Старший по дому (ЖКХ). Страница 9
3839
@starshijpodomu
Хитрости ЖКХ для Советов домов и активных жителей. Новости ЖКХ, обсуждение.
-
Старший по дому (ЖКХ)
❌ Нормы потребления ХВС и ГВС не прошли - законопроект отклонён Госдумой Депутаты Государственной думы отклонили в первом чтении законопроект, который предлагал закрепить понятие норм потребления жилищно-коммунальных услуг в сфере горячего и холодного водоснабжения (ГВС и ХВС). Под нормой потребления в законопроекте понимался объём потребляемой населением холодной (питьевой) и горячей воды, сверх которого вода поставляется по «экономически обоснованному» тарифу. Эту норму предлагалось установить не ниже нормативов потребления, которые утверждены властями регионов. А в случае превышения нормы проектом предлагалось менять льготный тариф в сфере водоснабжения на более высокий. -
Старший по дому (ЖКХ)
🪳Дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию хотят сделать лицензируемыми видами деятельности 📄 Состоялось заседание Комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Госдумы РФ. По итогам обсуждения Комитетом был рекомендован к принятию законопроект № 265452–8, предлагающий включить в перечень лицензируемых видов деятельности оказание дезинфекционных, дезинсекционных и дератизационных услуг в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. -
Старший по дому (ЖКХ)
💥 Снова взрыв газа. Новосибирск В панельном пятиэтажном доме в Заельцевском районе Новосибирска произошёл взрыв газа, в результате чего обрушился подъезд здания, разрушены 30 квартир. Инцидент произошёл на улице Линейной. Эпицентр взрыва находился в квартире одного из средних подъездов на третьем этаже. На месте взрыва начался пожар площадью 300 кв. м. Силы и средства МЧС России привлечены по повышенному рангу пожара. К месту ЧП прибыли около двух десятков машин скорой помощи. При тушении и на разборе завалов задействованы 284 человека, в том числе кинологи, и более 80 единиц техники, около 100 человек от МЧС России. Дом был построен в 1966 году, всего в нём 60 квартир. Дом газифицирован. Изначально сообщалось о гибели двух человек и семерых пострадавших, среди которых один ребенок. Однако затем начальник ГУ МЧС по региону Виктор Орлов уточнил, что одного человека удалось спасти в больнице. #взрывгаза -
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
💨 В результате взрыва газа в многоквартирном доме в Ефремове Тульской области рухнула часть подъезда, погибло 5 человек Взрыв газовоздушной смеси произошёл 7 февраля в 16:45 в доме № 2 по улице Химиков в г. Ефремове Тульской области на 4 этаже в квартире, которую собственники сдавали. В результате обрушилась половина первого подъезда пятиподъездной пятиэтажки. Уже установлено, что в момент, когда произошло ЧП, в квартире находились пять человек. В одной комнате жила молодая пара, в другой - трое рабочих местной птицефабрики. В результате взрыва девушка погибла, парень доставлен в больницу в тяжелом состоянии. Из мужчин, находившихся в другой комнате, двое погибли, одного вытащили из завалов живым с травмами средней тяжести. Рухнули перекрытия пятого и частично четвертого этажей. Также обрушились панельные стены третьего, четвертого и пятого этажей. Всего взрыв унёс жизни 5 человек, семеро были вызволены из-под завалов живыми. Все жители дома эвакуированы. Большинство разъехалось по родным и друзьям. В пунктах временного размещения, организованных в ефремовской гостинице и профилактории, находятся 10 человек. #взрывгаза -
Старший по дому (ЖКХ)
📹Видеонаблюдение простым большинством голосов 👥 Было немало споров о том, сколько же на самом деле голосов собственников помещений в МКД требуется на общем собрании для принятия решения об оснащении дома системой видеонаблюдения. Некоторые из этих споров доходили до суда. Интересно, как в этой ситуации переобувается Минстрой. Сначала в своём письме от 17.12.2020 №37595-ОГ/04 он высказал мнение, что решение об установке видеонаблюдения принимается не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников в доме. И некоторые жители, ссылаясь в судах на это письмо, эти суды проигрывали. Теперь же Минстрой пишет противоположное мнение в письме от 30.09.2022 № 50274-МС/04 (прикреплено): решение об установке СВН в помещениях МКД принимается большинством голосов, принимающих участие в собрании собственников помещений в МКД, с оговоркой о том, что это при условии, что данная установка не повлечёт за собой использования общего имущества иными лицами (что в 99 % случаев выполняется). ❗️Будьте осторожны с письмами Минстроя. Не зря почти каждое своё письмо с разъяснениями норм Минстрой снабжает дисклеймером о том, что оно не содержит правовых норм и не может рассматриваться в качестве общеобязательного государственного предписания. 
