Апартаменты России. Страница 136

4,58 млн рублей - минимальная стоимость квартиры в новостройках Москвы. Еще осенью 2020 г. адекватной отсечкой для доступного жилья служила планка в 5 млн рублей. К сегодняшнему дню ценовая реальность изменилась настолько сильно, что потолок в этой категории приходится поднимать до 7,5 млн рублей. Когда-то эта сумма давала большие возможности для покупки квартир в московских новостройках, но сейчас выборка ограничена всего 6,0% экспозиции. Источник: Urban Awards @Apartamen

Изменение ставок по ипотеке с 11 по 18 марта 2022 года. • Вторичный рынок: 20,72 (+0,89) • Первичный рынок: 20,69 (+0,94) • Рефинансирование: 20,13 (+0,53) • Целевое залоговое кредитование: 22,57 (+0,11) • Нецелевое залоговое кредитование: 23,23 (+0,12) «Правила аренды комнат: как оформить, отличия от найма квартир» Источник: Люди Ипотеки @Apartamen

🔴 Сегодня Министерство строительства и ЖКХ РФ под руководством курирующего вице-премьера Марата Хуснуллина вместе с Минфином России и Центральным банком России готовят предложения по корректировке всех льготных программам с точки зрения сроков, условий и возможных преференций для того, чтобы поддержать граждан и обеспечить для них возможность улучшения жилищных условий. Конкретные критерии еще находятся в проработке, но будут представлены в ближайшее время", — сказал Файзуллин Он отметил, что уточнение льготных ипотечных программ предусмотрено в рамках разрабатываемого плана первоочередных действий по обеспечению развития российской экономики в текущих условиях. @Apartamen

Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц. В минувшем году сделки с квартирами в новостройках состоялись примерно в 300 городах России. При этом половина всех зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) - 49,8% - пришлась на десять крупных городов РФ, включая Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск. «Почему закон об апартаментах никак не примут» Источник: EP3 @Apartamen

Методом съема: арендное жилье в России подешевело до 5,5%. Арендное жилье в крупных городах России с 24 февраля подешевело примерно до 5,5%. Спрос на съем жилплощади в Москве упал на 17%. Люди, планировавшие купить квартиру в ипотеку, сейчас перешли на аренду. Но тех, кто в связи с уходом иностранных компаний и прочими изменениями в экономике потерял работу и уезжает из крупных городов, больше. Это в том числе мигранты из других регионов страны и из Средней Азии. «Арендаторам снижают тариф» Источник: Известия @Apartamen

Еженедельный обзор новостей: - Жизнь на 15 квадратах: смотрим и сравниваем, сколько стоят самые миниатюрные квартиры Тюмени. - Москомархитектура: определен архитектурный облик апарт-отеля в Красносельском переулке в Москве. - ГК «Основа» построит апартаментный комплекс «ФизтехСити» на северо-востоке. в Москве. - Три гостиницы и апарт-отель выставлены на продажу за 161 млн рублей. в Шерегеше. - Цены на недвижимость падают, но доступнее она не станет. - Как уйти на кредитные каникулы по ипотеке. Новые правила в 2022 году - Видео: Апартаментный комплекс Монтевиль. Золотой треугольник Сочи. - Риелторы назвали новостройки Москвы с максимальными скидками на жилье. - Застройщики пожаловались на отказ банков в проектном финансировании. - Видео: Микроквартиры до 17м2. - Сеть апарт-отелей Sokroma построит в Хибинах апарт-отель за 218 млн руб. в Кировске. - Метр с сюрпризом: квартиры на вторичном рынке могут подешеветь на треть. - ГК «Основа» готовит к сдаче комплекс MainStreet. в Москве. - Кабмин обсуждает возможные параметры поэтапного раскрытия эскроу. - Приостановили строительство торгового центра c апартаментами в Екатеринбурге. - Группа «Самолет» открывает продажи в новом проекте бизнес-класса «Верейская 41» в Москве. - Цены на недвижимость в Крыму бьют рекорды 2014 года. - Девелопер "Интеко" получил разрешение на строительство апартаментов у московского Кремля. в Москве. - Компания ROCKWOOL обеспечит тёплый приём гостей Санкт-Петербургского отеля Shine. - Названы районы Москвы, где активнее всего продают и покупают квартиры. - Эксперты ВТБ ожидают в 2022 году охлаждения продаж на вторичном рынке жилья. - Апарт-отель Putilov Avenir получил заключение о соответствии. в Санкт-Петербурге. - Российские сервисы отметили приток пользователей после приостановки Booking.com и Airbnb. - ГК «ПСК» вывела в продажу новый пул апартаментов Moskovsky и Kirovsky Avenir. в Санкт-Петербурге. - Видео: Апарт отель Happy. в Ольгинке. - Видео: Апарт отель Золотые пески. в Евпатории. #лента новостей @Apartamen

Результаты опроса

С пометкой "проверено": как сдавать квартиры в аренду быстрее и выгоднее. По оценкам экспертов, на рынке посуточной аренды жилья, несмотря на нестабильную обстановку в начале года, в 2022 году в целом ожидается рост. Причин несколько: со стороны гостя — удалённый режим работы, позволяющий жить где угодно, увеличенная вслед за сроком пребывания длина бронирования и активность внутреннего туриста. «Сдам. Недорого. Количество опустевших квартир и комнат под аренду в Петербурге выросло на 40%» Источник: Деловой Петербург @Apartamen

Февраль-март 2022 года. Рынок высокобюджетной аренды г. Москвы. За последний месяц число экспонируемых квартир в аренду на высокобюджетном рынке Москвы увеличилось на треть. Мы наблюдаем увеличение объема предложения впервые почти за полтора года – последний раз рост числа экспонируемых квартир на рынке был отмечен в октябре 2020 года. «Нотариус рассказал, кому нужна нотариальная форма договора аренды жилья» Источник: Savills @Apartamen

