Старший по дому (ЖКХ). Страница 10
3839
@starshijpodomu
Хитрости ЖКХ для Советов домов и активных жителей. Новости ЖКХ, обсуждение.
-
Старший по дому (ЖКХ)
💥🧯Котельную не допустили в работу из-за недостаточной площади легкосбрасываемых конструкций и наличия окон с двойным остеклением вместо одинарного🪟 По результатам проверки готовности к отопительному периоду комиссией Волжско-Окского Управления Ростехнадзора отказано в выдаче паспорта готовности Торбеевского муниципального района республики Мордовия к отопительному сезону 2022-2023 годов ввиду недостаточности площади легкосбрасываемых конструкций*, наличия окон с двойным остеклением вместо одинарного в одной из котельных п. Торбеево. С целью устранения выявленных нарушений прокурор района обратился в суд с иском об обязании администрации Торбеевского городского поселения выполнить работы по ремонту муниципального имущества - здания котельной. Суд удовлетворил исковые требования прокурора. Муниципалитет обязали устранить строительные дефекты (увеличить площадь легкосбрасываемых конструкций, заменить окна). *Легкосбрасываемая (вышибная) конструкция — конструкция, предназначенная для локализации последствий взрыва (гашения ударной волны) внутри помещения, здания и сооружения в результате быстрого сброса избыточного давления. 
-
Старший по дому (ЖКХ)
📑 Персональная идентификация администраторов общих собраний собственников как метод борьбы с фальсификацией протоколов ОСС В Госдуму внесли законопроект о внесении изменений в ЖК РФ, которые, по мнению авторов, "отпугнут желающих мошенничать". В случае изменения соответствующих статей ЖК РФ при проведении общих собраний с использованием системы (в электронной форме) будут фиксироваться данные администратора собрания: Ф. И. О., должность должностного лица, наименование организации, место нахождения, почтовый адрес, номер телефона, официальный сайт (для юридического лица), Ф. И. О., паспортные данные, место постоянного проживания, номер телефона, адрес электронной почты (для физического лица). Стоит отметить, что и сейчас идентифицировать администратора собрания, если это один из собственников помещений в доме, не составляет большого труда, так как вход в систему производится через Госуслуги (исключение - негосударственные системы для голосования). Что же касается юридического лица, то предлагаемые изменения действительно полезны, поскольку именно управляющие организации, являясь администраторами собраний, чаще всего грешат оформлением фиктивных протоколов "электронных" ОСС. При этом ответственность за это внутри организации как бы размазана, поскольку данные конкретного сотрудника, который совершил подлог, не фиксируются. Теперь же, если законопроект будет принят, ответственность сотрудников таких УК станет персональной, что, возможно, заставит их лишний раз задуматься перед подделкой очередного протокола. -
Старший по дому (ЖКХ)
🔌 Прокуратура через суд добилась восстановления электроснабжения в доме с электроотоплением из-за ненадлежащего уведомления должника Прокуратура Оханского района Пермского края проверила обращение местного жителя о незаконности действий должностных лиц ПАО «Пермэнергосбыт» в связи с ограничением подачи электроэнергии в жилом доме в г. Оханске. Установлено, что жилой частный дом оборудован системой электроотопления. 16 мая 2022 года в отсутствие собственника, без уведомления, в связи с образовавшейся задолженностью за поставленную электроэнергию, была отключена силовая линия, обеспечивающая отопление в доме. Ранее потребитель обращался в организацию с заявлением об отсрочке погашения задолженности, однако получил отказ, несмотря на то, что в жилом доме проживает несовершеннолетний ребёнок. В результате надзорных мероприятий выяснилось, что уведомление о введении режима ограничения предоставления коммунальной услуги собственнику вручено ненадлежащим образом. По итогам проверки прокурором в суд направлено исковое заявление о признании отключения заявителю электроэнергии незаконным и возложении обязанности на ПАО «Пермэнергосбыт» возобновить подачу коммунального ресурса. Нытвенский районный суд Пермского края удовлетворил требования прокуратуры в полном объёме, решение обращено к немедленному исполнению, подача электроэнергии в жилой дом возобновлена. 
