Твоя петербургская квартира. Страница 5

Исторический момент. Ночью убрали ограничитель высоты на въезд в Кудрово. Дорогу будут расширять до 3-х полос, с организацией реверсивного движения.

🎉

​#подборка

Публикуем часть 2 подборки комплексов, в которых есть квартиры с террасами ☀️

Для любителей тёплых вечеров на свежем воздухе в домашнем комфорте ☕

Комфорт:
— Пляж в Курортном р-не
— Gröna Lund вблизи г. Всеволожск
— Ива Дом в Красногвардейском р-не
— Медный всадник в Приморском р-не
— Горки Парк во Всеволожском р-не
— Дом на Львовском в Красногвардейском р-не
— Зеленый квартал в Московском р-не
— Палацио на Васильевском о-ве
— Панорамы Залива в Кировском р-не
— Финские кварталы во Всеволожском р-не

Бизнес:
— Мироздание в Петроградском р-не
— Притяжение в Выборском р-не
— Граф Орлов в Московском р-не
— Skandi Klubb в Петроградском р-не
— Riviere Noire в Приморском р-не
— Monodom на Малом пр-те Васильевского о-ва
— Kingdom в Петроградском р-не
— Атлант в Петроградском р-не
— Наутилус в Красносельском р-не
— Ostrov в Петроградском р-не
— Монополист в Центральном р-не
— Сосновка на Тореза, 77 в Выборском р-не
— 5 звезд в Красногвардейском р-не
— ЦДС Черная речка в Приморском р-не
— Русские сезоны в Курортном р-не
— Fjord на Васильевском о-ве
— Тойве в Красногвардейском р-не

Элит:
— Собрание в Петроградском р-не
— Леонтьевский мыс на Крестовском о-ве
— Крестовский de luxe
— Парадный квартал в Центральном р-не
— Русский дом в Центральном р-не
— Привилегия на Крестовском о-ве
— Esper Club на Крестовском о-ве
Смольный

И подборка мест в Петербурге, где можно насладиться летним вечером, сидя на террасе:

📍Duo на Кирочной ул., 8а - терраса с авторской едой Дмитрия Блинова с видом на Анненкирхе

📍Тепло на Б. Морской ул., 45 - тихая терраса во дворе на Большой Морской. Большая часть столиков расположена под открытым небом, но есть и навес на случай непогоды

📍Do Immigration на ул. Восстания, 24 - идти за неплохим вином по демократичным ценам и простыми закусками. Когда становится по-настоящему тепло, окна на веранде убирают

📍Скотный двор на Конногвардейском б-ре, 21 - уютная терраса с игрой в петанк по будням и вечеринками по выходным

📍Gastroli ул. Пестеля, 7 - терраса с горящими свечами вечером и диджей-сетами по выходным

📍Гастрономика на ул. Марата, 5 - праздничная терраса с полупрозрачным навесом,
под которым вечером зажигаются гирлянды

Президент подписал изменения в законы о долевом строительстве многоквартирных домов и о Фонде дольщиков.
Первый документ предполагает создание некоммерческих организаций. Они будут достраивать долгострои на средства компенсационного фонда, а также федерального, регионального и муниципального бюджетов.
Второй предусматривает, что страховые компании передадут в Фонд защиты прав дольщиков премии по действующим договорам страхования ответственности застройщиков.
Эти средства (около 15 миллиардов рублей) также направят на достройку проблемных объектов. После передачи части этих средств ответственность перед клиентами несет Фонд.

​#стартпродаж

Ожидаем старт 🚀
Открыта запись на предварительное бронирование

🌳 ЖК ПАНОРАМА ПАРК Сосновка от Setl City 🌳

О проекте в цифрах:
— 900 м от ст. м. Удельная
— 5 мин до лесопарка Сосновка
— 9-12 этажей
— 3 м потолки на последних этажах
— 1733 квартиры в проекте
— 829 машиномест
— 3 кв. 2022 — передача ключей

#стартпродаж
⚡

​#спбноненедвижимость

Локация на выходные и не только

ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ РЫНОК
⠀
Бывший Андреевский рынок перезапустился и стал Василеостровским.
45 продуктовых лавок, 16 ресторанных концепций занимают почти 3000 квадратных метров.
Сейчас все рестораны работают с 12 до 23 часов в тестовом режиме и поэтому действует скидка 20% на все блюда.

📍 Большой проспект ВО 16
Пн-вс: 12:00-23:00
⠀

#презентация

Какие парки появятся в Санкт-Петербурге в ближайшее время?

