Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 180

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На набережной Охты появится новое общественное пространство В этом году в Красногвардейском районе Петербурга будет создано новое общественное пространство на берегу реки Охты около проспекта Шаумяна. Нынешним летом инвестиционно-строительный холдинг AAG начинает на этой территории работы по благоустройству. В скором времени здесь появится прогулочная зона с местами для отдыха, детскими и спортивными площадками. Также проектом предусмотрено создание освещения, пешеходных троп и велосипедных дорожек. Для удобного спуска к нижнему уровню набережной в западной части пространства подрядчик сделает лестницу, которая объединит в себе три функции: лестница, пандус и площадки для отдыхающих с широкими ступенями и скамьями для отдыха. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На складском рынке Петербурга ожидается увеличение активности арендаторов На фоне ожидаемого увеличения качественного предложения на рынке и снижения спроса эксперты ожидают незначительного снижения запрашиваемых арендных ставок до уровня 5100-5600 рублей за квадратный метр в год (triple net) для объектов класса А и 4600-5100 рублей для объектов класса В. Аналитики также прогнозируют, что основными арендаторами будут выступать российские компании. При увеличении государственной поддержки российских производителей, они могут занимать высвобождаемые площади, поддерживая спрос на небольшие площади - от 2-5 тыс. кв. м. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Спрос на «семейную ипотеку» в ВТБ вырос почти в четыре раза По итогам января-июля 2022 года ВТБ выдал 112 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 510 млрд рублей. Каждая вторая сделка прошла на льготных условиях, при этом спрос на «семейную ипотеку» вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года почти в четыре раза. В отличие от 2021 года наибольшим интересом у россиян сейчас пользуются квартиры в новостройках. Их доля в общем объеме выданных кредитов за первые семь месяцев составила 55%. Каждую вторую сделку на первичном рынке ВТБ провел по основной программе ипотеки с господдержкой – клиенты оформили больше 30 тысяч кредитов на 128 млрд рублей. «Семейной ипотекой» воспользовались свыше 26,5 тысяч клиентов, объем сделок превысил 141 млрд рублей. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Завершена реконструкция освещения на Гладышевском проспекте Теперь одну из магистралей микрорайона Юнтолово освещают 106 современных фонарей, которые позволяют снизить расход электроэнергии на объекте почти в два раза. В настоящее время улицы, парки, кварталы одного из крупнейших районов Петербурга освещают более 27 тысяч светильников. Протяженность сетей наружного освещения составляет 820 км. В текущем году СПб ГБУ «Ленсвет» выполняет комплексные работы по устройству современного освещения на территориях 4 кварталов и 4 улиц Приморского района, продолжается замена натриевых светильников, модернизация воздушных линий. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В России завершено распределение между регионами инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК) на сумму 1 трлн рублей До 2025 года с использованием заемных средств регионы реализуют 960 объектов и мероприятий по возведению дорожной и инженерной инфраструктуры, социальных и рекреационных объектов. «На сегодняшний день уже освоено 68,3 млрд рублей инфраструктурных бюджетных кредитных средств, что составляет 67,8% от всех доведенных на текущий момент». В 2022-2023 годах объём заемного финансирования составляет 500 млрд рублей. Средства будут предоставлены в 81 субъект РФ, из которых доведено уже более 100 млрд рублей в 67 регионов. Среди получателей Москва, Санкт-Петербург, Московская, Челябинская, Тюменская область. Данный объем средств планируется направить на реализацию 722 объектов и мероприятий. Самые большие суммы направят в сектор транспортной инфраструктуры - 147 млрд рублей и на объекты инженерной инфраструктуры - 146 млрд рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Самая недорогая «трешка» на вторичном рынке Петербурга продается за 5,6 млн рублей На долю трехкомнатных квартир на вторичном рынке Петербурга приходится 20,4% от общего объема предложения. Как правило, приобретаются такие лоты для семей, в которых больше одного ребенка, или для совместного проживания с родственниками старшего поколения. Поэтому, для тех, кто ищет трехкомнатную квартиру в самом бюджетном сегменте рынка, важна вовсе не ее площадь, которая может быть даже меньше, чем у иных «двушек». Главный интерес у таких покупателей связан с наличием отдельных помещений для членов семьи разного возраста. В настоящее время на вторичном рынке Северной столицы представлено более трех десятков трехкомнатных квартир стоимостью до 7 млн рублей включительно. Самый недорогой вариант – квартира площадью 41,7 кв. м