Tupa-Germania. Страница 3
2517
@tupagermania
Официальный канал сайта Жизнь в Германии www.tupa-germania.ru. Анонсы обновлений сайта и ответы на вопросы посетителей. Контакт [email protected]
-
Tupa-Germania
Мошеннические схемы работают и в Германии. Обзор наиболее часто встречающихся методов развода на деньги на данный момент: ⚡ Шокирующие звонки Кто-то звонит с незнакомого номера. Звонящий кричит и плачет в трубку, чтобы жертва впала в эмоциональное возбуждение и не распознала чужой голос. Представляется, например, как родственник или даже член семьи. Затем очень быстро и сбивчиво рассказывает драматическую историю, почему срочно нужны деньги. И что сейчас адвокат позвонит, чтобы всё объяснить. Сразу после этого звонит сообщник. Шансов распознать по голосу ложного родственника больше нет, равно, как и времени для размышлений. "Адвокат" убеждает жертву срочно перевести деньги разными способами. 🕵♂️ Как не попасться на уловку: Спросите что-то личное, что знает только ваш родственник. Попробуйте связаться с ним параллельно другим способом. Если появились сомнения, лучше сразу повесить трубку. ⚡ WhatsApp-трюк Здесь мошенники тоже, как правило, выдают себя за родственников. Они пишут в WhatsApp, что их телефон сломался или потерялся, поэтому у них теперь новый номер. Или что срочно одолжил телефон у прохожего. Далее объясняют, что из-за потери смартфона якобы ещё не работает интернет-банкинг, но нужно быстро заплатить важный счет. С чем и просят помочь жертву. 🕵♂️ Как не попасться: Будьте подозрительными, если кто-то пишет с незнакомого номера и просит деньги. Попробуйте связаться с предполагаемым родственником так же, как обычно. ⚡Фишинг Вы получаете электронное письмо, которое на первый взгляд выглядит так же, как и письмо, которое вы обычно получаете от своего банка. Вам предлагается нажать на кнопку, чтобы ввести свои данные заново. В противном случае ваша учетная запись будет удалена или станет небезопасной, а аккаунт будет заблокирован. Если вы это сделаете, учетные данные попадут прямо к мошенникам. 🕵♂️ Как избежать утечки данных: Ничего не нажимайте! Сначала подумайте, действительно ли банк отправил бы это вам по электронной почте. И внимательно изучите электронное письмо. Ошибки в орфографии? Иное обращение, чем обычно? Странный адрес отправителя? Тогда что-то не так. Лучше вообще никогда не входите в онлайн-банкинг по ссылке в электронном письме. Всегда переходите на сайты через закладку в браузере. ⚡ Вымогательство по электронной почте Другой случай, но очень пугающий: вы получаете письмо, видимо, от себя. Вам угрожают: как вы можете понять по письму от самого себя, ваш аккаунт электронной почты был взломан. Так что вы должны перевести деньги, иначе личные данные будут отправлены всем вашим контактам. 🕵♂️ Как реагировать: Проведите небольшое исследование, чтобы успокоиться. Поищите в Google текст электронного письма. Часто вы найдете записи на форумах, которые содержат такой же текст, как в письме, и предупреждают о мошенниках. Отметьте послание, как "спам" или "нежелательную почту", чтобы обучить почтовый клиент получать поменьше таких писем в будущем. Будьте внимательны и не расслабляйтесь, даже если вы переехали в Германию. Поделитесь этой информацией с друзьями и близкими, чтобы помочь им защитить свои личные данные и финансы. Расскажите в комментах, были ли у вас подобные случаи? -
Tupa-Germania
И знаете, в чём проблема? Люди очень часто подключают стиральную машинку или посудомойку через шланг, не оснащённый Aquastop. Поэтому у нашей брокерской поддержки по страховкам домашнего имущества Hausrtatversicherung постоянно появляются новые фоточки такого рода. От чего у начальника страхового отдела Александра крепко подгорает! В самом деле, ну, не знают люди о таком чудном и простом приборе, как аквастоп, ну, бывает. А может решили сэкономить 5-10€. Тоже бывает. Но тогда хотя бы при выборе тарифа Hausratversicherung важно обратить пристальное внимание на условия покрытия. Некоторые страховые компании в Германии ограничивают свою ответственность и отказывают в выплатах, если клиент не соблюдает правила безопасности. А наличие Aquastop на шлангах подачи воды для бытовой техники — это, по мнению многих немецких страховых компаний, таки нарушение элементарных правил безопасности. Нет, если мы подбираем тариф Hausratversicherung своим клиентам, то, конечно, обращаем внимание на такой