Апартаменты России. Страница 11

В апреле спрос на найм жилья в Москве соответствует мартовскому показателю (в марте число сделок выросло на 10% от февральского значения) и на 17% превышает уровень апреля 2022 г.; предложение с начала текущего года сократилось на 12,2%, тем не менее, оно в 3 раза больше, чем количество нанимателей, подсчитали в Управлении аренды квартир Инком-Недвижимость Наиболее популярные объекты — с арендными ставками от 26 тыс. руб. до 45 тыс. руб. — занимают 38,4% (в январе 37,4%); жилплощадь стоимостью 46–65 тыс. руб. — 30,2% (против 28,7% в январе); квартиры по цене от 66 тыс. руб. в месяц и выше — 28,6% (в начале года 29,6%).

IMG_7843.PNG

image/jpeg

Минфин подготовит новые предложения по НДФЛ для работающих из-за границы, сообщил министр финансов Антон Силуанов. "Не хотелось бы сейчас впереди правительства бежать. Мы отозвали его для того, чтобы обсудить. У нас есть предложения, как это сделать, уравнять во всяком случае принцип налогообложения для тех, кто работает здесь по трудовому договору, тех, кто работает по трудовому договору за границей, тех, кто работает по договору оказания каких-то услуг тоже за границей. Я думаю, это дело ближайших дней", - сказал он.

Банк России отмечает сворачивание льготной ипотеки от застройщиков, околонулевая ипотека с начала 2023 года почти ушла, — Набиуллина. "О новом регулировании банков мы предупреждали еще в конце прошлого года. И с начала этого года околонулевая ипотека почти ушла, но появилась под 3-5%, там тоже есть завышение стоимости квартир, но не такое большое. Мы сейчас видим, что все-таки эта ипотека сворачивается, регулирование работает", - сказала она

ЦБ РФ не считает резкое снижение годовой инфляции основанием для принятия решения о понижении ключевой ставки, заявила Набиуллина "Снижение годовых цифр инфляции само по себе не является основанием для снижения ставки. Наша денежно-кредитная политика действует с лагом (отставанием) она влияет на экономику и она устремлена в будущее, ориентируется на будущее инфляции, в том числе на инфляционные ожидания граждан, бизнеса, инвесторов", - сказала она.

Затоваренность на рынке новостроек связана с очень быстрым ростом цен, который наблюдался в предыдущие годы, заявила Набиуллина. «Что касается затоваренности на рынке жилья, разные ситуации — в разных регионах. В некоторых, действительно, чуть больше доля непроданного жилья. На мой взгляд, это результат в том числе очень быстрого роста цен в предыдущие годы, очень быстрого роста цен на первичном рынке», — сказала глава Центробанка

Цены на аренду жилья на российских курортах меняются разнонаправленно. Так, если в Крыму проживание дешевеет, то в Краснодаре, на Кавказе и во Владивостоке ставки заметно выросли. Об этом говорится в исследовании Restate. В поисках замены выпавшим курортам россияне все чаще стали обращать внимание на Кавказ. За год ставки на аренду в Пятигорске выросли почти на 15%, а в Кисловодске — на 35%, достигнув 24 тысячи рублей в месяц.

IMG_7803.JPG

image/jpeg

Большинство россиян высказались за то, чтобы остаться дома или поехать на дачу во время майских праздников. Это следует из опроса сервиса по поиску работы SuperJob. В исследовании приняли участие 1600 представителей экономически активного населения из всех округов России. За то, чтобы провести майские праздники дома, высказался каждый второй россиянин (52%), почти каждый пятый (19%) предпочел провести выходные на даче или в деревне. О планах работать в начале мая сообщил каждый десятый россиянин (10%). В путешествие по стране отправятся 4% респондентов, на природу — 3%, за границу — 2% и лишь 1% — в гости.

IMG_7800.PNG

image/jpeg

Основная задача — таким экономическим "кнутом" заставить всех строить именно полноценное жильё. В случае принятия законопроекта теряются все экономические преимущества апартаментов — они продавались несколько дешевле за счёт отсутствия всей социнфраструктуры. Программы льготной ипотеки на апартаменты, естественно, не распространяются. Если будет ещё и эта новация поддержана и утверждена, тогда, видимо, на проектах апартаментов практически можно будет поставить крест, заявил депутат ЗакСа Петербурга Александр Рассудов

Минимальная ставка по ипотеке от застройщиков после мер ЦБ РФ выросла и составляет от 4,5 до 8,5% в зависимости от программы, сообщил зампредседателя правления ВТБ Анатолий Печатников. "В ВТБ она составляла более 50% в структуре выдач на первичном рынке, сейчас снизилась до 34%. С 1 апреля ВТБ прекратил выдачу ипотеки по сверхнизким ставкам. При этом минимальная ставка по субсидированным программам от застройщиков повысилась и составляет от 4,5 до 8,5% в зависимости от программы", — отметил Печатников.

