АФинанс.рф. Страница 35
1462
@AkopovFinans
Разумные инвестиции
-
АФинанс.рф
💎АЛРОСА #ALRS Уникальная компания Алроса (примерно 40% мировых запасов), как и другие экспортеры, выигрывает от умеренной девальвации рубля, на которую рассчитываю в недалекой перспективе. Приобрел с целью 70р. #АФ_сделки #АФ_инвестидеи 
-
АФинанс.рф
Простое против понятного Некоторые обладатели наследного имущества в виде квартиры, доставшейся от бабушек и дедушек, справедливо полагают сдачу этой недвижимости в долгосрочную аренду неплохим пассивным доходом. Процесс сдачи квартиры в найм не очень сложен и понятен подавляющему большинству. Разместить объявление, показать нескольким претендентам и складывать регулярную прибыль в кошелек. На первый взгляд вполне удачная жизненная ситуация. Но, давайте посмотрим на этот же вопрос с несколько иной стороны. На примере г. Краснодара, на рынке вторички средняя однокомнатная квартира площадью 30-35 м2., в не самом плохом районе города стоит около 3,5 млн. руб. Средняя цена аренды такой квартиры составляет 15 000р. в месяц. Таким образом, за год арендными платежами можно заработать: 15 000р. х 12 мес. = 180 000р. Считаем, что собственник квартиры человек законопослушный и платит налоги как самозанятый 4% от получаемой суммы. Итого чистыми годовой доход от сдачи в аренду квартиры: 180 000р. - 4 % = 172 800р. или 4,93% годовых от стоимости квартиры. Конечно же не стоит забывать о сопутствующих «радостях» арендодателя как амортизация, поломанная мебель и техника, риски пожара и затопления, простои недвижимости без арендатора. И вишенка на торте – арендатор, не оплативший аренду и задолжавший за коммуналку, которую оплачивать придется собственнику. Теперь давайте теоретически предположим, что наш новоиспеченный собственник случайно читает наш канал и уже освоил некоторые понятия, такие как – облигации. На ту же сумму, он в январе приобретает облигации со средней доходностью 10% годовых. Подобрать себе в портфель такой набор облигации не составляет труда с помощью нашего, совершенно бесплатного скринера облигаций. Таким образом, через год с суммы 3 500 000р. он получит доход в сумме: 3 500 000р. * 0,1 = 350 000р. С полученного купонного дохода, уже без учета законопослушности инвестора, брокер удержит налог НДФЛ в размере 13% или 45 500р. и свою комиссию за покупку ценных бумаг, допустим в размере 0,3% или 10 500р. Таким образом, в тот же кошелек, бывший собственник недвижимости сможет положить 294 000р. А может и не положить, а докупить еще облигаций и тем самым увеличив инвестированную сумму, чтобы на следующий год получить еще больший доход. При этом, если срочно понадобилась какая-то сумма, часть облигаций, которые являются довольно ликвидным инструментом, можно продать, а оставшаяся часть будет продолжать работать. Продать отдельно коридор или кухню в квартире по понятным причинам невозможно. Кроме того, если продолжать реинвестировать получаемый купонный доход в течении всего 5-и лет, то к его исходу, с полученного капитала можно получать доходность в районе 45 000р. в месяц, что по меркам г. Краснодара, вполне средняя заработная плата. Если вам 35 лет, и вы мечтаете уйти на «пенсию» в 40 лет, то это один из очень реалистичных и простых вариантов. Если хотите самостоятельно поманипулировать цифрами первичных инвестиций и среднегодовой доходности, которая будет получаться у вас из подобранных через скринер облигаций, пишите в личку, направим расчётный файл. Надеемся, что наш простой, но почему-то не для всех очевидный пример, поможет вам принять более взвешенное и доходное решение в отношении вашей недвижимости. #АФ_ликбез 
