Старший по дому (ЖКХ). Страница 36
3839
@starshijpodomu
Хитрости ЖКХ для Советов домов и активных жителей. Новости ЖКХ, обсуждение.
-
Старший по дому (ЖКХ)
🎉2021 год подходит к концу, а мы хотели бы подвести итоги и упомянуть тут лучшие каналы по недвижимости на просторах Телеграм!🎉 Забирай их всех себе, ведь с чем Новый Год встретишь, с тем и проведешь🥂 🎄 @superoskin — авторский блог Александр Оськина про создание с нуля нового игрока на рынке недвижимости в России. А также про недвижимость и как на ней зарабатывать, про стартапы и их развитие, маркетинг и вообще деньги. Подписывайся 🎄 @realestatefuel Канал «Топливо Недвижимости» — экспертный взгляд на современные инструменты для риэлтора, девелопера и маркетолога в недвижимости: лидогенерация, таргетинг, работа с классифайдами и CRM-системами. 🎄 Белая каска — следит за беспределом, который творится на рынке недвижимости. Новости о строительстве, ипотеке, интересные и, порой, даже шокирующие факты вы сможете найти на этом канале. 🎄 Телеграм канал Москвастрой повествует о нелегкой жизни дольщика: задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале. 🎄 Недвижимость и закон — на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижим 🎄 @msk_5floors — канал о стройке и реновации в Москве. Сколько человейников возводят вместо пятиэтажек, какого они качества и много ли жалоб на реализацию программы? Подписывайтесь на новости, которые заставят вас задуматься! 🎄 @real_estate — главный канал о недвижимости в телеграм. 🎄 @lietomerealty — Обмани меня риэлтор - неформально, неформатно, фривольно и иногда смешно о рынке недвижимости и не только. "Следует читать много, но не многое." (Тацит и команда канала) 🎄 Старший по дому — тонкости ЖКХ для советов домов и ХКХ-активистов, полезные советы, новости ЖКХ, обсуждение, чат для бесплатных консультаций опытных активистов. 🎄 Канал Юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой «Безопасная сделка» — все о сделках с недвижимостью. Как купить квартиру безопасно. Комментарии к законам, разбор мошеннических схем. Юридическая проверка недвижимости 🎄 @eliterealestatemoscow — Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. -
Старший по дому (ЖКХ)
🌊 Настоящий потоп в ЖК «Ботанический сад» -
Старший по дому (ЖКХ)
Минтруд предложил упростить выдачу субсидий на оплату ЖКХ Инициатива отменяет необходимость подтверждать оплату услуг за последний месяц. Министерство труда внесло в Госдуму документ, упрощающий получение субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Соответствующий законопроект размещен на официальном портале правовых актов. Документ исключает требование о подаче сведений об оплате коммунальных услуг за последний месяц. Кроме того, проект закона упрощает процедуру продления субсидии — это можно будет сделать онлайн. -
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
ПРЕМЬЕРА ФИЛЬМА “Сделка на миллиард” Друзья, сегодня 12 декабря 2021 года вышел первый полнометражный российский фильм о буднях брокеров элитной недвижимости. Сюжет фильма основан на реальных событиях из практики лучших агентов. В главных ролях: Николай Винидиктов Александр Кузин Алексей Аверьянов Подписывайтесь на странички главных героев, чтобы продолжать следить за их историями в реальной жизни😉 Делитесь этой публикацией с друзьями и коллегами, чтобы уже завтра обсудить впечатления 👍 💥 Ну и конечно, СМОТРИТЕ фильм ПРЯМО СЕЙЧАС >>> #реклама #текстпредоставлен 
-
Старший по дому (ЖКХ)