Стоимость посуточной аренды по основным туристическим направлениям в мае 2023 года на 12% выше, чем в мае 2022-го, следует из обзора «Суточно.ру». Статистика сервиса включает наиболее популярные у российских туристов населенные пункты — это курорты и города России, а также Минск. Наибольший прирост стоимости суток размещения отмечен в столице Белоруссии — на 31% за год, до 6,3 тыс. руб. у Нижнего Новгорода (+16%, до 5 тыс. руб.), и Ярославля (+13%, до 4,85 тыс. руб.). Снижение на 2% отмечено только в Казани, но это практически не отразилось на ценнике: год назад это было 4,78 тыс. руб., сейчас — 4,66 тыс. 

IMG_7799.PNG

image/jpeg

Союз туриндустрии РФ направил письмо руководству Северной столицы относительно планируемого введения сбора с туристов. В письме отмечается, что введение курортного сбора понизит туристическую привлекательность Петербурга, в том числе потому что в конкурирующих с ним городах Москва, Казань, Калининград и других такая мера не планируется. В условиях существенного падения показателей въездного и общего турпотока введение курортного сбора нецелесообразно. В том числе, в нынешних непростых обстоятельствах это будет неблагоприятно влиять на финансовую устойчивость коллективных средств размещения, считают в РСТ.

Лимиты по ипотечным программам с государственной поддержкой необходимо поднять в ряде нуждающихся в этом регионов, заявил вице-президент, департамента продаж ВТБ Евгений Дячкин. Также он считает, что в рамках "Семейной ипотеки" нужно снижать процентную ставку гражданам в зависимости от количества детей. Например, семьям с одним ребенком - 6%, с двумя - 5% и т.д.

❗️В Счетной палате выступили за продление "Семейной ипотеки" до 2030 года.

Еженедельный обзор новостей: - На твердой земле: как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции. - Сочи стал мировым лидером по ценам на элитное жилье: что будет дальше. - Сдан гостиничный комплекс "Vesper Tverskaya" в Москве. - Город золотой: аренда жилья в Сочи на майские праздники подорожала на 15%. - Как получать инвестиционный пассивный доход в 2023 году: 5 вариантов. - Апартаменты Deco Residence с отделкой построят на Серпуховском валу в Москве. - Статус апартаментов в 2023 году останется неизменным. - Пространство для уловок: почему девелоперы не снижают цены на жилье. - Почему аренда квартир на курортах популярнее, чем проживание в гостиницах. - Как сдавать квартиру в статусе самозанятого: правила, ограничения и налоговые ставки. - Radisson Hotel Group откроет в Тбилиси пятый отель. - Новая Москва или Питер? Какие варианты выбирают москвичи в столицах. - ЦИАН оценил «серый» рынок апартаментов в Москве. - Стоимость номеров в отелях Петербурга в майские праздники повысится на 20-25%. - Спрос на российскую курортную недвижимость в 5 раз выше, чем на зарубежную. - Пауза затянется: на рынке ждут сохранения ключевой в 7,5% пятый раз подряд. #лента новостей @Apartamen

Первое место в рейтинге подмосковных направлений с самым заметным годовым снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек занимает Дмитровское шоссе. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь за год на 7% и составила по итогам двух первых декад апреля 142 тыс. руб., подсчитали в компании «Бест-Новострой»

IMG_7755.PNG

image/jpeg

Количество зарегистрированных безработных в России на сегодняшний день составляет 529 тыс. человек - почти на 35 тыс. меньше, чем в начале года, сообщила вице-премьер РФ Татьяна Голикова. "Число зарегистрированных безработных в центрах занятости составляет 529 тысяч человек, это почти на 35 тысяч меньше, чем в начале года. Число работников в простое составляет 29 тысяч человек, что на 54 тысячи меньше, чем в начале года", - сказала Голикова.

Самая высокая доля экспонируемых объемов жилья на рынке новостроек среди городов-миллионников России отмечена в апреле 2023 года в Краснодаре. Почти 83% строящегося жилья (3,4 млн кв. м) в этом городе пока не нашли покупателя, говорится в исследовании аналитиков bnMAPpro

IMG_7756.PNG

image/jpeg

Поисковый запрос россиян в сети за год: «Снять жильё» Сезонный спрос восстанавливается, последнее максимальное значение было 10–16 июля 2022 г.

IMG_7754.PNG

image/jpeg