нюанс и предлагаем контракты, по которым страховка заплатит по-любому. Но не только лишь все наши клеинты приходят к нам за такой страховкой. И вот эти случаи, когда мы вынуждены сопровождать контракт, который был заключён путём накликивания "самых выгодных тарифов" в интернете или же был включён в состав "невероятно выгодного предложения" пучка страховых контрактов от агента, они реально запарные. Страховая компания скрупулёзно хочет убедиться, что аквастоп был. А так бывает далеко не всегда. Поэтому небольшой ликбез для тех, кто ещё не успел обзавестись печальными фоточками последствий протечки. Функция Aquastop на шланге для стиральной машины или посудомойки предназначена для защиты от возможного потопа, вызванного протечкой воды. Эта функция представляет собой механизм автоматического отключения подачи воды в случае поломки или утечки. Если возникнет протечка воды, например, из-за повреждения шланга, клапан в Aquastop автоматически остановит подачу, предотвращая дополнительные повреждения и неприятности. При использовании бытовой техники без функции Aquastop, в случа утечки может возникнуть значительный ущерб. Вода проникнет в пол, стены и потолок, вызывая гниение, плесень, ругань соседей, нервы с арендодателем и другие нежелательные последствия. Поэтому использование шланга с функцией Aquastop значительно уменьшает риск возникновения потопа и защищает жилище от неприятностей, связанных с протечкой воды. Рекомендуется также периодически проверять состояние шланга и заменять его каждые несколько лет, чтобы избежать поломок и протечек. Такие дела... Ликбез окончен. Надеюсь, что желание проверить кое-чего у вас после прочтения возникло. Для начала, конечно, не помешает проверить наличие аквастопа. А бесплатно проверить ваш тариф Hausratversicherung может наш страховой отдел. Выбирая шланг, обратите внимание на длину, диаметр и тип подключения, чтобы он подходил для конкретной модели вашей техники! Ах, и ещё! Если вы не умеете подключать стиральную машинку, то лучше не беритесь. Особенно талантливым подключателям и аквастоп не помогает, увы. Потому что также важно правильно закрепить шланг и убедиться, что он не перегибается и не сжимается, а вода проходит по нему свободно. Лучше заказывайте технику с доставкой и подключением. Тогда ответственность по утечке по крайней мере ляжет не на вас. -
Tupa-Germania
А знаете, что на этой картинке? Это шланг для стиральной машинки с функцией Aquastop. Он стоит 20€. В 100 раз дешевле. 
-
Реклама
-
Tupa-Germania
А знаете, сколько будет стоит ремонт этого всего? Почти 2000€. И это ещё дёшево отделались. 
-
Tupa-Germania
Вы знаете, что это у нас тут на фоточках? Это последствия утечки воды из стиральной машинки. 
-
Tupa-Germania
Сегодня День святого Валентина — праздник любви и дружбы, который отмечают многие влюблённые во всем мире. Я нередко наблюдал, как переезд в Германию создаёт многочисленные проблемы для семейных иммигрантов. Давайте начистоту: переезд в другую страну нередко приводит к разрыву личных отношений. В том числе и к разводу. В каждой семье причины могут быть разными, но что я сам замечал: ⚡ Культурный шок: Иммигранты по-разному адаптируются к культурным различиям в Германии, что вызвает стресс и конфликты в семье. ⚡ Языковой барьер: Незнание немецкого языка одним из членов семьи часто приводит к тому, что знающий язык более вовлечён в местные реалии, решение проблем, бюрократические процессы, а второй мается и не знает, куда себя деть. Это создаёт определённое напряжение в отношениях, особенно если язык долгое время не даётся. ⚡ Отсутствие поддержки: В отсутствие близких друзей, которые могут помочь с адаптацией и интеграцией в новом обществе, иммигранты чувствуют себя изолированными и одинокими. ⚡ Экономические трудности: Иммигранты нередко сталкиваются с финансовыми трудностями, особенно в начале переезда, что тоже не особо способствует хорошим отношениям. ⚡ Разрыв семейных связей: Разлука с близкими родственниками, особенно для тех, кто оставляет родителей или детей, часто заставляет иначе расставлять приоритеты в личных делах. Поэтому сохранение отношений с любимыми в условиях иммиграции становится сложной задачей. Что предпринять, чтобы помочь сохранить отношения и справиться с вызовами? ♥ Взаимопонимание: Открытое и честное общение между членами семьи помогает справиться с конфликтами и проблемами, которые возникают в новой