Старший по дому (ЖКХ). Страница 34
3839
@starshijpodomu
Хитрости ЖКХ для Советов домов и активных жителей. Новости ЖКХ, обсуждение.
-
Старший по дому (ЖКХ)
🥇Сегодня мы представляем вам список самых популярных и качественных каналов по недвижимости. Обязательно подпишись, чтобы не потерять! 🔶 @superoskin — авторский блог Александр Оськина про создание с нуля нового игрока на рынке недвижимости в России. А также про недвижимость и как на ней зарабатывать, про стартапы и их развитие, маркетинг и вообще деньги. Подписывайся 🔶 @Pravo_na_dom - Недвижимость и закон - на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью. 🔶 @Mos_stroi - Телеграм канал Москвастрой повествует о нелегкой жизни дольщика: задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале. 🔶 @starshijpodomu -✅ Запутались в квитанциях за ЖКУ? Нужен реестр собственников? Не знаете, как сменить УК? Спросите у Старшего по дому! Тонкости ЖКХ для активных жителей, новости, обсуждение (живой чат). 🔶 @lietomerealty - «Обмани меня риэлтор» - неформально, неформатно и фривольно о новостях рынка недвижимости. Подписывайтесь, будет весело (но это не точно) 🔶 @cotlovan_contrust - 🏗 КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки. Самое важное и интересное — здесь. 🔶 @ConTrust24 - 💰 ConTrust. Финансы и недвижимость — канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику. 1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу 🔶 «Дом на Новой Риге» — канал о коттеджных посёлках Подмосковья (Новая Рига, Рублевка, Волоколамка). Обзоры и отзывы о посёлках, идеи по покупке и стройке домов. ❗️Ищете себе дом - переходите на канал и получите консультацию -
Старший по дому (ЖКХ)
В Химках доблестные коммунальщики пробили припаркованному автомобилю лобовое стекло, сбросив на него льдину с крыши. Следы «замели», присыпав дыру снегом В Химках на улице Молодежная коммунальщики пробили автомобилю лобовое стекло, сбивая лед с крыши дома, после чего присыпали дыру снегом и поспешно ретировались. Дома в этом районе принадлежат скандально известному «ВСК Сервису», на который жильцы жалуются уже не первый месяц. Как рассказал Readovka один из жильцов, это уже третий подобный случай за неделю: «В пятницу вечером на том же месте стояли «Ауди» и «Инфинити», на них тоже сбросили снег со льдом, у «Ауди» была промята крыша так, что аж проводка наизнанку вылезла, машина, скорее всего, пойдет под утиль». Владелица авто пыталась позвонить участковому по номерам, развешенным в подъездах, чтобы зафиксировать повреждения, однако ни по одному из них дозвониться так и не смогла. -
Старший по дому (ЖКХ)
🏢 Жители ЖК "Бригантина" в подмосковном Долгопрудном жалуются на неожиданно выросшие начисления за отопление более чем в два раза. Управляющая компания на вопросы жителей парирует: "А вы, что, покупая здесь квартиру, не знали, что Долгопрудный - самый дорогой город Подмосковья?!". Но от проверок этот аргумент УК не спас. -
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
📲 Наши персональные данные, которые мы доверяем управляющим организациям и не только, часто оказываются доступны мошенникам, пытающимся с их помощью обманным путём выманить у нас деньги. Подписчик поделился полезной инструкцией, которой можно воспользоваться, если вам позвонили липовые сотрудники банка. Порядок действий: 1) Звоните на высветившийся номер, просите подтвердить, что в такое-то время и дату с этого номера вам звонили. Если вам этого подтвердить не могут - отлично. 2) Пишете жалобу в Роскомнадзор с указанием даты времени звонка. Описываете, почему вы считаете данный вызов мошенническим. Указываете, что связались с абонентом номера, который высветился у вас на телефоне при звонке с попыткой мошенничества, и что абонент не смог подтвердить, что звонили именно с его номера. Прилагаете биллинговую выгрузку своего оператора. Указываете, что в силу того, что абонент номера, с которого был совершен звонок с целью мошенничества, не может подтвердить факт осуществления звонка вам в указанные дату и время, считаете, что возможно, имело место подмена номера вызывающего абонента. Просите Роскомнадзор выполнить проверку указанных доводов, уточнить, были ли операторами связи, обслужившими тот вызов, нарушены обязанности, касающиеся передачи абонентского номера. При выявлении фактов таких нарушений просите привлечь виновных к ответственности согласност. 13.2.1 КоАП РФ. Роскомнадзор направляет запросы всем операторам связи, через сети которых прошёл мошеннический звонок. Выполняет проверку и выписывает операторам связи, допустившим сокрытие истинного номера мошенника, штраф от 500 тыс. рублей. Данные изменения в КоАП действуют с 1 февраля 2022 года. Нужно дружно пользоваться этим. Без жалоб в Роскомнадзор операторы продолжат зарабатывать на мошенническом трафике.P.S.: немножечко оффтоп, но автор инструкции просил "пустить её в массы". -
