Апартаменты России. Страница 135

Новостройки наполнились спросом. Цены на них выросли из-за активных продаж. Возникший на фоне новой волны кризиса и падения рубля покупательский ажиотаж привел к увеличению средней стоимости новостроек в крупнейших городах на 8% за месяц. Такую динамику обеспечили два прошедших за месяц раунда повышения цен со стороны бизнеса и активное вымывание с рынка наиболее доступного предложения. «Найти покупателя на вторичную квартиру станет сложнее» Источник: Коммерсант @Apartamen

Еженедельный обзор новостей: - Инвестиции в сфере туризма дадут Ставрополью более 5 тыс. рабочих мест. - Видео: Цены на недвижимость. На грани обвала. - Аналитики назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на однушки. - Видео: Отели крупных зарубежных сетей могут перейти под управление российских операторов. - Калининградские арендодатели ушли с Booking на Tvil. - Россия отменила ограничения на сделки с недвижимостью нерезидентов из "недружественных стран". - Срочно в номер: 16 сервисов бронирования для замены Booking и Airbnb. - Названа стоимость самых дешевых комнат в Подмосковье. - Возле «Ладожской» построят МФК на 50 тыс. кв. м. в Санкт-Петербурге. - Рынок комнат в Петербурге продолжает сокращаться. Цены растут. - Названы районы — лидеры Новой Москвы по росту цен на новостройки. - Спрос на апартаменты Петербурга вырос на 77%. - Стартовало строительство GloraX Aura Белорусская. в Москве. - Хуснуллин предложил компенсировать кредитную ставку для застройщиков жилья до 15%. - Спрос на апартаменты в Сочи за год вырос в два раза. - Видео: Круглый стол «Там, где жизнь кипит… Как новые потребительские тренды скажутся на апарт-отелях» - Названы города — лидеры по росту цен на жилье в новостройках за месяц. - Видео: Апартамент с бассейном в 1ой береговой / Недвижимость Сочи. - Риелторы ожидают роста цен на новостройки с обновлением льготной ипотеки. - На рынке дорогой аренды в Красноярске появились новые лидеры: таунхаусы в Удачном сдают за 150–180 тысяч - Где снять квартиру в Москве за 15-19 тыс. рублей в месяц. - ЦИАН назвал мегаполисы с наибольшим ростом предложения в новостройках. - Риелтор оценила, когда подешевеет аренда жилья. - Названа стоимость самых дешевых квартир в Петербурге. - В Екатеринбурге на треть увеличилось количество квартир, которые сдают в аренду. - В комплексе апартаментов SLAVA стартовал монтаж фасадных конструкций. в Москве. - Объем инвестиций в создание горного туркластера в Ялте составит 6,6 млрд руб. - Минстрой допускает снижение объема новых проектов жилищного строительства. - Дома — строй: за месяц первичное жилье в России подорожало на 7%. - Видео: Апарт отель Volna. в Сочи. - Видео: Апарт отель The Grand Palace. в Краснодаре. #лента новостей @Apartamen

🔴 Минстрой РФ разработал проект постановления правительства о поэтапном раскрытии эскроу-счетов в рамках антикризисного плана по поддержке застройщиков, заявил глава Минстроя России Ирек Файзуллин на заседании общественного совета при Минстрое. @Apartamen

Первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы, февраль 2022. По итогам февраля 2022 г. совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составил 285,34 тыс. кв. м (+2,7% за месяц, -18,6% за год) и 5,8 тыс. лотов (-1,2% за месяц, +18,1% за год). На долю предложения апартаментов пришлось 15% от совокупного предложения на первичном рынке «старой» Москвы. По сравнению с прошлым годом эта доля сократилась на 7,3%, что связано с низкой активностью застройщиков по выводу новых объектов, а также с вымыванием уже реализуемых объемов. Источник: Bonton @Apartamen

🔴 "Сбербанк" и "Самолет" предлагают ипотечную программу со ставкой ниже 10%. Субсидированная ипотечная программа со ставкой 9,99% предлагается с первоначальным взносом от 20% стоимости жилья. Сумма кредита - до 30 млн рублей, кредит выдается на срок до 20 лет. Покупателям доступны к приобретению квартиры и апартаменты во всех строящихся проектах группы "Самолет" - это 24 комплекса в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. @Apartamen

На кредитные каникулы подали 8,4 тыс. заявок. Кредитные организации уже получили более 8,4 тыс. обращений от граждан на отсрочку платежей по ссудам. Спрос на программу ниже, чем он был при введении аналогичного послабления в пандемию. Однако не исключено, что количество обращений вырастет в апреле. Нынешние ограничения масштабнее пандемии, поэтому спрос на отсрочку платежей будет либо аналогичным 2020-му, либо выше. «Банки начнут предлагать ипотеку с возможностью снижения ставки» Источник: Известия @Apartamen