среде. ♥ Общение с близкими: Регулярное общение с родственниками и друзьями, которые остались в родной стране, помогает сохранить связь и чувство причастности, отвлекает от негатива. ♥ Участие в общественной жизни: Походы на любые тусовки, городские праздники, концерты, прочие активности позволяют лучше понять культуру и язык Германии, что способствовует более эффективной адаптации. ♥ Поиск поддержки у соотечественников: Это помогает иммигрантам обрести чувство принадлежности к новому сообществу и не замыкает круг общения только на супруге. Например, наше комьюнити на форуме всегда радо принять новичков из Германии и поддержать советом и добрым словом https://forum.tupa-germania.ru/ Сохранение семьи и поддержание отношений безусловно потребует дополнительных усилий. Но в то же время, совместное преодоление трудностей супругами помогает иммигрантам лучше адаптироваться в Германии и справиться с новыми вызовами. Я поздравляю всех влюбленных иммигрантов с Днем святого Валентина. Желаю сохранять отношения даже в условиях переезда. Не забывайте о важности общения и взаимопонимания, и помните, что любовь может преодолеть любые трудности. Счастливого Дня святого Валентина! ❤️ -
Tupa-Germania
Мы знаем, что собаки — наши лучшие друзья. Ну, по крайней мере, лучшие друзья владельцев собак. Лично у меня в Германии собаки некогда не было. Поэтому собачьи экскременты на тротуаре вызывали бурное негодование. Особенно, когда по невнимательности в них вступал. Да, к сожалению, собаки не могут убирать за собой на улице. Даже в Германии. Надо ли говорить о важности уборки за своими питомцами? Если вы думаете, что неубранные собачьи экскременты — это не такая большая проблема, то давайте приведу пару аргументов. Во-первых, это не только грязно и неприятно, но и может нанести вред окружающей среде и человеческому здоровью. Во-вторых, за нарушение законов об уборке за собаками в Германии можно нарваться на штраф. А кто хочет тратить свои деньги на такие "удовольствия"? В Германии штрафы за неубранные собачьи экскременты могут различаться в зависимости от региона и того, где именно произошло нарушение. Есть федеральные нормы, но каждый город вправе их ужесточить. В некоторых немецких городах на штрафах вы можете потерять свою собаку, автомобиль и квартиру. Ладно, шучу, при нынешних ценах на жильё за стоимость квартиры можно устроить небольшое "минное поле" на Promenadeplatz в Мюнхене. Но автомобиля на это уже скорее всего не хватит. В среднем штраф может достигать 150€. В Берлине штрафы начинаются от 35€. Но, например, неубранное нарушение, сделанное любимцем на зелёной лужайке в общественном парке, может стоить хозяину 1500€, так что лучше не рисковать. Не забывайте, что уборка за собаками — это ответственность каждого владельца. В следующий раз, когда вы выйдете на прогулку с питомцем по немецким улицам, не забудьте взять с собой пакетик для уборки, одноразовые перчатки и, возможно, побольше денег на случай, если вы всё-таки нарушите закон. Что ещё важно знать владельцу собаки в Германии рассказывали тут: www.tupa-germania.ru/byt/sob…nii.html -
Tupa-Germania
Закон о рабочем времени в Германии ArbZG предусматривает максимальную продолжительность рабочего времени 8 часов в день и 48 часов в неделю. Работодатель может увеличить рабочее время максимум до 10 часов в день, только если это предусмотрено контрактом работника или тарифным соглашением. Сверхурочная работа оплачивается через дополнительную оплату или отгулы. Коллективные соглашения или трудовые контракты не могут быть менее выгодными для работников, чем законодательные положения. Поэтому формулировки вроде “переработки до 48 часов в неделю считаются оплаченными из зарплаты”, как правило, являются недействительными. Увеличивать рабочее время сотрудников свыше 8 часов разрешается только в определенных случаях, например, при необходимости срочного завершения проекта или при возникновении чрезвычайных обстоятельств, которые было невозможно предвидеть. Пример корректного запроса на сверхурочную работу: коллеги заболели, поэтому без переработки невозможно завершить проект вовремя. Некорректная причина: пришёл новый заказ от клиента, коллеги в отпуске. Новый заказ и отпуска обычно не считаются чем-то экстраординарным. Работник не обязан соглашаться на переработку, если она не является неотложной и не связана с непредвиденными обстоятельствами. В спорных ситуациях работнику придётся доказать факт сверхурочной работы. Поэтому важно документировать количество отработанных часов. Лучше заранее оговорить с работодателем, как именно документируется переработка. Важные исключения: требовать оплату переработок не могут работники на менеджерских позициях или если годовой доход работника выше лимита, после которого не растут взносы социального страхования. Это 84600€ в западных федеральных землях и 81000€ в бывшем ГДР. -