-
Старший по дому (ЖКХ)
📃 Депутаты Госдумы РФ направили в Минстрой предложение разрешить рассчитывать стоимость услуги по обращению с ТКО, исходя из объёма фактически произведённых отходов, а не по нормативу Сейчас плата за обращение с ТКО рассчитывается на каждую квартиру по нормативам с площади жилья или с человека. Их устанавливают региональные власти. Обычно они принимают решение использовать для расчётов именно площадь. При оплате по факту, то есть по количеству вывезенных контейнеров, люди могут сэкономить более чем вдвое, а юрлица и того больше. Депутаты попросили Минстрой обязать регоператоров рассчитывать плату за вывоз, исходя из фактически произведенных отходов, если собственники жилья приняли такое решение. 👉 Выгодно ли платить за вывоз мусора по фактически вывезенным объёмам по сравнению с нормативом? 🗑 -
Старший по дому (ЖКХ)
⬇️ В подмосковных Мытищах лифт в МКД "резко соскочил" с 4 на 3 этаж Мытищинская городская прокуратура Московской области организовала проверку по факту происшествия с лифтом в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: улица Юбилейная, город Мытищи, Московская область. По предварительной информации, во время движения лифт, в котором находились трое взрослых и ребёнок, резко соскочил с 4 на 3 этаж. В результате происшествия пострадавших нет, пассажиры доехали до 1 этажа и самостоятельно покинули кабину лифта. Прокуратура контролирует установление всех обстоятельств и причин произошедшего, ход и результаты процессуальной проверки, а также принятие процессуального решения по данному факту. 📹 Здесь видеозапись подобного происшествия с лифтом (обрыв троса). 
-
Старший по дому (ЖКХ)
Что такое ГИС ЖКХ и какие возможности у неё есть? ✅ ГИС ЖКХ – государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. 📱 Система создана для эффективного взаимодействия граждан с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, жилищными инспекциями. Подробнее в карточках 👆🏼 @minstroyrf 
-
Старший по дому (ЖКХ)
💶 Кандидат наук отсудил у питерской УК 650 тыс. руб. за перелом голени при падении на гололёде ⛸ Куйбышевский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел гражданское дело по иску гр-на К. к АО «Коломяжское» о компенсации морального вреда. Истец рассказал, что 23.02.2022 в результате падения на гололёде на пешеходной части тротуара вдоль проспекта Науки у дома 12 им была получена травма в виде множественного закрытого перелома голени. В больнице К. находился с 23.02.2022 по 05.03.2022 в обездвиженном стоянии, перенёс 3 операции. С 23.02.2022 по настоящее время истец лишён возможности вести привычный образ жизни, являясь кандидатом филологических наук, преподавателем, он не может осуществлять обычные, привычные для него дела и трудовые обязанности. АО «Коломяжское» возражало против удовлетворения требований. Суд указал, что ответчик по делу в полном объёме уклонился от оспаривания факта падения истца по причине ненадлежащего состояния дорожного покрытия, не предоставил суду доказательств такого состояния пешеходной зоны, которое исключало бы падение истца, тогда как К. предоставил все возможные доказательства, которые он мог получить после падения с учётом тяжести полученных им травм. Суд взыскал в пользу К. с АО «Коломяжское» компенсацию морального вреда в размере 650 000 рублей и судебные расходы в 300 рублей. #питернечистят 
-
Старший по дому (ЖКХ)
А вы знаете, как ваша управляющая компания расходует средства? По закону управляющая компания обязана каждый год предоставлять отчет о финансово-хозяйственной деятельности. Срок подачи отчетности за 2022 год истекает 1 апреля 2023 года, если иные сроки не прописаны в договоре управления. На практике такие отчеты не всегда информативны, а добиться раскрытия данных в нужных объемах и сроках бывает сложно. Как итог, оценка работы УК затрудняется и строится на субъективных ощущениях жильцов. Решить проблему можно — для этого необходимо утвердить индивидуальный формат отчетности и периодичность публикации документов. Поможет сервис Butler, который запустил бесплатную услугу «Отчетность УК». Вы сможете просматривать отчеты в электронном формате прямо на своем смартфоне. Подписывайтесь на канал Butler, чтобы узнать больше об удобных и полезных инструментах для управления вашим домом. Бонусом ребята делятся полезными советами и публикуют новости из мира ЖКХ. -
