Рынок зарубежной недвижимости многогранен: в каждой стране у него свои особенности. Давайте разберёмся – как правильно выбрать недвижимость в Турции, чтобы покупка не разочаровала, а вложения принесли доход. Полное видео на нашем канале https://www.youtube.com/watch?v=yr5CElB15Ro Секрет первый: изучение рынка. Низкие цены и лёгкость покупки жилья в Турции порой кружат голову – так хочется скорее стать собственником, что будущий владелец забывает изучить рынок. Внимательно проанализируйте первичный и вторичный рынки, информацию о районах и их инфраструктуре. Секрет второй: определите цели покупки. Кто-то приобретает квартиру для проживания, кто-то – для сдачи в аренду. В первом случае достаточно личных предпочтений, во втором – следует поставить себя на место арендатора и учесть его интересы. Высокий спрос на аренду у квартир в пешей доступности от пляжа, в новых домах с хорошим инженерным оснащением и т.д. Секрет третий: реальная рыночная стоимость. При выборе квартир мы ориентируемся на стоимость квадратного метра. Важно принимать во внимание – как в Турции считаются квадратные метры. Общая площадь включает в себя подсобные и технические помещения, в том числе лестничную площадку и балконы, а реальные метры, которые вы получаете в пользование, составляют меньшую цифру. И это хороший повод поторговаться. Секрет четвёртый: разница между вторичным и первичным рынками. Объекты на первичном и вторичном рынках могут сильно различаться по уровню оснащения, коммуникациям, комфорту, а, следовательно, стоимости. Особенно внимательно изучайте объекты вторичного рынка, ведь экономия может обернуться проблемами, образовавшимися за годы эксплуатации здания. Секрет пятый: просмотр недвижимости. Покупайте недвижимость в Турции после осмотра на месте. Принять правильное решение, осматривая объект дистанционно, крайне сложно. Изучите не только дом, но и окружающую инфраструктуру. Если рядом находится отель, проверьте расположение квартиры: в сезон такое соседство может создавать дискомфорт. Секрет шестой: планировка. При выборе квартиры учитывайте планировку – и речь не только о расположении комнат в квартире. Самое правильное решение – изучить поэтажный план и убедиться, что ваша спальня не примыкает к санузлу соседей и т.п. Секрет седьмой: стоимость обслуживания. Важна не только стоимость недвижимости, но и последующего обслуживания (АЙДА́Т). При покупке обязательно уточните его размер. Если речь о вторичном рынке – пообщайтесь с жильцами. Часто низкая стоимость обусловлена проблемами в обслуживании жилья. Секрет восьмой: опасайтесь предложений ниже рынка. Купить недвижимость выгодно – это одно. А приобрести объект намного ниже рынка – другое. Чаще всего это говорит о нарушениях, допущенных при строительстве, либо о наличии обременений (залог, ипотека и прочее). Секрет девятый: правильный агент. Очень тщательно выбирайте посредника. Тут важны репутация, опыт и отзывы клиентов. Оставьте заявку и пообщайтесь с менеджером, изучите базу объектов, условия организации тура для осмотра недвижимости. Секрет десятый: правильный застройщик. Репутация застройщика важна ещё больше, чем агента. Это и гарантия сдачи объекта вовремя, и наличия всех документов, и качества постройки самого здания. Квартира, купленная у надёжного застройщика с безупречной репутацией, это и есть выгодное приобретение, которое несёт владельцу только положительные эмоции и прибыль в будущем. TURK ESTATE – осуществи свою мечту: живи у моря уже сейчас!