согласовать и снос несущих стен 5️⃣ Оцените вид из окна Спрос на жилье с красивым обзором высок и стабилен. А вот трамвайная линия, автострада или оживленные магистрали под окнами – ухудшающий фактор, дома будет шумно и пыльно 6️⃣ Проверьте состояние и чистоту лестничных пролетов, работу лифта и мусоропровода Квартиру в отремонтированном чистом подъезде при прочих равных условиях можно перепродать в среднем на 5% дороже, чем в неухоженном Небольшое количество квартир на этаже тоже будет вам на руку, как в случае перепродажи, так и при покупке для себя 7️⃣ Оцените окружающую инфраструктуру Транспортная доступность — это большой плюс с точки зрения инвестиций. Жилье в кварталах, рядом с которыми строится станция метро, после её открытия значительно вырастает в цене ⚠️ Зафиксируйте результаты осмотра, рассчитайте дополнительные расходы и делайте вывод – стоит ли покупать лот и за какую сумму

​​Пять секретов мотивации от основателя Virgin Group Ричарда Брэнсона «Если довольны сотрудники, то и клиенты будут следовать их примеру». Такой философии придерживается знаменитый британский предприниматель Ричард Брэнсон, который убежден, что успешность компании напрямую зависит от благополучия работников. Он рассказал, как удовлетворить потребности персонала и тем самым повысить его эффективность По мнению основателя Virgin Group, когда сотрудники счастливы и о них заботятся, это влияет на то, как они обращаются с клиентами. В свою очередь, положительные отзывы потребителей отражаются и на репутации бренда. Если же работники испытывают недовольство, то они с меньшей вероятностью качественно обслужат клиента. Это приведет к потере не только одного заказчика, но и тех, кто узнает о плохом обслуживании от других Опираясь на собственный опыт, предприниматель дает 5 советов о том, как повысить продуктивность команды: 👉 Гибкость Корпорация Virgin разрешает сотрудникам работать, когда и где им удобно. Такой график дает людям больше возможностей и показывает высокий уровень доверия со стороны руководства 👉 Ежегодный отпуск Каждый год работники могут брать неограниченное количество дней отпуска. Таким образом персонал может организовать время с учетом важных или внезапных событий в их жизни, при этом не боясь потерять работу. После принятия новой политики уровень производительности, креативности и мотивации среди сотрудников значительно вырос 👉 Бонусы Для высокоэффективных сотрудников Брэнсон предоставляет различные бонусы. Один из способов повышения мотивации и работоспособности – это совместное использование финансовых выигрышей с командой. Например, когда Virgin Atlantic выиграла иск о клевете, поданный против British Airways, она разделила компенсацию со всеми работниками 👉 Обучение Регулярные тренинги позволяют команде лучше понять философию бренда Virgin и видение компании. Кроме того, обучение позволяет сотрудникам расти профессионально, поднимаясь по карьерной лестнице 👉 Автономия Большое внимание Брэнсон уделяет вопросу доверия работникам. Он позволяет подчиненным самостоятельно принимать важные решения и дает им необходимые для этого инструменты и ресурсы Чтобы повысить производительность персонала, достаточно начать с самого простого – провести совместное время с работниками и выяснить, что их мотивирует. Кроме того, лидер должен серьезно относиться к желаниям и чувствам команды и действовать в соответствии с ними

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 💎 Компания «Пионер» – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, где искать офисную недвижимость с доходом 30-40%, как создаются знаковые городские кварталы LIFE, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на «Пионер» и прокачайте себя в недвижимости. 💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб. Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️ 🔴 РИА Недвижимость - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков. 💶 Бизнес на госимуществе - О бизнесе, инвестициях и заработке на торгах 🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества. ⛩Dostupnayaipoteka - про ипотеку на человеческом языке. Новости, разборы кейсов и прочие полезности, которые изменят представление об ипотеке. 🔶 Стройка РФ - Все о недвижимости России - Инсайты, новости, недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья ✅ Что будет со ставками по ипотеке в ближайшее время и в будущем? ✅ Что сегодня с продажами квартир, со спросом и когда ценовое дно? Подписывайтесь на прогнозы эксперта @expertned 🔻 GMKTelega – канал, где говорят застройщики и эксперты рынка. Участники делятся инсайдами, мнениями, трендами, кейсами в недвижимости, публикуют анонсы мероприятий и вебинаров. Присоединяйтесь к одному из самых популярных профессиональных комьюнити! 🏢 STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. Если вы хотите получать аналитику по офисному рынку и понять, как сохранить сбережения в коммерческой недвижимости, а также быть в курсе стартов продаж и динамики строительства бизнес-центров STONE, то подписывайтесь на них. Подборка организована DREAMSMM