Tupa-Germania
(Начало ⬆️) Но дальше человеку назначается отдельный разговор (это важно, потому что в разговоре навешать лапшу на уши проще), где заявляется, что автостраховка, увы, стоит 100500 евров. Человек, нервно сглатывая, лепечет: "как же так, что же можно сделать". И ему предлагается дать высокий класс безаварийности, но при условии, что в этой конкретной страховой компании он заключит ещё несколько контрактов. В этом прикол. Понизить стоимость тарифа напрямую никто не обещает, потому что скидок в автостраховках обычно нет. А вот с SF-класс можно и побаловаться. Клиент радостно соглашается, не задумываясь, что стоимость страхования измеряется в евро, а не в номере SF-класс. Высокий класс безаварийности — сюрприз! — не значит "хорошая и/или дешёвая страховка". Самое главное, что это не враньё. Скорее всего, действительно, в этой конкретной компании есть бонус к SF-классу за дополнительные контракты, которые даже чуток снижают стоимость автострахования. Проблемы в том, что: Тариф автострахования изначально неоптимален или тупо дорогой. Можно найти тарифы лучше и дешевле без заигрывания с классом безаварийности. В совокупности предлагаемый пучок страховок со "сниженным" тарифом всё равно стоит дороже, чем в разных компаниях по отдельности. В букет впихивается невпихуемое, например, юридическая страховка от этой же страховой компании, которая никак не сможет помочь в случае разбирательств по поводу невыплат по страховым случаям, так как страховка не может судиться сама с собой за свой счёт. Поймите, нет в Германии такой страховой компании, которая имеет супер-тарифы для всех клеинтов и по самой дешёвой цене всегда и на все времена. В лучшем случае клиент получит ворох средних по качеству страховок по средним ценам. Часто ему попутно впарят что-то значительно дороже. Но никогда не получится собрать оптимальные по цене и качеству тарифы от одной страховой фирмы. Вообще, сам подход втюхивания других страховок, когда человек пришёл за чем-то конкертным и нужным — это уже повод навострить уши. Человек не думал о юридической страховке, не понимает рыночных цен, нюансов, что нужно, а что нет. А ему продают контракт этого сложного вида страхования, словно пакет семечек в супермаркете — в довесок. Если же пакет предлагается от одной страховой компании — вас дурят с вероятностью очень близкой к единице. Клиенту сначала говорят, чтобы он регистрировал машину, что всё будет супер, но цену не называют. А дальше, когда человек уже в ментальной ловушке, пропихивают схему с краплёной колодой страховых контрактов. Особенно цинично, что разводят именно через номер класса безаварийности. Потому что в принципе какой у Вас НОМЕР класса — это неважно. Важно лишь то, что именно включено в тариф и сколько в итоге стоит. В одной страховке класс 2 может быть лучше, чем класс "кувырнадцать" в другой. И ещё циничнее, что бонусный класс никак не сохранить при смене страховой компании. Когда клиент понимает, что его развели, и приходит к нам с просьбой избавить его от ненужного и помочь заменить нужное на нормальные человеческие тарифы, его сильно удивляет, что такой хороший класс SF-100500 не перенимают в другой страховой компании. Почемуууу?!!!111 Да ради всего разумного, забейте вы на число после SF! Смотрите на число перед €! К сожалению, проверить самостоятельно, что предлагаемый тариф рыночный и без подвохов, стандартный клиент как правило не может. Там слишком много нюансов. Ещё более к сожалению, когда человек психует и идёт на всякие интернет-платформы, предлагающие накликать себе тарифы самостоятельно. Там, наоборот, упор идёт на дешевизну, что приводит к ситуациям, когда человеку показывают тарифы автострахования не соответствующие его реальному классу безаварийности даже приблизительно. Он заключает контракт, а через месяц приходит "письмо счастья", что предложенный тариф не подтверждён старой страховкой, так как не соответствует условиям и бла-бла-бла, с вас много евров. И даже если повезёт, и отыщется что-то вменяемое, в случае ДТП человек обречён бодаться со своей страховой компанией 1 на 1, в то время -
