Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 193

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Дача Громова на Петроградской стороне может открыть свои двери после реставрации в 2024 году В Петроградском районе на улице Академика Павлова продолжается реставрация внутренних интерьеров дачи Громова. Проводимые работы совсем не мешают организации и проведению городских арт-проектов. Реставрация внутренних интерьеров будет длиться еще примерно три года. Специалисты постараются максимально сохранить лепнину и росписи, а также камины особняка. Ориентировочный срок окончания работ – 2024 год». Пока проводится реставрация, на территории прямо сейчас работает арт-резиденция. Как только помещениям исторического здания дадут новую жизнь, в особняке откроет свои двери Центр искусств Петроградского района, который будет закреплен за ПМЦ «Петроградский». К слову, реставрация фасадов дачи Громова завершилась еще в 2020 году. За четыре года на проведение работ из городского бюджета было выделено 285 миллионов рублей. Дача Громова – одно из немногих сохранившихся деревянных строений в центральной части города.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На Васильевском открылось новое общественное пространство «Брусницын» На месте бывшей Кожевенной фабрики на Васильевском острове официально открылось новое общественное пространство — «Брусницын». На территории в три гектара рядом с «Севкабель Портом» с видом на Финский залив можно обустроиться на лежаках на набережной, есть концертная и спортивная площадки, бары и рестораны. Там уже проходят выставки, концерты, фестивали, мастер-классы по живописи, уроки танцев, спектакли и экскурсии. В выходные гости смогли посмотреть спектакль театра VOKRUG, для самых юных посетителей будет работать карусель.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Покупатели больших квартир стали чаще выбирать Новую Москву Новая Москва привлекает таких покупателей не только более низкими ценами на жилье, но и развивающейся инфраструктурой и благоприятной экологической ситуацией. По данным компании «Метриум», в I полугодии 2022 года доля ипотечных сделок в общем объеме ДДУ, заключенных в проектах Новой Москвы, составила 71%. Чаще всего заемные средства привлекают покупатели многокомнатных квартир в новостройках ТиНАО — по итогам первых двух кварталов доля таких сделок составила 79,7%. Доля ипотеки на рынке 3-комнатных квартир в Новой Москве составляет 77,1%, а у студий этот показатель самый небольшой — 62,6%. На первичном рынке в старых границах столицы доля ипотеки в общем объеме ДДУ по итогам января-июня 2022 года составила 64,7%. При этом здесь покупатели чаще берут ипотеку для покупки студий — 65,5%. Доля многокомнатных квартир в общем объеме ипотечных сделок оказалась наименьшей — 50,2%.

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Правительство России профинансирует строительство водовода в Дагестане Так, в Дагестане при участии федерального финансирования будет построен мощный водовод. Распоряжение о выделении на эти цели более 2 млрд рублей подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Реализация проекта позволит снизить дефицит воды в Дербенте и улучшить её качество. Протяжённость нового водовода Кайтаг – Дербент составит свыше 30 км, а его мощность – 24 тыс. кубометров воды в сутки. Федеральные средства на строительство этого сооружения будут направляться в течение 2022–2025 годов в рамках государственной программы «Развитие Северо-Кавказского федерального округа». Строительство водовода – часть плана по комплексному развитию Дербента до 2025 года. Документ был разработан по поручению Михаила Мишустина, посетившего Дагестан с рабочей поездкой в апреле 2021 года. Всего в плане – 85 мероприятий. В федеральном бюджете на их реализацию предусмотрено 46,7 млрд рублей.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Российскому рынку недвижимости предсказали стагнацию Президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов спрогнозировал стагнацию на рынке недвижимости. Она произойдет на фоне падающего спроса на жилье. Самойлов рассматривает два сценария. Если ситуация в экономике улучшится, то цены пойдут вверх «просто потому, что как минимум они должны будут компенсировать реальную инфляцию». При этом эксперт считает, что более вероятен другой сценарий. На фоне стагнации экономики, повышения стоимости товаров и сохранения прежних кредитных условий, большинство россиян не сможет купить жилье. Значительного снижения цен, скорее всего, не будет, потому что «застройщикам отступать некуда»: растут затраты на материалы и рабочую силу. Таким образом произойдет стагнация рынка. Россиян предупредили о риске дарения квартир Самойлов считает, что в середине осени станет понятно, куда движется рынок. «Инфляция съедает деньги. Даже если цены на недвижимость никак не меняются, у людей не становится больше денег».

