Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 133

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Setl Group привлек проектное финансирование для строительства нового ЖК в Петербурге Холдинг Setl Group и банк ВТБ заключили кредитный договор на финансирование строительства первой очереди жилого комплекса «Дворцовый фасад» в Петродворцовом районе Петербурга. Сумма кредита составила 4,18 млрд рублей. Срок погашения кредитной линии - июнь 2027 года. Новый малоэтажный жилой комплекс появится рядом с дворцовыми ансамблями Стрельны и Петергофа. Проектом предусмотрены внутренние закрытые от машин дворы, детские и спортивные площадки, а также два собственных парка. В настоящее время Setl Group ведет строительство первой очереди проекта, в составе которой возведет четыре 4-этажных дома. Общая площадь квартир составит более 24 тыс. кв. м, коммерческих помещений – 4,5 тыс. кв. м. Для жителей комплекса будут построены два детских сада и школа на 700 учеников. Объект планируется сдать в эксплуатацию во втором квартале 2025 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ЖК для очередников Петербурга планируется сдать в 2023 году Жилой комплекс в Выборгском районе Петербурга для 428 семей городских очередников планируется сдать в эксплуатацию в 2023 году. В новом квартале в Парголово завершается строительство пяти четырехэтажных домов в рамках программы «Доступное жилье». На данный момент 16 из 18 секций уже возведены, в скором времени здесь начнутся работы по внутренней отделке квартир. Все дома оборудованы индивидуальными тепловыми пунктами, в парадных установят современные лифты. В жилом комплексе общей площадью 44,8 тыс. кв. м предусмотрены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, средняя площадь которых составит от 42 до 85 кв. м. Приобрести жилье в новом комплексе городские очередники смогут по льготной цене с беспроцентной рассрочкой на 20 лет и первоначальным взносом 10%. Среди будущих жильцов квартала - молодые семьи, работники бюджетной сферы и сферы информационных технологий, являющиеся городскими очередниками. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Красносельском районе построят новый корпус 15-й горбольницы Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на строительство нового здания высокотехнологического медицинского корпуса «Городской больницы №15». Перед началом возведения нового корпуса на Авангардной улице будут снесены прежние три: корпус отделения переливания крови, корпус челюстно-лицевой хирургии и справочная. Новый корпус будет рассчитан более чем на 500 коек с современным оборудованием и новейшими технологиями, в котором планируется разместить современный травмоцентр первого уровня с отделением челюстно-лицевой хирургии, а также региональный сосудистый центр для жителей юго-запада города. При этом стационар продолжит работу в штатном режиме. Общая площадь нового корпуса составит 23,7 тыс. кв. м. Строительство планируется завершить в срок до 24 октября 2024 года. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Петербург выкупает помещения для новых детских садов Правительство Петербурга выкупает в городскую собственность здание в Московском районе и три помещения в Невском районе для размещения в них новых детских садов. Здание для нового детсада в Московском районе находится на Идрицкой улице. Оно будет закреплено за школой № 376. Три помещения общей площадью 1,7 тыс. кв. м расположены на первом, втором и третьем этажах 27-этажного жилого дома на улице Бабушкина. Здесь откроется детский сад, который сможет принять 100 воспитанников в возрасте от 1,6 до 7 лет. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Малоэтажный жилой комплекс появится в Парголово по программе «Доступное жилье» Жилой комплекс в Парголово планируется сдать в 2023 году, здесь смогут приобрести квартиры 428 семей городских очередников в рамках программы «Доступное жилье». Всего в квартале будет расположено 5 четырехэтажных домов. Все квартиры будут выполнены с полной чистовой отделкой. На данный момент 16 из 18 секций уже возведены, в скором времени здесь начнутся работы по внутренней отделке квартир. Все дома оборудованы индивидуальными тепловыми пунктами, в парадных установят современные лифты. «В проекте также предусмотрено благоустройство территории: