Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 204

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Бурятии приступят к освоению нового уранового месторождения Проектно-сметную документацию на отработку залежей Дыбрынского месторождения в Баунтовском эвенкийском районе рассмотрели эксперты Главгосэкспертизы России. По итогам проведения государственной экспертизы выдано положительное заключение. Технический проект АО «Хиагда» (подразделение «Атомредметзолото») на освоение Дыбрынского месторождения Роснедра согласовали в 2020 году. Гендиректор предприятия Андрей Гладышев заявил, что одобрение проектно-сметной документации со стороны Главгосэкспертизы позволит начать работы в запланированные сроки – сразу после получения разрешительной документации. Проектной документацией предусмотрены отработка месторождения методом скважинного подземного выщелачивания и строительство локальной сорбционной установки (ЛСУ).

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Московская «Планета» обретает вторую жизнь ООО «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы» рассмотрело документацию на реконструкцию на западе Москвы кинотеатра «Планета». По итогам проведения негосударственной экспертизы было выдано положительное заключение. Однозальный кинотеатр «Планета» открылся в столичном районе Очаково-Матвеевское в 1969 году и пользовался огромной популярностью у москвичей. После распада СССР показ кинофильмов прекратился, а помещения стали арендовать различные организации и торговые предприятия. В 1997 году в «Планете» случился пожар, после чего бывший кинотеатр перестал эксплуатироваться, а в 2019-м был снесен. В настоящее время на его месте заканчивается строительство новой «Планеты». Его здание будет трехэтажным, с просторным фойе и широким витражным остеклением. Фасад приобретет обтекаемую форму, а общая площадь вырастет до 6,9 тыс. кв. м.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Строительные работы развернуты на всех искусственных сооружениях пятого участка трассы М-12 в Нижегородской области Специалисты компании «Моспроект-3», входящей в одноименную группу компаний, ведут работы на всех искусственных сооружениях пятого участка трассы М-12 «Москва – Нижний Новгород – Казань». Инженеры холдинга осуществляют весь комплекс проектных и подрядных работ на этом сегменте магистрали. «На строящемся участке трассы М-12 в Нижегородской области развернуты работы на всех 12 искусственных сооружениях. На трех путепроводах завершен монтаж балок пролетных строений, а на одном из них уже приступили к сооружению плиты пролетного строения». По словам главы холдинга, параллельно на двух искусственных сооружениях выполняются работы по инженерной защите с применением технологии инъецирования. Противокарстовые мероприятия призваны исключить вероятность проседания грунта в ходе строительства и дальнейшей эксплуатации.

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Амурской области значительно снизились цены на ряд стройматериалов В Амурской области произошло снижение цен на керамический кирпич, арматуру, листовую сталь и профнастил. «Снижение цен на кирпич связано с возобновлением производств. Заводы были приостановлены в связи с COVID-19 и запретом на въезд граждан КНР. Сейчас предприятия привлекают иностранных работников из стран СНГ. Также керамический кирпич ввозится из КНР». Глава регионального минстроя отметил, что за последний месяц наблюдается снижение цен на арматуру — на 15 %, на 7% подешевел уголок, сталь листовая — на 10% и более, профнастил — на 12 %. По остальным ресурсам с марта текущего года цены немного выросли. Так, песок подорожал в среднем на 10-15%, щебень на 10, цемент, бетон — на 7. Удорожание цемента связано с увеличением цены на аренду вагонов для доставки стройматериала в регион. Заводы-производители цену на цемент не повышали. В связи с увеличением цен на цемент, также произошло подорожание растворного, товарного бетона и блоков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    🏢 Квартиры-студии в историческом центре Санкт-Петербурга. 👷‍♂️ Полная проверка объекта перед стартом продаж. 👩‍💼 Индивидуальный дизайн интерьера от лучших специалистов 💵 Без вложений в ремонт и отделку 🚀 Цена квартиры вырастет уже через 1 квартал Получите подборку квартир для жизни или инвестиций 👇 ➡️|ОТКРЫТЬ|⬅️