Старший по дому (ЖКХ)
Как взыскать задолженность за ЖКУ, если у должника нет денежных средств? Какие 5 основных ошибок при проведении ОСС? Что такое идентификатор должника и как его получить? Как отказать собственнику в перерасчете платы за ненадлежащее оказание услуг? Как обязать РСО принимать показания ОДПУ, при этом не предоставляя полный комплект документов? На эти и другие вопросы бесплатно отвечают эксперты ЖКХ https://t.me/mkdexpert - Канал для настоящих практиков. Ежедневные советы, разбор наиболее сложных ситуаций, возникающих при управлении МКД, от команды опытных юристов. Канал ведут люди с опытом работы на руководящих должностях крупных УК, ГЖИ, ФССП. Хотите также бесплатно получать образцы договоров управления, претензий, жалоб и многое другое? Подписывайтесь на канал https://t.me/mkdexpert Пригодится как собственникам, так и УК, и товариществам собственников жилья. Проведите время с пользой, тратьте его на самообразование и делитесь своим опытом, все это только на канале https://t.me/mkdexpert 
-
Старший по дому (ЖКХ)
📈 С 1 января 2022 года в Московской области повысилась плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (минимальный размер взноса) с 9,07 руб./кв. м до 12 руб./кв. м в месяц (повышение составило 2,93 руб./кв. м в месяц или 32,3%). -
Старший по дому (ЖКХ)
❓Ваши помещение не отображаются в ГИС ЖКХ? Ответ техподдержки: Уважаемый пользователь! Информация о помещениях (жилых домах), по которым в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) размещена информация о правах собственности, доступна в личном кабинете по кнопке дополнительного меню, расположенной в верхней (синей) панели (рядом с кнопкой "Форум"), пункт "Информация о правах собственности". Если информация о собственности в Вашем личном кабинете в ГИС ЖКХ не отображается, рекомендуется: 1. проверить актуальность документа, удостоверяющего личность (паспорта), и СНИЛС в личном кабинетеЕдиной системы идентификации и аутентификации(далее - ЕСИА): • если данные указаны верно, перейти к пункту 2; • если данные указаны не верно, или не указаны - актуализировать информацию; 2. проверить наличие корректной информации о собственности в профиле на сайтеРосреестра(авторизация производится бесплатно по учетным данным ЕСИА (таким же, как в ГИС ЖКХ)): • если информация указана корректная, то перейти к пункту 3; • если информация не корректная, то обратиться в Росреестр для размещения корректной информации, так как данный вопрос не входит в компетенцию службы поддержки пользователей ГИС ЖКХ. 3. После проверки и актуализации всей информации войти в личный кабинет ГИС ЖКХ и проверить наличие информации о собственности. Если данные в ЕСИА внесены корректно, верные сведения о собственности в Росреестре имеются, но в ГИС ЖКХ в личном кабинете не отображаются , то для дальнейшей обработки обращения просим дополнительно предоставить снимки экрана: • результат перехода в пункт "Информация о правах собственности" дополнительного меню (см.пример, для просмотра примера выполнить вход в личный кабинет ГИС ЖКХ). • из личного кабинета сайта Росреестра, выбрав пункт "Мои объекты" (авторизация производится бесплатно по учетным данным ЕСИА, таким же, как в ГИС ЖКХ), отображающий сведения о собственности (см.пример, для просмотра примера выполнить вход в личный кабинет ГИС ЖКХ). • из личного кабинета сайта Росреестра, выбрав пункт "Мои объекты" и выполнив нажатие на необходимый объект, отображающий сведения о праве собственности на объект. С информацией о том, как сделать снимок экрана, Вы можете ознакомиться в разделеЧасто задаваемые вопросыГИС ЖКХ. Обращаем внимание, что при получении запроса от службы поддержки ГИС ЖКХ дополнительной информации, необходимой для обработки обращения, такую информацию необходимо направить в течение 6-ти календарных дней с момента получения соответствующего запроса. В случае не поступления в течение указанного срока дополнительной информации по запросу, работы по такому обращению службой поддержки ГИС ЖКХ завершаются. При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение поформе «Обращение в службу поддержки». С уважением, Служба поддержки ГИС ЖКХ -
Старший по дому (ЖКХ)