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Россияне больше всех купили недвижимости в Турции Среди иностранцев россияне заняли первое место по покупке жилья в Турции. За пять месяцев этого года граждане РФ купили почти 4 тысячи объектов. Так, с января по май этого года покупатели из России приобрели в Турции 3962 объекта недвижимости. Это 15% среди иностранных покупателей жилья в стране. «Доля иностранных покупателей в общей структуре сделок с недвижимостью в 2022 году составила почти 5%. И россияне занимают в этом году лидирующую позицию». На втором месте оказались граждане Ирана — они купили 14% объектов из общего числа, на третьем месте — Ирак с долей в 12%. На четвертом месте оказались Казахстан и Германия с долями по 4%. Всего с начала года иностранцы купили 27 048 объектов недвижимости в Турции. Самыми востребованными локациями традиционно стали Стамбул и Анталия. Количество сделок с иностранцами в этом году увеличилось на 70% по сравнению с показателями прошлого года за аналогичный период 2021 года.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Из-за лимитов по ставкам аренды в Каталонии стали сдавать меньше жилья Помимо новых законов, на ситуацию повлияла пандемия. Что случилось? Власти Каталонии опубликовали статистику рынка аренды за первый квартал 2022 года. Данные основаны на размерах сделанных депозитов и отражают фактически оформленные операции. Статистика. В Каталонии в целом количество договоров аренды в первом квартале 2022 года сократилось на 10,9% по сравнению с 2021 годом. Ежемесячная арендная плата выросла в среднем на 3,5% и составила €738,14. В Барселоне было подписано на 15% меньше контрактов, чем за тот же период 2021 года, а месячная арендная плата выросла на 6,6% и составила в среднем €965,38. Причины. Во время пандемии предложение жилья в аренду сократилось и теперь, после снятия санитарных ограничений, связанных с пандемией, туризм возобновился и вырос спрос на арендное жильё. В итоге предложения не хватает, что сказывается и на рынке долгосрочной аренды. Там тоже спрос превышает предложение.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Сервис Домклик запустил новую акцию, которая позволяет купить недвижимость с помощью ипотеки Сбербанка со скидкой 0,7 процентных пункта на ставку Получить скидку могут клиенты с одобренной ипотекой Сбера при выборе и покупке недвижимости на сайте Домклик. Скидка распространяется как на вторичное жилье — квартиры, дома, части домов, таунхаусы, комнаты и апартаменты, так и на новостройки — квартиры и апартаменты — и предоставляется в зависимости от суммы кредита и стоимости недвижимости. Суммы отличаются в зависимости от региона. Найти недвижимость со скидкой на ставку 0,7 пп можно онлайн на Домклик, применив в поиске фильтр «Скидка на ставку». Цена в объявлениях проверяется алгоритмом автоматически. Если стоимость недвижимости подходит под условия предоставления скидки, объявление получает значок «Скидка на ипотеку 0,7 пп». Скидка суммируется с другими скидками: 1 пп при страховании жизни и здоровья заемщика, 1 пп для зарплатных клиентов Сбера, 0,3 пп при электронной регистрации сделки от Домклик, 0,2 пп (только на готовое жилье) при подтверждении дохода выпиской ПФР.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Риелтор рассказал о снижении цен на жилье в России Квартиры в крупных городах России подешевели на 10-20% из-за сокращения спроса. Мировые события конца февраля текущего года сначала запустили волну ажиотажного спроса, которая продлилась до конца марта, а потом привели к снижению покупательской активности. Люди перестали брать жилье из-за высоких ставок по ипотеке и в целом из-за нестабильной экономической ситуации. Россияне начали выжидать, когда правительство снизит ставки по льготной ипотеке или просто решили не делать крупных покупок, опасаясь потерять работу или лишиться части дохода. Все это привело к падению стоимости квартир в среднем на 10-20% в зависимости от региона. В таких условиях можно задумываться над покупкой жилья для проживания, а вот если есть желание приобрести квартиру в инвестиционных целях, то нужно подождать. Касательно дальнейшего развития ситуации на рынке эксперт заявил, что если спрос останется на нынешнем уровне, а предложение продолжит расти, цены упадут еще ниже.