Tupa-Germania
как мог бы воспользоваться бесплатной поддержкой брокера, через которого заключал тариф. Но интернет-платформа не будет ничего сопровождать, увы. У этой проблемы нет решения. Я не буду бить себя пяткой в грудь и кричать, что кроме нас нет идеальных страховых брокеров в Германии, обращайтесь только к нам. Обращайтесь куда угодно, дело хозяйское. Но не стесняйтесь выходить из сотрудничества, если вам навязывают и впаривают страховые контракты пачками. -
Tupa-Germania
Если страховой агент или брокер в Германии заявляет, что для того чтобы снизить стоимость автострахования нужно заключить ещё комбо из пяти других страховок, знайте: это классический развод. Пять — это магическое число. По крайней мере, нам постоянно попадаются клиенты, которым впаривают именно 5 других контрактов. Самое забавное, когда я делаю подобное заявление, то всенепременно находятся пострадавшие от данного вида мошенничества со стокгольским синдромом, которые пишут "а вовсе то мы и не лоханулись, вы всё врёте, пять страховок снижают цену автострахования в 18 и более раз". Посмотрим, в этот раз тоже найдутся? На картинке эталонный случай. Человек обращается за eVB номером срочно. Ему высылают номер, что в общем-то хорошо и правильно, потому что главная цель клиента в данный момент — зарегистрировать машину. О страховке можно и потом договориться. (Продолжение ⬇️) 
-
Tupa-Germania
В Германии есть регламентируемые профессии. Врач, учитель, инженер, архитектор и так далее. Даже если диплом иностранца признан, это не значит, что документы на рабочую визу или Голубую Карту гладко примут в посольстве. Даже при наличии оценки диплома через ZAB или нахождении информации в anabin, работник посольства всё равно может отправить на дополнительную проверку соответствия образования и вакансии. По нашему опыту, самые уязвимые в этом плане профессии как раз таки инженер и архитектор. Логика тут у проверяющих такая. Бывают профессии, которые по характеру деятельности предполагают большую ответственность, где ошибка может стоить человеческих жизней. Поэтому те, чья работа потенциально небезопасна, подлежат дополнительной проверке в торгово-промышленной палате IHK. В этом есть рациональное зерно, согласитесь. Ну, такое немного устарелое, потому что от программиста порой зависит куда больше, чем от инженера, но IT-шников так не проверяют... А для мигрантов это проблема. Потому что проверка — это долго (2-6 месяцев), дорого (0,5-2 тысячи евро), а положительный результат не гарантирован. Прикол в том, что немецкие работодатели в названии вакансий и должностей совершенно не парятся и охотно называют архитекторами и инженерами даже те должности, где никакой особо важной деятельности не предполагается. Будешь помогать станки настраивать? Значит, инженер. Ну, а если схемы будешь рисовать, то вообще архитектор! Для внутреннего рынка это не так важно, а вот при миграционных процессах возникает затык. Потому что в дело контроля включаются люди, не способные отличить разработчика программ от строителя. Ведь и то, и другое словарь переводит как Developer. Чтобы не нарваться на дополнительную проверку, мигранту стоит попросить работодателя не писать в названии должности то, что не требует реальной проверки. Лучше подойти к вопросу описательно. Например, должность Architekt можно обозначить, как BIM-Spezialist, а деятельность изложить подробно в формуляре описания вакансии. Вместо "чистый" Ingenieur можно указать "разбавленное" Verkaufsingenieur, Maschinenbauingenieur, Maschinenbauschlosser. Всё это, конечно, зависит от специфики работы, реальных обязанностей, сферы бизнеса и прочих нюансов. Но "голый" инженер в контракте — это в 9 из 10 случаев не совсем то, кем реально будет работать человек. И зачем тогда ему проверка образования в IHK? Учитывайте эти нюансы при подаче документов на рабочую визу. Ну, или обращайтесь к нам. Тогда мы учтём 😊 -
Tupa-Germania
