Юридическая помощь. Страница 13

​​​Дорогие друзья!

Мечтаете пройти стажировку в одной из ведущих юридических фирм?

🔥 Команда Центра «PRO.Образование» кафедры практической юриспруденции МГЮА имени О.Е. Кутафина при поддержке Содружества выпускников МГЮА объявляет открытие регистрации на VI Всероссийский юридический кейс-чемпионат «Kutafin Legal Cup»! 🔥

❗Главный приз конкурса - стажировка в компании-кураторе направления❗

Конкурс проводится по следующим направлениям:

1. IT право – Юридическая компания «Nevsky IP Law»;
2. Корпоративное право – Юридическая фирма «ФБК Право»;
3. Медицинское право – МКА «Аронов и Партнеры»;
4. Налоговое право – Юридическая компания «Taxology»;
5. Семейное право – КА «Pen & Paper»;
6. Спортивное право – Международная юридическая компания «SILA»;
7. Трудовое право – Юридическая компания «Five Stones Consulting»;
8. Финансовое право – Юридическая фирма «VK partners»;
9. Экономические преступления – АБ «ЗКС».

Участвовать в кейс-чемпионате могут команды, состоящие из 2-х человек, студенты бакалавриата и магистратуры любых курсов всех форм обучения.

За более подробной информацией обращайтесь в официальное сообщество ВКонтакте «Kutafin Legal Cup 2021»:
https://vk.com/wall-140454940_535

Смелее, все получится! ❤

Размер наркотика

Нельзя не заметить, что рамки между нижним и верхним пределом огромны. 
Так, крупный размер амфетамина свыше 1 и до 200 грамм, героина — свыше 2,5 до 1000 грамм, различных модификаций спайсов — свыше 0, 25 до 500 грамм. И большинство осужденных за хранение или сбыт в крупном размере осуждены не за 900 грамм героина и не за полкило спайса. Такая разбивка по размерам порой не поддается логике, потому что приобретая наркотическое средство в закладках, "покупатель" практически всегда приобретает крупный размер.

И на это необходимо обращать внимание суда. От этого зависит степень общественной опасности содеянного, которую суд оценивает при вынесении приговора.

Наглядный пример определение Верховного суда 9 августа 2016 года по делу Муращенкова.
Суд применил статью 64 УК (наказание ниже низшего) и снизил наказание с 15 до 9 лет по ч. 5 ст. 228.1 УК, в том числе на основании того, что хотя сбытое наркотическое средство и относится к особо крупному размеру, нижний предел размера превышен лишь на десятые доли грамма: «назначая Муращенкову наказание, суд не принял во внимание ряд обстоятельств, влияю- щих на размер назначаемого осужденному наказания, а именно то, что <...> хотя сбытое Муращенковым наркотическое средство и относится к особо крупному размеру, однако его общая масса составила лишь 2,78 грамма».

#наркотики

В каких случаях арендодатель может требовать расторжения договора аренды

Закон установил следующие возможности:
- Арендатор использует имущество не по назначению, существенно нарушает условия (п. 3 ст. 615, п. 1 ч. 1 ст. 619 ГК РФ);
- Арендатор намеренно ухудшает имущество (п. 2 ч. 1 ст. 619 ГК РФ);
- Арендатор более двух раз не внес арендную плату (п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ). Но сделать это необходимо в разумны срок (п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73);
- Арендатор обязан произвести ремонт по условиям договора, однако не делает этого (п. 4 ч. 1 ст. 619 ГК РФ);
- Допущены существенные нарушения условия договора. (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Стороны могут закрепить в договоре возможность одностороннего расторжения.

❗️Обязательно необходимо отправить предупреждения об устранении нарушений и предложение о расторжении договора - без этого вы не сможете расторгнуть соглашение в суде.

Более подробно описал у себя на сайте: https://advokati-moscow.ru/spory-po-arende/

Простое действие, которое защитит вашу собственность

Недавно прочитал новость: пожилая женщина, получив квитанцию на уплату коммунальных платежей, заметила, что в платежке указан другой собственник. Выяснилось, что квартиру продали мошенники, а она об этом даже и не знала. Такие ситуации не редкость, как и случаи, когда даже порядочные на первый взгляд покупатели после передачи имущества в собственность и оформления всех бумаг, отказываются исполнять свои обязательства по оплате.

Угадайте с трех раз, что происходит дальше. Имущество зачастую в скором времени перепродается. Конечный покупатель в суде заявляет, что он добросовестный приобретатель… Суды растягиваются на годы.

Сегодня я расскажу об одной процедуре, к которой я прибегаю в таких случаях, и которая является элементом моей адвокатской стратегии в таких ситуациях. 