-
АФинанс.рф
⚡️РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО (ап) #LSNGP Зачем объявили символичные промежуточные дивиденды (ранее не выплачиваемые компанией)!? Возможно, чтобы на панике крупные держатели акций увеличили размер позиции. Акции Ленэнерго преф держу, надеюсь получить летом дивиденды 15-17р. (по уставу) Продавать предполагаю частями в диапазоне 150-180р. 🇷🇺#ОФЗ Минфин РФ 30 ноября разместил на трех аукционах ОФЗ на 219,56 млрд рублей при общем спросе 492,24 млрд р. Выпуски: 26241, 29021, 52004. 🛒X5 GROUP #FIVE Дивидендов нет и нескоро будут! Редомициляция (перерегистрация юридического лица компании в другой стране) представляет собой двухэтапный процесс, так как нельзя напрямую переместиться из Нидерландов в РФ, нужно делать это через другую европейскую страну, отметила Мария Язева, начальник управления по связям с инвесторами X5 Group в рамках встречи smartlabonline. «Если до февраля редомициляция была длительным, но понятным процессом, то сейчас в силу неопределенности и ряда технических сложностей какие-то прогнозы давать достаточно сложно. Но тем не менее мы продолжаем рассматривать все возможные варианты», — добавила она. 🔥ГАЗПРОМ #GAZP Немецкая Uniper хочет отсудить у Газпрома 11,6 млрд евро за срыв поставок газа. В самом Газпроме не признают нарушения контрактов и будут защищать интересы. 📊#РЫНКИ 🧰Все предпочтения Атона на 2023г. мне нравятся, кроме акций Qiwi. В фавориты добавил бы акции Роснефти! Подробнее читать тут 🗃Закат эпохи «пустышек»! «Тинькофф Капитал» решили закрыть свой непопулярный фонд «Тинькофф SPAC» (тикер TSPV). Причина закрытия фонда - непонимание инструмента, в который инвестирует фонд и вряд ли будет оживление интереса к нему. Сегодня последний день, когда можно продать паи на торгах за доллары, а с 1 до 23 декабря — за рубли, после этого остается только ждать погашения паев. Продать фонд «Тинькофф SPAC» можно в будние дни с 16:30 до 18:45 по мск. Повезло, что убытки небольшие - всего около 3% в долларах с момента появления фонда. SPAC — это компании-пустышки, созданные специально для слияния с другой компанией, которая желает выйти на биржу, экономя на процедуре IPO. 📊Индекс МосБиржи потерял вчера -0,49%, завершил ноябрь минимальным ростом после скачка на 10,7% в октябре. Маловолатильные торги были и в среду, с оборотом всего 19 млрд р. (15,6 млрд р. за дневную сессию). 🇨🇳Власти китайского города Гуанчжоу с населением более 18 миллионов человек отменили ограничение свободы, направленные на борьбу с коронавирусом. Это подтвердило ожидания, что в Китае отступают от политики жестких антиковидных мер. Цены на сырьевые товары отскакивают. Во второй половине декабря-январе рассчитываю на рост нашего рынка. 🇺🇸Председатель ФРС Пауэлл заявил, что "имеет смысл смягчить темпы повышения нашей ставки по мере того, как мы приближаемся к уровню сдерживания, которого будет достаточно для снижения инфляции" - отправил рынок резко вверх Во время выступления Пауэлла доходность казначейских обязательств заметно упала. Фондовый рынок США завершил ноябрь на оптимистичной ноте. Все основные индексы сегодня показали большой рост, и S&P 500 смог пробить ключевой технический уровень, его 200-дневную скользящую среднюю на уровне 4050. Все 11 секторов S&P 500 закрылись в плюсе с ростом от 0,6% (энергия) до 5,0% (информационные технологии). Nasdaq +4,41%, S&P +3,09%. #АФ_новости #АФ_инвестидеи -
Реклама
-
АФинанс.рф