-
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
Как управлять ЖКХ из облака? Представьте систему управления ЖКХ — это десятки сервисов и сотни тысяч пользователей. Чтобы развивать такую экосистему нужно либо увеличивать мощности собственной ИТ-инфраструктуры, либо искать альтернативы. Например, можно мигрировать в облако, но как это сделать незаметно для пользователей? С такой задачей столкнулась «Диспетчер 24» — компания-разработчик цифровых решений в сфере ЖКХ, которая обслуживает более 300 тысяч жителей. Всего за 1 месяц компания перенесла свои сервисы на облачную платформу Yandex Cloud, а помог в этом сервис Yandex Compute Cloud. Читайте подробнее о том, как удалось быстро и бесшовно перенести цифровые сервисы в облако и какую выгоду это принесло ➡️ -
Старший по дому (ЖКХ)
📝 Использование поддельной регистрации - случай наказания Мировой судья судебного участка № 154 г. Санкт-Петербурга рассмотрела уголовные дела в отношении трёх граждан, признанных виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 327 УК РФ (использование заведомо подложного документа). Граждане подали заявления о зачислении детей в 1 класс гимназии, приложив копии поддельных свидетельств о регистрации по месту нахождения образовательного учреждения. Суд признал всех виновными и назначил каждому наказание в виде штрафа в размере 5 000 рублей*. *отделались очень легко, поскольку ч. 5 ст. 327 УК РФ предусмотрен штраф в размере до 80 000 руб. или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период до 6 месяцев, либо обязательными работами на срок до 480 часов, либо исправительными работами на срок до 2 лет, либо арестом на срок до 6 месяцев. 
-
Старший по дому (ЖКХ)
🎓Оскорбил человека в чате WhatsApp - получи штраф 5000 руб. Мировой судья судебного участка №18 г. Санкт-Петербурга привлёк к административной ответственности Александру М. (штраф 5000 руб.) за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 5.61 КоАП РФ (оскорбление, содержащееся в публичном выступлении). Эксперт сказал, что в высказываниях Александры М. содержатся слова, оскорбляющие честь и достоинство при конкретных обстоятельствах («невоспитанная бомжиха»). Высказывание выражено в форме, противоречащей общепринятым нормам морали и нравственности. 👉Чат дома – что это такое и для чего он нужен? 👉Попадают ли домовые чаты под действие закона о персональных данных? -
Старший по дому (ЖКХ)
📈 В Москве с 1 января 2023 г. выросла плата за капитальный ремонт с 20,99 до 24,09 руб./кв. м в месяц (на 14,77 %) Постановление Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года № 2466-ПП "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП". -
Старший по дому (ЖКХ)
💥 Взрыв газового баллона во время приготовления пищи в частном доме в Подмосковье привёл к гибели родителей двух девочек 20 января 2023 года в частном жилом доме в посёлке Сказка-2 деревни Максимиха Московской области при приготовлении пищи на кухне взорвался газовый баллон с последующим возгоранием. Из дома успели выбежать две девочки — им 12 и 14 лет. Их родители погибли в огне. Детям на месте оказали всю необходимую медицинскую помощь. Домодедовская городская прокуратура контролирует установление всех обстоятельств произошедшего, а также ход и результаты расследования уголовного дела возбужденного следственным органом по данному факту. -
Старший по дому (ЖКХ)
🙈 Наглядно о том, как мораторий на проверки управляющих организаций уничтожает отрасль ЖКХ ...в ходе проведения проверки надзорным органом не были установлены нарушения, влекущие непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства... На основании этого суд отменил изначально правильное предписание Госжилинспекции, коим управляющую организацию обязывали сделать перерасчёт жителям дома, которым доначислили плату за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества МКД, исходя из показаний ОДПУ, сверх норматива. То есть во время моратория управляющие организации могут особо не переживать о таком понятии, как энергоэффективность, ведь в любом случае за всё заплатят жители, в том числе за сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. 📄 Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 ещё более усугубило ситуацию в этом плане. Жилищный инспектор Суд признал недействительным предписание Ивгосжилинспекции о перерасчете платы Причина: в период действия Постановления № 336 не было оснований для выдачи предписания. Ивгосжилинспекция по жалобе жителя обнаружила, что ООО «Успех» в мае 2022 года доначислила плату за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества МКД, исходя из показаний ОДПУ. Компания получила предписание пересчитать все по нормативам потребления. Первая инстанция отказала компании в признании предписания недействительным. Однако апелляционная инстанция прислушалась к доводам УО и согласилась с ними: • На основании абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336 исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, контролируемому лицу выдается предписание об устранении…
-
Старший по дому (ЖКХ)