В Химках управляющая компания «ВСК Сервис» (интересы которой лоббирует администрация города) «отжимает» дома без согласия жильцов В подмосковных Химках управляющая компания «ВСК Сервис» проводит массовые рейдерские захваты домов. С апреля прошлого года под контролем компании, которая зарегистрирована всего год назад, оказалось уже 30 новостроек. Как сообщили Readovka жители Левобережного района, в их домах прошло фиктивное собрание, на котором решено было поменять управляющую компанию. Вот только собственников не уведомили о смене УК, а подписи, где жители якобы согласились быть под управлением «ВСК Сервиса», подделали. При этом ушлая компания не скрывает, что их «крышует» администрация города. «Под договором управления стоят примерно 240 подписей, большинство жителей свои подписи не опознало. Мы отнесли заявления на подделку подписей. Из заявленных 5-ти домов три уже с 1 декабря в лицензии «ВСК-сервиса». Люди, ходящие по домам и представляющиеся работниками «ВСК Сервиса» , говорят, что за ними стоит администрация Химок», — рассказали Readovka жители «отжатых» домов. Более 70 жильцов обращались в Государственную жилищную инспекцию, МВД, прокуратуру и администрацию города, но там лишь разводили руками и присылали стандартные отписки. Собственники подавали иски в суды, но никто не торопится возбуждать уголовные дела в отношении УК. Сотрудники «ВСК Сервиса» тем временем продолжают захватывать соседние дома, открыто угрожая жильцам забрать под свое управление другие новостройки в Химках. -
Старший по дому (ЖКХ)
🚑 Скорая использует только один въезд В одном из дворов Югорска есть несколько въездов, все со шлагбаумами. Однако, жители заметили, что скорая пользуется только одним въездом. Который подключён к Сирину. Этот шлагбаум 24/7 распознаёт автомобили спецслужб и пропускает их без задержки. Догадайтесь, каким шлагбаумом чаще пользуются жители-автовладельцы? Сирин — это нейросеть, которая использует камеры видеонаблюдения и пропускает машины спецслужб, автомобили жильцов, открывает перед жителями домофон и многое другое. Подробности системы и как она работает на сайте: sirin.cc Что ещё есть: — Приём плат за все ЖКХ и интернет. — Бесключевой доступ. — Умное видеонаблюдение (уведомляет охрану о хулиганах во дворе, сообщает родителям, что ребёнок вернулся из школы). — 24/7 пропускает машины скорой и МЧС. Пропуск только спецтранспорта 10₽ в месяц с квартиры, а проуск по лицу и номеру автомобиля — 40₽ в месяц с квартиры. Подробности: https://t.me/sirin_updates #реклама #текстпредоставлен -
Старший по дому (ЖКХ)
🔨 И снова о стуках и щелчках в трубах отопления и ГВС 🚿 https://t.me/gkhvsem/1833 ЖКХ 📌 Устранение стука в трубах Положительным опытом поделился подписчик из Московской области. Он написал, как решил проблему шума в трубах ГВС при наличии крышной котельной. Шум представлял собой частый стук. 👉 https://gkhnews.ru/1472346-ustranenie-shhelchkov-v-trubah-gvs/ #опыт_подписчиков
-
Старший по дому (ЖКХ)
📄Шереметьевский профсоюз лётного состава просит помощи у губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва и руководителя Госжилинспекции Московской области Ольги Фединой в открытом письмо в защиту жителей ЖК "Город набережных", многие из которых - пилоты и бортпроводники, поскольку данный жилой комплекс является ближайшим к аэропорту «Шереметьево». Уже более года жильцы судятся с управляющей компанией «Территория комфорта-Клязьма», ненадлежащим образом исполняющей свои обязанности и выставляющей квитанции с двойными начислениями. Жители создали свои ТСЖ и пытаются через суд отказаться от услуг управляющей компании и осуществлять самостоятельное, непосредственное управление своими домами. Однако управляющая компания, от услуг которой жители ЖК «Город Набережных» отказались, продолжает выставлять квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг и пытается взыскать в судебном порядке задолженность по услугам. По информации пилотов, «Территория комфорта- Клязьма» предоставляет, а Государственная жилищная инспекция Московской области принимает протоколы от собственников о выборе управляющей компании, признанные прокуратурой и полицией поддельными, и которые оспорены в суде. -
Старший по дому (ЖКХ)
Пропуск очередной даты поверки прибора учёта газа не лишает абонента возможности представить доказательства, опровергающие презумпцию технической и коммерческой непригодности прибора учёта с истекшим межповерочным интервалом. Судебная коллегия по гражданским делам отправила на новое апелляционное рассмотрение дело о взыскании задолженности по оплате за услуги газоснабжения. -
Старший по дому (ЖКХ)