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    НАЦПРОЕКТЫ: область обновит дороги на Пашозеро и Вознесенье в Ленобласти На востоке Ленинградской области — в Тихвинском и Подпорожском районах — пройдут ремонты двух региональных трасс по национальному проекту «Безопасные качественные дороги». Речь идет про магистрали Кончик — Лукино и Бараны — Вознесенье. Государственные контракты на ремонт заключил «Ленавтодор». На трассе Кончик — Лукино в Тихвинском районе будет обновлен трехкилометровый участок через деревню Кончик в сторону деревни Пашозеро. Здесь будет уложен новый асфальт и укреплены обочины. Работы стартуют до конца июня. Трассу Бараны — Вознесенье в Подпорожском районе дорожники обновят целиком: все 15 километров от перекрестка с федеральной трассой Лодейное Поле — Вытегра до Вознесенья через Кипрушино. Поселок Вознесенье известен тем, что там работает единственная на Северо-Западе России круглогодичная паромная переправа. Паром «Аркадий Филатов» каждый день перевозит машины и людей через Свирь. Техника начнет здесь работать в июле.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Завершился «строительный» футбольный турнир 18 июня состоялся турнир по футболу среди строителей. Соревнования прошли в рамках XIX сезона Спартакиады строителей «За труд и долголетие». Команда Комитета по строительству завоевала Кубок за волю к победе. В борьбе за третье место с командой «Формула Сити» основное время закончилось вничью, серия пенальти завершилась со счетом 3:1 в пользу соперников. В результате у команды Комитета 4 место. Бронзу получила команда «Формула Сити», серебро у Setl Group, а золотые медали и чемпионский кубок завоевала команда «Группы ЛСР», не пропустившая за весь турнир ни одного гола в свои ворота. В турнире приняли участие 7 команд строителей. Из участников турнира будет сформирована сборная Санкт-Петербурга, которая 21 июля проведет товарищеский футбольный матч со сборной строителей Ленинградской области.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ульяновцы устремились за город: спрос и цены на коттеджи бьют рекорды В мае спрос на загородные дома достиг максимальных значений, говорят эксперты. Риелторы отмечают, что заинтересованность не сезонная, тенденции уже три года. При этом цены растут, а предложение сокращается. По оценкам Росстата, по итогам четырех месяцев этого года доля индивидуального жилья, построенного населением, достигла нового исторического рекорда. О том, чем привлекает людей покупка частного дома, за сколько его сейчас можно купить и какие прогнозы рынку дают эксперты. В России рекордно вырос спрос на загородное жилье. Его доля в общем объеме спроса достигла в мае 29,3%, при этом вторичной недвижимостью интересовались 41,2% россиян, а новостройками — 29,5%. Для сравнения, в мае прошлого года доля спроса на загородную недвижимость была на уровне 16,8%. Отметили, что в части крупных городов за май и первую неделю июня этот показатель обогнал даже уровень интереса к многоквартирным домам.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Застройщики привлекают покупателей ипотекой под 0,01% Эксперты рынка жилья рассказали о предложениях от застройщиков по снижению ипотечных ставок. Напомним, что в апреле и мае на фоне снижения спроса на первичном рынке жилья, девелоперы начали внедрять собственные программы, позволяющие снизить годовую ставку. Кто-то предлагает опустить ее ниже 9%, а кто-то хочет привлечь покупателей ставками до 1% годовых. На сегодняшний день одна из самых низких ставок зафиксирована у московского застройщика — он предлагает взять квартиру под 0,01% годовых, но доступна эта опция только в рамках семейной ипотеки и только парам, где ребенок родился в период с 2018 по конец 2022 года. Некоторые девелоперы предлагают взять жилье в кредит на 30 лет под 1% годовых на максимальную сумму до 100 млн рублей, но, как отмечают эксперты, распространяется он на проекты со сроком ввода более 4 месяцев.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Дубае фиксируют стремительный рост арендной платы Плата за аренду жилой недвижимости в Дубае растет самыми быстрыми темпами с 2014 года, говорится в отчете консалтинговой компании Coldwell Banker Richard Ellis (CBRE). Так, в мае 2022 года средняя арендная плата за квартиру составляла 83 485 дирхамов, за виллу – 249 677 дирхамов в год. Самыми дорогими для аренды жилья районами стали The Palm Jumeirah и Al Barari, где средние ставки достигли 213 761 и 874 171 дирхам в год. Средняя арендная плата за 12 месяцев до мая 2022 года увеличилась на 19,1%, при этом средняя арендная плата за квартиры и виллы выросла на 18,3% и 24,3% соответственно. Средние цены на квартиры за последний год выросли на 9,6%, на виллы – на 19,8%. В мае средняя цена квартиры в Дубае составляла 1102 дирхама за квадратный фут, а средняя цена виллы — 1307 дирхама за квадратный фут. Нужно отметить, что эти цены все равно ниже пиковых значений конца 2014 года – на 25,9% и 9,5% для квартир и вилл соответственно. Исследование, проведенное ранее компанией Asteco, показало, что арендная плата в таких районах, как Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lake Towers и Palm Jumeirah, растет двузначными темпами. Аналогичные тенденции наблюдаются и в спальных районах: Deira, Dubai Sports City и Jumeirah Village.