Постоянно спрашивают, поэтому... Сайты для поиска работы в Германии ТОП-5 самых больших https://arbeitsagentur.de/jobsuche — Arbeitsagentur Jobbörse — федеральная биржа труда. Все возможные вакансии, свыше миллиона их. https://indeed.com — Indeed — большой агрегатор вакансий. Стараются автоматически подбирать позиции под профиль пользователя. https://jobware.de — Jobware — фокус на управленцах и высококвалифицированных специалистах. Гарантируют отклик на каждое резюме. https://monster.de — Monster — старейший проект в немецком интернете. Ориентация не международный поиск работы. https://stepstone.de — Stepstone — ещё один солидный проект с фокусом на специалистах. Также много интернациональных вакансий. Важные середнячки https://backinjob.de — BackInJob https://jobbörse.de — Jobbörse https://kalaydo.de — Kalaydo https://karrieresprung.de/jobs — Karrieresprung https://stellenanzeigen.de — Stellenanzeigen https://xing.com/jobs — Xing Jobs Всякие по мелочи https://1a-stellenmarkt.de — 1A-Stellenmarkt https://aktuellejobs.de — AktuelleJobs https://finest-jobs.com — FinestJobs https://jobsintown.de — JobsInTown https://jobs.de — JobS https://jobstairs.de — JobStairs https://mapmeo.com — MapMeo https://jobs.meinestadt.de — MeineStadt https://stellenanbieter.de — Stellenanbieter https://yourfirm.de — Yourfirm Агрегаторы https://careers.google.com/jobs — Google Careers https://kimeta.de — Kimeta https://metajob.de/jobsuche — MetaJob Для поиска работы в определённом бранче https://bankjob.de — BankJob — банки и финансы. https://chemie.de/jobs — Chemie — химическая промышленность. https://handwerkerjobs.de — Handwerkerjobs — ремесленники, ремонтники, строительные специальности. https://hotelcareer.de — Hotelcareer — гостиничный бизнес, туризм, гастрономия. https://ibusiness.de/jobs — iBusiness — IT-шники. https://ingenieurcenter.de — INGENIEURCENTER — инженерные вакансии. https://pharmajobs.com — Pharmajobs — фармацевтика. Для выпускников ВУЗов без опыта https://akademiker.jobs — Akademiker.Jobs https://akademiker-online.de — Akademiker Online https://absolventa.de — Absolventa https://berufsstart.de — Berufsstart https://connecticum.de — Connecticum https://academics.com Academics https://stellenwerk.de — Stellenwerk https://trainee.de — Trainee.de https://trainee-gefluester.de — Trainee-Gefluester https://karriere.unicum.de — Unicum Подработка для студентов https://campusanzeigen.net — Campusanzeigen https://jobmensa.de — Jobmensa https://unistellenmarkt.de — UNIstellenmarkt Поиск места для Ausbildung https://ausbildung.de — Ausbildung https://ausbildungsstelle.com — Ausbildungsstelle https://azubi.de — Azubi https://azubiyo.de — Azubiyo https://lehrstellen-radar.de — Lehrstellen-Radar https://planet-beruf.de — Planet-Beruf -
Tupa-Germania
Актуальный дайджест по времени ожидания до подачи на рабочую визу в немецких посольствах от наших консультантов. 👉 Ереван: примерно 40 недель. 👉 Тбилиси: 8 недель. 👉 Турция (Измир, Стамбул, Анкара): в среднем 5 недель. 👉 Алматы: 4-5 недель. 👉 Москва: через Визаметрик, как правило, слоты свободны в перспективе нескольких дней. Ситуация развивается по закону сообщающихся сосудов: в России желающих уехать в Германию убыло, в других странах, соответственно, за счёт переехавших туда граждан России, прибыло. Сейчас наши консультанты, помогающие подать документы в немецкие посольства, констатируют снижение количества запросов и, разумеется, уменьшение сроков ожидания на подачу. Чтобы подача прошла без сучка и задоринки, закажите сопровождение от Тупа-Германия тут www.tupa-germania.ru/service…ota.html З.Ы.: Не пишите "а я ждал полгода, вы фсё врёти", потому что вы ждали в прошлом, а я пишу о ситуации, как обстоят дела прямо сейчас. -
Tupa-Germania
Информация не совсем для нашей аудитории, но всё же речь идёт прежде всего о русскоязычных пенсионерах в Германии, поэтому вдруг кого заденет не напрямую, так по касательной. Поздние переселенцы и еврейские иммигранты, которые по совокупности причин обречены на низкую пенсию, получили возможность запросить плюшку в размере до 5000€. Немецкая пенсионная система основана на балльной системе. Человек копит всю карьеру пункты, пока платит взносы. А пожилые иммигранты в Германии накопить ничего не успевают. И даже если их пенсионные накопления в других странах перенимают в немецкий пенсионный государственный фонд, то на выходе получаются гроши. Поэтому уповать именно на пенсию иммигрантам тяжело. Я об этом рассказывал подробно в статье о пенсионной системе Германии на сайте www.tupa-germania.ru/strahov…ija.html Мигрантам, если они приехали в Германию после 40 лет, как правило на одну только пенсию жить можно только на уровне получателя