✅ Новые правила пользования жилыми помещениями не вводят новых требований для граждан-собственников жилья. Требования о поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку содержатся в действующих Правилах пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством Российской Федерации ещё в 2006 году (постановление № 25 от 21 января 2006 г.). С 1 марта 2022 года данное постановление утратит силу и вступит в силу приказ Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». Ключевым отличием нового документа от действующих Правил является то, что согласно документу, требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений. 📍Штрафы за остеклённые балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий. Подробнее по ссылке: minstroyrf.gov.ru/press/n…-sobstve -
Старший по дому (ЖКХ)
😣 Про штрафы за остекление балконов Сначала чудесную "новость" мне прислал в личке Тепловичок. Потом тему пытались развить в Беседке ЖКХ. Об этих глупостях не планировала ничего говорить, так как фантазировать можно легко и быстро, а объяснять всё это со ссылками и примерами - трудоемко и времязатратно (в данном случае ушло 5 часов, хотя я не сильно углублялась). Вчера об этом написал Старший по дому, на который подписана большая часть аудитории канала ЖКХ. Поэтому вынуждена успокаивать своих подписчиков. ❗️ Коротко: Минстрой не вводил штрафы за остекление балконов. Штрафовали и раньше, если контролирующие органы этого хотели. Подробнее и с примерами: 👉 gkhnews.ru/1472264…-balkony (5 вариантов, как получить штраф за остекленный балкон прямо сейчас - внутри 🎁). -
Старший по дому (ЖКХ)
С 2022 года россиян начнут штрафовать за обшивку сайдингом или остекление балкона Такое предусматривают изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», вступающие в силу с 1 марта 2022 года и среди прочего предписывающие «не производить переустройство (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации». Дело в том, что смена внешней обшивки или установка остекление балкона будет также входить в технический паспорт дома как один из элементов оформления фасада и их нужно будет согласовывать в профильных инстанциях. «Управляющая компания выдает технические условия на остекление балкона, которые необходимо выполнить в полном объеме. Исходя из техусловий, необходимо изготовить проект, где указаны размеры, места стыков, смета материалов и работ и прочее. В документе должен быть расчет нагрузки на перекрытия и заключение о возможности выполнения работ», — поясняет гендиректор УК «Евросити» (обслуживает 29 жилых многовартирных домов в Туле) Сергей Рыковский. По его словам: «Штрафные санкции на остекление балконов действительно предусмотрены. Поскольку управляющая организация не уполномочена налагать штрафы, их будет выписывать Управление административно-технического надзора администрации города». Самый интересный вопрос — как быть в том случае, когда человек купил квартиру, где предыдущий хозяин уже обшил балкон сайдингом или сделал остекление? Выпишут ему положенный по закону штраф в 5 тыс руб или нет? -
Старший по дому (ЖКХ)
В Иркутске мужчина взорвал лифт с соседом, потому что ему мешал ремонт. Днём 30 ноября в многоэтажке на улице маршала Конева произошёл необычный взрыв. «Хлопок» случился в лифте, когда там ехал один из жильцов. Мужчина получил различные травмы и попал в больницу, а следователи нашли в кабине следы самодельного взрывного устройства. Оказалось, что бомбу в лифте спрятал другой жилец – 50-летний электрик Александр Чернов. У него был давний конфликт с соседом, плюс тот недавно начал ремонт. Не выдержав шума и негативных эмоций, Чернов решил уладить давний конфликт необычным способом. Он собрал дома бомбу и заложил её в кабину. Дождавшись, пока сосед зайдёт в лифт, он привёл СВУ в действие. Однако мужчине удалось выжить, а через несколько часов после покушения Чернова задержали. У него дома нашли компоненты бомбы и разные инструменты для её создания. На Чернова возбудили уголовное дело по статье «Покушение на убийство, совершённое общеопасным способом». Как достатьвзорвать соседа.
