В каких случаях арендодатель может требовать расторжения договора аренды

Закон установил следующие возможности:
- Арендатор использует имущество не по назначению, существенно нарушает условия (п. 3 ст. 615, п. 1 ч. 1 ст. 619 ГК РФ);
- Арендатор намеренно ухудшает имущество (п. 2 ч. 1 ст. 619 ГК РФ);
- Арендатор более двух раз не внес арендную плату (п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ). Но сделать это необходимо в разумны срок (п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73);
- Арендатор обязан произвести ремонт по условиям договора, однако не делает этого (п. 4 ч. 1 ст. 619 ГК РФ);
- Допущены существенные нарушения условия договора. (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Стороны могут закрепить в договоре возможность одностороннего расторжения.

❗️Обязательно необходимо отправить предупреждения об устранении нарушений и предложение о расторжении договора - без этого вы не сможете расторгнуть соглашение в суде.

Более подробно описал у себя на сайте: https://advokati-moscow.ru/spory-po-arende/