Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 47

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Начинается заселение дома 18 в ЖК «Цивилизация» «Группа ЛСР» сообщила о начале осмотров и заселения квартир дома 18 в жилом комплексе «Цивилизация» в Невском районе Петербурга. Передача ключей производится при условии отсутствия замечаний к техническому состоянию квартир, а также при полной оплате заключенных договоров. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Реконструкцию наружного освещения на участке Школьной улицы от Яхтенной улицы до улицы Савушкина планируется завершить в октябре текущего года Реконструкция улучшит видимость дорожной разметки, указателей и пешеходных переходов. Светодиодные фонари будут направлены не только на проезжую часть, но и на тротуары, подъездные дороги в кварталы. В настоящее время началась разработка траншей под линии электроснабжения. Кабельные линии протяженностью 7,5 км будут полностью проложены в земле. На объекте установлен 141 светодиодный светильник, а также 89 металлических опор. Устаревшее светотехническое оборудование демонтируют после подключения нового. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Покупка жилья или земельного участка - самый лучший способ вложения денег на данный момент, считают 28% участников совместного опроса СК «Росгосстрах» и банка «Открытие» Еще 21% россиян предпочитают сейчас никуда не вкладывать деньги, а просто хранить их дома. Для 15% лучший способ инвестирования - покупка валюты, а для 8% - сберегательный вклад. При этом 62% россиян согласны с утверждением, что финансовые вложения в недвижимость являются хорошим инструментом инвестирования, поскольку стоимость такой собственности только растет. В прошлом году это утверждение поддерживало 76% респондентов. Около 65% респондентов (против 70% в 2022 году) видят в покупке недвижимости хорошую возможность в дальнейшем получать доход за счет ее сдачи в аренду. 28% россиян планируют покупать недвижимость в ближайшее время. Еще треть собирались, но решили отложить покупку из-за неопределенной экономической ситуации. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Выборгском районе Петербурга на территории жилого комплекса «Северная долина» идет активное строительство взрослой и детской поликлиник Объекты в рамках заключенного с городом соглашения возводит застройщик «Главстрой Санкт-Петербург». Ввести оба объекта в эксплуатацию планируется во втором-третьем квартале 2023 года. Оба медучреждения появятся в квартале, ограниченном улицами Михаила Дудина, Федора Абрамова и Меркурьева. Для нужд квартала компания «Главстрой Санкт-Петербург» спроектирует и построит продолжение Толубеевского проезда, который обеспечит комфортный проезд к поликлиническим объектам. Поликлиника для детей на 384 посещений в смену, со станцией скорой помощи готова уже на 85%. В здании общей площадью свыше 16,5 тыс. кв. м предусмотрено несколько отделений: педиатрическое, травматологическое, хирургическое, консультативно-диагностическое, лучевой диагностики, физиотерапии и лечебной физкультуры, а также информационно-аналитическое. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В настоящее время на ипотечном рынке наблюдаются негативные тенденции, которые вызывают обеспокоенность Центробанка «Ипотека выросла на 20%. Сама по себе цифра нормальная, это не слишком быстро, не перегрев, но, конечно, это и не как в 2021-м, когда рост был, на наш взгляд, слишком высоким, на 30% росла ипотека. Конечно, это не стагнация ипотеки, это рост. Но нас беспокоит то, что внутри ипотечного портфеля есть нехорошие тенденции. С помощью так называемых ипотек с кешбэком, ипотеки от застройщика под 0%». Это по сути маркетинг, который маскирует завышение цен на жилье для заемщиков и рискованную ипотеку - с низким первым взносом, залогом по завышенной цене. «И мы сейчас используем все инструменты, приняли решение для того, чтобы остановить такие рискованные тенденции в ипотеке. Но мы видим, что схема за схемой изобретается, и если это будет продолжаться, то нам нужны будут законодательные решения. Мы придем к вам за помощью для того, чтобы прекращать такие практики. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На российском рынке недвижимости выросла доля иностранных инвестиций Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги I квартала 2023 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. За три первых месяца нынешнего года общий объем вложений достиг 138,8 млрд рублей, что на 25% больше, чем было зафиксировано годом ранее. Квартальный результат оказался рекордным за историю наблюдений. При этом, доля иностранного капитала выросла до 5,4% против 1,8% годом ранее. Несмотря на продолжающуюся геополитическую напряженность и сохранение санкционного давления на экономику России, активность инвесторов оказалась крайне высокой. Во-первых, продолжилась череда продаж активов иностранных компаний и фондов, уходящих из России. Во-вторых, сохранение ключевой ставки Центробанка на уровне 7,5% годовых и снижение инфляции в I квартале 2023 года до уровня 4-5% позитивно сказались на ожиданиях инвесторов от развития экономической ситуации в 2023 году. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Мутко предложил снизить ипотечные ставки на покупку многокомнатных квартир Президент России Владимир Путин провел встречу с генеральным директором Виталием Мутко. Глава госкомпании информировал президента о ходе реализации госпрограмм поддержки ипотечного кредитования. При этом Виталий Мутко отметил: «Единственное, я бы хотел обратить внимание, что, к сожалению, структура строящегося жилья в стране не соответствует сегодня структуре семьи. Мы 53 процента жилья вводим – это однокомнатные и малогабаритные квартиры». В связи с этим он сообщил: «Мы предлагаем правительству посмотреть на меры стимулирования приобретения квартир большего размера. Хотя бы, если семья берет большую квартиру, на один-два пункта можно было бы субсидировать ипотечную ставку». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Наблюдаемый в настоящее время рост объемов выводимого на рынок застройщиками нового жилья связан с низкой базой прошлого года, когда в марте после известных событий наблюдалось резкое снижение активности вывода новых проектов «В целом, темпы вывода новых проектов остаются примерно на одном уровне со средними показателями 2021 года - чуть более 2000 квартир в день». Однако, по его словам, это ниже планов застройщиков, поскольку положительная динамика продаж в 2020-2021 годах должна была привести к росту темпа вывода новых проектов, а не к стабилизации. «Если продажи значительно не улучшатся, то во второй половине этого года застройщики, скорее всего, снизят темпы вывода новых проектов». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Согласно данным консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге, в первом квартале нынешнего года в Северной столице существенно увеличился спрос на несервисные апартаменты Так, с января по март 2023 года в Петербурге было продано в три раза больше лотов (более 120 шт.), чем в IV квартале 2022 года. Такая динамика обусловлена более низкой стоимостью апартаментов по сравнению с квартирами в схожих локациях. Прирост продаж сервисных юнитов составил 5%. «На рынке апартаментов долгое время наблюдался дефицит несервисных проектов. Девелоперы стараются найти новые рыночные ниши и увеличить привлекательность несервисных лотов для целевой аудитории, предлагая различные варианты отделки, планировок, микс-форматов в рамках одного комплекса». При этом, по ее словам, ключевыми факторами при выборе несервисных апартаментов остаются цена и местоположение. Здесь апартаменты, как правило, имеют значительное преимущество, поскольку юниты предлагаются на 15-20% дешевле аналогичных квартир. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За первые десять дней апреля Сбербанк выдал 25,2 тыс. жилищных кредитов на 83 млрд рублей По количеству выдач это на 90% больше, чем за тот же период прошлого года, а в денежном выражении - на 110% больше. При этом объём выданной ипотеки за десять апрельских дней 2023 года оказался почти таким же, как за десять дней марта этого года. По данным аналитиков, по-прежнему востребована льготная ипотека. По программам с госучастием за 10 дней выдано 8,5 тыс. жилищных кредитов на 37,8 млрд рублей (+51% к аналогичному периоду прошлого года). Самой популярной оказалась «Семейная ипотека»: россияне взяли её на 17,7 млрд рублей (+29%). Серьёзный прирост также показала «Ипотека с господдержкой»: 15,9 млрд рублей, что в два раза больше, чем за первые 10 дней апреля в 2022 году. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    С начала 2023 года 380 петербургских семей получили государственное жилищное свидетельство о праве на социальную выплату для расселения коммунальных квартир Содействие оказано 701 человеку из 319 коммунальных квартир. Всего в этом году содействие при расселении коммунальных квартир окажут 1574 семьям. В бюджете города на это заложено 3,9 млрд рублей. Конечная цель предоставления социальных выплат в данной категории – помощь петербуржцам в приобретении отдельных квартир и, тем самым, уменьшение количества коммуналок в городе. Право на социальные выплаты имеют только граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, либо нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. При этом они должны быть собственниками, нанимателями комнат в коммуналке, включенной в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению или их родственниками. Размер социальной выплаты во втором квартале 2023 года остался неизменным. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Янино завершено строительство шести жилых домов ГК «Ленстройтрест» получила заключение о соответствии (ЗОС) от Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области на шесть домов жилого комплекса «Янила Кантри Клаб», а также подземный паркинг в Янино. В ближайшее время они будут введены в эксплуатацию. Шесть жилых корпусов категории «комфорт плюс» общей площадью 26,55 тыс. кв. м расположены в центральной части голландского квартала «Янила», напротив парковой зоны. Дома имеют переменную высотность – от 4 до 8 этажей. Общее количество квартир в шести домах – 400, их метраж варьируется от 25 до 91 кв. м. Для жителей домов предусмотрена заглубленная подземная автостоянка на 60 машиномест, а также наземная парковка за пределами внутренней территории. Напомним, голландский квартал «Янила» в Янино – это проект комплексной застройки, рассчитанный на проживание 13 тыс. человек. Он стартовал в 2013 году и включает в себя возведение 43 домов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Как капремонт в Петербурге «превращается в халтуру» Объявленный Смольным объем финансирования капремонта жилых домов в 2023 году (28,4 млрд руб.) превысил прошлогодний уровень в 1,5 раза. Однако, он все равно не позволит полностью выполнить годовой план и ликвидировать «недоремонт», накопленный с 2014 года. При нынешнем уровне финансирования капитального ремонта жилых домов Петербурга деградация жилого фонда продолжится, считают как чиновники. Последние добавляют, что этому способствуют и дефекты работы самого Фонда капремонта. Срывы сроков — кто виноват? Петербургский Фонд капитального ремонта в 2022 году, помимо исполнения годового плана капремонта, ликвидировал недоделки недобросовестных подрядчиков в 2021 году. Недоделки были иногда существенные. «С началом зимы оставались незакрытыми крыши и, соответственно, протечки в квартирах. В зимний период были дома, в которых недобросовестные подрядчики не завершили работы по монтажу систем отопления. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    У проектного финансирования появится альтернатива В Минстрое готовят новый механизм развития в регионах малоэтажного строительства. Это будет аналог проектного финансирования, применяемого в строительстве многоквартирного жилья. Работа ведётся по поручению президента, сообщил на XXIV Ясинской международной научной конференции замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. «Нам необходимо разработать и утвердить новый механизм строительства объектов, в рамках которого средства граждан будут привлекаться на счета эскроу, а подрядчик – вести строительство с привлечением средств корпоративного кредитования, аналога проектного финансирования, утвердить план реализации Стратегии строительной отрасли до 2030 года и развивать суперсервис «Цифровое строительство». Все, что мы сейчас реализуем – мы делаем для наших граждан», — подчеркнул замминистра на пленарной сессии, посвящённой вопросам малоэтажного и индивидуального жилищного строительства. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Петербуржцы боятся уничтожения Удельного парка под видом «благоустройства» Петербуржцы не поверили обещаниям Смольного «благоустроить» Удельный парк и опасаются вырубки деревьев. На первых за три года очных слушаниях участники заподозрили чиновников в желании вновь «откусить» территории от парка под застройку. На днях состоялись очные слушания проектно-изыскательных работ по благоустройству Удельного парка в Петербурге. Из-за коронавирусных ограничений такого рода мероприятия не проводились на протяжении трех лет. Мероприятие прошло в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Ранее специалистами были проведены исследования, согласно которым в парке необходимо убрать сухие и мертвые деревья, обрезать мертвые ветки, расчистить территорию от ветровальных деревьев и мусора и восстановить мелиоративную сеть. Отмечается, что сегодня в Удельном насчитывается более 120 тысяч деревьев. Из них 70% - моложе 40 лет, 20% - в возрасте от 41 года до 100 лет, а также 566 деревьев старше века. Всего 1,7% от всего массива было признано аварийным и сухостоем. На слушаниях присутствовали порядка 70 человек, представляющих горожан. Они выразили крайнее недоверие планам Смольного из-за множества случаев «благоустройства» от чиновников, которые зачастую заканчивались уничтожением зеленых зон. СМИ сообщали о крупных потерях зеленых насаждений в Муринском парке, парке «Малиновка» на Индустриальном проспекте, в Веселом поселке и многих других. Во всех случаях «благоустройство» начиналось со своеобразного «откусывания» кусков от зон зеленых насаждений и постепенной застройки освободившихся зон. До абсурда доходит даже благоустройство небольших дворов – так, на улице Кораблестроителей ради пешеходной дорожки варварски выломали здоровую молодую березу. История противостояния местных жителей в попытках отстоять сам Удельный парк также широко освещалась в СМИ. В разные годы градозащитники били тревогу по поводу медленной, но верной вырубки деревьев ради строительства очередного объекта. Уже в начале 2023 году горожане заметили странные пометки на некоторых деревьях, появление которых чиновники объяснили «плановой инвентаризацией». Общественность не поверила этим заявлениям, ведь ранее на территорию, где были замечены метки на деревьях, претендовала АО «Спортивная база "ФК Зенит"». @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Белоруссия наращивает экспорт строительных услуг в РФ Белоруссия планирует существенно нарастить экспорт строительных товаров и услуг в Россию. Белорусские стройкомпании конкурентны на российском рынке и способны справиться с любой задачей быстро, качественно и надёжно. «В 2023 году планируется не только сохранить динамику экспорта товаров и услуг строительного комплекса Республики Беларусь в Российскую Федерацию, но и обеспечить существенный рост сотрудничества со всеми регионами России». Правительство ежегодно утверждает перечень экспортных объектов на территории РФ, открытых для участия предприятий строительного комплекса Белоруссии. Белорусские строители возводят жильё в Санкт-Петербурге, в Калужской, Курской, Брянской и Калининградской областях, строят портовую инфраструктуру в Усть-Луге, ведут работы по техническому перевооружению нефтеперерабатывающего завода в Киришах Ленинградской области и строительству новой линии цементного завода в Чечне. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Спрос на квартиры в новостройках упал на 38% за год в Петербурге За последний год в Петербурге на 38% сократились продажи квартир и апартаментов в новостройках. Март по числу продаж оказался лучше февраля 2023 года, но хуже марта 2022 года. Средний бюджет покупки, несмотря на падение спроса, вырос на 24%, а средняя площадь покупаемых квартир — на 14%. За минувший март в Петербурге было продано 3,4 тыс. квартир на сумму 32,7 млрд руб. Продажи в городе по сравнению с прошлым годом сократились на 50%, а выручка — на 38%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Минстрое России состоялось заседание оргкомитета конкурсов профессионального мастерства «Строймастер» и инженерно-технических работников в сфере строительства Вопросы модернизации конкурсов профессионального мастерства Национального объединения строителей «Строймастер» и для инженерно-технических работников в строительстве стали ключевой темой заседания Оргкомитета состязаний. В мероприятии, которое состоялось под председательством первого замминистра строительства и ЖКХ РФ, председателя Оргкомитета Александра Ломакина, прошло с участием президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, сотрудников аппарата нацобъединения и координаторов по федеральным округам. Прежде всего Александр Ломакин отметил, что конкурсы профессионального мастерства – это один из элементов целой системы подготовки квалифицированных кадров для стройки. Он напомнил, что с 2010 года НОСТРОЙ ежегодно выступает организатором Национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер» – для рабочих профессий. @stroyLO