размещение детских и спортивных площадок, велодорожек и создание отдельных зон для отдыха. В жилом комплексе будут однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры». Он также отметил, что средняя площадь квартир составит от 42 до 85 м². @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Ленобласти обновили участок трассы Юкки – Кузьмолово Во Всеволожском районе Ленинградской области в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги» отремонтирован участок региональной трассы Юкки - Кузьмолово. В общей сложности обновлено порядка десяти километров покрытия от Юкков через Порошкино, Корабселки и Энколово. Уложено два слоя нового асфальта, укреплены обочины и сделаны новые остановки для ожидания автобусов. Сейчас дорожники занимаются устройством четырех особых пешеходных переходов, совмещенных с искусственными неровностями. Высокие «зебры» заставляют водителей сбрасывать скорость, чтобы проехать через переход. В это время можно безопасно перейти дорогу. Следующий запланированный этап работ на этой трассе - расширение сложного перекрестка на повороте в сторону деревни Сярьги. Сейчас по заказу «Ленавтодора» разрабатывается проектная документация. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Эксперты оценили выгоду от покупки квартиры с отделкой За счет оптовых цен на строительные материалы сопоставимая отделка от застройщика как минимум на 30% дешевле ремонта собственными силами. Еще один фактор - возможность включить стоимость отделки в «тело» ипотечного кредита, поскольку ставки по ипотеке в среднем значительно ниже, чем по кредитам наличными. «Реализацией квартир с отделкой занимаются, прежде всего, крупные девелоперы, поэтому доля таких объектов в продажах новостроек особенно высока в Москве и Санкт-Петербурге. Это выгодно как для семей, которые могут сразу переехать в новое жилье, так и для инвесторов, приобретающих квартиру для сдачи в аренду или перепродажи, – в любом случае они получают уже готовый объект». На фоне экономической привлекательности таких объектов для покупателей доля приобретаемой недвижимости с отделкой в сегменте комфорт-класса останется на высоком уровне. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Средний чек по ипотеке снижается четвертый месяц подряд По данным ВТБ, с июня по сентябрь нынешнего года средняя сумма ипотечного кредита в России сократилась на 16% - с 5,5 млн до 4,6 млн рублей. Эксперты банка объясняют такую динамику ростом спроса на вторичную недвижимость и корректировкой цен на рынке. Сокращение среднего размера жилищного кредита ВТБ фиксирует, начиная с июня. Тогда средняя сумма сделки не превышала 5,5 млн рублей - на 2% ниже майского результата. В июле средний чек составил 4,8 млн рублей, в августе – 4,7 млн рублей, а в сентябре достиг 4,6 млн рублей. Всего за последние четыре месяца, по данным банка, средний чек по ипотеке сократился на 16%. При этом в сентябре 2021 года его уровень составлял 3,6 млн рублей - то есть за год средний размер жилищного кредита россиян все же вырос, на 27%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Опрос: Более 70% россиян являются собственниками жилья В настоящее время в России права собственности на жилую недвижимость имеются у 71% граждан. Такие данные приводятся в совместном исследовании Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) и благотворительной организации «Ночлежка». По итогам проведенного опроса аналитики выяснили, что чем старше граждане, тем чаще у них имеется недвижимость. Среди россиян старше 60 лет показатель достигает максимальных 82%, среди 18-24-летних он ниже в 1,7 раза - 47%. Всероссийский телефонный опрос «ВЦИОМ-Спутник» проходил 15 октября 2022 года среди 1600 россиян в возрасте от 18 лет. Данные взвешены по социально-демографическим параметрам. Предельная погрешность с вероятностью 95% не превышает 2,5%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В России растут цены на частные дома Цены на частные дома в России пустились в рост, «догоняя» выросшие ценники на квартиры, отмечают специалисты федерального портала «Мир квартир». С января 2022 года из 84 регионов страны индивидуальные дома подешевели лишь в трех: Краснодарском крае (-12,1%), Крыму (-10,7%) и Московской области (-0,5%). В остальных регионах РФ наблюдается рост, особенно