Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 31

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Девелоперская компания Arsenal приступила к заселению готовых домов в двух жилых кварталах – в Приморском районе Петербурга и Буграх Ленинградской области Квартал бизнес-класса Modum расположен на ул. Авиаконструкторов в Приморском районе, он состоит из трех жилых корпусов. Застройщик начал заселять там последний дом. Проект сдан с опережением сроков. В третьем корпусе разместилось 590 квартир, высота жилых секций составляет 12 этажей. Жилье передается собственникам с дизайнерским ремонтом либо с белой отделкой (white box). При покупке можно выбрать дополнительные опции – бесплатный дизайн-проект или полная меблировка. Среди планировок имеются варианты с террасами, мастер-спальнями, рабочими кабинетам, гардеробным и постирочными, огромными кухнями-гостиными. Во всех квартирах установлена четырехступенчатая система очистки воды, а также деревянные окна с немецкой фурнитурой. В подъездах – качественные немецкие лифты премиум-класса и домофоны с функцией NFC. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге меняется состав арендаторов торговых помещений в элитных ЖК Торговая недвижимость на первых этажах элитных жилых комплексов Петербурга становится все более разнообразной с точки зрения состава арендаторов. Так, инфраструктурный ретейл в элитных жилых комплексах представлен преимущественно операторами из сферы красоты и здоровья (21%), образовательными услугами в формате частных школ и развивающих центров (12%), а также заведениями общественного питания (14%). В сегменте общественного питания превалируют рестораны и кафе: их доля составляет 75%. Остальное предложение сформировано пекарнями (13%) и кофейнями (7%). Бары, пабы, фастфуд почти не представлены в элитных жилых комплексах (5%) или занимают небольшие площади. Коммерческие помещения в составе премиальных объектов выставляются на продажу, реже девелопер оставляет помещения за собой и сдает в аренду. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Зону отдыха в Стрельне обещают благоустроить досрочно Работы ведутся в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда». Уже полностью готова волейбольно-баскетбольная площадка с ограждением. Подготовлено основание под велодорожку. Обустроен амфитеатр, площадки для паркура и воркаута, детские игровые и спортивные зоны. Установлено оборудование, скамейки, урны, туалеты. На береговой зоне появились раздевалки, пляжные лежаки. Для защиты от волн оборудованы габионы. В прогулочной зоне будут набивные дорожки, окруженные многочисленной зеленью, с устройством наружного освещения. Работы уже ведутся. Параллельно готовится основание под скейтпарк, выполняется ограждение территории и мостков, устройство газона. Срок выполнения работ по госконтракту - 2 октября 2023 года, но, подрядчик обещает завершить объект на месяц раньше. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Движение по Арсенальной набережной ограничат до 8 июня Государственная административно-техническая инспекция сообщила о планируемых ограничениях и закрытиях дорожного движения в Петербурге. Так, в Калининском районе в связи с производством работ по ремонту дорожного покрытия с 21 мая по 8 июня ограничено движение транспорта по Арсенальной набережной от Арсенальной улицы до Литейного моста. На один день 21 мая закрывается движение транспорта по площади Ленина, Михайловской улице, Арсенальной улице у Арсенальной набережной. Также на один день 21 мая закрывается съезд с Литейного моста на Пироговскую набережную. В Московском районе в связи с производством работ по прокладке канализации с 21 мая по 9 июня ограничивается движение транспорта на перекрестке Толмачевской улицы и Быковской улицы с закрытием сквозного проезда по Быковской улице от Шереметьевской улицы до Толмачевской улицы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Компания «ЛенРусСтрой» вывела на рынок новую программу по обмену старых квартир на новые в собственных жилых проектах Программа по обмену жилья доступна при покупке квартир в двух жилых комплексах застройщика – ЖК «ЛесART» и ЖК «Новое Горелово». Застройщик выкупает старые квартиры при покупке нового жилья. Клиент сможет выбрать и забронировать новую квартиру с отделкой на сайтах ЖК, а также сделать заявку по продажe другого объекта.  Специалист компании бесплатно определит рыночную стоимость старой квартиры в течение двух дней. Подписание договора купли-продажи и договора долевого участия пройдет в один день. При необходимости «ЛенРусСтрой» поможет оплатить непогашенную ипотеку и оформить новый заем. ЖК «Новое Горелово» разместился на 45,39 га в Ломоносовском районе Ленобласти. Всего в комплексе насчитывается 12 домов высотой до 16 этажей, все они сданы. Есть две школы и три детсада. В продаже представлено более 120 квартир – от студий до «трешек». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Названы самые популярные в апреле программы льготной ипотеки Аналитики «Домклик» Сбербанка выяснили, какие программы льготной ипотеки пользовались наибольшей популярностью у россиян в апреле этого года. Спрос на льготные программы остается высоким: в апреле выдано 37,6 тыс. таких займов. За месяц доля выдач на льготных условиях по отношению к общему количеству выдач изменилась незначительно (на 0,5%) и составила 36%. По доле сделок в общем количестве выдач программы «Господдержка» и «Семейная ипотека» практически сравнялись: по «Господдержке» в апреле выдано 16,2% кредитов (16,9 тыс. займов), по «Семейной ипотеке» - 16,6% (17,4 тыс.). Программа «Господдержка» по-прежнему больше всего востребована в Санкт-Петербурге и Москве: по данным аналитиков, в апреле по ней выдано 25,3% и 23,3% кредитов соответственно. Наибольший процент сделок по «Семейной ипотеке» в общем объеме выдач аналитики фиксируют в Хакасии (28,8%), Северной Осетии - Алании (27,9%) и Тыве (27,7%). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге с каждым годом сокращается количество открытий новых гибких офисных пространств За последние четыре года в Северной столице был открыт 41 коворкинг. В пиковый 2021 год в городе появилось 18 новых гибких офисных пространств общей площадью 16,7 тыс. кв. м, в 2022 году - 10 (16 тыс. кв. м), а на 2023 год запланирован запуск семи коворкингов суммарной площадью 10,5 тыс. кв. м. Таким образом, общая площадь действующих в Петербурге коворкингов к концу 2023 года увеличится на 9366 кв. м, что на 14% больше показателя 2022 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Строительство проблемного ЖК «Гамма» завершит новый инвестор Новый застройщик по соглашению с правительством Ленобласти завершит проблемный ЖК «Гамма» на Лесной улице в Новом Девяткино. «В конце мая планируем провести встречу на площадке, чтобы обсудить график строительства и увидеть новые проектные решения». ГК «ФСК» планирует завершить строительство трех 12-этажных жилых домов общей площадью 137,9 тыс. кв. м ко второму кварталу 2026 года за один этап. Как отметил представитель инвестора, ключевые параметры проекта останутся прежними. За три месяца компания планирует перезаключить договора долевого участия с гражданами, чтобы закрепить обязательства новой компании перед дольщиками и исключить жилой комплекс из Единого реестра проблемных объектов. Напомним, разрешение на строительство ЖК «Гамма» было выдано ООО «Фирма «Сигма»» (дочка компании «Промсервис») в конце декабря 2014 года. Сдать ЖК в эксплуатацию планировалось в 2017 году. Квартиры в комплексе реализовывались по схеме ЖСК. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На Белевском проспекте обновили наружное освещение Сотрудники «Ленсвета» заменили натриевые светильники на светодиодные на Белевском проспекте в Невском районе Петербурга На магистрали, проходящей в границах пяти жилых массивов, смонтировано 268 современных фонарей мощностью по 150 Вт каждый. Новое современное освещение создает комфортную и безопасную среду как для транспортных средств, так и для пешеходов. Светодиодные светильники имеют лучшую цветопередачу, более реалистично и четко передают окружающее пространство. На сегодняшний день количество светодиодных светильников в системе наружного освещения Петербурга превысило отметку в 160 тысяч, что составляет 41% от общего объема светотехнического оборудования. СПб ГБУ «Ленсвет» планирует завершить основные мероприятия по переходу на энергоэффективное освещение в 2025 году. Проведенная в 2022 году замена натриевых светильников на светодиодные обеспечит экономию расходов по оплате электроэнергии в 2023 году на сумму 96,8 млн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В доме, где была «Камчатка» Цоя, капитально отремонтируют фасад В Петроградском районе выполнят капремонт фасада дома 15 на улице Блохина, где располагается клуб-музей «Камчатка», связанный с именем легендарного рок-музыканта Виктора Цоя. Принято решение о включении этого дома в план по капитальному ремонту фасадов. До конца нынешнего года работы будут завершены. По граффити, которые в разные годы были оставлены поклонниками творчества Виктора Цоя на уровне первого этажа дома, администрация Петроградского района совместно с Фондом капремонта и Комитетом по градостроительству и архитектуре прорабатывает отдельное решение с тем, чтобы по возможности их сохранить. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Эксперт рассказал о причинах роста цен на вторичное жилье Росту цен на вторичное жилье в России способствовал целый комплекс факторов: это и активизация рынка, и девальвация рубля в апреле, и переток спроса с первички. «Многие люди уже не способны потянуть покупку новостроек, цены на которые взлетели в последние годы, и обратили внимание на вторичку, которая и дешевле, и предоставляет возможность поторговаться, получить скидку». Жилье на регулярном рынке подорожало даже в столицах, где новостройки взяли курс на снижение цен. «Что касается прогноза, то многое сейчас зависит от того, будет ли принята программа льготной ипотеки на вторичку и в каком формате. Если такую возможность получит широкий спектр населения, то цены продолжат расти, а если нет – возможно некоторое падение». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Госпрограмму помощи молодежи в приобретении жилья могут запустить уже в этом году На состоявшемся накануне заседании Комитета по молодежной политике Госдумы РФ обсудили концепцию новой государственной программы поддержки молодежи в приобретении первого жилья. Молодой человек будет заключать с кредитной организацией договор банковского вклада на период от 12 месяцев до трех лет. Одновременно это накопление будет финансироваться за счет средств федерального бюджета. При среднем размере ежемесячного взноса 18 тыс. рублей объем софинансирования из федерального бюджета составит 9 тыс. рублей. Такой мерой поддержки смогут воспользоваться свыше 350 тыс. молодых людей ежегодно. Напомним, накопленные таким образом  средства пойдут на первоначальный взнос по ипотеке. Также было предложено осуществлять субсидирование аренды жилья на время накопления первоначального взноса. Компенсация аренды может составлять до 75% фактической арендной ставки, но не более одного МРОТ по региону. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В ходе конкурса «Ленинградский гектар» распределят более 120 земельных участков Победители отбора получают на льготных условиях в аренду земельные участки в четырех районах Ленинградской области – Бокситогорском,  Лодейнопольском, Подпорожском, Сланцевском и  грант в 3 млн рублей. Фермеры могут заниматься  растениеводством и животноводством, приобретать на средства гранта сельскохозяйственных животных и птицу, семена, сельскохозяйственную технику и оборудование для производства, переработки и хранения сельскохозяйственной продукции. Принять участие в конкурсе может любой гражданин России. К распределению подготовлено 122 участка земли общей площадью порядка 500 га. С начала реализации программы с 2019 года распределено 52 земельных участка общей площадью 288 га. По итогам 2022 года общий рост производства продукции фермеров составил 9,8%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Начинается заселение дома 6 квартала 26 в ЖК «Цветной город» «Группа ЛСР» сообщила о начале заселения квартир в доме 6 квартала 26 в составе жилого комплекса «Цветной город» в Красногвардейском районе Петербурга. Согласно опубликованному графику, осмотр и заселение дома начинаются с сегодняшнего дня. Передача ключей производится при условии отсутствия замечаний к техническому состоянию квартир, а также при полной оплате заключенных договоров. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Аналитики рассказали, от чего зависит величина скидки на вторичку В настоящее время в целом по России продавцы жилья на вторичном рынке не готовы предоставлять существенные скидки на свои квартиры, однако их поведение разнится в зависимости от региона. Эксперты отмечают, что росту уверенности собственников по всей стране и стабилизации величины торга способствовал прогнозируемый и относительно высокий спрос на вторичное жилье в марте и апреле. При этом на величину дисконта влияет не только покупательская активность, но и общий уровень конкуренции за покупателя. Последнее определяется как объемом предложения на вторичном рынке, так и доступностью других типов недвижимости - первичное жилье, ИЖС - в конкретном регионе. Владельцы квартир в Москве вынуждены дополнительно конкурировать с первичным рынком и ИЖС, на чью долю суммарно приходится более 40% предложения на рынке недвижимости, а также с предложением в области. Поэтому в Москве величина торга не опускается ниже 2% с сентября 2022 года. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    К осени 2025 года в Янино построят детский сад для 350 малышей Госстройнадзор Ленобласти выдал разрешение на строительство детсада в северо-западной части Янино-1. Новое дошкольное учреждение в Янино будет рассчитано на 350 мест. В трехэтажном здании разместится 15 детских групп, включая две ясельные. В каждом блоке запроектированы собственные раздевальные, игровые, спальные, туалетные и буфетные помещения. Имеются музыкальный и физкультурные залы, кладовые для игрушек, медкабинет и кабинет логопеда. Территорию садика благоустроят: появятся игровые зоны с навесами, две площадки для занятий спортом, цветник и даже небольшой огород.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Выдано разрешение на строительство детского сада около Октябрьской набережной В Невском районе Петербурга будет построен детсад на участке рядом с Русановской улицей и Октябрьской набережной. Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на строительство детского сада для 180 малышей на участке с кадастровым номером 78:12:0006355:4075. Это территория рядом с ЖК «Аквилон SKY». По соседству также находятся ЖК «Лайнеръ», ЖК «Приневский» и другие новостройки. Проект выполнило ООО «Архиоптерикс». Площадь здания составляет 4,49 тыс. кв. м, оно будет разновысотным – в один-три этажа. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    У строителей подросла зарплата Норматив оплаты труда рабочего-строителя, который закладывается в сметы при заключении государственных и муниципальных контрактов, в среднем по России вырос за минувший год на 17%. Данный показатель – результат соучастия строительных СРО в сборе информации о реальных зарплатах на строительном рынке и формировании объективной оценки стоимости строительства на уровне регионов. «Благодаря взаимодействию региональных органов исполнительной власти и саморегулируемых организаций в части ценообразования в строительстве нормативный показатель заработной платы рабочего-строителя, который в том числе влияет на объективность определения сметной стоимости строительства, в субъектах-пилотах в последние годы находится на уровне рыночной заработной платы рабочих». «Субъекты – пилоты» — это Кемеровская и Новосибирская области, где с февраля 2021 года региональные СРО поставляли органам исполнительной власти данные о реальной оплате труда строителей и в результате добились ежегодного повышения норматива от 13% до 20%. Через год в эксперименте участвовали уже 11 регионов, а в этом году участие в расчетах принимают саморегулируемые организации 20 субъектов РФ. @stroyLO