Гражданским кодексом (п.7 ст 8.1) предусмотрена процедура внесения в единый государственный реестр отметки о возражении предыдущего собственника имущества. То есть как только вы поняли, что вас обманули, вам необходимо отправиться в орган, регистрирующий право собственности, и потребовать внесения такой отметки. Далее вас есть 3 месяца на то, чтобы обратиться в суд с иском. Если в установленный срок это не будет сделано, отметка аннулируется и повторно ее внести вы не сможете. 

Когда заявление в суд подано и первое заседание назначено, необходимо повторно обратиться в этот же орган с требованием внести в реестр сведения о том, что право собственности на имущество оспаривается в суде. Первую отметку снимут, заменят новой информацией.

Что это дает?

Во-первых, добросовестный покупатель, получив выписку с такими сведениями, не будет оформлять сделку в данных условиях. Во-вторых, покупатель, для кого это не станет препятствием, по закону не сможет считаться добросовестным приобретателем. Это в случае, если мошенники захотят недвижимость продать.

Причем, для внесения отметки именно о судебном разбирательстве, не обязательно, чтобы вы были предыдущим собственником имущества. То есть если вы по уважительным причинам не вступили в наследство своей покойной тетушки и намерены биться за него, такой инструмент также станет дополнительным подспорьем в вашей борьбе. 

Действие статьи распространяется на любое имущество, подлежащее государственной регистрации, соответственно, в любой государственной реестр такую отметку обязаны вносить. Исключение составляет только право на результаты интеллектуальной собственности, поскольку оно не является имущественными правами

Беспалтные консультации

Бесплатные консультации дают либо вчерашние студенты, новые люди в профессии, которые набираются опыта и формируют клиентскую базу. Либо юридические фирмы, цель которых любыми способами затащить человека в офис.

Ни один грамотный специалист, который ценит свое время, час работы которого стоит дорого, не будет бесплатно консультировать.

Если вы хотите качество - это стоит денег. Правило, которое действует во всех сферах нашей жизни.

Первое, что должно смущать человека, который ищет себе адвоката, это наличие бесплатных консультаций.

Да, я сам могу поговорить/попереписываться немного с человеком, который ко мне обращается (как правило, не более 5 минут). Но это будет короткий разговор, цель которого понять, что я могу действительно помочь, показать частично свою экспертность по вопросу и оценить адекватность обратившегося. Но это не будет детальной консультацией с вопросами и ответами по телефону или при личной встрече.

https://youtu.be/_AMl1IDHdhs

https://youtu.be/4uXBS15T6G8

Разрешение следователя на свидание с родственниками

С защитником (адвокатом) запретить свидания не может никто.

Но с родственниками ситуация другая. Такие свидания — полностью на усмотрение следователя.

Подозреваемым и обвиняемым на основании письменного разрешения лица или органа, в производстве которых находится уголовное дело, может быть предоставлено не более двух свиданий в месяц с родственниками и иными лицами продолжительностью до трех часов каждое. ст. 18 ФЗ № 103-ФЗ "О содержании под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений"

И следствие использует это как инструмент давления: вину не признаешь — не получишь ничего. А если согласен с обвинением, вот тебе свидания с родственниками, женами, любовница, друзьями и кем хочешь.

Человеку, который оказался впервые в условиях ограниченной свободы, и так непросто психологически. Общение с родственниками, зачастую, как-то позволяет им держаться и верить в благополучный исход ситуации. Но, окунувшись в специфическую атмосферу учреждения, и утратив связь с близкими, человек обычно «ломается».

В Арбитражном суде Москвы сегодня главная тема-крик отчаяния помощника судьи Игнатовой. В одном из [решений](https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/a272df1b-6881-4fae-9355-cbbd7269a4b7/8209ac55-31f9-4af2-a2d6-28f381ee3916/A40-249130-2018_20200915_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True) она сделала незаметную надпись белым цветом "письку сосите". Однако, если решение скопировать с сайта суда и вставить в word надпись становится заметна. Фактически девиз всего судейского корпуса России.
(С) ВЧК-ОГПУ

Информация к размышлению

https://rg.ru/2021/01/24/ekspert-obiasnil-pochemu-nelzia-prodavat-noutbuk.html?fbclid=IwAR38CVzClWzVCZFNDQ6hjsK1RBSv9cPzSjTWyAo5--ICoGrnD-aLoBT-Qeo

… Как-то передо мной извинялся сам председатель суда.