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Аналитик Радченко посоветовала россиянам снимать жилье вместо ипотеки Россиянам сейчас необходимо обратить внимание на аренду, так как ипотека недоступна для большинства населения страны. «Действительно сейчас ипотека, к сожалению, недоступна не из-за ставки, а из-за колоссального разрыва между стоимостью квадратного метра и доходами граждан. Поэтому поддерживаю слова гендиректора компании «Дом РФ» Виталия Мутко в том, что нужно развивать арендное жилье». По ее словам, есть отличная формула, по которой считается доступность квадратного метра в регионе. Речь идет о том, что жилье доступно в том случае, когда стоимость «квадрата» находится на уровне среднемесячного дохода семьи. Однако сейчас у россиян нет возможности брать ипотеку из-за высокой стоимости квадратного метра. Поэтому, даже если ипотеку будут давать бесплатно, люди просто не смогут осилить платежи по кредиту. Она добавила, что надо защищать права участников арендного рынка.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ​​Цены на недвижимость во второй половине 2022-го: прогноз от эксперта Рынок недвижимости, как и другие отрасли российской экономики, пострадали от введения санкций. Снижение реальных доходов покупателей, экономическая нестабильность стали причинами сокращения спроса на жилую недвижимость. Недвижимость в сегменте «комфорт» и «комфорт+» – это базовая потребность человека, поэтому сделки в этой ценовой категории идут всегда. При этом с февраля этого года мы видим несколько этапов. В марте часть собственников снимали квартиры с продажи в условиях непрозрачности и непонимания стоимости своей квартиры. Покупатели же, как раз, ажиотажно старались успеть закрыть сделки по старым ставкам, а также избавляться от наличных денег и вложить свои средства в надежный инструмент – недвижимость. Апрель ожидаемо оказался более сложным. Входящий поток от покупателей снизился более чем в два раза. Это закономерно – при ключевой ставке в 20% ипотечный платеж слишком высок. А доля сделок с ипотекой – это более 70% сделок за последние два года. Покупатели и продавцы ждали субсидированной ставки на новостройки, но ставка в 11% годовых после уже привычных около 4% годовых оказалась слишком высокой, поэтому всплеска интереса со стороны покупателей не последовало. В конце апреля застройщики начали запускать уникальную акцию со ставкой в 0,1% годовых. В настоящее время уже несколько крупных застройщиков в своем портфеле предложений имеют такую акцию. Это, с одной стороны, позитивная новость, но при этом надо понимать, что большинство покупателей новостроек – это продавцы вторичной недвижимости. И до тех пор пока рынок вторички не восстановится полностью, продажи новостроек также будут продолжать показывать медленную динамику.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Какую квартиру можно купить в Москве и Подмосковье за 7-8 млн руб. в июне Студия на окраине столицы, однушка в Новой Москве и трешка в области Несмотря на весенний ажиотаж, который привел к вымыванию самых недорогих квартир с рынка, найти доступные предложения за 7-8 млн рублей можно даже в «старой» Москве. Подмосковье: юг доступнее 7–8 миллионов в Подмосковье может хватить как на просторную трехкомнатную квартиру, так и на скромную студию. Все зависит от направления, удаленности от МКАД и самого проекта. На престижном западном направлении, например, в ЖК «Одинбург» в Одинцово, в этом бюджете доступны студии 20-25 кв. м на высоких этажах. На юге можно найти варианты гораздо просторнее. Например, в малоэтажном комплексе «Светлый мир «БиоПолис…» в поселке Горки Ленинские за 7 миллионов можно купить 70-метровую трехкомнатную квартиру, восьми миллионов хватит на трешку 80 кв. м или еврочетырешку с двумя балконами и двумя санузлами. Новая Москва: недалеко от метро – студии и маленькие однушки В Новой Москве квартиры дороже, чем в Подмосковье. Даже на удалении от метро за 7-8 млн рублей обычно продаются однушки. В ЖК «Новые Ватутинки» этого бюджета хватит на однокомнатную квартиру 32–37 кв. м. Стоимость двухкомнатных лотов в проекте начинается с 9,7 млн руб. ЖК расположен в 13 км по Калужскому шоссе и в перспективе нескольких лет рядом появится метро. Открыть метро планируется и рядом с ЖК «Белые ночи»: в пешей доступности в 2023 году должна заработать станция «Новомосковская». Правда, в этом проекте покупателю с восьмью миллионами на руках доступно не так много вариантов: в продаже осталось несколько студий площадью 24 кв. м на высоких этажах. «Старая» Москва: студии на окраине Для «старой» Москвы 7-8 млн рублей – это минимальный «входной билет», тем не менее предложение есть. Минимальные цены предлагаются в районах «старой» Москвы за МКАД, но даже там это цена небольших студий. Так, в ЖК «Южные сады» в Бутово в обозначенном бюджете можно купить студию или небольшую однушку до 33 кв. м. За 8,7 млн в проекте можно присмотреть евродвушку. Бюджетные предложения можно поискать на юге города. В ЖК «Level Нагатинская».