⚡️Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 20% годовых. Совет директоров Банка России 18 марта 2022 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 20% годовых. На фоне кардинально изменившихся внешних условий резкое повышение Банком России ключевой ставки 28 февраля поддержало финансовую стабильность и предотвратило неконтролируемый рост цен. Источник: ЦБ РФ @Apartamen

Рынок недвижимости в новой реальности. Что делать с акциями девелоперов. Рост цен на стройматериалы может стать ключевым драйвером себестоимости. Дополнительным фактором будет рост стоимости заимствований. Строительный рынок считается одним из наиболее рискованных для целей кредитования. Средняя доля просроченной задолженности среди компаний с видом деятельности «строительство зданий» в 2019–2020 гг. составила 22,5%. Для сравнения, в целом по корпоративному сектору она не превышает 7%. «Orange Group переделывает бывшую штаб-квартиру Леонида Цапу на 7-й линии Васильевского острова в Петербурге в апарт-отель IZZZI» Источник: БКС экспресс @Apartamen

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги работы в феврале 2022 года. Ипотеки в феврале 2022 зарегистрировано 13 417, что на 6% меньше, чем в феврале прошлого года (14 294). В то же время за первые два месяца 2022 года зарегистрировано ипотеки на 4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Договоров участия в долевом строительстве зарегистрировано в феврале 2022 года 7 393, что на 24% больше, чем в феврале 2021 года (5 949). «Жители российских городов-миллионников все больше интересуются апартаментами в Петербурге» Источник: Росреестр @Apartamen

🔴 Вероятность падения цен на новостройки и вторичное жилье определил для АБН член Российской гильдии риелторов эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков. Он считает, что предпосылки для этого есть, вспоминая кризисы 2005, 2008, 2014—2015 годов. «Если серьезные вспомогательные меры окажут застройщикам, то мы можем увидеть дисбаланс рынка новостроек и вторичного жилья — последний может отставать на 20-30%» В этом случае цена на первичное жилье, по его мнению, может вообще не упасть, а вторичное может подешеветь до трети. Впрочем, пока точные прогнозы делать преждевременно, отметил Барсуков. @Apartamen

Жилищное строительство в Краснодарском крае в январе-феврале 2022 года. На Кубани застройщики "урезают" площадь квартир – покупатели выбирают "однушки" Согласно отчету Краснодарстата за первые два месяца 2022 года, в Краснодарском крае в сданных в эксплуатацию многоэтажных жилых домах — 61% квартир — однокомнатные. Статистики отмечают активизацию строительства населением малоэтажных жилых домов. Сданных в эксплуатацию коттеджей в январе-феврале больше, чем квартир в сданных многоквартирных домах. «Что будет с ценами на аренду жилья и кто ещё может его снимать в Петербурге» Источник: KrasnodarMedia @Apartamen

Как сохранить и приумножить капитал во время кризиса на инвестициях в недвижимость На связи «МенторСПб» - инвест-клуб, людей-практиков: инвесторов, предпринимателей, специалистов, руководителей. Почти 15 лет занимаемся инвестициями в недвижимость и более 2 лет учим, помогаем грамотно и выгодно инвестировать в высокодоходные объекты недвижимости. Хотим пригласить Вас на бесплатный вебинар «Как инвестировать в недвижимость с доходностью до 150% годовых без риска», на котором по пунктам расскажем и покажем, какие объекты и стратегии позволяют делать такие результаты. Посетив этот вебинар вы узнаете: - тренды инвестирования в недвижимость в 2022 году; - как сохранить и приумножить капитал во время кризиса на падающем рынке; - как инвестиции в недвижимость могут быть простыми; - как при небольшом капитале делать высокую доходность; - частые ошибки и сложности при инвестировании в недвижимость; - 5 реальных кейсов наших инвестиционных объектов с цифрами; Вебинар пройдет: 23 марта в 15.00 Зарегистрироваться можно 👉 тут 👈 Кому будет полезен вебинар: - риэлторам; - инвесторам; - предпринимателям; - владельцам недвижимости; - тем, кто хочет сохранить свой капитал; - тем, кто хочет приумножить свои накопления; - тем, у кого нет денег на покупку целой квартиры или объекта; Регистрируйтесь сейчас и получите бонус чек-лист «50 способов как сохранить и приумножить капитал во время кризиса на недвижимости #реклама

В России появится крупнейший цифровой гостиничный комплекс. Компания Becar Asset Management заявляет о сохранении планов по реализации проекта строительства digital-city cOasis by Vertical. Все пять 26-этажных башен будут возведены с сохранением заявленных параметров. В первой из них осенью 2022 года откроется отель Ramada Encore by Wyndham. «Апарты закладывают риски» Источник: CRE @Apartamen

Эксперты назвали города Крыма с максимальным ростом цен на жилье. За последний год (с марта 2021 года) 1 кв. м в новостройках Крыма подорожал на 61%, до 170,3 тыс. руб. Вторичное жилье на полуострове, как отмечается в том же документе, поднялось в цене на 16% — до 123,6 тыс. руб. за «квадрат». «За месяц почти на 30% увеличилось число ипотечных сделок в Москве» Источник: РБК @Apartamen

Спрос упал, цены снизились: что произошло на калининградском рынке недвижимости в феврале. В Калининградской области подешевела средняя цена за «квадрат» в новостройках. По итогу февраля стоимость одного квадратного метра в объявлениях снизилась со 148,4 тысячи рублей до 142,2 тысячи рублей. Динамику цен публикует «СберИндекс» «Арендодатели в Москве стали вдвое чаще требовать наличные от квартиросъемщиков» Источник: Клопс @Apartamen