Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 32

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой России обновил план по расширению применения металла в отрасли Ведомство утвердило План мероприятий по совершенствованию технического регулирования в строительстве объектов с применением стальных конструкций на 2023 - 2026 гг. Новый документ был принят в рамках изначально запланированной актуализации Дорожной карты, реализуемой с июня прошлого года и направленной на увеличение потребления металла в строительной отрасли. В актуализации плана активное участие приняли МЧС России, ФАУ «ФЦС», АО «НИЦ «Строительство», ведущие отраслевые компании и Ассоциация развития стального строительства (АРСС), которые также являются исполнителями его мероприятий. «Обновлённая Дорожная карта нацелена не только на увеличение потребления металла в отрасли, но и на создание современной нормативной базы для широкого внедрения технологий стального строительства. Применение металлоконструкций позволит ускорить возведение объектов в рамках реализации государственных программ и проектов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Застройщиков не выручает спрос: продажи девелоперов в крупнейших регионах снизились на 25–40% Снижение спроса на жилье и рост доли скидок заметно сказались на выручке застройщиков в крупнейших регионах. По итогам первого квартала этого года в Подмосковье показатель сократился на 40%, а в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 25–32% год к году. Восстановления продаж у девелоперов эксперты ждут не раньше лета 2024 года при условии отсутствия новых шоков для рынка. Выручка застройщиков от продажи жилья в крупнейших российских регионах в первом квартале 2023 года заметно сократилась год к году. Наибольшее снижение — на 40%, до 79,9 млрд руб.,— аналитики зафиксировали в Подмосковье. В Санкт-Петербурге показатель снизился на 32%, до 91,1 млрд руб., в Ленинградской области — на 29%, до 25,9 млрд руб., в Москве — на 25%, до 297,9 млрд руб. Потеря основной доли выручки объясняется снижением спроса на жилье. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ирек Файзуллин рассказал о дальнейших шагах по оптимизации инвестиционно-строительного цикла Правительство России утвердило постановление, исключившее 52 позиции из исчерпывающего перечня документов, сведений, материалов и согласований, необходимых при строительстве. Акт разработан Минстроем России в рамках реализации поручений Президента России и социально-экономической инициативы «Новый ритм строительства». Общее количество документов, сведений, материалов и согласований теперь составляет 699 позиций против 989 по состоянию на 2021 год, что соответственно снизило и сроки реализации строительных проектов с 2181 до 1574 дней. При возведении жилья, инфраструктурных, промышленных и социальных объектов строительные организации будут экономить ещё больше времени и финансовых ресурсов. «Количественная оптимизация инвестиционно-строительного цикла будет продолжаться и дальше, но сейчас наше ведомство прорабатывает ряд решений, которые качественно усовершенствуют регулирование отрасли. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Смольном состоялось заседание Совета по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт‑Петербурга На заседании под председательством вице-губернатора Санкт‑Петербурга Николая Линченко обсуждались вопросы историко-культурной ценности шести зданий (комплексов зданий) на территории Санкт‑Петербурга. Заявления граждан о включении их в перечень выявленных объектов культурного наследия поступили в КГИОП в период с июня 2022 года по март 2023 года. Все шесть объектов были в установленном Федеральным законом № 73-ФЗ порядке изучены и рассмотрены на заседании Комиссии по установлению историко-культурной ценности объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, в марте этого года. Принимая во внимание широкий общественный резонанс вокруг этих объектов, комиссия рекомендовала результат работы по установлению их культурной ценности вынести на рассмотрение Совета по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт‑Петербурга для принятия окончательного решения. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге по предложению Смольного до конца 2023 года продлевают «удаленку» для общественных обсуждений по градостроительной документации «Проектом данного закона продлевается действие особенностей организации общественных обсуждений по проекту Генплана и изменений к нему, правилами землепользования и застройки и некоторых других документов по аналогии с тем, как это было до сих пор, до конца 2023 года». «Это необходимо, потому что у нас не отменен режим, связанный с ковид-ограничениями». Другая важная новелла: из полномочий правительства города исключается необходимость по установлению порядка мониторинга реализации документации по планированию территории в связи с отсутствием необходимости проведения такого мониторинга. «Эта поправка вызвала определенные возражения, споры». Возможность принятия решения о подготовке проекта планировки территории (ППТ) по линейным объектам, что должно облегчить строительство таких объектов. Линейные объекты — это дороги. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Дом с падающими кирпичами: жители заплатят за застройщика Петербургское ТСЖ привлекают к ответственности за осыпающиеся с фасада жилого дома кирпичи. Собственникам, вероятно, предстоит заплатить из собственного кармана деньги, которые должен был потратить застройщик. Госжилинспекция Петербурга (ГЖИ) составила протокол об административном правонарушении (копия есть в распоряжении "ДП") в отношении ТСЖ "Шуваловское-3", управляющего многоквартирным жилым домом по адресу: Сиреневый бульвар, 10, по ст. 7.22 КоАП РФ (Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений). Максимальное наказание по ней — штраф 50 тыс. рублей для юрлиц. 