Расскажу Вам историю из собственной практики. Я подал исковое заявление, которое было потеряно. Да, и такое в наших судах бывает.
Но у меня был экземпляр с отметкой о вручении, прямое доказательства того, что заявление со всеми приложениями было сдано в окно экспедиции. Именно поэтому, кстати, я негативно отношусь к отправке иска почтой. Попробуй потом докажи…

В итоге на сайте информации по делу нет, канцелярия отправляет к судье, мол передали уже давно. Судья ссылается на канцелярию: ничего от них не получали.
Быстро утомившись от блуждания по кабинетам, решил идти к председателю. В некоторых ситуациях, это оказывается крайне полезно.

Председатель, видно, что из бывших военных, меня внимательно выслушал, искренне удивился такому бардаку. При мне куда-то позвонил, отругал, поставил задачу: в течении нескольких часов ситуацию разрешить. Затем поднялся из своего кожаного кресла, принес свои личные извинения, заверил, что всё будет исправлено. И не соврал. За пару часов проблема была решена. Нет, заявление мое не нашли, оно было безвозвратно утеряно в бюрократическом бумажном круговороте. Но перезвонили, попросили отправить по электронной почте копии, затем практически сразу же назначили судью и дату заседания.

#ИсторииАдвоката

Эксперт и специалист.

Заключение эксперта 
Производство и использование этого доказательства в той или иной степени регламентировано УПК.
Ему посвящены ст. 80, 57 и 70 УПК РФ. А самое главное: при производстве экспертизы, у защитника, обвиняемого и подозреваемого есть конкретные права, чему посвящена 27 глава.
Вкратце, вынося соответствующее постановление (в котором прописано основание производства экспертизы, а также указаны вопросы),  следователь обязан ознакомить с ним участников уголовного дела. Причем должен сделать это до назначения экспертизы, о чем неоднократно говорили Верховный и Конституционный суды. 
Так, можно просить о присутствии при производстве экспертизы, заявлять соотвествующие ходатайства. С готовой экспертизой следователь обязан всех ознакомить еще до 217-й. И это правило соблюдается железно. 

Заключение специалиста
Основное отличие, что при производстве заключения специалиста следователь не обязан знакомить участников процесса ни с постановлением о назначении, ни с самим итоговым заключением. 
И этот факт имеет ряд минусов: заключение специалиста — это один из видов доказательств,  на основании которого предъявляется обвинение и избирается мера пресечения. Следователь может заменить экспертизу заключением, провести на основные следственные действия, не давая возможности защите как-то ознакомится с исследованием, оспорить его и подготовить правовую позицию. А саму экспертизу по тем же вопросам провести, например, перед самой 217-ой. Когда основные показания будут уже даны, а человек будет сидеть в СИЗО.

Обыск: вопросы и ответы.

К кому могут прийти с обыском?
Практически к кому угодно, у вас даже может не быть какого-либо процессуального статуса по делу, вы можете не знать никого из участников уголовного дела. Если следователь убежден, что по вашему адресу находятся предметы и документы, имеющие значение для расследуемого дела, этого будет достаточно для «визита» в вашу квартиру.

В случае обыска имею ли я право позвонить адвокату?
Право имеете. Но лучше им воспользоваться пока входная дверь не открыта. Потому что когда внезапные гости будут внутри, с очень большой долей вероятности у вас возникнут проблемы с реализацией указанного права. Вам просто не дадут позвонить, а то и вовсе изымут телефон.

Для обыска необходим «ордер» и «решение суда»?
Такого понятия как ордер не существует. Решение суда для жилого помещения действительно необходимо, но в случаях не терпящих отлагательств, следственные действия в квартире могут быть произведены на основании постановления следователя. Да в течении 3-х дней он обязан уведомить судью, который проверит законность всех проведенных действий. Но какое это имеет значение, когда сам обыск уже проведен, а ситуации, когда суд не согласен с действиями следователя, настолько редки, что о них даже не говорят. А критерий безотлагательности сугубо на усмотрение следователя.

В расписках обязательно необходимо отражать факт передачи денег или факт признания долга.

По одной из таких расписок, где было указано, что "ФИО1 обязуется выплатить ФИО2  Х рублей до ДАТА равными частями по Y рублей в месяц..." Мосгорсуд отменил решение суда первой инстанции, отказав в удовлетворении исковых требований.

Поэтому всегда правильно составляйте долговые расписки, иначе рискуете остаться без денег.

На картинках в комментариях выдержи из апелляционного определения

Долг без расписки.

В продолжении темы «расписок».

Я до этого уже публиковал пост о том, как можно взыскать задолженность, если расписки нет. Рекомендую ознакомиться.

Повторюсь, метод не 100% рабочий, но эффективный. И если выстрелит, то это будет более весомое доказательство в суде, нежели переписки, аудио и видео, к которым у нас в суде отношение всегда скептическое.