Старший по дому (ЖКХ)
❗️Внимание! Осталось меньше месяца на получение и актуализацию реестра собственников. Не теряем время! В связи со вступлением в силу 1 марта 2023 г. Федерального закона от 14 июля 2022 г. № 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона "О банках и банковской деятельности", который закрывает публичный доступ к данным, содержащимся в ЕГРН, у жилищных активистов и управляющих организаций остаётся совсем мало времени - до конца февраля - для получения реестра собственников помещений в МКД и актуализации имеющихся реестров. Что будет после 1 марта, пока никто толком не знает. Видимо, начнутся смутные времена... • Что такое реестр собственников и для чего он нужен? Парочка полезных инструкций с нашего канала (сейчас оформление сайта Росреестра немного изменилась, поэтому скрины в инструкциях не совсем актуальны, но смысл остался тем же; также с момента написания данных инструкций добавлено временно́е ограничение по отправке заявок на выписки): • Как получить реестр собственников, не выходя из дома? • Как актуализировать реестр собственников помещений в МКД? -
Старший по дому (ЖКХ)
👍 МосОблЕИРЦ и подобные ему платёжные агенты могут скоро кануть в лету Минстрой предложил ввести единый в стране платёжный документ за жилищно-коммунальные услуги. Как уже известно, платёжку планируют сделать электронной в системе ГИС ЖКХ. Как пишет Российская газета, это исключит затраты управляющих и ресурсоснабжающих организаций на услуги расчётных центров, которые выставляют счета, распечатывают квитанции и доставляют их потребителям. 
-
Старший по дому (ЖКХ)
🏆 Редакция канала поздравляет Госжилинспекцию Московской области и её отдел лицензирования с первым местом в антирейтинге жилищных инспекций* в связи с рекордным количеством проигранных судов об оспаривании отказов во внесении изменений в реестр лицензий по причине размещения протокола ОСС "не в той вкладке ГИС ЖКХ" и пристальным вниманием аудитории к такой порочной практике. *по версии канала Жилищный инспектор Жилищный инспектор ⭐️ Редакция ЖИ подготовила очередной ежемесячный рейтинг жилищных инспекций Раз в месяц подводим итоги работы органов жилищного надзора и лицензионного контроля - на основе популярности материалов среди наших подписчиков. 🏆 Гран-при между собой делят ГЖИ Московской и Липецкой области. Подписчикам очень понравилось, как с ГЖИ МО взыскали 100 тыщ судебных расходов, а ГЖИ Липецкой области в этот раз хотела от УК ремонт газовой плиты в бывшей общаге (до этого были только унитазы). 🥇Первое место заняла та же ГЖИ Московской области. И всё благодаря ее стандартной практике отказов во внесении изменений в реестр лицензий из-за размещения протокола не в той вкладке. За что мы осмелились также присвоить инспекции почетное звание "ГЖИ-не-та-вкладка". 🥈Второе место заработала ГЖИ Санкт-Петербурга. Она добавила немного в копилку практики по продлению сроков проведения собрания. 🥉Третье место вновь занимает ГЖИ-не-та-вкладка - за незаконное предписание о некачественном ГВС и отоплении. В общем, сегодня ГЖИ МО собрала…
-
Старший по дому (ЖКХ)
💻 В ГИС ЖКХ реализована возможность размещения и просмотра актов выполненных работ Ранее прокуратура города Москвы возбудила дело об административном правонарушении в отношении оператора ГИС ЖКХ за необеспечение функциональной возможности размещения в системе актов выполненных работ. 