в пятиэтажном кирпичном доме 1967 года постройки в Красносельском районе Петербурга. Она выставлена на продажу по цене 5,6 млн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Банк «Ак Барс» снизил размер ставок по основным программам ипотечного кредитования Теперь недвижимость на первичном и вторичном рынке можно приобрести с помощью ипотечного кредита по ставке от 9,1% годовых, дом с земельным участком - от 9,8% годовых. Приобрести жилье по программе семейной ипотеки можно по ставке от 5,49% годовых. Рефинансирование доступно по ставке от 9,4% годовых. Минимальный первоначальный взнос по основным ипотечным программам составляет 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Кредит на сумму от 500 тысяч рублей выдается на срок от одного года до 30 лет. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Холдинг Setl Group приступил к строительству детского сада на 220 мест в Московском районе Петербурга Он будет возведен на территории жилого комплекса «Зеленый квартал на Пулковских высотах». В разноэтажном здании (2-3 этажа) предусмотрены бассейн, музыкальный и физкультурный залы, медицинский блок, спальни и комнаты для кружков. Во дворе будут оборудованы 12 игровых площадок и две территории для спорта и зарядки на открытом воздухе. Садик сможет принять 12 групп ребят от малышей, которым всего 1,5 года, и до будущих первоклашек. Здание планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2023 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Начинается заселение ЖК «Мой мир» Компания «Полис Групп» с сегодняшнего дня, 2 августа, начинает заселение жилого комплекса «Мой мир» в Мурино Выдача ключей производится при отсутствии замечаний к техническому состоянию квартир, а также при полной оплате заключенных договоров. Напомним, жилой комплекс «Мой мир» состоит из трех корпусов в общей сложности на 3265 квартир. Для будущих новоселов построено амбулаторно-поликлиническое учреждение и детское дошкольное учреждение, рассчитанное на 100 мест. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Государственную Думу РФ внесен законопроект о дополнительном усилении гарантий прав приобретателей объектов недвижимости Закон обеспечит гарантии прав приобретателей объектов недвижимости, если в процессе оформления соответствующих документов на объект недвижимости произошло изменение его кадастровой стоимости, что влияет на размер платы или цены договора. Законопроект касается граждан и организаций, в том числе субъектов малого и среднего предпринимательства. Речь в документе идет об объектах недвижимости, которые передаются в собственность или в пользование, только из государственной или муниципальной собственности. «Бывает, что за время оформления договора и прочих документов, кадастровая стоимость объекта недвижимости возрастает, что влияет на стоимость договора. Проектом закона устанавливается, что кадастровая стоимость объекта недвижимости, содержащаяся в ЕГРН, фиксируется на дату подачи заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На рынок выведен новый ЖК «Шкиперский 19» «Шкиперский 19» - это второй жилой квартал линейки ПИК+ в Санкт-Петербурге. 12-этажные корпуса ЖК спроектированы с учётом близости к воде: с верхних этажей открывается панорамный вид на Финский залив и Галерную гавань. Потолки в квартирах будут высотой 2,84 метра. В сочетании с окнами в пол они визуально сделают пространство больше и светлее. Все квартиры сдаются с отделкой White Box. Планировку каждый покупатель может выбрать исходя из собственных представлений о комфорте: в квартире может быть и просторная кухня-гостиная, и мастер-спальня с отдельной ванной комнатой, и гардеробная, и постирочная, и два санузла. На  подземных этажах предусмотрены кладовые, а также вместительный паркинг. На первых этажах будут просторные светлые лобби, где в отдельных помещениях можно оставить коляску, велосипед или самокат. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Приморском районе Петербурга, на Плесецкой улице открылась многопрофильная поликлиника «Полис» Она будет обслуживать взрослых пациентов, проживающих в ближайших девяти жилых комплексах на улицах Планерная, Верхне-Каменская и Парашютная, на Арцеуловской аллее и Комендантском проспекте. Площадь поликлиники составляет 823 квадратных метра, вместимость - 50 тысяч человек. «Полис» - это крупный поликлинический комплекс с дневным стационаром, где амбулаторный прием будут проводить высококвалифицированные врачи по следующим направлениям: терапия, кардиология, неврология, эндокринология, отоларингология, травматология и ортопедия, офтальмология, урология, хирургия. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Девелоперы борются за покупателей субсидированием ставок по ипотеке Падение спроса на первичном рынке жилой недвижимости вынуждает застройщиков активнее использовать совместные с банками ипотечные акции. По их данным, особенным интересом в настоящее время пользуются проекты, в которых девелоперы предлагают программы рассрочки и комбинирование сразу нескольких ипотечных программ в одной сделке. «Ипотека остается главным стимулом для покупки недвижимости, однако в кризис этого инструмента оказывается недостаточно». По ее словам, в условиях жесткой конкуренции и дефицита предложения введение субсидированной ставки - мера, позволяющая девелоперам перетянуть спрос и внимание покупателей на свой проект. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Лифт идет вниз: производство падает из-за ухода иностранцев и сокращения строительства После ухода с российского рынка западных производителей лифтового оборудования объемы его производства в РФ в январе—июне 2022 года сократились на 40% год к году, хотя в последние годы отрасль показывала рост в 16–18%. Проблем индустрии добавило и снижение во время кризиса темпов строительства из-за сокращения спроса на жилье. Девелоперы рассчитывают на скорейшее восстановление активности покупателей квартир и рост закупок новых лифтов. Но даже в этом случае заменить оборудование ушедших компаний будет непросто. Производство лифтов в РФ в январе--июне 2022 года сократилось на 41% год к году, до 9 тыс. штук, подсчитал “Ъ” на основе данных Росстата. До этого ситуация была обратной: в первой половине 2019–2020 годов наблюдался рост на 16% и 18% соответственно. Эксперт объясняет изменение тенденции уходом с российского рынка или приостановкой деятельности западных производителей лифтового оборудования в РФ. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Обманутые тревоги: переход на эскроу-счета облегчил жизнь застройщикам С момента перехода на продажу строящегося жилья через эскроу-счета прошло 3 года. Новые правила, которых так боялись девелоперы, наоборот, облегчили им жизнь. За последние 20–25 лет строительный рынок в России пережил глубокую трансформацию. Ещё в начале 2000–х всё для девелоперов было прекрасно: возводить дома можно было, не получая разрешение на строительство (РнС), о согласовании архитектурного облика вообще речь не шла. Продавали квартиры, даже не поставив забор на стройплощадке. Правда, периодически дома недостраивались, деньги исчезали вместе со строительными компаниями. В 2005 году власти наконец упорядочили строительный бизнес, приняв федеральный закон № 214 "Об участии в долевом строительстве…", в котором прописали правила: строить только после получения РнС, только на земле, на которую есть свидетельство о собственности или договор аренды, договоры регистрировать в Росреестре. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Андрей Вересов покинул пост исполнительного директора ГК "Аквилон" Группа компаний "Аквилон" сообщила о кадровых перестановках в своём петербургском подразделении. 2 августа, исполнительный директор компании Андрей Вересов покинул свой пост по соглашению сторон. "О новом назначении на должность исполнительного директора будет объявлено дополнительно". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Здание "Союзпечати" у Боткинских бараков заменят домом с гигантской аркой У Боткинских бараков приступят к сносу "Союзпечати" и стройке жилого дома с гигантской аркой, которому выпало завершить ансамбль соборной площади. Компания "Специализированный застройщик "Эр-Би-Ай — Московский" (конечный владелец, по "Контур.Фокус", Эдуард Тиктинский) получила разрешение на строительство девятиэтажного жилого дома у Боткинской больницы — на Миргородской ул., 1. Сейчас здесь стоит монументальное, но неухоженного вида здание агентства "Союзпечать". Со зданием "Союзпечати" новостройку породнит красный кирпич фасада, а также сложная конфигурация здания. Последняя обусловлена в том числе соседством с автозаправочной станцией. Зато по другую сторону открывается вид сразу на две церкви — упомянутый выше собор и часовню Новомучеников и Исповедников Российских. Два корпуса жилого дома будут соединены гигантской "триумфальной аркой". КГИОП согласовал проект на соответствие зоне регулирования застройки. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Металлострое реконструируют Садовую улицу На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства утверждён проект планировки с проектом межевания территории для реконструкции Садовой улицы в посёлке Металлострой. «Реконструкция Садовой улицы позволит нам обеспечить безопасное движение общественного и личного транспорта, а также пешеходов. Дорожная ситуация в этом микрорайоне улучшится». Работы выполнят на участке Садовой улицы протяжённостью 900 метров - от Петрозаводского шоссе до Железнодорожной улицы. Сейчас на Садовой не везде есть бордюрное ограждение и тротуар, обочины имеют грунтовое покрытие. Новое планировочное решение предусматривает строительство к 2025-2026 годам двухполосной улицы с более широкой проезжей частью – 8 метров вместо существующих 6,5 м. Будут обустроены остановки общественного транспорта, тротуары и велодорожки в соответствии с современными нормативами. @stroyLO