🌳 Эко-парк в Приморском районе
на территории зеленых насаждений общего пользования северо-западнее пересечения Камышовой и Яхтенной улиц

🌳 Территория вокруг стадиона "Газпром Арена"на Крестовском острове преобразится в парковую зону

🌴 Под Коломяжским путепроводом появятся первый в Петербурге памп-трек и скейт-парк
Идея создания такого места отдыха была предложена одной из петербурженок в рамках проекта
«Твой бюджет».

🌳 Синий забор, 15 лет огораживающий большую часть территории Галерной гавани, снесли, а территорию расчистили. Бизнесмен Марат Асланов хочет сделать тут плавучий квартал с
общественным пространством и ждет инвесторов.

​#подборка
КВАРТИРЫ С ТЕРРАСАМИ

По нашим наблюдениям, несмотря на переменчивую погоду в Санкт-Петербурге, квартиры с террасами пользуются большой популярностью на рынке недвижимости 🔝

Традиционно представляем ряд объектов разного класса, в которых можно приобрести квартиру с террасой ⤵️

Часть 1

Комфорт класс:
— Jaanila Country в Янино
— NEW Питер в п. Новоселье
— Энфилд в п. Бугры (общие террасы + квартиры на 1-х этажах)
— Ariosto в Приморском р-не
— Гольфстрим в Кудрово
— Галактика в Адмиралтейском р-не
— Жемчужный Берег и Жемчужный Фрегат
— Дом на набережной в Невском р-не
— Эталон на Неве в Невском р-не
— Дом на излучине Невы в Красногвардейском р-не
— Ренессанс в Невском р-не

Бизнес класс:
— LENINGRAD в Выборском р-не
— Duderhof Club в Красносельском р-не (остеклены)
— Stockholm в Приморском р-не (общие)
— G9 в Выборгском р-не
— Четыре горизонта в Красногвардейском р-не
— LIFE-Приморский — Дом у Невского в Центральном р-не
— Familia на Петровском о-ве
— Петровская Доминанта (патио и выдовые на последних этажах)
— The ONE в Петроградском р-не
— Magnifika в Красногвардейском р-не
— Петровская Ривьера в Петроградском р-не
— Fusion в Выборгском р-не
— Riverside в Приморском р-не
— The Residence на Васильевском острове

Элит:
— Futurist в Петроградском р-не
— Болконский в Центральном р-не
— ArtStudio в Центрально р-не
— Петровский Квартал на воде на Крестовском о-ве
— Маленькая Франция на Васильевском о-ве
— One Trinity Place на Крестовском о-ве

А если у вас ещё нет такой квартиры — ловите летнюю подборку мест, где можно провести время на террасе:

💫 Terrassa (Казанская ул., 3) с видом на основные достопримечательности — Невский проспект и купол Исаакиевского собора

💫 Cake & Breakfast на Кирочная ул., 9 — уютная терраса во дворе-колодце с качелями и кустами можжевельника

💫 Kuznya House на наб. Адмиралтейского канала, 2 - просторная веранда с апельсиновыми деревьями в кадках и лучшим видом на парк Новой Голландии, инсталляцию «Жар-птица» и местный огород из съедобных растений

ДОМ.РФ достроит долгострои в Ленинградской области

На завершение строительства выделят порядка 2 млрд руб.

До 1 сентября 2019 Фонд защиты дольщиков завершит ревизию всех проблемных объектов ЛО. Первыми достраивать будут проблемные объекты, оставленные группой Normann 🏗 (ЖК "Три Апельсина", ЖК "Яркий", ЖК "Морошкино", ЖК "На Заречной", ЖК "Десяткино", ЖК "Десяткино 2.0", ЖК "Ижора парк" и др.).

Сейчас идет переутверждение документов и объема финансовых средств. Если федеральное финансирование не будет выделено на достройку, средства изыщут из регионального бюджета.

@VidNaNevu

​​Структура рынка жилой недвижимости по странам мира

В РФ доля собственников жилья составляет 87,1% - один из наиболее высоких показателей в мире, несмотря на крайне слабо развитый рынок ипотечного кредитования. По всей видимости, гипертрофированная доля - следствие массовой приватизации жилья после распада СССР.

Интересно отметить, что в России с 2010 по 2015 год доля арендующих жилье домохозяйств продолжило падать и в совокупности сократилось на 27,5%. Скорее всего, это следствие двузначного падения реальных доходов, снижения ставок по ипотеке и падения цен на недвижимость.

#закон
Отвечаем на вопросы подписчиков

Если при покупке квартиры был использован материнский капитал, то государство обязывает при получении собственности в обязательном порядке выделить доли отцу, матери и ребёнку.

А как быть с ипотекой?
Около 80% покупателей МК расходуют либо на первоначальный взнос либо на погашение остатка по ипотеке. В данном случае собственность детям нужно будет выделять только тогда, когда будет полностью закрыт кредит перед банком. На это у вас будет 6 месяцев.