📧 Московский "Жилищник" борзеет, пытаясь поголовно загнать собственников подопечных домов в систему "Электронный дом" для голосования на собраниях При этом управляющая организация вводит собственников квартир в заблуждение: якобы все остальные формы проведения собраний теперь отменяются, а если кто-то проведёт ОСС не в "Электронном доме", его решения будут недействительными. Подобная история не первый год происходит и в Московской области, только её движущей силой выступает не муниципальная управляющая организация, а само МинЖКХ Московской области, которое в своё Распоряжение от 04.08.2020 № 283-РВ "О внесении изменений в Порядок проведения ОСС помещений в МКД с использованием ЕИАС ЖКХ МО" включило пункт 4.3.4: "В целях недопущения возможности проведения одновременных собраний собственников в очной, очно-заочной, заочной и заочной в электронном виде рекомендуется принять решение о проведении всех последующих общих собраний исключительно в заочной форме при помощи Региональной системы Московской области". То есть, региональный орган исполнительной власти предлагает собственникам квартир принимать на общих собраниях решения, противоречащие федеральному законодательству. Разве решением ОСС можно ограничивать формы проведения последующих собраний собственников? -
Старший по дому (ЖКХ)
😳 Старшему по дому иногда приходится выполнять необычные функции Многие продолжают сомневаться в существовании "старших по дому" в жилищном законодательстве, а они тем временем не только существуют и выполняют немало общественно полезной работы, но иногда даже разнимают дерущихся дам. Днём 04 сентября 2022 года на крыльце одного из домов, расположенных на ул. Загородной с. Тарногский Городок Вологодской области, в ходе словесной перепалки жительница дома ударила соседку по лицу, на что последняя ответила ей тем же. Увидев драку, мать одной из участниц конфликта схватила обидчицу дочери за волосы, на что та также схватила её за волосы и пнула по больной ноге. Женщин разнял старший по дому, который в тот момент делал обход дома. Действия тарножанок квалифицированы по ст. 6.1.1 КоАП РФ «Побои». Женщины пояснили, что между ними на протяжении длительного периода времени сохраняются конфликтные отношения. Тарногский районный суд признал женщин виновными и назначил обеим наказание в виде штрафа в размере 5000 рублей за нанесение побоев. 
-
Старший по дому (ЖКХ)
-
Старший по дому (ЖКХ)
🖥 О голосовании на ОСС за помещения в совместной собственности - комментарии представителя проекта "Электронный дом" (для москвичей) При голосовании на общем собрании собственников (ОСС) помещением, которое находится в совместной собственности, в любом случае в кворуме будет учтена полная площадь помещения вне зависимости от того, сколько собственников этого помещения приняло участие в голосовании. При этом, если собственники подают свои решения порознь, то они должны выступать консолидировано. Поэтому по тем вопросам повестки, по которым собственники подали отличные друг от друга решения, их голос учтён не будет. Например, если один из собственников проголосовал «за», а другой - «против», то их голос по данному вопросу не учитывается. Подробнее о том, как ведётся подсчёт голосов на ОСС при совместной и долевой собственности, Вы можете узнать в нашей статье Базы знаний платформы «Совместная и долевая собственность». Указанный на направленном Вами скриншоте голос в ОСС от 25.12.2022 был отклонён службой модерации системы «Электронный дом» по причине того, что в решении по вопросу № 9 повестки у указанного собственника администратор собрания внёс в систему вариант ответа, отличный от варианта, который собственник указал в своем бланке рукописного решения. Все бланки решений собственников (а точнее их скан-образы) администратор ОСС обязан загружать в систему согласно ч. 10 ст. 47.1 ЖК РФ. Для учёта данного голоса администратору необходимо корректно внести данные в систему, так как служба модерации не имеет полномочий и возможности вносить корректировки в решения собственников. Если у Вас или Ваших соседей возникнут вопросы по работе платформы «Электронный дом», то Вы можете обратиться напрямую ко мне в личные сообщения или в службу технической поддержки по кнопке «Обратная связь» на сайте https://ed.mos.ru или в разделе «Ещё»−«Техподдержка» в мобильном приложении «Электронный дом Москва». -
Старший по дому (ЖКХ)
🚲 Захламление мест общего пользования в доме личными вещами - нарушение, но это не значит, что их кража должна остаться безнаказанной Прокуратура Адмиралтейского района Санкт-Петербурга поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении гр-на Н. Он признан судом виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ (кража). Суд установил, что 30 апреля 2022 года Н., находясь в 3 часа ночи на лестничной площадке 4 этажа у кв. 6 в д. 10 по Старо-Петергофскому пр. г. Санкт-Петербурга, увидел велосипед, который решил похитить. Убедившись, что за ним никто не наблюдает, подсудимый перерезал противоугонный трос и уехал с места совершения преступления. В результате потерпевшему причинён значительный ущерб в размере свыше 41 тыс. рублей. С учётом позиции государственного обвинения Н. признан виновным, ему назначено наказание в виде 2 лет 2 месяцев лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии строгого режима. 📝 Существует расхожее мнение, что если человек оставил личные вещи в местах общего пользования МКД, значит их может забрать любой, потому что сам виноват, что оставил. По данному вопросу у судов другое мнение. Как мы видим, не всегда минус на минус получается плюс. 