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы снизилась на 4% В июне 2022 года на рынок новостроек «старой» Москвы вышел рекордный с начала года объем предложения. Продажи начались в двух новых жилых комплексах и в 22 корпусах уже реализуемых проектов комфорт- и стандарт-классов. По данным компании «Бест-Новострой», в июне предложение квартир в проектах комфорт-класса выросло на 20% и превысило 18 тыс. лотов, экспозиция в стандарт-классе не изменилась — 220 лотов. Ограниченный спрос на новостройки и выход большого объема нового предложения с минимальной стартовой стоимостью способствовали снижению средней цены квадратного метра. Так, в комфорт-классе средняя стоимость «квадрата» снизилась на 4% до 274 450 руб., средний предлагаемый бюджет покупки уменьшился почти на 850 тыс. рублей до 13 млн рублей. В стандарт-классе «квадрат» прибавил 1% (273 660 руб.), средний бюджет покупки снизился на 112,9 тыс. рублей до 11,1 млн рублей.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В ЖК Holland park поступили в продажу квартиры от 7,6 млн рублей Объявлен старт продаж квартир в корпусе №9 ЖК комфорт-класса Holland park. Новостройка от компании ПИК возводится в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы на берегу Москвы-реки, в 5 минутах пешком от станции метро «Спартак». Жилой квартал включает несколько корпусов, два детских сада и две школы, подземный паркинг. Рядом с новостройкой запланировано строительство дворца спорта с бассейном, хоккейной ареной и площадкой для спортивных танцев. Высота нового корпуса — 13-24 этажа. В доме будут светлые просторные подъезды на уровне земли, без ступеней и пандусов. Выходы из них будут вести во двор и на улицу. Во дворе появятся детские и спортивные площадки, парк для отдыха. На первом этаже запроектированы коммерческие помещения под магазины, кафе и другие сервисы, на подземном уровне — паркинг и индивидуальные кладовые.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Закон о запрете микродолей одобрен Совфедом Дробление квартир на доли ограничили. Минимальная доля в праве собственности на жилье должна составлять не менее 6 «квадратов» общей площади помещения на каждого сособственника. В Жилищный кодекс будут внесены соответствующие поправки. Ранее закон о пределах границах дробления долей в праве собственности был одобрен Госдумой в третьем, окончательном чтении. Новый закон направлен на борьбу с фиктивной регистрацией. Ограничение в 6 «квадратов» поможет избежать появления «резиновых» квартир, в которых на каждого собственника зарегистрированы микродоли. Согласно новому закону, в Семейный кодекс будут внесены поправки, разрешающие суду менять соотношение долей супругов в общем имуществе. Это будет возможно, если один из супругов заключал сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях без согласия другого супруга. Суд сможет уменьшить долю продавца, увеличив долю второго супруга, если будет доказано, что сделка была совершена без согласия.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Аналитики сообщили о снижении цен на жилье в новостройках Сургута Средняя цена квартиры в новостройках Сургута Ханты-Мансийского автономного округа во втором квартале 2022 года составила 7,35 млн рублей, говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир». Это на 2,5% меньше по отношению к первому кварталу. При этом за первое полугодие цена новой квартиры в Сургуте выросла на 13,8%. Средняя цена одного квадратного метра на рынке новостроек в городе составила 119 тыс. руб., сократившись на 0,9% за второй квартал, но увеличившись на 11,9% за полугодие. Как ранее сообщала NEFT, власти Югры планируют до конца 2022 года закупить 275 квартир в десяти муниципальных образованиях для детей-сирот. Недвижимость приобретут в Когалыме, Сургуте, Сургутском районе и Нефтеюганске.