пособий. И стремиться работать ради стажа, как это принято в странах бывшего СССР, в Германии вообще не имеет смысла. Ну, вот такая система. Это свойство пенсионной системы отлично известно правительству ФРГ. Тема обсуждается много лет. И вот, пенсионерам решили как-то помочь. Создан федеральный фонд помощи в тяжёлых жизненных ситуациях: Stiftung des Bundes zur Abmilderung von Härtefällen aus der Ost-West-Rentenüberleitung, für jüdische Kontingentflüchtlinge und Spätaussiedler (Härtefallfonds). Как видите, там прямо в названии указано: еврейские иммигранты и поздние пересленцы. То есть, цель поддержки, в том числе, русскоязычные жители Германии. Кроме них, там ещё также речь о бывших гражданах ГДР, которые большую часть карьеры провели в другой пенсионной системе и поэтому сейчас тоже нередко получают минимум. Условия получения поддержки из фонда для ПП и ЕИ: 👉 Совокупная пенсия составляет максимум 830€ нетто. 👉 Приехали в Германию до 1 апреля 2012 в возрасте старше 50 лет ИЛИ родились до 31 марта 1962. Размер поддержки разово 2500€. Но! К фонду по задумке присоединятся также федеральные земли. Им дали время до 31 марта. И если пенсионер живёт в земле, которая вступит в фонд как участник, то он получит в 2 раза больше, то есть, 5000€. Если у кого из переселенцев родители-пенсионеры, дайте им знать. Антраги надо слать до 30 сентября 2023, формуляры тут www.bmas.de/DE/Serv…vor.html -
Реклама
-
Tupa-Germania
К договорам в Германии отношение очень серьёзное. Правовое государство — это на самом деле не только плюшки. Это надо осознать. Любой немецкий контракт — это прежде всего обязательства. Очень часто мигранты в первое время пребывания что-то подписывают не вникая. Потом плачут. Не буду морализаторствовать. Просто вникайте! Сегодня инфа для уже познавших дзен правовых отношений в области аренды жилья. Заключая договор на аренду жилья в Германии, надо проверять в том числе, заложены ли там основания для повышения арендной платы. И если заложены, то какие именно. Хотя проверяй-не проверяй, жизнь такая штука, что не знаешь, где соломку подстелить. Например, арендодатели в Германии защищают себя от инфляции и норовят предложить Index-Mietverträge. В больших метрополиях до 30% новых арендных договоров включают положение, что цена аренды может быть изменена по индексу потребления, если с момента начала действия контракта он изменился более, чем на какую-то величину. Как правило, ориентируются на изменение в пределах 3-5%. В Берлине вообще 70% контрактов содержат такой пункт. Verbraucherpreisindex — официальный индекс потребительских цен от главного немецкого статистического ведомства. С правовой точки зрения такие контракты, если они ориентированы именно на Verbraucherpreisindex, совершенно законны. Более того, в прошлые годы за это даже агитировали. Потому что средняя инфляция была 0-2% в год. А альтернативный индекс по средней цене жилья в городе — ortsübliche Vergleichsmiete — рос куда быстрее. Но в этом году всё поменялось. Сегодня индекс потребления 117,7. В январе 2022 он был 109,1. Считаем рост индекса: 117,7 : 109,1 × 100 – 100 = 7,88% если округлить до сотых. То есть, если арендное соглашение заключено в 2021 с ориентиром на индекс, и Kaltmiete (чистая аренда, без коммуналки) была, допустим, 600€, то получаем повышение на 600€ * 0,0788 = 47,28€. Арендодатели ждали это время, и вот это время пришло. В январе полетели первые письма с уведомлениями о повышении арендной платы по таким контрактам. Тут многие обнаружили, что, ого, оказывается в контракте такое есть. Ну, а допустим даже и если знали, разве до 2022 это было проблемой? Поднимать стоимость аренды по индексируемым контрактам разрешается спустя 12 месяцев после начала или после последнего повышения. Это, кстати, отличает такие договора от индексируемых по ortsübliche Vergleichsmiete, там только раз в полтора года разрешается. Кроме того, на такие повышение по потребительскому индексу не действует распространённая в немецких городах регуляция по ценам на аренду Mietpreisbremse. Если на момент заключения договора стоимость аренды, так называемая, Ausgangsmiete, была в норме регуляции, то последующие повышения уже нельзя оспорить. Вывод: следите за контрактом на аренду. Indexmiete хороша для арендодателя. По крайней мере, на сегодня. -
Tupa-Germania