-
Старший по дому (ЖКХ)
📄Президент подписал закон, освобождающий семьи с двумя и более детьми от уплаты НДФЛ при продаже жилья в случае приобретения нового жилья для улучшения жилищных условий. При этом неважен срок, в течение которого продаваемое жилое помещение (или его доля) находилось в собственности налогоплательщика. Новое жилье должно быть куплено в тот же календарный год, в который продано старое, или не позднее 30 апреля следующего года. Общая площадь приобретенного жилья должна превышать площадь проданного, а его стоимость не должна по кадастровой стоимости превышать 50 млн рублей. -
Старший по дому (ЖКХ)
В Дмитровском районе Москвы, ГБУ Жилищникк устроил незаконную свалку! В 450 метрах от жилых домов огромные навалы полиэтиленовых мешков с листьями, порубочные остатки и другой мусор. Очень надеемся что жилищник сам, без помощи прокуратуры, Роспотребнадзора и прочих "волшебных пинков", вывезет все это в ближайшее время. 
-
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
🌋🔥 Найден виновник в устройстве огромной нелегальной свалки, тлеющей на границе Москвы — в Долгопрудном По сведениям официального аккаунта Министерства экологии Подмосковья в социальных сетях, им является долгопрудненское предприятие МБУ «Благоустройство», выступавшее заказчиком в государственных контрактах на сумму в более, чем 223 миллиона рублей. 🎰💰💰 Министерство сообщает, что организация привлечена к административной ответственности. ❓Интересно, нелегальных мусорщиков штрафанули тысяч на 30 рублей, или просто погрозив пальчиком вынесли предписание «больше так не делать»? 🤔 Координаты свалки: 55.905843,37.503674 Что будет с огромной свалкой – до сих пор не понятно, начичие в тлеющей массе пластика и бытовых отходов до сих пор rel='noreferrer nofollow' href='https://t.me/breathemoscow/1832'>никем не признано. Неподалёку, вблизи метро Пятницкое шоссе, на территории подмосковного Красногорска продолжает тлеть другая нелегальная свалка. 
-
Старший по дому (ЖКХ)
В питерском ТЦ девушка упала в шахту лифта и провела там всю ночь с травмами. Обслуживающая компания утверждает, что лифт находился в исправном состоянии, а девушка прыгнула в шахту сама В Санкт-Петербурге произошел несчастный случай: 25-летняя девушка упала в шахту лифта развлекательного центра MazaPark, расположенного на четвертом этаже ТРК «Континент». В лифте выключилось электричество, он доехал до второго этажа, после чего дернулся и рухнул. По словам пострадавшей, на крики помощи никто не подоспел, поэтому она попыталась выбраться самостоятельно, но упала в шахту с высоты 2-го этажа. Сотрудники обнаружили девушку только рано утром с черепно-мозговой травмой и переломами. Сейчас она в больнице. Обслуживающая ТЦ компания «Адамант» рассказала Readovka другую версию произошедшего: «Все лифты находятся в исправном состоянии. Лифт прошёл периодическое техническое освидетельствование и проходит регулярное техническое обслуживание. Женщина самостоятельно проникла в лифтовую шахту». Между тем УК «Адамант» давно пользуется дурной славой среди жильцов и арендаторов, когда-либо имевших с ней дело. На компанию часто поступают жалобы за махинации с договорами и счетами, а также на плохое качество обслуживания. Сейчас обстоятельства произошедшего выясняет прокуратура Фрунзенского района Санкт-Петербурга. -
Старший по дому (ЖКХ)
🛠Так в районе Коптево, Лихоборские бугры, 6 закончился капремонт Рабочие отличились умом и сообразительностью UPD: жители написали, что рабочие все исправили и сняли батарею 