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На северо-западе Санкт‑Петербурга построят новые магистрали, которые объединят дороги Приморского района Под руководством вице-губернаторов Санкт‑Петербурга Николая Линченко и Кирилла Полякова состоялась рабочая встреча по вопросу строительства магистралей: «М-32 на участке от М-49 до Приморского шоссе со строительством путепроводной развязки через ж/д пути Сестрорецкого направления с подключением к Приморскому шоссе» и «М-49 на участке от Приморского шоссе до развязки с ЗСД со строительством путепроводной развязки через ж/д пути Сестрорецкого направления с подключением к Приморскому шоссе». В ходе обсуждения были рассмотрены вопросы о текущем положении дел по проектам. В настоящее время Комитетом по развитию транспортной инфраструктуры Санкт‑Петербурга ведется разработка проектов планировки территории линейных объектов. Строительство данных магистралей имеет высокую транспортную значимость. М-32 обеспечит дополнительную связь северной и южной частей Приморского района Санкт‑Петербурга.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ВТБ увеличил выдачу ипотеки на 60% в июне Снижение ставок по государственным и банковским программам позволило ипотечному рынку показать существенный прирост продаж в июне. ВТБ за последний месяц выдал более 14 тысяч жилищных кредитов на 76,6 млрд рублей, что почти на 60% превысило результат мая. При этом до прошлогоднего уровня спрос на покупку жилья пока не восстановился. Наиболее существенный прирост продаж в июне наблюдался по стандартным программам банка, в рамках которых клиенты приобретают, в основном, вторичное жилье. Объем выдач в этом сегменте по сравнению с маем вырос более, чем в три раза – до 25 млрд рублей. Продажи кредитов с господдержкой в ВТБ выросли почти на 30% и превысили 51 млрд рублей. Всего по итогам первого полугодия 96,5 тысячи заемщиков оформили в ВТБ ипотеку почти на 432 млрд рублей. Каждый второй кредит был выдан с господдержкой. «В июне ипотечный рынок существенно вырос за счет улучшения условий по кредитам.

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Спрос москвичей на жилье в Дубае связан с недоступностью западных рынков Ажиотажный спрос москвичей на жилье в Дубае связан с тем, что россияне потеряли доступ к западным рынкам недвижимости. Причину интереса столичных клиентов к жилью в курортном городе. По словам эксперта, рынок Дубая открыт для покупателей из России — они могут оплатить объект прямым переводом со своего счета на счет застройщика. Кроме того, их привлекает возможность стать резидентом ОАЭ за счет покупки недвижимости в государстве — это дает право открыть счет в местном банке, получив доступ к международным рынкам, а также позволяет оптимизировать там налогообложение. «Если раньше россияне приобретали жилье для отдыха, то сейчас с целью релокации в ОАЭ и частичного переноса своего бизнеса в эту страну»

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Завершены работы по строительству павильона «Ластоногие» на территории Московского зоопарка На территории Московского зоопарка завершены работы по строительству нового павильона «Ластоногие». Объект готовится к вводу в эксплуатацию. «Очередной этап масштабного обновления Московского зоопарка подошёл к концу, работы по строительству павильона «Ластоногие» окончены. В павильоне площадью почти 6 тысяч квадратных метров созданы все необходимые условия для круглогодичного содержания редких морских обитателей». По словам заместителя Мэра, в трехэтажном комплексе оборудованы бассейны с помещениями для морских животных – белуг, сивучей, моржей, северных морских котиков, тюленей. «Благодаря современным технологиям на территории павильона создана максимально приближенная к природе среда обитания. Для посетителей открыты билетные кассы, сувенирные магазины и кафе».

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Комитет по развитию транспортной инфраструктуры отремонтирует улицы в Красносельском районе Губернатор Александр Беглов подписал постановление Правительства Санкт‑Петербурга «О внесении изменения в постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 26.06.2006 № 779». Согласно внесенным изменениям ремонт переулка Щуппа и улицы Юрия Пасторова в Красносельском районе будет проводиться Комитетом по развитию транспортной инфраструктуры. Стоимость работ составляет 10 231 467, 88 рублей.