Всё о недвижимости, страница 9, все посты канала

Всё о недвижимости

Специалисты ждут повышения ключевой ставки и ставок по ипотеке В ближайшее время может произойти повышение ключевой ставки Центробанка, а вместе с ней вырастут процентные ставки по ипотечным кредитам. После последней коррекции ставки ЦБ, когда ключевая ставка была снижена на 0,5% банки не стали пересматривать условия своих программ. Ставки остались на прежнем уровне, и сейчас на вторичном рынке ипотеку выдают по ставке чуть ниже 10%. На первичном рынке, где действуют льготные ипотечные программы, взять кредит можно по ставке 6-7% и ниже (при условии субсидирования части ставки по кредиту застройщиком). Теперь эксперты на фоне текущих событий прогнозируют повышение ключевой ставки. После чего изменятся и ставки по ипотеке для заемщиков. Первые банки уже начали пересматривать условия своих программ, ставки по ипотеке повысил «Альфа-банк», в ближайшее время тенденция может стать массовой, и тогда кредиты для части заемщиков снова окажутся недоступны. @wearestroyka

Всё о недвижимости

Госдума приняла закон о кредитных каникулах для мобилизованных, контрактников и добровольцев. Кроме того, судебные приставы временно приостановили дела по взысканию задолженностей с граждан, которые попали под частичную мобилизацию. Также в закон внесли поправки про списание кредитов в случае инвалидности или смерти мобилизованного.

Всё о недвижимости

Минфин предложил взимать со всей недвижимости бизнеса налог по кадастру Сейчас для бизнеса налог определяется по балансовой стоимости, которая, как правило, ниже рыночной. Новация преподносится как мера для «выравнивания налоговой нагрузки» и установления «справедливых деловых условий». Однако опрошенные РБК эксперты предупреждают, что всеобщее исчисление налога на имущество по кадастровой стоимости приведет к увеличению налоговой нагрузки для бизнеса.

Власти предложили взимать со всей недвижимости бизнеса налог по кадастру

Минфин предлагает рассчитывать налог на имущество по кадастровой стоимости для всего имущества бизнеса, а не для части, как сейчас. Изменение приведет к росту доходов регионов, но увеличит нагрузку на бизнес, говорят эксперты

РБК

Всё о недвижимости

В Санкт-Петербурге почти невозможно попасть к нотариусу — очереди забиты желающими оформить доверенность на близких из-за отъезда или на случай мобилизации. В некоторых местах все забито на неделю вперед. Так что со сделками купли-продажи, похоже, придется подождать. @nedvizhna24

Всё о недвижимости

Количество сделок с жильем на фоне проводимой в России частичной мобилизации может сократиться на 15% на вторичном рынке и на 30% - на первичном, считают риелторы, опрошенные @ria_realty. ⬇️По словам участников рынка, в первую очередь пострадает рынок новостроек. Так, руководитель аналитического центра "Циана" Алексей Попов отметил, что в первые дни после объявления мобилизации, 21-24 сентября, спрос на первичное жилье упал по сравнению с показателями предыдущих нескольких дней на 27%. Указала на случаи приостановки поиска новостроек и частичные отказы от сделок и председатель совета директоров компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова. 🏦Руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимости" Дмитрий Таганов предупредил, что негативная обстановка на рынке первичного жилья может усугубиться за счет возможной паузы в проведении сделок с ипотекой. Как отметил директор компании "Этажи" Ильдар Хусаинов, если оформленные ранее ипотечные сделки проводятся в штатном режиме, то количество консультаций по новым сделкам с ипотекой снизилось практически на четверть. 💸При этом эксперты не видят предпосылок для снижения цен застройщиками. По мнению Доброхотовой, если коррекция цен в меньшую сторону и произойдет, то она не превысит 1,5%. 😢Не исключают эксперты и проблем и на вторичном рынке жилья. По словам Попова, спрос в сегменте готовой недвижимости 21-24 сентября упал на 17%. Он не исключил, что в дальнейшем также будет много случаев разрывов сделок на "вторичке" в связи с новыми жизненными обстоятельствами покупателей и продавцов. 🧐По словам Хусаинова, максимально ожидаемое снижение количества сделок со "вторичкой" - 15%. При этом ряд покупателей будут пытаться добиться скидок от желающих продать жилье в срочном порядке. По оценке главы "Этажей", размеры дисконта могут достигать 8%.