-
Старший по дому (ЖКХ)
❄️ Администрация Перми оштрафована на 250 тыс. руб. за складирование снега в зоне рекреационно-ландшафтных территорий Пермская межрайонная природоохранная прокуратура в декабре 2021 г. на основании обращения гражданина зафиксировала складирование снега в Камской долине (микрорайон в составе Ленинского района Перми), организованного на основании решения органа местного самоуправления. Установлено, что площадка накопления снега фактически была размещена в зоне рекреационно-ландшафтных территорий, в границах водосборной территории реки Кама, а также не оборудована в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства. По результатам проверки природоохранным прокурором на незаконное решение принесен протест, который рассмотрен и удовлетворен, решение отменено, складирование снежных масс прекращено. По инициативе надзорного ведомства постановлением Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю администрация г. Перми привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 6.35 КоАП РФ (несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований к сбору, накоплению отходов производства и потребления). Органу местного самоуправления назначен штраф в размере 250 тыс. рублей. Решениями Свердловского районного суда г. Перми, Пермского краевого суда, Седьмого кассационного суда общей юрисдикции привлечение администрации города к административной ответственности признано законным и обоснованным, решения вступили в законную силу. 
-
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
📲 Для председателей советов домов Московской области создан чек-лист в приложении «Проверки Подмосковья», где можно сообщить ГУСТ* о выявленных дефектах содержания Проинспектировать в приложении можно дворы и благоустроенные общественные пространства. Об иных дефектах на частных территориях, участках РЖД и автомобильных дорогах нужно сообщать через другие сервисы. 👇Скачивайте приложение по ссылке, присылайте заявку с ФИО и контактами для регистрации на почту [email protected]! 🤖 Android 🍏 IOS *Главное управление содержания территорий Московской области 
-
Старший по дому (ЖКХ)
Новый алгоритм для заработка на банкротах от 100к в месяц без вложений – и ты можешь так же Не нужно специальное образование или много времени. Имущество банкротов выставляют по цене ниже рынка. Схема проста: покупаем квартиру на торгах за 2 млн и продаём за 3 млн. Это не значит, что нужен капитал - можно привлечь инвестора! Екатерина Орловская за 2022 год заработала на торгах 17 млн. рублей. С 24 по 26 января она проведёт бесплатный практикум Что будет: ◾️ День 1. Узнаете все о системе торгов ◾️ День 2. Поймете, как зарабатывать на торгах от 100к + не совершите ошибки новичков ◾️ День 3. Стратегии заработка при небольшом бюджете Регистрируйтесь по ссылке и получите гайд «Как и что покупать на торгах с регулярным доходом 100к+»! Осталось 60 бесплатных мест - занимай своё 👉 Забрать гайд и записаться на практикум 
-
Старший по дому (ЖКХ)
# ⛔️ Установка решёток на окнах МКД без разрешения общего собрания собственников и согласования с контролирующим органом незаконна (не помогут даже медицинские показания) В Приморском районе Санкт-Петербурга собственники установили решётки на окнах своей квартиры в многоквартирном доме. УК ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к собственникам квартиры об обязании демонтировать решётки и о взыскании расходов по уплате госпошлины. Ответчик пояснила в суде, что решётки установлены для предотвращения несанкционированного проникновения в квартиру посторонних, с целью создания комфортных условий для проживания в квартире второго собственника, страдающего шизофренией с элементами мании преследования. Поскольку монтаж решёток не согласован с собственниками помещений в МКД и контролирующим органом, суд находит заявленные исковые требований законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом принято решение об обязании ответчиков демонтировать решётки и о взыскании с них судебных расходов в пользу УК в размере 6 000 рублей. Дело № 2-9965/2022 