📜#ОБЛИГАЦИИ Получил купоны по облигациям ХК Новотранс 001P-01 (RU000A1014S3) и у брокера БКС. Удобно: оформил через личный кабинет заявление, чтобы дивиденды и купоны (только рублевые) поступали сразу на банковский счет, откуда я их с удовольствием трачу😊. #АФ_новости 
-
АФинанс.рф
-
АФинанс.рф
📜#ОБЛИГАЦИИ Получил купоны по облигациям ХК Новотранс 001P-01 (RU000A1014S3), первым начислил брокер Открытие Инвестиции. В августе 2022 рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило кредитные рейтинги этих облигаций на уровне ruA+. #АФ_новости 
-
АФинанс.рф
📜#ОБЛИГАЦИИ Сегодня предпочитаю только продавать облигации – готовлю средства для покупки в случае просадки акций моих любимых эмитентов. #АФ_идеи 
-
АФинанс.рф
📜#ОБЛИГАЦИИ Где можно отслеживать изменение рейтинга по эмитенту облигаций!? На сайте Национального Рейтингового Агентства (НРА), работает более 20 лет. НРА подтвердило кредитный рейтинг ПАО «Селигдар» на уровне «АА-|ru|» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, прогноз «Стабильный». Подробнее тут. Больше полезных ресурсов в разделе нашего сайта здесь. МосБиржа сообщила, что торги облигациями Детский Мир будут остановлены с 6 декабря. Детский мир опубликовал финансовые результаты по РСБУ за 9 месяцев 2022г.: ✅выручка составила 127,8 млрд р., увеличившись на 5,7% г/г; ✅прибыль от продаж достигла 15,1 млрд р. (+31,2% г/г); ✅чистая прибыль выросла на 23,9% до 9,4 млрд р. ⚡️РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО (ап) #LSNGP Ленэнерго преф -8,8%! Совет директоров «Ленэнерго» рекомендовал выплатить дивиденды по итогам 9 месяцев 2022 года в размере 0,4435р. на одну обыкновенную и привилегированную акцию. Дата закрытия реестра определена на 8 января 2022. Вероятно, основные дивиденды будут выплачены летом 2023г., в районе 130-135р. наблюдались крупные заявки на покупку. Продавал и советовал не спешить откупать. 📊#РЫНКИ 🇨🇳Экономическая активность в Китае падает из-за рекордного роста числа случаев Covid Официальный индекс менеджеров по закупкам в производственном секторе в этом месяце упал до 48, это самое низкое значение с апреля и хуже, чем оценка 49 в опросе экономистов Bloomberg. Непроизводственный индекс, который измеряет активность в секторах строительства и услуг, снизился с 48,7 до 46,7 в октябре, что также ниже консенсус-прогноза в 48. Китай, после выходных, начал более активную кампанию по вакцинации и посоветовал местным властям не перегибать с ковидными ограничениями. 🇷🇺На нашем рынке маленькие объемы (22,8 млрд р.) и волатильность (0,6% внутри дня), инвесторы заняли выжидательную позицию. С конца февраля на денежном рынке МосБиржи в 20 раз снизился объем операций с долларами и евро. За счет выпадения долларов и евро доля рублей увеличилась до 94%, еще 5% приходится на юани. Подробнее читать тут. 🇺🇸Негативные настроения продолжают оставаться на рынке США Этому способствовало падение акций Apple (-2,1%) на фоне сохраняющихся опасений по поводу потенциально крупного дефицита производства iPhone 14 Pro в этом квартале. Примерно половина из 11 секторов S&P 500 закрылась в плюсе. Недвижимость (+1,7%) и энергия (+1,3%) заняли первое место в списке лидеров, а информационные технологии (-1,0%) и коммунальные услуги (-0,7%) оказались в самом низу списка. Nasdaq -0,59%, S&P -0,16%. #АФ_новости -
АФинанс.рф
📊#РЫНКИ Все в интересах инвесторов? До 1 июля 2023 года Правительство РФ из-за угрозы санкций продлило для компаний возможность не раскрывать или раскрывать в ограниченном виде чувствительную корпоративную информацию. Постановление о продлении срока действующей меры подписал председатель правительства Михаил Мишустин, - сообщила пресс-служба правительства. Изменения внесены в постановление правительства РФ от 12 марта 2022 года № 351. Многие компании (Сбер, Магнит и др.) постепенно возвращаются к публикации отчетности, другие – могут воспользоваться правом этого не делать. #АФ_новости 