заметный в республиках Карачаево-Черкесия (+36,5%) и Кабардино-Балкария (+36,3%), Магаданской области (+35,9%), Тыве (+34,8%), Калмыкии (+32,9%). В Москве с начала года рост цена на частные дома составил 3,6%, в Петербурге коттеджи подорожали на 6,7%, в Ленинградской области - на 14,3%. С начала нынешнего года частные дома в среднем по стране подорожали на 18,8%, до 5,87 млн рублей. «Явное увеличение цен на индивидуальные дома продиктовано общим подъемом цен на недвижимость в последние годы. С ростом стоимости квартир рано или поздно вырастает и ценность частных домов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На благоустройство Петербурга будут ежегодно выделять по 9 млрд рублей Ежегодное финансирование программ благоустройства Петербурга увеличится в полтора раза. За четыре предыдущих года включительно Петербург направил на формирование комфортной городской среды и создание новых общественных пространств чуть больше 11 млрд рублей. В этом году - порядка 6 млрд рублей, в 2023-25 годах ассигнования на эти цели составят 27 млрд рублей, по 9 млрд рублей ежегодно. Ещё порядка 5 млрд рублей в год предусмотрены в бюджете на содержание и восстановление зелёных насаждений. Также будут скорректированы планы по проектам благоустройства и созданию общественных пространств. «Мы поставили перед собой цель к 2024 году повысить на 30% индекс качества городской среды в Петербурге. А также существенно расширить объемы соучаствующего проектирования и других механизмов прямого участия горожан». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Банк «Уралсиб» снизил ставки по двум льготным программам ипотеки Банк «Уралсиб» снизил ставки по программе «Ипотека с господдержкой» и программе ипотечного кредитования с господдержкой для семей с детьми. По программе «Ипотека с господдержкой» ставка для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 6,59% годовых при сумме кредита до 12 млн рублей включительно и 7% годовых при сумме кредита более 12 млн рублей. Для остальных регионов ставка составляет 6,59% годовых при сумме кредита до 6 млн рублей включительно и 7% годовых при сумме кредита более 6 млн рублей. По программе «Ипотека для семей с детьми» ставка для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 5,59% годовых при сумме кредита до 12 млн рублей включительно и 6% годовых при сумме кредита более 12 млн рублей. Для остальных регионов ставка составляет 5,59% годовых при сумме кредита до 6 млн рублей включительно и 6% годовых при сумме кредита более 6 млн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге за три года отремонтируют 3600 лифтов С начала нынешнего года Фонд капитального ремонта отремонтировал в многоквартирных домах Петербурга 1001 лифт. Были проведены работы по модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных отделений. В краткосрочном плане на 2022 год - полное обновление 1461 подъемника. «Замена лифтового оборудования - самая масштабная задача этого года для фонда. Модернизация лифтов будет продолжена. В бюджете на 2023-2025 годы предусмотрены средства на капитальный ремонт в многоквартирных домах - по 6 млрд рублей ежегодно. Планируем отремонтировать 3600 лифтов». В этом году на финансирование программы капитального ремонта многоквартирных домов в 2022 году выделена субсидия в размере 3 млрд рублей. Такое решение было принято на рабочем совещании губернатора с членами городского правительства. Эти средства направлены на ремонт 1088 лифтов в 288 домах. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ВТБ дал прогноз по уровню ипотечных ставок в ближайшем будущем Для многих банков решение Центробанка сохранить ключевую ставку на уровне 7,5% годовых станет сигналом в целом сохранить текущие условия по кредитным продуктам, считают в ВТБ. По мнению аналитиков банка, определённые изменения возможны во второй половине декабря, после заключительного в этом году заседания совета директоров Банка России, при этом нужно понимать, что серьезные траты и сделки население планирует заранее, а значит - будет ориентироваться на текущий уровень ставок. ВТБ в ближайшее время не планирует менять ценовые параметры своих кредитов. «По ипотеке мы провели раунд повышения ставок ранее, в связи с изменившейся ситуацией на рынке, доведя уровень ставки до 10,4% годовых по базовым программам (ставки по господдержке остались неизменными)». В текущей ситуации банки сохранят уровень ставок по жилищным кредитам в пределах 10-11% и могут удержать их до конца года при отсутствии значимых макроэкономических изменений. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Движение по Московскому шоссе ограничат до 11 ноября В Пушкинском районе в связи с производством работ по ремонту дорожного покрытия с 29 октября по 11 ноября ограничивается движение транспорта по Московскому шоссе в поселке Шушары от Колпинского шоссе до административной границы города. В Красносельском районе с 29 октября 2022 года по 18 июня 2023 года в связи с производством работ по прокладке инженерных сетей ограничивается движение транспорта на перекрестке Санкт-Петербургского шоссе и проспекта Буденного. В Василеостровском районе с 29 октября по 16 ноября в связи с производством работ по строительству инженерных сетей ограничивается движение транспорта по 10-11-й линиям В.О. от набережной реки Смоленки до Малого проспекта В.О. В Калининском районе с 29 октября по 24 ноября в связи с производством работ по реконструкции светофорного объекта ограничивается движение транспорта на перекрестке Пискаревского проспекта и проспекта Мечникова. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Центробанк предупредил о рисках новой ипотечной схемы Недавно появившаяся схема ипотеки может нести риски и для застройщиков, и для вторичного рынка жилой недвижимости Речь идет о так называемой траншевой схеме ипотеки с минимальными ежемесячными выплатами до сдачи объекта. «Мы сейчас внимательно анализируем все возможные последствия так называемой траншевой ипотеки. Продукт пока не получил широкого распространения, но какие могут быть здесь риски: первое - здесь может быть риск для застройщиков, потому что при такой «траншевой» ипотеке на счет эскроу будет поступать меньшая сумма». Таким образом, счет эскроу будет наполняться медленнее, чем при обычной ипотеке. «Но мы видим, что наполнение счетов эскроу дает возможность банкам снижать ставки по кредитам застройщикам, потому что у них есть обеспечение. Кредиты застройщикам по этой схеме остаются гораздо ниже, чем в среднем кредиты по корпоративному сектору, поэтому это может увеличить ставку по кредитам для проектного финансирования». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Эксперт оценил надежность инвестиций в недвижимость в нынешних условиях На фоне резких колебаний фондового рынка недвижимость остаётся одним из наиболее надёжных активов для сохранения накоплений. «Безусловно, рынок недвижимости может сейчас выглядеть переоценённым, ожидания коррекции цен на нем достаточно высокие. Однако, это как «средняя температура по больнице», - на таком большом рынке, где только в жилом сегменте совершается несколько миллионов сделок в год, где есть нереализованная объективная потребность в улучшении жилищных условий у более чем 20 млн семей, не может не быть интересных идей для инвестирования». На рынке по-прежнему есть очень ликвидные квартиры, которые быстро раскупаются, и есть те, что выгодно сдаются в аренду. В крупных городах сохраняется дефицит «жилой инфраструктуры» - машиномест, кладовок. «То есть, успешно инвестировать в недвижимость можно, но делать это сейчас нужно избирательно. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ЖИТЕЛЯМ ПЕТЕРБУРГА БЕСПЛАТНО РАССКАЖУТ КАК ОТКРЫТЬ СВОЕ ДЕЛО И ЗАРАБАТЫВАТЬ ОТ 450 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ Бесплатный очный семинар в рамках поддержки предпринимателей Санкт-Петербурга проведет крупнейшее собщество города — "Бизнес-Квартира" с топовыми предпринимателями-практиками. ПОДРОБНЕЕ >> В результате встречи: ✅ Найдете нишу, в которой сможете начать с 0 ✅ Составите пошаговый план действий ✅ Подберете работающие рекламные каналы ✅ И многое другое… Кроме мощного контента, зададите наболевшие вопросы спикерам с опытом и сразу их решите, «заберете» 150+ новых контактов и полезные 🎁подарки🎁: — Мини-курс по выбору прибыльной ниши — Гайд "30 способов поиска клиентов" — 14 видео по бизнес-мышлению — Видео курс по выходу на доход 1 000 000 рублей — Урок "как продавать легко даже холодным клиентам" и заряд энергии на месяц вперед! Осталось 56 мест Регистрируйтесь сейчас 👇 https://clck.ru/32Vy6x