В нижнем Новгороде сосульки сбивают пневматическим ружьем Житель города заметил под окнами своего дома на улице Робеспьера необычную картину: мужчина с ружьём целился чуть ли не в окна многоэтажки — за процессом следил коммунальщик. Оказалось, что таким образом в Нижнем борются с наледью на крышах. В полиции уже начали проверку по факту креатива местных коммунальных служб. -
Старший по дому (ЖКХ)
⛔️ Подмосковный портал для подачи обращений граждан, в том числе по вопросам ЖКХ, Добродел приостановил для жителей г. Долгопрудный приём жалоб на плохую уборку снега до 31.01.2022. Под предлогом того, что работы по уборке снега проводится непосредственно в настоящее время, заявителям "предлагается" подать обращение после 8:30 31.01.2022. - Видишь, снег убирают? - Нет. - И я не вижу, а его убирают... Новый функционал для уменьшения количества жалоб жителей 👍 Update: подписчики сообщают об аналогичной ситуации в Королёве, Балашихе, Щёлкове, Красногорске. Лайфхак № 1: выбирайте другую категорию обращения, модераторы потом перекинут, куда надо. (Update: тоже не работает, модераторы отклоняют). Лайфхак № 2: пишите напрямую в Главное управление содержания территорий Московской области. 
-
Старший по дому (ЖКХ)
📑 Почему в нашей стране повсеместно подделываются подписи собственников помещений в МКД на общих собраниях (ОСС)? Ответ простой - безнаказанность. Если такое происходит, максимум, что может сделать инициативная группа собственников, которая не хочет мириться с беспределом, это добиться возбуждения уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 327 УК РФ (Подделка, изготовление или оборот поддельных документов). Обычно это происходит после нескольких отказов, привлечения прокуратуры и поднятия шума в СМИ. А что дальше? Дальше это дело подвисает, полиция работает медленно или не работает вообще. Вероятно, у неё бывают более важные дела. Срок давности по соответствующим частям ст. 327 УК РФ - 2 года. В абсолютном большинстве случаев этого времени инициативной группе не хватает для того, чтобы заставить полицию возбудить уголовное дело и расследовать его. Таким образом преступления остаются нераскрытыми, виновные - ненаказанными. Так выглядит типичное постановление о возбуждении уголовного дела по подделке бюллетеней на ОСС. Неустановленное лицо, находясь в неустановленном дознанием месте, при неустановленных дознанием обстоятельствах...Не пора ли здесь что-то менять?
-
Старший по дому (ЖКХ)
❓ Можно ли огородить машино-место в подземном паркинге сеткой, спросил подписчик в чате канала. Из Свода правил следует, что можно. Дополнительно поискала судебную практику и спросила у ГУ МЧС по г. Москве. 👉 gkhnews.ru/1474240…o-setkoj -
Старший по дому (ЖКХ)
Платформу МТС признали лучшим IT-решением для энергетики на «Цифровые вершины — 2021» Разработка удостоилась профессиональной премии IT-проектов «Цифровые вершины — 2021». Премия учреждена Минцифры РФ. Программный комплекс МТС с помощью технологий Big Data и искусственного интеллекта позволяет выявить приборы учета, передающие заниженные показания. Самообучающаяся модель на основе загруженных данных счетчиков, где ранее были выявлены хищения, выделяет характерные признаки и анализирует информацию, поступающую из автоматизированных систем учета электроэнергии. Выявленные подозрительные потребители отображаются на карте в интерфейсе, удобном для планирования выездов бригад. Решение было разработано в конце 2020 года. Пилотный проект проведен на электросетях Уфимских городских электрических сетей. -
Старший по дому (ЖКХ)
Минимум раз в год в многоквартирном доме должно проходить общее собрание собственников, это предусмотрено 45 статьей ЖК РФ. Те, кто участвовал в его организации, знают, что на проведение даже одного собрания уходит огромное количество времени и сил. Собрать данные о собственниках, оповестить их о собрании, подготовить бюллетени - лишь часть того, что приходится пройти до момента сдачи протокола. А если не удалось набрать кворум, то все по новой. Сегодня голосовать можно онлайн. Это упрощает процесс, однако не снимает многие организационные и правовые вопросы. Хорошая новость в том, что провести собрание с первого раза и без головной боли реально, поможет сервис Butler. Butler сформирует повестку собрания, оповестит собственников и возьмет на себя другие важные вопросы. Голосовать за изменения можно онлайн, на бумаге или совместить сразу оба формата. С Butler жильцы набирают кворум даже в новых домах на тысячу квартир, а еще сокращают тарифы на обслуживание общедомового имущества и меняют УК. Хотите так же? Переходите на сайт или сразу скачивайте приложение Butler. 