-
Старший по дому (ЖКХ)
👮🏻♂️В Нижегородской области прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу о мошенничестве в сфере ЖКХ на 2,4 млн руб. Семёновская городская прокуратура Нижегородской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении генерального директора коммерческой организации. Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 и 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное с использованием служебного положения, в особо крупном размере). По версии следствия, в период с мая 2017 г. по март 2018 г. обвиняемый, достоверно зная, что работы по автоматизации и диспетчеризации котельных Семёновского филиала акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания», которые он должен был осуществить согласно договору, не выполнялись и не будут выполнены, изготовил акты о приёмке выполненных работ, которые впоследствии были подписаны введённым в заблуждение заказчиком*. Своими действиями мужчина причинил ущерб организации в сумме 2,4 млн руб. Уголовное дело направлено для рассмотрения по существу в Семёновский районный суд. *интересно, что в подобных делах зачастую именно заказчика, подписавшего фиктивные акты без проверки фактического выполнения работ, привлекают к ответственности, однако в данном случае по какой-то причине использована формулировка "подписаны введённым в заблуждение заказчиком". 
-
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
Сломанный домофон не чинят уже полгода? В лифте постоянно грязно, а в подъезд то и дело заглядывают люди без определенного места жительства? Все это — зона ответственности вашей управляющей компании. Главный вестник по УК и ЖКХ в телеграме — День Самоуправления. Мы не только рассказываем новости отрасли, но и принимаем ваши жалобы. Все ради того, чтобы справедливость восторжествовала и управляющие компании наконец-то начали работать. А еще у нас есть печенькиразные лайфхаки, подпишись: https://t.me/kv_voДень Самоуправления Управляющие компании часто действуют в своих корыстных целях и наживаются на людях. Мы — инициативная группа дольщиков, создали проект, чтобы рассказать людям, как заставить УК работать. Пишите ваши жалобы нам, будем их разбирать: @Samoyprava_bot
-
Старший по дому (ЖКХ)
🗻Нелегальную свалку в 120 тыс. куб.м обнаружили в "Новой Москве"🗑 Межрайонная природоохранная прокуратура г. Москвы провела проверку в связи с поступившим обращением о размещении отходов на земельных участках в пос. Рязановское г. Москвы. В ходе проверки факт организации несанкционированной свалки подтвердился. Общий объём размещённых на площади более 2 га отходов, в том числе твёрдых коммунальных и строительных, превысил 120 тыс. куб.м. В связи с выявленными нарушениями в Королёвский городской суд Московской области предъявлено исковое заявление о возмещении причинённого ущерба. Решением суда исковые требования прокурора удовлетворены в полном объёме, с виновного лица взыскан ущерб, причинённый окружающей природной среде, в размере более 12 млрд рублей. Исполнение судебного решения поставлено прокуратурой на контроль. -
Старший по дому (ЖКХ)
➡️📒В январе 2023 года вступило в действие Изменение №1 к СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» (СП 402) Актуализация свода правил обеспечит возможность внедрения современных технологий в эксплуатацию проектируемых и действующих систем газопотребления. Дополнения свода правил направлены на обеспечение большей безопасности зданий и связаны с эксплуатацией газоиспользующего оборудования в части устройства системы контроля загазованности помещений и аварийной сигнализации. В изменениях также уточнены требования к вентиляции и воздухообмену, вопросы объёмно-планировочных и конструктивных решений. «Для улучшения качества безопасной эксплуатации внутренних сетей газопотребления в СП 402 добавлены требования по оснащению средствами диспетчеризации систем защиты от утечек газа с выводом сигнала на пульт эксплуатирующей организации. Кроме того, уточены требования к воздухообмену в помещениях с газоиспользующим оборудованием», - пояснил директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин. В обновлённом документе актуализированы требования к размещению газоиспользующего оборудования при проектировании поквартирного теплоснабжения с индивидуальными газовыми теплогенераторами для отдельно стоящих одноквартирных, блокированных жилых домов, многоквартирных жилых зданий.