Всё о недвижимости. Страница 19
1763
@allnedvigimost
Канал о недвижимости, новости, законы, новое, интересное, только отобранная полезная информация от практикующего риэлтора.
-
Всё о недвижимости
Многодетные семьи с января 2022 года смогут подавать заявление на получение выплаты на погашение ипотеки через портал "Госуслуги". 🗣"Порядок получения государственной поддержки на погашение ипотеки для многодетных семей упрощен. С января 2022 года многодетные семьи смогут подавать заявление на получение выплаты 450 тысяч рублей на погашение ипотеки через единый портал государственных и муниципальных услуг. Минфин России подготовил такое постановление, оно подписано правительством РФ", - говорится в сообщении Минфина РФ. 👉Раньше для получения такой выплаты гражданам приходилось обращаться с заявлением и комплектом документов в кредитную организацию, где была оформлена ипотека. Кредитор направлял запрос оператору данной программы АО "Дом.РФ". После проверки заявки банка и комплекта документов средства на погашение ипотеки направлялись в кредитную организацию для последующей выплаты гражданину. @ria_realty -
Всё о недвижимости
Мосгордума внесла в Госдуму законопроект, который наложит запрет на продажу долей в квартирах посторонним лицам Как всегда, вроде руководствуются благими целями, но сути не понимают. Доли в жилых помещениях продают не потому, что так хочется, а потому что, не могут договориться. https://clck.ru/ZRjmU -
Всё о недвижимости
❗👉Чем отличается вынос границ участка от межевания? Если просто, межевание - это сохранение координат границ вашего участка в ГКН Росреестра. А вынос границ - это наоборот. С помощью координат Росреестра, кадастровый инженер находит ваши точки на местности и закрепляет их межевыми знаками (арматурой). В первом случае - сохраняет участок в ГКН ,а втором - воспроизводит ГКН на местности. Сам вынос в натуру границ земельного участка — это вид геодезических работ по закреплению на местности точек с плановыми и высотными координатами. В результате на местности будут установлены границы участков, информация о которых содержится в государственном кадастре недвижимости. @allnedvigimost 
-
Реклама
-
Всё о недвижимости
⚡ЦБ повысил ключевую ставку до 8,5% ! Хоть эксперты и ожидали этого, но это всё равно значительное повышение. Прощай дешёвая ипотека. Здравствуйте высокие ставки по депозитам. Что ждать теперь рынку недвижимости? Новый год покажет😉 @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
❗👉В Росреестре допускают возможный возврат бумажных свидетельств о праве собственности на недвижимость!? Хочется спросить наших законодателей, как долго они собираются экспериментировать ? Поговорка "семь раз отмерь, один отрежь" им не знакома. Хочется верить, что вернут. ЕГРН документ полезный, но сколько проблем технических он создаёт знают только риэлторы. @allnedvigimost https://clck.ru/ZMSTd -
Всё о недвижимости
Госдума в третьем окончательном чтении приняла поправки в первую часть Гражданского кодекса РФ. Они были инициированы Президентом России Владимиром Путиным. Закон предусматривает введение в ГК РФ двух новых глав: «Недвижимые вещи», которая содержит нормы по каждому объекту недвижимости (земельные участки, здания и сооружения, помещения и машино-места), и «О праве собственности на недвижимость» и других вещных правах на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места. https://clck.ru/ZFNQd -
Всё о недвижимости
Сбербанк повысил ипотечную ставку при покупке вторичного жилья и новостроек, следует из данных на сайте банка. Теперь ставка для готового жилья составляет 9,3% (+ 0,2 п.п.), для квартир в новостройках — тоже 9,3% (+ 0,5 п.п.). Повысились также ставки на рефинансирование ипотеки (на 1 п.п., до 9,6%), строительство жилого дома (на 0,3 п.п., до 9,9%), покупку загородной недвижимости (на 0,5 п.п., до 9,3%), гаража и машино-места (на 0,4 п.п., до 10,1%), ставка по военной ипотеке (на 1 п.п., до 8,9%). Это четвертое повышение ставок в течение года. -
Всё о недвижимости
Судебные приставы начали заниматься родителями, которые не выделили в квартирах доли детям Законные требования есть, а четких правил нет, либо их хорошо скрывают. В вопросе выделения долей очень много нюансов. govoritnotariat.com/news/su…i-detyam -
Всё о недвижимости
В следующем году собственников квартир ждут некоторые приятные новации в законодательстве. 1️⃣ с 1 февраля 2022 года вступят в силу поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым данные кадастрового учёта должны будут отражать сведения о признании многоквартирного дома аварийным. Эта информация станет указываться в выписке из реестра, что позволит потенциальным покупателям жилья избежать проблем и не вкладываться в негодную недвижимость. 2️⃣ для многих, кто купил жильё в 2021 году, упростится получение налогового вычета. Однако касается это только тех, кто проводил все свои расчёты через банк, участвующий в обмене информацией с Федеральной налоговой службой. Суть упрощения вот в чём: после сделки банк автоматически передаст сведения о ней налоговикам, а те в свою очередь известят покупателя в его личном кабинете на сайте nalog.ru о положенном вычете и его размере. Останется только онлайн направить заявление и получить деньги на свой счёт. 3️⃣ с 1 января 2022 года вступает в силу закон № 442-ФЗ об изменении условий для назначения субсидий и компенсаций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Те, кому положены субсидии и компенсации за коммунальные услуги, будут их получать вне зависимости от желания местных властей, кроме случаев, когда есть судебное решение о взыскании с гражданина долга по коммунальным платежам. То есть сам факт наличия долга за ЖКУ действие льгот не приостанавливает. Муниципалитетам и коммунальщикам придётся вначале обратиться за разбирательством в суд, тут и выяснится, насколько правомерны требования, выставляемые льготнику. @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