Акция необрокеров: Trade Republic - 2%, Scalable Capital - 2,3% на остаток на счету. После многих лет политики нулевой и отрицательной процентной ставки Европейского центрального банка в последние месяцы базовая ставка снова повышена. На что это повлияло? - с одной стороны повысились ставки по кредитам; - с другой стороны повысились ставки по банковским депозитам. Речь сегодня пойдёт о брокере TR, который с недавнего времени предлагает впервые в своей истории 2% на денежные средства лежащие на счету (Verrechnungskonto). А вчера вышла новость, что ещё и SC также делает подобную акцию даёт 2,3% на вклады. Чем интересны эти предложения: 1. 2% - 2,3% - это на данный момент лучшие предложения на немецком рынке. 2. Максимальная сумма, которую можно положить под эти ➡️ 2% в TR - 50.000€ ➡️ 2,3% в SC - 100.000€ - достаточно высока! 3. Оба Необрокера не объявили дату окончания этой кампании, что в данное время часто встречается в акциях на Tagesgeld, которые ограничены, например, на 4 или 6 месяцев. А также маркентиговые акции многих Tagesgeldkonto распространяются только на новых клиентов. А в данной акции от TR и SC могут принять участие как новые, так и давние клиенты. Чем отличаются эти два предложения друг от друга? Предложение SC - действует с 1 февраля 2023 года и - только для клиентов с подпиской на тариф Prime plus, стоимость которого 4,99€. Поэтому здесь смысл в каждом отдельном случае посчитать, какое из предложений для вас более выгодно. - % начисляются • в SC: 1 раз в квартал • в TR: 1 раз в месяц Насколько безопасно хранить деньги на расчётном счёте в TR и SC? Действует ли здесь страхование вкладов, как в обычном немецком банке, на Tagesgeldkonto или Festgeldkonto? Ответ: да, так как денежные средства клиента лежат в данном случае не на счетах TR/SC, а в банке, который стоит за этим брокером. А в немецких банках действует страхование вкладов. Есть ли в этом предложении подвох? В акции не указано ограничена ли она по времени. Это значит, что TR/SC могут в любое время остановить данную кампанию, снизить или совсем убрать % по вкладам, и для этого им не нужно согласие клиента. Так почему же необрокеры это делают? Вероятно, это такой маркетинговый ход, чтобы заполучить новых клиентов. Допустим, если у вас соберется на Verrechnungskonto определенная сумма денег, то вас отделяет от покупки каких-либо активов лишь одно нажатие кнопки. Итак, подитожим: в данных предложениях от TR и SC: ✅ нет какого либо подвоха, ✅ нет никаких скрытых расходов/комиссий (SC действует для тарифа Prime plus), ✅ вы имеете доступ к своим денежным средствам и можете в любой момент их снять и ✅ не идёте на какие-либо дополнительные риски. Кросс-пост коллеги Анны Ауст www.instagram.com/intelli…vestment -
Tupa-Germania
EZB поднял ставку рефинансирования и это позволило немецким банкам приподнять процент по сберегательным вкладам. Самый ходовой "товар" такого рода в Германии, позволяющий в любой момент положить или снять деньги с вклада, называется Tagesgeld. Это удобный способ хранить "излишки" денег. Например, переводить туда сумму на месяц сразу после зарплаты, а потом выводить на основной счёт по необходимости. Хотя есть и те, кто использует Tagesgeld именно для создания накоплений. Однако, немецкие банки не особо стремятся делиться процентами со своими клиентами. По крайней мере, не с существующими. Давно открытые вклады так и остаются с околонулевыми доходами. А вот для новых клиентов условия получше. Тут уже банки, наоборот, конкурируют и стараются поднять начальные проценты повыше. Вывод: если копите деньги таким способом, то гораздо выгоднее открыть новый Tagesgeld и перевести средства туда. Но будьте осторожны со сроком начальных процентов. Предложения банков действуют только определённое время, как правило 3-6 месяцев. В итоге предложение двух банков может выглядеть одинаково - 2,1% годовых, но в первом случае этот процент действует полгода, а во втором — всего 3 месяца. Вывод второй: когда срок действия "бонусных" процентов для нового клиента кончился, имеет смысл открыть новый Tagesgeld и перевести деньги туда. Но учитывайте условия открытия. Возможно, годовой процент начисляется только от определённой суммы вклада, который нельзя снять долгое время. Также важно проверять, когда именно начисляются проценты: раз в месяц, в квартал или реже. Понятно, что выгоднее получать начисления почаще. Напоминаю, что в немецких банках государственным фондом застраховано максимум 100000€ на человека.