-
Старший по дому (ЖКХ)
Это было бы очень смешно, если бы не было так грустно... https://t.me/teplovichok/3010 Teplovichok Это не совсем кот в мешке. АО «Оператор информационной системы» зарегистрирована в 2018 году, учредителями являются ФГУП «Почта России» и АО «ИНТЕР РАО КАПИТАЛ». Среднесписочная численность сотрудников - 1 чел. Гендиректор - Ханин Андрей Константинович, который также является учредителем ООО «Нанограффити» (ликвидирована), ООО «УЛЬТРАЛАЗЕР» (ликвидирована), ООО «ИНАПЛАТЕК» (действует), ООО «Новые медицинские решения» (ликвидирована) и ООО «ДЕКАРТ» (ликвидирована).
-
Старший по дому (ЖКХ)
Печально известного оператора ГИС ЖКХ АО «Почта России» сменили на кота в мешке АО «Оператор информационной системы». Обещают, что теперь систему модернизируют, будет расширен её функционал. -
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
🚿 В доме на Полярной улице, 4к2 ночью случился потоп Вода лилась по электрощиткам на всех этажах, замыкая проводку. Прислал подписчик через @mosmapbot -
Старший по дому (ЖКХ)
«Уважаемая Татьяна Григорьевна! Следующим письмом уведомляю вас о плановом изъятии денег». История о том, что мошенники могут быть очень терпеливыми. В Москве они полгода разводили женщину на продажу квартиры, чтобы похитить у неё 10 миллионов рублей. Первый звоночек прозвенел в квартире Татьяны Григорьевны ещё в июле 2021 года. Женщине якобы звонили из полиции, чтобы предупредить об опасности: какие-то злые люди смогли заполучить доверенность на её квартиру и собираются продать жилплощадь. Чтобы этому помешать, Татьяна Григорьевна должна была сыграть на опережение и оформить «контролируемую сделку». Жертва должна была сама продать свою квартиру, чтобы помешать бандитам. Как самые добрые и заботливые родственники, мошенники еженедельно звонили Татьяне и интересовались её делами. В сентябре жертве позвонил «полицейский» рангом выше, чтобы поделиться радостной (и не очень) вестью: одного из злоумышленников задержали, но на свободе остался его подельник, поэтому продажу надо было ускорить. После лжеполицейского названивать Татьяне Григорьевне принялись уже и «прокурор», и «сотрудник банка». К концу года женщина нашла покупателей и оформила сделку в МФЦ. Совсем недавно, когда она получила 10 млн за квартиру, ей позвонили старые знакомые из полиции и прислали специального курьера для планового изъятия денег. Чтобы женщина не волновалась, ей оставили «официальный документ»: судя по его тексту, сумму должны были вернуть покупателям, а сама Татьяна Григорьевна спокойно осталась бы жить в квартире. Однако, как вы уже догадались, деньги уехали мошенникам. А женщина, показав фейковый документ риелтору и новым владельцам, пришла в себя, погоревала и отправилась в полицию. 
-
Старший по дому (ЖКХ)
Жители района Богородское продолжают писать в МВД, Прокуратуру и Мосгордуму заявления о преступлении: фальсификации протоколов ОСС в пользу УК «Ультра-М», желающей получить в управление аж 40 домов в районе! При этом Мосжилинспекция, которая должна обеспечивать порядок в этой области, заняла попустительскую и пассивную позицию, признавая заведомо фиктивные протоколы и не учитывая настоящие. Это вызывает непонимание и раздражение собственников квартир. При этом, УК «Ультра-М» до сих пор не смогла заключить соглашение с ГБУ МФЦ о выставлении платежных требований жителям домов, на которые претендует. Сегодня на заседании Совета района Богородское, вопрос обсуждался с руководителем районного МФЦ в рамках его отчёта. Предложил помочь собственникам организовать диалог с МОЭК для заключения прямых договоров. Думаю, это в любом случае будет полезно, ведь к ресурсоснабжающей организации (в отличие от самозванной УК) у собственников вопросов нет, а отопление и горячая вода обеспечиваются. #депутатТимонов #МОЭК 