Если доли не выделить и продать? При обнаружении такого факта все сделки, которые были проведены после продажи данной квартиры будут признаны недействительными.

​#спбноненедвижимость

Вы когда-нибудь бывали на джазовом концерте в Дворцовом парке? Представьте: сцена утопает в зелени, а вы слушаете музыку так, как вам нравится — сидя, лежа на траве, танцуя...Два дня на открытых площадках выступают известные петербургские джазмены, и каждый вечер вас ждет большой концерт в Амфитеатре

Красивый вид в городе Шанхай, Китай 🇨🇳

Как приятно, что в наше время можно увидеть весь мир. Всем приятного вечера✌🏻


Discovery Science 🌍

#архитекторы
#презентация
https://telegra.ph/Arhitektory-Rikardo-Bofill-06-13

​​День России 2019 🎉

12 июня, вся страна отмечает День России. Санкт-Петербург не остается в стороне. Вот несколько главных мероприятий.

Днем в 14:00 на Невском проспекте пройдет торжественный парад, приуроченный к празднику. Колоны из музыкантов будут следовать от пересечения улицы Садовой с Невским проектом и до Дворцовой площади. За музыкантами будут идти уличные артисты, ретроавтомобили и колонны с цветами.

Парад продлится до 16:00 и завершится на Дворцовой, где после начнется концерт в честь праздника. Там будет проходить «Дефиле оркестров», в котором примут участие лучшие оркестры со всей страны.

Также завтра в Северной столице состоится фестиваль цветов. На Сенатской площади и на улице Перинной будут собраны работы лучших флористов со всего мира. Участники фестиваля также будут задействованы и в параде.

ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ

— это программа ипотечного кредитования, которую предлагают на сегодняшний день 4 банка:
🔸 ДельтаКредит
🔸 Уралсиб
🔸 Россельхозбанк
🔸 Сбербанк (для ограниченного количества объектов)

❓В чем суть программы
Суть программы заключается в том, что при приобретении квартиры с помощью ипотеки, вы получаете возможность оплачивать ежемесячные ипотечные платежи не в полном объеме, а только половину (сумма зависит от банка и других условий договора) на протяжении от 1 года до 2-х лет.

❓Условия погашения кредита
При этом в части основного долга вы платите сумму по графику. Сокращается только сумма процентов. Вернее она переносится на период, который начинается после окончания срока ипотечных каникул и растягивается на срок до 5-ти лет. Другими словами, отложенные проценты вы начинаете платить с третьего (или со второго, зависит от договора) года после получения ипотеки - тогда, когда квартира уже построена, вы в ней живёте и у вас нет расходов на аренду жилья.

❓Как понять, что мне это подходит
Такая схема будет выгодна тем, кто приобрел квартиру в строящемся доме, и в данный момент живёт на съемной квартире. И для тех, кто купил квартиру на вторичном рынке, но не торопится в нее переезжать, так как планирует делать там ремонт.

​#стартпродаж
#недвижимостьноневспб

Поговорим об интересном проекте, который находится совсем недалеко от Петербурга.

Градостроительный проект нового поколения GATCHINA GARDENS — самый большой в Европе город-курорт общей площадью 620 га, включен Правительством Ленинградской области в Схему территориального планирования. Расположен в предместьях Большого Гатчинского дворца — императорской резиденции,
памятника истории и культуры, входящего в перечень объектов всемирного наследия ЮНЕСКО.

GATCHINA GARDENS — это малоэтажная жилая застройка бизнес класса, курортная SPA инфраструктура, рекреационные
высокотехнологичные общественные медийные пространства создают особую атмосферу высокого уровня
жизни.

Девелопер комплекса — группа компаний CastorX Capital, стратегическим партнером
выступает Сбербанк.

Состав проекта:
• в комплексе построят 800 тыс. м кв курортной недвижимости;
• на 1-м этапе возведут 15 домов в 3-4 этажа, 3 котельные и очистные сооружения;
• во 2-й очереди предусмотрены коттеджи и спа-отели.
Из социальных объектов в 1-й очереди появится:
• 4 детских сада на 400 мест;
• школа на 800 учеников;
• гостиница на 120 номеров;
• 300 номеров в SPA-отеле с водным комплексом.

Преимущества проекта:
• высота потолков 3,5 м
• панорамное остекление
• квартиры с каминами, террасами, садами и саунами
• собственная шведская управляющая компания
• благоустроенная территория комплекса с пешеходным бульваром и велодорожками.

Минимальные цены:
• 2-евро 62,1м – 9 004 500 руб.
• 3-евро 81,56м – 11 092 162 руб.
• 4-евро 96,16м – 13 943 160 руб.