Для многих людей посещение отдела полиции уже стресс и большинство идут туда без адвоката.

https://t.me/Lawyermoscow/314

Образец расписки. Сохраняйте , что бы была под рукой.

Как правильно составить расписку.

Правильно оформленная долговая расписка - это надежная «страховка», в которой заинтересованы обе стороны.
⠀
⚠️Прежде всего, вы должны знать, что расписку не обязательно оформлять у нотариуса. Написанный от руки в свободной форме документ тоже имеет юридическую силу. В своей практике в суде мне приходилось отстаивать подлинность расписки, написанной на обрывке бумаги, в которой отсутствовала информация о паспортных данных заимодателя. Скажу честно - было непросто, но наша сторона выиграла суд.
⠀
Итак, какую же информацию должна содержать расписка:
✅ФИО сторон
✅Паспортные данные сторон
✅Адреса регистрации / фактического места проживания сторон
✅Сумма данных взаймы денежных средств прописью и цифрами
✅Дата, подпись
✅Отразите факт передачи и принятия денег от кредитора к должнику
⠀
Также желательно указать:
✅Срок, на который деньги даются взаймы
✅Процент, под который одалживаются деньги
⠀
⚠️Не критично, если в документе нет адресов сторон и суммы, указанной прописью. Хуже - если отсутствуют паспортные данные кредитора.
⠀
⚠️В век информационных технологий этот факт многих может шокировать, но: расписку лучше писать полностью от руки. На напечатанном на компьютере документе должник, как правило, оставляет только подпись, а это значительно усложняет разбирательство в том случае, если необходимо будет проверить подлинность документа с помощью почерковедческой экспертизы.
⠀
❗️Также, если должник просрочил возврат средств, заимодатель имеет право взыскать проценты за пользование своими деньгами, если неустойка не оговорена условиями расписки (согласно ст. 395 ГК РФ).

Насколько надёжна расписка, написанная от руки?

Представьте: к вам пришли просить взаймы немалую сумму денег.💰💰💰
Вы готовы одолжить, но вам нужны гарантии.
🖋Таковой может стать обыкновенная расписка.
Если товарищ окажется ненадежным и деньги не вернет, по этой расписке вы сможете вернуть свой долг через суд.
🖋Это официальный документ, который возлагает на должника конкретные обязанности.

❗️Обратите внимание, что срок исковой давности по таким спорам в суде - 3 года.Если вас просят отложить выплату, фиксируйте эту отсрочку письменно - можете составить еще одну расписку.
❌ Часто недобросовестные заемщики специально тянут время, чтобы прошел срок исковой давности. Не дайте себя обмануть!

Вам интересно было бы получить образец расписки и перечень реквизитов обязательных к заполнению?

Несколько правил формулирования вопросов при допросе свидетеля в суде

● вопрос следует задавать только тогда, когда вы в принципе знаете, какой ответ на него будет дан, и этот ответ вас устраивает;
● вопросы задаются по одному: нельзя в одном вопросе задавать сразу несколько, поскольку свидетель получает возможность ответить лишь на какой-то один, а повторно заданные вопросы будут сняты судьей с формулировкой «Этот вопрос уже задавался, и свидетель уже ответил то, что помнит»;
● если вами получен в принципе удовлетворяющий вас ответ, следует десять раз подумать, если ли смысл добиваться лучшего, особенно, если свидетель явно не на вашей стороне: свидетель может почувствовать, что сказал что-то не то, и «исправиться» (или ему поможет это сделать обвинитель уточняющим вопросом);
● идеальными вопросами являются те, на которые любой ответ вас
устраивает;
● нельзя задавать наводящие вопросы, т.е. вопросы, в своей постановке
содержащие ответ (здесь председательствующий такой вопрос
снимет);
● однако, есть вид уточняющих вопросов, которые позволяют добиться
нужной вам формулировки ответа; например, «Уточняющий вопрос: следует ли из ваших слов то, что (далее, ваша формулировка)?» - при ответе «Да» вы получили идеальный результат.

Безусловно, к каждому допросу необходимо готовится заранее, с учётом индивидуальных особенностей дела, но описанные выше принципы могут оказаться полезны.

Креативно подошли сотрудники. Видимо какие-то «особые» требования руководства или надзирающей прокуратуры к оформлению дел и доказательств. Тема заслуживающая отдельного поста, возможно, когда-нибудь я об этом расскажу.

В московском же регионе прекращение за примирением сторон на стадии дознания или следствия невозможно в принципе. Хотя процессуально такой механизм имеется.

Но, как правило, все старательно следят за статистикой отправленных в суд дел, где показатели этого года не могут быть хуже показателей прошлого.