Всё о недвижимости

В Ленинградской области планируется принять региональный закон, дающий право на предоставление земельных участков участникам специальной военной операции, сообщает пресс-служба областного правительства. @ria_realty

Всё о недвижимости

Ввод жилья в стране за 8 восемь месяцев вырос на 33% — до 69,7 млн кв. м⚡️ В том числе, по данным Росреестра, в августе в стране сдали 9,1 млн кв. м жилья, что на 8% превышает результат августа 2021 года. Известно, что лидерами по вводу в абсолютных значениях стали: 🌏Московская область (10,6 млн кв. м, +82% к январю-августу 2021 года); 🌏Краснодарский край (почти 5 млн, +64%); 🌏Москва (4 млн, +7%); 🌍Ленинградская область (2,7 млн, +17%); 🌍Татарстан (2,5 млн, +31%); 🌎Санкт-Петербург (2,3 млн, +3%). Наибольший прирост объема введенной в эксплуатацию жилой недвижимости по итогам января-августа среди российских регионов продемонстрировали: Амурская область (+368%), Мурманская область (+349%), Магаданская область (+306%), Ингушетия (+262%). Интересная штука статистика. В процентах Мурманская область в передовиках, а в реальных квадратных метрах полная безнадёга.

Всё о недвижимости

⚡️«Всё о стройке в СНГ» — Телеграм-канал первой независимой онлайн площадки девелопмента стран СНГ 🔸Круглые столы с ТОПами крупнейших застройщиков, банками, властью; 🔸Эфиры с битвами it-решений для застройщиков РФ и СНГ; 🔸Эксклюзивные интервью и новости отрасли: Всё это вы найдёте на канале. Будьте в курсе самых актуальных новостей – подписывайтесь☝🏻

Всё о недвижимости

[Переслано от Владислав🦈 Иванов] [ Фотография ] ⚡️«Всё о стройке в СНГ» — Телеграм-канал первой независимой онлайн площадки девелопмента стран СНГ 🔸Круглые столы с ТОПами крупнейших застройщиков, банками, властью; 🔸Эфиры с битвами it-решений для застройщиков РФ и СНГ; 🔸Эксклюзивные интервью и новости отрасли: Всё это вы найдёте на канале. Будьте в курсе самых актуальных новостей – подписывайтесь☝🏻

Всё о недвижимости

Новое о кредитах в законах принимаемых в ближайшее время 👇 Сенаторы внесли в Госдуму законопроект о кредитных каникулах для участников спецоперации на Украине. Выплаты по кредитам для участников СВО будут заморожены на определенный срок или снижены. В случае гибели участника спецоперации его обязанности по кредиту будут прекращены и не перейдут членам семьи, находящимся на иждивении — законопроект. Семьям прям легче стало. @allnedvigimost

Всё о недвижимости

‼️Разрешили совершать ряд трансграничных сделок и операций с недвижимостью‼️ Резиденты теперь вправе продавать недвижимость: - иностранным юрлицам, которые связаны со странами, совершающими недружественные действия; - компаниям, которые находятся под контролем иностранных лиц, связанных с этими государствами. Место регистрации или преимущественного ведения бизнеса подконтрольных организаций не имеет значения. Документы: Выписка, доведенная Минфином России 13.09.2022 N 05-06-10/ВН-46769 @allnedvigimost