Результаты опроса

ЦИАН оценил рост доступности жилья из-за пересмотра норм льготной ипотеки. Наибольшее увеличение предложения жилья на первичном рынке, которое подходит под новые условия льготной ипотеки, зафиксировано в Краснодаре и Перми. Москва на восьмом месте. «Коридор доверия: на обновленную льготную ипотеку фиксируют повышенный спрос» «Несущие цены: в России предлагают ввести эталон стоимости стройматериалов» Источник: РБК @Apartamen

Сколько жилья в Петербурге соответствует условиям новой льготной ипотеки. Почти 80% предложения на первичном рынке Петербурга соответствует новым параметрам льготной ипотеки — это 28,7 тыс. квартир в строящихся домах. В новые лимиты льготной программы ипотечного кредитования укладываются самые разные объекты. «ГК «ФСК» возведет апарт-отель в Петербурге, на Московском шоссе» «МТЛ. Управление недвижимостью»планирует взять под управление коммерческую недвижимостью иностранных фирм» «ЦИАН запустил онлайн-бронирование и посуточную аренду жилья» Источник: РБК @Apartamen

За месяц число ДДУ с привлечением кредитных средств в Москве увеличилось почти на 48%. Управлением Росреестра по Москве в феврале 2022 года зарегистрировано 7 085 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств, что на 47,85% больше показателя месяцем ранее (4 793). «Жилищное кредитование | Москва | Итоги 2021 года» Источник: Росреестр @Apartamen

Результаты опроса

🔴 Риск пузыря в новостройках и депрессии на "вторичке" Льготная ипотека способна вдохнуть жизнь в рынок недвижимости в России: с учетом обновленных условий спад выдач может составить лишь 30-40% вместо 75-80%, однако существуют риски формирования пузыря на первичном рынке и перехода вторичного рынка в состояние депрессии, заявил управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин. Риск здесь в том, что на первичном рынке будет надуваться ценовой пузырь, в то время как вторичная недвижимость расти в цене не будет, так как никакие льготные программы на нее не распространяются. В этом случае возникнет ситуация, когда инвестор в недвижимость, купив квартиру на первичном рынке будет продавать ее потом на вторичном рынке со значительной скидкой. "Этот пузырь может в будущем привести к новой остановке продаж на первичном рынке и финансовым проблемам застройщиков" Прогноз динамики роста цен на недвижимость @Apartamen

🔴 Ставка по льготной ипотеке с 1 апреля вырастет до 12% годовых Увеличение лимита по льготной ипотеке для Москвы и Петербурга до 12 миллионов рублей. Ранее она составляла 3 миллиона рублей. Для остальных регионов решено увеличить лимит до 6 миллионов рублей. Программа действует до 1 июля. @Apartamen

Росреестр зарегистрировал на 19% ДДУ больше за два месяца 2022 года. Больше всего договоров долевого участия в январе и феврале 2022 года заключено в Москве 24,3 тыс. Московской области 15 тыс. Краснодарском крае 14,4 тыс и Санкт-Петербурге 12,7 тыс. «Самолет» вывел на рынок корпус апартаментов в «Тропарево Парк» в Москве «"ПИК" отказался от попыток построить апарт–отель на месте аквапарка» в СПб «В апарт-отелях START и Avenir доступна субсидированная ипотека» в СПб «Сервис "Авито" захватил лидерство в сегменте посуточной аренды жилья» Источник: Росреестр @Apartamen

Тарбаев призвал снять ограничения на посещение туристами России Это решение позволит поддержать внутренний туризм, убежден Сангаджи Тарбаев. @Apartamen

🔴 Субсидированная ставка по ипотеке может составить 12% после пересмотра госпрограммы. О новой программе государственного субсидирования процентных ставок по ипотеке и по проектному финансированию для строителей может быть объявлено уже на этой неделе. Об этом сообщил президент НОСТРОЙ Антон Глушков на селекторном совещании с руководителями региональных саморегулируемых организаций. Ожидается, что субсидированная ставка по ипотеке составит около 12 %, а по проектному финансированию — около 15 %. @Apartamen

Зюганов призвал поддержать строительный комплекс и увеличить размер минимальной зарплаты. Глава думской фракции убежден, что строительная отрасль не может продолжать нормально работать, если банки выдают кредиты под 27% годовых. @Apartamen

В марте в Петербурге резко увеличилось число отелей и апартаментов. Российские сайты бронирования жилья отметили, после ухода Booking,com на рынке резко увеличилось число добавленных отелей и апартаментов. Данные предоставлены за период с 7 по 21 марта. «В восьми городах России заработал проект бесконтактной аренды жилья Apart Sharing» «Эксперт: доработка интерфейса сайтов бронирования в РФ до уровня мировых займет три месяца» «Эксперты прогнозируют резкий рост стоимости аренды жилья в Сочи» «Парковка капитала и парадоксальный рекорд: что происходит с апартаментами» Источник: Санкт-Петербург @Apartamen