Хитрый риэлтор. Страница 9

КАК ПРОДАЮТСЯ КВАРТИРЫ НЕДЕЕСПОСОБНЫХ Мошенник заключает договор купли-продажи с недееспособным человеком, одиноким пенсионером, алкоголиком, наркоманом. Платит ему минимальную сумму за недвижимость. Купленная квартира сразу продаётся уже по нормальной, но не завышенной стоимости. Покупатель не знает, что первоначальный собственник был недееспособным или не мог осознавать последствий своих действий при подписании договора с мошенником. По закону для продажи имущества недееспособного возможна только с разрешения органа опеки. Объявляется родственник первоначального продавца и оспаривает куплю-продажу на основании ст. 171, 176, 177 ГК РФ. Покупателю придется доказывать, что он – добросовестный приобретатель. Но сделать это весьма проблематично. Как себя обезопасить? Если квартира продавалась слишком часто и промежутки составляют менее 1-2 лет, стоит отказаться от сделки.

КВАРТИРА ПО ЦЕНЕ НИЖЕ РЫНОЧНОЙ. КАКОВЫ ПРИЧИНЫ ТАКОЙ ЦЕНЫ: 1. Проблемы с документами. 2. Недвижимость пользуется плохим спросом, район и прочее, т.е. квартира с низкой ликвидностью. 3. Плохое состояние, требует капитального ремонта. 4. Не узаконена перепланировка. 5. Квартира продаётся по доверенности, которое получено обманным путём (сделка может быть в дальнейшем оспорена в суде). 6. В квартире могут проживать люди, которые временно отсутствуют, или кто-то из владельцев страдал психическим заболеванием. Такую сделку в дальнейшем могут признать недействительной. 7. Срочно нужны деньги.

ВТБ ПОВЫШАЕТ СТАВКИ Сегодня 9 декабря ВТБ ПОВЫШАЕТ ставки по ипотеке как на готовое, так и на строящееся жилье на 0,3 п.п., до 9,3%. Рефинансирование ипотечных кредитов, оформленных в других банках, будет доступно по ставке 9,4%. На ГОСПРОГРАММЫ повышение ставок не распространяется. Для клиентов, которые получили одобрение до 9 декабря, условия останутся прежними и будут действовать еще 4 месяца. #ипотека

​​💡 ИЛЛЮЗИЯ ВОСПРИЯТИЯ МИРА Прежде чем читать дальше, посмотрите на картинку внизу, если внимательно смотреть, то можно увидеть белый треугольник, которого там на самом деле нет. Это треугольник «Канижа», который был нарисован итальянским физиологом Гаэтано Канижа. Он утверждал, что человек смотрит на мир через свои ментальные модели мира, ОСОБЫЕ ФИЛЬТРЫ, которые: • «вычеркивают» из видимого мира элементы, не соответствующие их ментальной модели; • «дорисовывают» отсутствующие элементы, усиливающие текущие ментальные модели; • придают большее или меньшее значение внешним элементам в зависимости от того, подтверждают эти элементы ментальную модель или нет. Из этого можно предположить, что мир который люди видят, воспринимают, не является таким на самом деле. Каждый видит его в соответствии со своей ментальной моделью. Если это применить к маркетингу, рекламе, то: ✅ товары и услуги видят по разному, верней воспринимают по разному, могут не замечать чего либо, так как это не соответвстует их представлению; ✅ могут дорисовать те качества товара, которых на самом деле нет, как в негативном аспекте так и в позитивном ключе; ✅ придавать большее или меньшее значение каким то элементам, характеристикам продукта в завсимости от своей ментальной модели.

СБЕРБАНК УВЕЛИЧИЛ МАКСИМАЛЬНУЮ СУММУ ИПОТЕКИ Максимальная сумма ипотечного кредита у Сбера теперь составляет 100 МЛН РУБЛЕЙ. До этого максимальная сумма по ипотеке была 60 млн рублей. Также Сбербанк увеличил возраст заемщиков по программе «Жилищный кредит по двум документам», до 75 лет. Ранее максимальный возраст на момент возврата кредита не должен был превышать 65 лет. И еще, теперь при подаче заявки необязательно иметь постоянную регистрацию. #ипотека

ГДЕ САМАЯ ДЕШЕВАЯ ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА Ставки указаны для следующих условий: город Москва, сумма кредита – 3 млн рублей, срок 15 лет, первоначальный взнос 20%, исключены программы с партнерами и застройщиками. Банк - Ставка ✅ «Санкт-Петербург» – 5,90% ✅ Газпромбанк – 5,99% ✅ Альфа-банк – 5,99% ✅ Райффайзенбанк – 5,99% ✅ ДОМ. РФ – 6,10% ✅ «Открытие» – 6,20% ✅ Сбербанк – 6,35% ✅ ВТБ – 6,35% ✅ Росбанк – 6,49% ✅ Совкомбанк – 6,49% #ипотека

​​СКОЛЬКО СТОИТ ЗЕМЛЯ В ИНТЕРНЕТЕ? Обычно тут пишут про недвижимость. Про то, что есть в реальности, есть физическое подтверждение. Интересно, а как дела обстоят с виртуальной недвижимостью. Какая цена? Не так давно в игре Axie Infinity был продан земельный участок за 550 ETH, что соответствует 2,5 МЛН ДОЛЛАРОВ! Эта игра на блокчейне, т.е. на тех же технологиях, что и биткоин, эфир и т.д. Казалось бы зачем покупать виртуальный участок в какой-то игре? И кажется, что это сделано каким-то безумным игроком. Но это скорей всего инвестиция, земля подорожает и тот, кто купил, продаст её намного дороже.

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ В МОСКВЕ 40 квадратных метров минимализма с элементами лофта. Дизайн разрабатывался для девушки🙎🏼‍♀️. Под большим панорамным окном сделаны полки для книг📚 и место для отдыха🛋, так как заказчица увлекается книгами и кальянами. Девушка не особо любит готовить🍟, поэтому кухня максимально компактная. Между гардеробом и кухней-гостиной необычно встроили окно, которое делает помещение более светлым и просторным. На фоне сдержанных тонов выделяется ярко желтая🟡 кровать🛌. А главным элементом декора стал плакат с пандой🐼, который добавляет мимишности этому строгому дизайну.