Всё о недвижимости

❌Сбербанк приостановил приём новых заявок на ипотечное кредитование по госпрограмме "Сельская ипотека" в связи с повышенным спросом клиентов, говорится в сообщении кредитной организации. О возобновлении приёма заявок банк проинформирует дополнительно, а выдача ипотечных кредитов по одобренным заявкам проходит в обычном режиме. @ria_realty

Всё о недвижимости

Почему просмотров квартиры много, звонков — меньше, а сделок по недвижимости почти нет? Разберитесь с экспертами Авито Недвижимости на бесплатном марафоне «От объявления на Авито до сделки»! Это двухнедельная программа, на которой вы: 🔹 Узнаете, как составлять объявления эффективнее 🔹 Научитесь анализировать новости рынка 🔹 Выполните бизнес-задачи в чате 🔹 Пройдёте итоговый тест и получите сертификат Чтобы записаться на бесплатный марафон и зарабатывать на недвижимости больше — переходите по ссылке. Больше полезной информации на канале Авито Недвижимость. Реклама. ООО “КЕХ еКоммерц”

Всё о недвижимости

Сбер снижает первоначальный взнос на приобретение вторичного жилья с 15% до 10% Новые условия вступают в силу с 19 сентября. @allnedvigimost

Всё о недвижимости

Теперь ошибки в ЕГРН можно исправить через Госуслуги https://clck.ru/323dr2

Всё о недвижимости

❗ключевая ставка снижена до 7,5%

Всё о недвижимости

Верховный суд РФ меняет судебную практику: если банк отказался выдавать одобренный кредит с него можно взыскать убытки⁠⁠👇 Очень многообещающее дело было рассмотрено Верховным судом. Интерес заключается в том, что раньше такие дела решались по другому. И одобрение банком заявки на кредит в принципе ничего не значило. Теперь, надеемся, все изменилось. В чем суть спора: 26 мая 2020 г. сбербанком была одобрена ипотека по программе «Сельская ипотека» под процентную ставку 3 % годовых. 25 июня 2020 г. заемщику сообщили что Банком принято решение об отказе в предоставлении ипотечного кредита т.е. банк в одностороннем порядке его отменил. Заемщик в связи с покупкой недвижимого имущества заключила кредитный договор с ПАО АКБ «АК БАРС» под более высокую ставку 9,15%, а следовательно несет убытки. Заемщица обратилась в суд, чтобы взыскать указанную переплату в процентах (убытки). Первые три инстанции в удовлетворении требований отказали, что неудивительно, практика по таким делам сложилась давно и намеков на ее изменение не было. Как указали суды одобрение заявки на получение кредита не является обязательством выдачи кредита, а является предпосылкой для заключения соответствующего кредитного договора, подписание которого накладывает на кредитную организацию обязательство выдать кредит т.е. по сути одобрение кредита банк ни к чему не обязывает. Но вот только Верховный суд РФ с этим не согласился и вынес Определение от 12.07.2022 № 11-КГ22-12-К6 . Верховный суд РФ пришел к выводу, что если банк пообещал выдать кредит на определенных условиях, даже путем простого одобрения, то свое обещание он должен выполнить, а если не выполнил, то должен нести ответственность в виде убытков. Верховный суд РФ меняет судебную практику: если банк отказался выдавать одобренный кредит с него можно взыскать убытки Право, Закон, Юристы, Суд, Защита прав потребителей, Кредит Решения нижестоящих судов были отменены, дело отправлено на новое рассмотрение. Сомнений в том что оно будет разрешено в пользу заемщика у меня лично нет. Практика очень позитивная. Ситуация на самом деле не редкая, очень многие столкнулись с ней после 24 февраля и теперь есть реальный шанс восстановить свои права! @allnedvigimost

Всё о недвижимости

Самозанятым разрешат сдачу апартаментов в качестве жилья Президент общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Александр Калинин обратился к президенту РФ Владимиру Путину с просьбой разрешить самозанятым сдавать в аренду апартаменты в качестве жилья, а также легализовать теневой сектор туризма. Путин распорядился внести предложения в перечень поручений. @wearestroyka