КАК ПРОДАЮТСЯ КВАРТИРЫ НЕДЕЕСПОСОБНЫХ Мошенник заключает договор купли-продажи с недееспособным человеком, одиноким пенсионером, алкоголиком, наркоманом. Платит ему минимальную сумму за недвижимость. Купленная квартира сразу продаётся уже по нормальной, но не завышенной стоимости. Покупатель не знает, что первоначальный собственник был недееспособным или не мог осознавать последствий своих действий при подписании договора с мошенником. По закону для продажи имущества недееспособного возможна только с разрешения органа опеки. Объявляется родственник первоначального продавца и оспаривает куплю-продажу на основании ст. 171, 176, 177 ГК РФ. Покупателю придется доказывать, что он – добросовестный приобретатель. Но сделать это весьма проблематично. Как себя обезопасить? Если квартира продавалась слишком часто и промежутки составляют менее 1-2 лет, стоит отказаться от сделки.