-
АФинанс.рф
📜#ОБЛИГАЦИИ Практически каждый день маневрирую в облигациях: покупаю и продаю Покупал эту облигацию в районе 95 #АФ_сделки 
-
АФинанс.рф
📃#БОНДЫ Продолжаю работать с замещающими облигациями в долларах Действую на общественных началах маркетмейкером, "стою" в стакане с двух сторон (подробнее об этом в нашей статье тут). Вчера по облигациям Газпром капитал ООО ЗО27-1-Д (RU000A1056U0) цена дошла до 100%, где и продал часть. О покупках отчитывался тут и тут. #АФ_сделки #АФ_идеи 
-
АФинанс.рф
🏭РУСГИДРО #HYDR Финансовые результаты Русгидро по МСФО за 9 месяцев 2022: ✅выручка 302,55 млрд рублей (+2,7% г/г). Несмотря на инфляцию! 🔻EBITDA составила 76,03 млрд рублей против 92,001 млрд рублей годом ранее 🔻чистая прибыль 26,68 млрд рублей (-49% г/г) Результаты за III квартал 2022: 🔻чистый убыток 3,32 млрд рублей (годом ранее прибыль 12,15 млрд) Котировки поддерживает продолжаемая скупка Русалом. 📊#IMOEX 🛢#НЕФТЬ 💵#USD 💶#EUR Не смог проигнорировать негативные события и российский рынок, индекс МосБиржи снизился на 0,81%. Фьючерсы на американские фондовые индексы торгуются в зеленой зоне. Сегодня отскок цен на сырье задает позитив для нашего рынка. Уже почти месяц торгуемся в боковике. ЕС вновь не достиг соглашения о потолке цен на российскую нефть. На заседании в декабре ОПЕК+ рассмотрит новое сокращение добычи — Eurasia. Курс доллара в итоге преодолел отметку в 61р. и торгуется выше нее впервые с 22 ноября. Курс евро поднялся выше 64р. впервые с 12 октября. 📊#РЫНКИ 🇺🇸#SPX Обеспокоенность ростом мировой экономики, связанная с Китаем, также проявилась вчера после сообщений о социальных волнениях по поводу политики правительства по борьбе с COVID-19. Шанхайский Диснейленд закрыли из-за ограничений Covid второй раз за месяц. Число заболевших растет, люди выходят на протесты. Это, скорее всего, вызовет новые заражения. Все 11 секторов S&P 500 закрылись в минусе с потерями от 0,3% (по усмотрению потребителей) до 2,8% (недвижимость). Nasdaq -1,58%, S&P -1,54%. #АФ_новости -
АФинанс.рф
🔥НОВАТЭК #NVTK Друзья, в силу возраста люблю повторять сказанное😉 Вечером на просадке попытаюсь «поймать» акции Новатэка, Роснефти (300-315р.) и др. Удачной всем вечерней торговли! #АФ_инвестидеи 
-
АФинанс.рф
Друзья! Я не устаю повторять, что диверсификация очень важна для снижения рисков потери какого-то одного актива. Одним из самых консервативных источников дохода был и остается - коммерческая недвижимость (наиболее выгодно из моего опыта стрит-ритейл и склады). Этот способ инвестирования я использую как вспомогательный по ряду причин. ✅Недвижимость продолжает генерацию денежного потока и ведет себя устойчивее, даже в условиях рецессии. ✅Рынок коммерческой недвижимости слабо коррелирует с фондовым рынком. Отставание динамики рынка недвижимости от фондовых индексов составляет примерно 6 месяцев. Однако у этого способа заработка, безусловно, имеется и ряд недостатков. ✔️Эксплуатация и обслуживание недвижимости требует существенных временных затрат. ✔️Относительно высокий порог входа от 3 млн р. ✔️Высокая вероятность потери ликвидности объекта недвижимости в результате независящих от собственника обстоятельств. ✔️Сложность ведения учета и документооборота (при наличии хотя бы 5-10 арендаторов). ✔️Ответственность собственника за пожарную и