Апартаменты России. Страница 10

Пузырь на рынке ипотеки России не сформировался, но есть ценовые дисбалансы, разрыв цен между первичным и вторичным сегментом достигает 60% в некоторых регионах, сообщила глава департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова. Когда заходит речь про ипотеку, то часто обсуждается это в контексте пузыря… Все-таки, наверное, вряд ли можно говорить, что он у нас сформирован, но что явно обращает на себя внимание – это разрыв цен между первичным и вторичным сегментом", — сказала она.

Банк России в июле обновит свой прогноз по динамике ипотеки в 2023 году, так как ожидает более существенного роста - примерно на 20% - по сравнению с текущим прогнозом в 13-17%. "Наш последний опубликованный прогноз предполагал рост ипотеки в этом году до 17%, но с учетом последних очень сильных цифр мы, конечно, этот прогноз будем пересматривать. В июле мы будем публиковать новый прогноз, и, я думаю, что это будет в районе 20%", - сообщила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова

Количество жалоб на навязывание кредитными организациями дополнительных услуг при кредитовании заемщиков за первые пять месяцев 2023 года выросло в годовом выражении на 11% у банков и на 34% у МФО, заявил глава службы по защите прав потребителей ЦБ РФ Михаил Мамута. "Мы видим, что у нас в этом году произошло нескорое возобновление роста навязывания дополнительных услуг при кредитовании. Причем в микрофинанслвом секторе оно происходит даже быстрее, чем в банковском. Ну из положительного есть некоторое снижение, связанное с практикой мисселинга", — сказал он.

Квартиры на вторичном рынке Москвы, в среднем продаются за 2,5 месяца. Однако в некоторых районах столицы сроки экспозиции меньше, а в других, наоборот, больше. Средний срок продажи квартиры на вторичном рынке Москвы в июне вырос на 24,7 дня относительно аналогичного периода прошлого года и составил 76,6 дня. Такие данные предоставили аналитики «Домклик»

IMG_8584.PNG

image/jpeg

❗️Банк России допускает повышение ключевой ставки, но пока не готов говорить, будет ли оно разовым или запустит цикл ужесточения денежно-кредитной политики: это покажет анализ, заявила Набиуллина.

В Государственную Думу внесен законопроект об упрощении продажи квартир, купленных с использованием маткапитала. 

Цетробанк РФ установил на 7 июля официальный курс доллара на уровне 92,5695 рубля, что на 2 рубля 23 копейки выше предыдущего показателя. Курс евро повышен на 2 рубля 30 копеек, до 100,7163 рубля. Курс юаня на уровне 12,7551 рубля, повысив на 31 копейку.

Девальвация рубля может остановиться. Об этом заявили главы «Сбера» и ВТБ. На курс должны повлиять решения Центробанка по ключевой ставке, но на низкие уровни он не уйдет, сошлись во мнении Греф и Костин.

❗️Центробанк РФ на ближайшем заседании 21 июля может поднять ставку на 0,5-2,5%, чтобы, в том числе, охладить валютный рынок, заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков

Путин поддержал совершенствование жилищной госпрограммы для молодежи. Государство поможет в формировании первоначального взноса. Пока ты копишь на первый взнос, твоя арендная ставка на квартиру будет субсидироваться в размере 50% государством. Об этом рассказал депутат фракции «Единая Россия» Артем Метелев.

❗️Максимальный размер льготного кредита по сельской ипотеке увеличен с 3 до 6 млн рублей, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании правительства. Он рассказал, что в рамках программы "Сельская ипотека" льготные кредиты по ставке до 3% годовых уже взяли более 100 тыс. заемщиков. "Теперь правительство расширяет для граждан условия участия в государственной программе. В первую очередь возрастает размер льготного кредита с 3 до 6 млн рублей для жителей тех субъектов РФ, которые применяют этот механизм", - сообщил он. 

