Старший по дому (ЖКХ). Страница 27
3839
@starshijpodomu
Хитрости ЖКХ для Советов домов и активных жителей. Новости ЖКХ, обсуждение.
-
Старший по дому (ЖКХ)
🔖 Штраф за неисполнение решения общего собрания собственников помещений в МКД Неоднозначная инициатива появилась на сайте Российской общественной инициативы. Пока голоса "За" и "Против" распределяются примерно пополам. Автор жалуется на соседей, которые "сами ничего не делают для того, что бы что-то в МКД изменить в лучшую сторону". Что вы думаете по этому поводу? Напишите в чате канала 👇 Старший по дому - чат канала Обсуждаем публикации канала "Старший по дому" и другие вопросы ЖКХ. Правила чата - https://t.me/StarshijPoDomuClub/8670 Обратная связь, сотрудничество, реклама: @StPDm_bot
-
Старший по дому (ЖКХ)
😳 Не только простые граждане имеют долги перед фондом капремонта, но и администрация городского округа Пушкинский Московской области. В ситуацию пришлось вмешаться прокуратуре 👮♂️ Пушкинская городская прокуратура Московской области провела проверку исполнения требований законодательства в сфере капитального ремонта многоквартирных домов на поднадзорной территории. Проверка показала, что у администрации городского округа Пушкинский Московской области перед Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области за текущий и предыдущие периоды образовалась задолженность в размере свыше 6,5 млн рублей. По результатам проверки городской прокуратурой главе городского округа Пушкинский внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено. Принятыми мерами прокурорского реагирования задолженность полностью погашена. -
Старший по дому (ЖКХ)
А вы знаете, какая из проблем в сфере ЖКХ одна из наиболее острых? 🙄 Долги жителей перед управляющими организациями и ТСЖ. По данным министерства строительства и ЖКХ, только во втором полугодии 2021 года долги за потребление топливно-энергетических ресурсов в России составили 1,4 трлн рублей. Из них 901 млрд принадлежат непосредственно пользователям ЖКУ - населению. Однако решение есть. 💥Данные Домиленд свидетельствуют о снижении дебиторской задолженности на 25% в компаниях, предоставляющих сервис онлайн-оплаты. В масштабах страны выгода от внедрения аналогичных решений может превышать 180 млрд рублей ежегодно! Подробнее рассказали в статье для Ъ-Дом -
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
💵 Свыше полумиллиона рублей за вымышленный вывоз мусора вернули жителям деревни Зайцево городского округа Серпухов 👨👩👧👦 По предписанию Госжилинспекции Московской области ООО «МСК-НТ» пересчитало платежи за вывоз твердых коммунальных отходов жителям 69 квартир дома деревни Зайцево городского округа Серпухов. Региональный оператор по обращению с ТКО снял начисления, которые неправомерно выставлялись с 1 января 2019 по 24 февраля 2022 года. Два года и один месяц жителям МКД деревни Зайцево исправно выставлялись счета за услугу с обращением твердых коммунальных отходов (вывоз мусора который не осуществлялся). Все это время собственники 69 квартир пытались остановить беззаконие и писали обращения в адрес ООО «МСК-НТ». Просьбу перерасчета аргументировали так: в деревне нет контейнерной площадки, а значит ее обслуживание и вывоз мусора физически не возможен. Февральская проверка Госжилинспекции, действительно, не обнаружила в населенном пункте контейнерной площадки, но установила наличие счетов на оплату фактически не существующей услуги. В связи с этим ООО «МСК-НТ» выдали предписание в двухмесячный срок произвести перерасчет. В апреле организация отчиталась о выполнении поставленной задачи: общая сумма возврата, отраженного в едином платежном документе марта, составила 520 тысяч 834 рубля. -
Старший по дому (ЖКХ)
📈Сегодня мы поздравляем ведущий в стране юридический канал о жилищно-коммунальном хозяйстве - "tg://resolve?domain=gkhvsem">@gkhvsem - с достижением отметки в 30к подписчиков 🥳 Если вы ЖКХ-активист, участник совета многоквартирного дома, работник управляющей компании, сотрудник госжилинспекции или другого ведомства, в сферу работы которого входит ЖКХ, вы просто обязаны быть подписаны на @gkhvsem. Белее профессионального и беспристрастного разбора юридических аспектов всевозможных ситуаций в сфере ЖКХ вам не найти нигде. ЖКХ Блог о ЖКХ: правовое регулирование, судебная практика, новости. Для УО, ТСЖ, собственников в МКД. Правовые новости про недвижимость. Автор: юрист Юдина Антонина По всем вопросам: t.me/gkhvsem/1431 Сайт: gkhnews.ru Друзья канала: domonline.ru