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    России появятся «бесплатные» квартиры Россияне теперь могут бесплатно пожить в новостройках — застройщики в регионах готовы предоставлять свои квартиры для тест-драйва потенциальным покупателям. Об этом «Известиям» сообщили в федеральной компании «Этажи». «Мы провели переговоры с девелоперами и часть из них готова помимо традиционных шоурумов, где можно оценить квартиру с ремонтом, согласились запустить проекты по реальному тестированию квартир. Потенциальные покупатели смогут в реальности «примерить» на себя будущую квартиру, оценить качество строительства, шумоизоляцию, удобство района».

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За три года дома в Краснодарском крае подорожали почти вдвое. У большинства курортов Крыма, наоборот, отмечено снижение цен В мае 2022 года средняя стоимость дома на курортах Крыма составила 17,9 млн руб. По их данным, на девяти крымских курортах цены за год выросли, еще на шести — упали. Наибольший рост продемонстрировала Феодосия: с 6,9 млн до 12,3 млн руб. (+78,3%). Сильный рост произошел также в Коктебеле (+48,9%), Евпатории (+47%), Севастополе (+43,5%). С 2019 года цены снизились в Кореизе (–40,6%). Средняя цена за дом по всему побережью Краснодарского края составила 17,5 млн руб. (+42,6% за три года), подешевевших локаций здесь нет. Больше всего в сравнении с 2019 годом подорожали домовладения в Туапсе: если три года назад средний дом там стоил 5,3 млн руб., то теперь — 9,7 млн (+83,6%). Также прибавили в цене коттеджи Новороссийска (+53,7%) и Геленджика (+44,7%). Сочи только на четвертом месте: средний дом там стоит 33,2 млн руб. Меньше всего подорожала Анапа (+20,3%).

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ЦИАН назвал самые покупаемые новостройки Новой Москвы На три жилых комплекса-лидера совокупно пришлось более 10% всех проданных квартир в ТиНАО Первое место в рейтинге наиболее активно раскупаемых в мае 2022 года новостроек Новой Москвы занял жилой комплекс комфорт-класса «Саларьево парк» (Московский, Новомосковский АО), где было заключено 180 договоров долевого участия (ДДУ). Средняя цена 1 кв. м в этом комплексе составляет 247,8 тыс. руб. На втором месте рейтинга — жилой комплекс «Бунинские луга» (Сосенское, НАО), где в мае был заключен 101 ДДУ, а средняя цена 1 кв. м составила 219,6 тыс. руб. На третьей позиции — ЖК «Середневский лес» (Филимонковское, НАО) с 88 ДДУ и средней ценой «квадрата» 186,7 тыс. руб.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Петербург нашёл инвестора, готового спасти Апраксин двор Вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко и президент ООО «Глоракс» (GloraX) Андрей Биржин подписали на ПМЭФ-2022 соглашение о намерениях по созданию общественно-деловой инфраструктуры на территории Северной столицы. Самым крупным из проектов, которые упоминаются в документе, стала реконструкция Апраксина двора. В знаковый объект в центре Северной столицы инвестируют 50 млрд рублей. Напомним, что первые попытки привести в порядок территорию Апраксина двора предпринимались почти 15 лет назад. Но даже у крупных компаний на это не хватило ни сил, ни финансов. Проекты комплексного развития Как пояснили в пресс-службе Смольного, сотрудничество будет распространяться на несколько проектов — в частности, речь идёт о комплексном развитии трёх территорий. Общий объем инвестиций в эти проекты составит порядка 73,3 млрд руб. Большая часть этой суммы будет потрачена на проект по реконструкции территории Апраксина двора площадью 14 га.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Мосинжпроект» продолжает импортозамещение в сфере цифровых технологий в строительстве В Группе компаний «Мосинжпроект» осуществляется планомерный переход на программное обеспечение (ПО) российского производства. Он направлен в первую очередь на повышение устойчивости работы компании при реализации ключевых градостроительных программ Москвы, сообщил генеральный директор АО «Мосинжпроект» Юрий Кравцов. Группа компаний «Мосинжпроект» – один их крупнейших инжиниринговых холдингов России, включена в Перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и ЖКХ. «Для эффективной работы по созданию важных инфраструктурных объектов столицы необходимо, в том числе, надежное и стабильно функционирующее программное обеспечение.