ЦБ РФ не видит высоких рисков в схеме, когда банки предлагают заемщикам сниженную ставку по ипотеке за счет единовременной комиссии, однако регулятор продолжает изучать эту схему, заявила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова. "Эта схема несет меньшие риски, чем ипотека от застройщика, здесь нет такого завышения стоимости жилья, именно в завышении стоимости мы видели основной риск, но здесь речь идет о том, что банки снижают вероятность досрочного повышения в случае снижения ставки, так как для заемщика это будет невыгодно, ведь он уже заплатил банку за более низкую ставку", - сказала она.

Динамика индекса потенциального спроса в новостройках в городах с населением от 500 тыс. чел, — ЦИАН "Индекс спроса (среднее количество целевых действий, отнесенное к среднему показателю в 2021 году — на протяжении всего 2023 года на 20–25 п. п. выше, чем во второй половине прошлого года", говорится в сообщении

IMG_8579.JPG

image/jpeg

Авито анонсировала новые возможности поиска на платформе. "Теперь на карте появились станции Большой кольцевой линии Московского метрополитена (БКЛ). Это поможет пользователям сузить радиус поиска и находить наиболее удобные по локации предложения. Обновление уже доступно на всех платформах", — говорится в сообщении.

IMG_8568.JPG

image/jpeg

Еженедельный обзор новостей: - ФНС взялась за арендаторов. Как платить налоги с доходов от квартиры? - В Сингапуре претендентам на соцжилье предложат комнаты меньше парковочного места. Почему в мире растет популярность микроквартир. - Власти представили законопроект о добровольных сбережениях. - В центре построят апартаменты с видом на Волгу в Нижнем Новгороде. - Шумным видом: в Совфеде поддержали законопроект о тишине. - Первый апарт-отель откроется в 2024 году в Кабардино-Балкарии. - В апартаменты встраивают НДС. - VALO планирует умножить номера на десять. - Аналитики нашли в Новосибирске самую маленькую и дорогую из продающихся однушек Сибири. - В Санкт-Петербурге перестали строить новые апарт-комплексы. - Выдать на жительство: граждан СНГ, КНР и США заинтересовали «золотые визы» РФ. - Крупный застройщик построит отель на месте пионерлагеря под Петербургом. - Открыты продажи в новом корпусе апарт-комплекса «Мираполис» в Москве. - Ловят на жильца: до 50% объявлений о продаже квартир в Сочи — липовые. - Новый апарт-отель за ₽700 млн построят в Сортавале. - «Аквилон» построит комплекс апартаментов с террасами на крыше в Москве. - «Еще и Дубай обгонит»: почему недвижимость в Сочи продолжит дорожать. - Отмена нулевого НДС окончательно добьёт рынок апартов. #лента новостей @Apartamen

На «Авито» в продаже появились интересные однокомнатные апартаменты пгт. Шерегеш площадью 36,2 м2 за какие-то 9 500 000 рублей. Ранее сообщалось, что «УГМК-Застройщик» получил разрешение на строительство первого апарт-отеля на курорте «Шерегеш» (Кемеровская область). Первый комплекс получил лаконичное название «Шермонт». Застройщик планирует построить 5* отель в стиле альпийского шале. #промо

IMG_7844.PNG

image/png

Доходность по депозитам останется без изменений как минимум до конца первого полугодия, — ВТБ. В пресс-службе ВТБ также уточнили, что банк не планирует менять ставки по розничным кредитам. Их текущий уровень позволяет развивать спрос на розничное кредитование.

Средняя ставка по рублевой ипотеке в России в марте 2023 года достигла 8,18% — это максимум с апреля 2020 года, когда ставка составляла 8,42%, следует из данных Банка России. Просроченная задолженность россиян по жилищным кредитам снизилась в марте относительно февраля на 2,07%, до 56,08 миллиарда рублей. Средний срок ипотечного кредитования в РФ в марте составил 23 года и 11 мес. Доля ипотеки с плавающей ставкой, выданной в рублях и иностранной валюте, в общем портфеле ипотечных жилищных кредитов снизилась в марте до 0,04% с февральских 0,05%.