конструкционную безопасность недвижимости. Используя инвестиции в коммерческую недвижимость и фондовый рынок параллельно, с учетом большой инертности рынка недвижимости к фондовому, я перекладываю средства в активы, приносящие больший доход. В частности, буквально на днях продал один из объектов и средства разместил в облигации (в основном) и акции, в которых сейчас можно рассчитывать на большую доходность. В связи с блокировкой возможности работать с иностранными бумагами часть высвобожденного времени планирую потратить на более плотную работу с недвижимостью. В этой связи приглашаю к сотрудничеству риэлтерские агентства для подбора хороших вариантов для инвестиций в коммерческую недвижимость. Для связи пишите в чат или на почту👉 [email protected] #АФ_идеи 
-
АФинанс.рф
☎️МТС #MTSS МосБиржа с 16 декабря добавит акции МТС в индекс голубых фишек Главный драйвер для этой "квазиоблигации" - объявление дивидендной политики и снижение долговой нагрузки. Бумаги компании последние полгода попадают в топ-10 российских акций МосБиржи по весу в портфелях частных инвесторов. Есть в портфеле, предполагаемый уровень докупки и продажи смотрите тут #АФ_новости #АФ_инвестидеи 
-
Реклама
-
АФинанс.рф
🛢#НЕФТЬ В Китае четвертый день подряд выявили рекордное число случаев заражения коронавирусом за сутки - почти 40 000. Цены на сырье снижаются, нефть торгуется в районе 81,3 (BRENT). ⚡️РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО (ап) #LSNGP Ждем объявления дивидендов "Россетей Ленэнерго", ожидается в районе 15-16р. Ближайшее время акция проведет в диапазоне 135-164р. 🏭РУСГИДРО #HYDR Сегодня Русгидро опубликует финансовые результаты по МСФО за III квартал 2022г. В районе 0,74р. откупаю. 🔎ЯНДЕКС #YNDX Наш рынок продолжил снижение, индекс МосБиржи -0,71%. На информации о реорганизации бизнеса компании, акции Яндекс упали на 5,15%. Влияние котировок Яндекса на изменение индекса МосБиржи весьма значительное. Его доля составляет 5,88% — это шестое место в списке . 📊#РЫНКИ Рынок США в пятницу снизился, под влиянием падения Apple (-1,96%). Ранее агентство Reuters сообщало, что производство iPhone в ноябре, по прогнозам, будет сокращено как минимум на 30% на предприятии Foxconn из-за волнений рабочих, вызванных спорами о заработной плате и опасениями по поводу COVID. Apple постепенно снижает своё присутствие в этой стране. Она начала производить небольшие партии iPhone в Индии, а производство iPad и Apple Watch ушло на вьетнамские фабрики. Nasdaq -0,52%, S&P -0,03%. #АФ_новости #АФ_инвестидеи -
АФинанс.рф
📜#ОБЛИГАЦИИ Ставка по вкладам более 7% при ключевой ставке ЦБ 7,5% С начала октября пять декад подряд растет средняя максимальная ставка по вкладам топ-10 банков РФ: во второй декаде ноября 2022 она составила 7,061% (в первой декаде ноября - 6,984%). ✅Доходность можно запланировать! Специально для начинающих инвесторов, мы разработали скринер облигаций, который позволяет относительно безопасно делать свои первые шаги в инвестициях, не обладая глубокими познаниями в фондовых инструментах. Быстро сформировать свой портфель из облигаций с ежемесячной выплатой купонов на любую сумму и сразу оценить плановый доход от своих инвестиций вы можете с помощью нашего бесплатного скринера российских облигаций #АФ_новости #АФ_идеи 
-
АФинанс.рф
⚡️РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО (ап) #LSNGP Как ранее планировал, начал продавать префы Ленэнерго: сработала первая заявка, вторая – под 153р. – еще нет. Откупать пока не планирую. Предполагаю продавать частями до 180р. #АФ_сделки #АФ_инвестидеи 