🔴 Риск пузыря в новостройках и депрессии на "вторичке" Льготная ипотека способна вдохнуть жизнь в рынок недвижимости в России: с учетом обновленных условий спад выдач может составить лишь 30-40% вместо 75-80%, однако существуют риски формирования пузыря на первичном рынке и перехода вторичного рынка в состояние депрессии, заявил управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин. Риск здесь в том, что на первичном рынке будет надуваться ценовой пузырь, в то время как вторичная недвижимость расти в цене не будет, так как никакие льготные программы на нее не распространяются. В этом случае возникнет ситуация, когда инвестор в недвижимость, купив квартиру на первичном рынке будет продавать ее потом на вторичном рынке со значительной скидкой. "Этот пузырь может в будущем привести к новой остановке продаж на первичном рынке и финансовым проблемам застройщиков" Прогноз динамики роста цен на недвижимость @Apartamen