4 мая этого года с фасада дома обрушились кирпичи. По счастливой случайности это произошло в 4 часа ночи и никто не пострадал. Также ТСЖ получило предписание устранить аварийность дома — от ГЖИ и прокуратуры Выборгского района. В случае неисполнения предписания можно получить новые штрафы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Владимир Чмырёв: «Рекорды ленинградских строителей – результат консолидации всех участников строительного комплекса» 1 мая директор Ассоциации «Строительный комплекс Ленинградской области» Владимир Анатольевич Чмырёв отметил своё 80-летие. Редакция поздравила Владимира Анатольевича с этой датой и попросила ответить на несколько вопросов о состоянии строительной отрасли в Ленобласти. Владимир Анатольевич, застройщики Ленинградской области традиционно и уже как-то буднично отчитались о новых рекордах 2022 года – 3,96 млн м2 жилья, введенного в эксплуатацию. Положительная динамика ожидается и по результатам текущего года. Раскройте, пожалуйста, секрет успеха ленинградских строителей. В прошлом году строительный комплекс Ленинградской области действительно показал впечатляющий результат. Здесь особенно выделяется частный сектор: почти две трети от всего объема составляет ИЖС. В многоквартирном жилье область показала небольшой, но стабильный и уверенный рост. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Правительство утвердило Положение о порядке экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и разделов проектной документации объекта капстроительства Положение устанавливает порядок оценки соответствия требованиям технических и прочих регламентов безопасности результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки проектной документации объекта капстроительства, и разделов проектной документации, подготовленных применительно к этапам строительства. Согласно документу, решение об экспертном сопровождении принимает застройщик (технический заказчик), исполнитель – уполномоченная на проведение экспертизы организация. Договор о проведении экспертного сопровождения заключается до направления документации на экспертизу. Постановление также утверждает изменения, которые вносятся в Порядок организации и проведения госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой РФ обозначил крайний срок перехода на XML-схемы Минстрой России подстегнул региональных заказчиков к переходу на цифровые технологии: с 1 августа организации государственной экспертизы будут принимать проектно-сметную документацию на объекты капстроительства исключительно в виде машиночитаемых электронных документов. Соответствующее письмо за подписью министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина направлено высшим исполнительным органам государственной власти всех субъектов РФ. Требования к формату электронных документов, представляемых для проведения госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также для проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, были утверждены ещё в мае 2017 года (приказ Минстроя №783/пр), напоминает министр: это должны быть XML-файлы, соответствующие схемам, размещенным на сайте министерства. В сентябре 2022-го XML-схемы появились на сайте Минстроя, а вышеупомянутые требования вступили в силу. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Перерабатывающий завод в ОЭЗ плавит сроки АО «ТНК» готовится к строительству утилизирующего пластик предприятия Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга одобрил облик комплекса по переработке пластика АО «ТНК» (связано с АО «КБ ВиПС» Андрея Панферова) на площадке особой экономической зоны в Приморском районе. Проект строительства предприятия площадью 2,1 тыс. кв. м на участке 1,6 га был представлен летом 2021 года, тогда объем инвестиций заявлялся на уровне 673,5 млн рублей, а сроки запуска первой очереди были запланированы на четвертый квартал 2022 года.  Эксперты связывают отсрочку с удорожанием проекта и предполагают, что он мог претерпеть изменения в части рынков сбыта. О том, что городской комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) согласовал архитектурно-градостроительный облик научно-производственного комплекса по отработке технологий низкотемпературного катализа на площадке «Новоорловская» особой экономической зоны (участок 45). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На Смольной набережной в районе Орловской улицы планируется обустроить автостоянку Стоимость создания автостоянки — более 48 млн рублей. Разработка проекта предполагается в 2024 году, а сами работы — в 2025-м. На Смольной набережной, севернее дома 1 по Орловской улицы, может появиться городская автостоянка. Такая информация содержится на сайте «Открытый бюджет».  