📈Сбербанк повысил ставки по ипотеке при покупке квартир в новостройках и на вторичном рынке. Так, базовая ставка по ипотеке при приобретении строящегося жилья теперь составляет 8,8% (+0,4 п.п.), при покупке готового жилья — 9,1% (+0,6 п.п.). @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
Crocus Group построит у станции метро «Мякинино» в подмосковном Красногорске жилой комплекс. В проекте, общая площадь которого состави 500 тыс. кв. м, будет участвовать «Дом.РФ». Раньше на этой территории Crocus Group планировала построить комплекс из 14 небоскребов, одной из башен в комплексе могла стать Trump Tower. «У нас был договор о намерениях именно в «Крокус Сити» построить Trump Tower. Но потом к ним обратился кто-то из Москвы, и они перекинулись на московскую площадку, а потом вообще тема заглохла. В связи с его избранием президентом США эта тема просто умерла», — говорит Агаларов в интервью РБК. Его полная версия будет опубликована в 8 утра. -
Всё о недвижимости
🗣Кирилл Царев, - заместитель председателя правления Сбербанка: «Мы видим большой спрос как на вторичку, так и на первичку. Если вы поговорите с застройщиками, то никто из них не видит сложностей с реализацией квартир. К слову, в России по-прежнему остаются не очень высокие темпы строительства жилья. Ситуация с льготной ипотекой это показала: спрос резко вырос, и оказалось, что на рынке не так уж много предложения... Я бы сказал, частично была этим съедена (льгота по ипотеке съедена ростом цен - прим.). На самом деле, если посмотреть график, то за 10 лет квартиры выросли в цене сопоставимо с ростом инфляции. Просто мы об этом много не говорили, когда в 2017-2018 году жилье дешевело. В прошлом году произошло восстановление. Сейчас из-за роста процентных ставок мы увидим замедление ипотеки. Портфель все равно будет расти, но объемы новых выдач, наверное, скорректируются. А когда Центробанк справится с таргетированием инфляции и ставки пойдут вниз, мы увидим возврат повышенного интереса к ипотеке... Рынок жилья отличается тем, что на нем действуют долгие тренды. Невозможно за неделю нарастить предложение, построить резко больше домов. Нынешнее ограниченное предложение на рынке было заложено в 2016-17 годах, когда этот рынок еще не выглядел так привлекательно, как сейчас. Поэтому вряд ли можно ожидать серьезного увеличения предложения жилья на рынке. Какие-то изменения могут начать происходить за горизонтом двух лет. Можно предположить, что ситуация сейчас будет такая: не так много спроса и не так много предложения. Это приведет к некой стабилизации цен. Возможна ли небольшая коррекция цен? Да, причем и вверх, и вниз, но определенно она не будет драматичной. Так что я бы не ждал существенного снижения цен на жилье. Как минимум, у нас есть инфляция, причем в этом году она под 8 процентов. То есть для покупателей хорошей новостью будет даже не коррекция вниз, а отсутствие роста». @rusipoteka #ИпотечныйБумеранг -
Всё о недвижимости
В январе-сентябре 2021 года в России введено 62,7 млн. кв. м жилья. Это на 31,2% или на 14,9 млн. кв. м больше, чем за аналогичный период 2020 года. Ввод многоквартирных домов составил 27,7 млн. кв. м что на 22,1% или на 5,0 млн. кв. м больше аналогичного значения за тот же период 2020 года. Рост потрясающий. Льготная ипотека вытянула из кризиса строительную отрасль. Но на что ещё обращу внимание. Ввод многоквартирных домов за январь-сентябрь составил 44,1% от общего ввода жилья. Остальные 56% пришлось на индивидуальное домостроение. Для сравнения: за тот же период 2019 на МКД приходилось 48,3%. Т.е. за два года доля ИЖС выросла на 4,2% п.п. Это – последствия локдауна, точнее – усиление тренда на переезд людей за город. 
-
Всё о недвижимости
Минфин предлагает притормозить дальнейшее расширение программы льготной ипотеки. С учетом недавнего нового повышения ключевой ставки Центробанком, на эту программу может просто не хватить денег. Из-за роста ставки ЦБ в этом году на компенсации банкам придется выделить из бюджета более 100 млрд руб. сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев. Расходы государства по льготной ипотеке составляет возмещение разницы между льготными и рыночными ставками по ипотеке, на которое могут рассчитывать банки-кредиторы. Формула составлена так, что чем выше ключевая ставка, тем больше будут расходы бюджета на госпрограмму. -
Всё о недвижимости
Росреестр обеспечит оказание государственных услуг в период с 30 октября по 7 ноября, которые объявлены нерабочими днями. Об этом сообщается на официальном сайте ведомства. -
Реклама
-
Всё о недвижимости
⚡️⚡️⚡️Набиуллина: льготная ипотека должна сохраниться в регионах РФ с низким объемом ввода жилья, также необходимы программы для молодых семей. @ria_realty -
Всё о недвижимости
Коронавирус вывел недвижимость Крыма в лидеры роста цен
https://crimea-news.com/economy/2021/02/08/756732.html -
Всё о недвижимости