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Жилье со вводом не спешит Ввод жилья по итогам января—апреля составил 36 млн кв. м, сообщил Росстат,— таким образом, показатель в годовом выражении сократился на 4,1% (за аналогичный период 2022 года было сдано в эксплуатацию 37,6 млн кв. м). После январского роста, связанного, видимо, с вводом «остатков» прошлого года, объемы ввода жилья на протяжении последних трех месяцев демонстрируют отставание от прошлогодних значений — в апреле было введено 7 млн кв. м жилья, что на 14,3% меньше, чем в апреле 2022-го. Основной вклад в отрицательную динамику, как следует из данных Росстата, вносит индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), на которое приходится более половины от ввода жилья в стране. После сильного падения в ноябре—декабре прошлого года объемы ввода частных домов восстановились на фоне постковидного спроса и распространения на ИЖС льготных ипотечных программ (за счет этого кредитование сектора в 2022 году выросло втрое — до 33 тыс. кредитов на сумму около 140 млрд руб.) @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Здание банка «Россия» на площади Растрелли может быть надстроено Госэкспертиза одобрила проект реконструкции здания банка «Россия» на площади Растрелли, 2. Экспертиза выдала положительное заключение на реконструкцию здания банка «Россия» на площади Растрелли, 2. В планах обозначена надстройка объекта; сроки ремонта и какие-либо другие подробности пока не известны. Проект выполнило ООО «Архитектурно-проектная группа 4Д Архитектура».  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Основополагающий ГОСТ для развития модульного строительства разработают до конца года Основополагающий государственный стандарт для классификации модульных (индустриальных) зданий планируется разработать в этом году. "В настоящее время в действующих документах по стандартизации отсутствует общепринятая классификация и понятийный аппарат модульных зданий и конструкций. Чтобы устранить этот пробел были проведены научно-исследовательские работы, проанализирована мировая практика применения модульных конструкций и запланирована комплексная работа по совершенствованию нормативной базы". Результаты исследований будут использованы при разработке ГОСТа "Модульные здания и конструкции. Термины и определения. Классификация". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Связанным с VALO девелоперам разрешили строить апарты в Курортном районе ООО "Дом отдыха Комарово" получило разрешение на строительство нового апарт–отеля. Подобных объектов в Курортном районе всё больше. Проект предусматривает размещение на ул. Отдыха, 6, восьми корпусов, в том числе на месте фундаментов демонтируемых корпусов Базы отдыха Комарово. Учредителями ООО "Дом отдыха Комарово", являются Игорь Кренделев, Игорь Исаев, бывший директор АО "Первый канал — Санкт–Петербург" Эдуард Райкин, ООО "Раст" и Ирина Баранчеева. "Раст" в свою очередь является совладельцем ООО "Галс", застройщика комплекса апартаментов VALO на Бухарестской улице. Участок, по данным Росреестра, принадлежит ООО "Дом отдыха Комарово", Илье Гуревичу и Вере Ужастовой. Все они стали совладельцами пятна в 2022 году. Будущий апарт–отель рассчитан на 140 юнитов. Он будет нацелен как на краткосрочное, так и на сезонное пребывание. В составе проекта планируется построить спа–центр, уличный бассейн, зоны отдыха. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Бастрыкин масштабировал свои претензии к стройке на намыве в Петербурге Проект северного намыва на Васильевском острове можно назвать самым масштабным из всех, на которые обращал внимание глава СК РФ Александр Бастрыкин, ставший за последний год грозой петербургских застройщиков. На этой неделе Следственный комитет (СК РФ) возбудил сразу два уголовных дела, касающихся формирования намывных территорий на Васильевском острове (так называемый северный намыв, проект реализует ЛСР). Кроме того, ведомство добилось приостановки строительства. В ЛСР сообщили, что технологические работы, которые велись на стройплощадке, приостановлены. Свои финансовые потери ЛСР пока не оценивала. Но в компании обращают внимание на экологические риски приостановки работ. "Без регулярной проливки на участке образуются пылевые бури, разнося песок по окрестностям. Кроме того, специалисты не закончили строительство ограждающих дамб, из–за чего в Финский залив будет уходить большой объём песка. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Госдуме предлагают создать общероссийскую базу типовых модульных конструкций Необходимо создать общероссийскую базу типовых модульных конструкций для моделирования жилых домов. "Нужно создать общероссийскую базу типовых модульных конструкций, из которых будет возможным моделировать жилые дома как многоквартирные и многоэтажные, так и малоэтажные и даже индивидуальные. Эта база должна стать доступной для использования в разных регионах". При этом, по мнению депутата, не стоит опасаться потери архитектурной индивидуальности жилой застройки России. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На Васильевском острове и в Выборгском районе в рамках концессии построят школы Проекты реализуются в рамках соглашения, которое было подписано в 2022 году на Петербургском международном экономическом форуме между Правительством города и Газпромбанком. Концессионные соглашения с инвесторами по строительству двух общеобразовательных школ подписаны месяц назад. Решение о предоставлении земельных участков под строительство двух школ принято на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства. На Морской набережной Васильевского острова ООО «Мега-Инвест» построит школу на 1375 мест. Еще одну школу на 550 мест на проспекте Энгельса в Выборгском районе построит ООО «Проектная компания СД 25». Будущие школы будут оснащены в соответствии с государственными образовательными стандартами. По завершении строительства школы будут переданы в собственность Санкт‑Петербурга. Ввести оба объекта в эксплуатацию планируется 2024 году. @stroyLO