-
Старший по дому (ЖКХ)
📝 В России запустят информационную систему учета коммунальных отходов 🗑 Ее положение утвердил премьер-министр Михаил Мишустин. Система позволит автоматизировать учет отходов, усилить контроль за состоянием полигонов, сортировочных центров и мусороперерабатывающих заводов. В систему будут включать информацию об источниках образования отходов, о местах и объемах их накопления, объектах обработки, утилизации и обезвреживания. Часть данных станет доступна для всех на официальном сайте системы. Региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами и индивидуальные предприниматели из отрасли смогут открывать в системе личные кабинеты. -
Старший по дому (ЖКХ)
📑 Более фундаментальный обзор судебной практики по вопросу продления изначально объявленных сроков проведения общего собрания собственников 👇 ▶️ Можно ли продлить срок проведения общего собрания собственников Спойлер: суды думают по-разному. -
Старший по дому (ЖКХ)
Продлевали общие собрания и неоднократно. Решения оспаривались в суде. Суд не видит ничего зазорного в этом. МинСтрой в очередной раз удивляет. Хотя.... ничего удивительного. 😡Писатели из Минстроя не проводят же общих собраний. -
Старший по дому (ЖКХ)
❓Можно ли продлевать срок проведения общего собрания собственников помещений в МКД прямо во время голосования? 👉 Мнение Минстроя РФ Минстрой высказал свою позицию о том, может ли срок завершения ОСС быть привязан к событию набора определённого количества голосов собственников, а также о том, можно ли продлить собрание (у многих бывает такой соблазн, когда не набирается кворум) сверх срока, указанного в сообщении о собрании, направленном инициатором собрания собственникам. Ответ, если лень читать - НЕЛЬЗЯ. 
-
Старший по дому (ЖКХ)
📄 В Московской области хотят ввести обязательную регистрацию домашних животных 🐕🦺 Эту меру обсудили на выездном заседании в Ногинске комитета Мособлдумы по аграрной политике и потребительскому рынку. -
Старший по дому (ЖКХ)
📁 ФАС разработала новые стандарты раскрытия информации в сфере ЖКХ Федеральная антимонопольная служба разработала новые стандарты раскрытия информации для организаций в сфере ЖКХ. Соответствующие проекты постановлений правительства размещены на федеральном портале проектов нормативных правовых актов (127605, 127662, 127720). "Обязанность предоставления информации на бумажном носителе несёт в себе излишнюю административную нагрузку. В проекте документов вводится положение о направлении уведомлений региональными тарифными органами и компаниями через информационно-аналитическую систему о размещении сведений", - пояснили в пресс-службе ФАС. При этом обязанность направления таких уведомлений на бумаге исключается. Нововведения направлены на снижение административной нагрузки на предпринимателей, работающих в отраслях теплоснабжения, ТКО, водоснабжения и водоотведения, а также профилактику нарушений. Также инициативой вводится ежеквартальный мониторинг соблюдения стандартов раскрытия информации, размещение результатов мониторинга и разъяснений правоприменительной практики. Кроме того, органы регулирования также обяжут раскрывать информацию о случаях привлечения компаний к ответственности за нарушение требований стандартов. -
Старший по дому (ЖКХ)
Что почитать о ЖКХ в выходные? Подборка интересных материалов с соседних каналов. Для собственников: ▪️ Подделка подписей на электронном собрании собственников – как проверить, была ли она ▪️ Выгодно ли платить за вывоз мусора по фактически вывезенным объёмам по сравнению с нормативом? ▪️ Бумажные решения собственников, проголосовавших электронно. Где их взять и зачем они нужны? (ЕИАС ЖКХ МО) Для УО: 🔸 Уведомление о приостановлении коммунальной услуги с помощью звонков 🔸 Сложности уведомлений должников через квитанции 🔸 Заглушки на канализацию -
Старший по дому (ЖКХ)
👮♂️Прокуратура организовала проверку по факту травмирования ребёнка на спортивной площадке в подмосковном Долгопрудном 🥅 По предварительной информации, 19 мая 2022 года на спортивной площадке на 9-летнего мальчика упали ворота. Ребёнок госпитализирован. В ходе проверки, проведение которой поручено прокуратуре города Долгопрудного, будут установлены причины и обстоятельства произошедшего, а также дана оценка исполнению требований федерального законодательства, в том числе полноте действий ответственных должностных лиц по соблюдению требований безопасности при монтаже, содержании и эксплуатации оборудования спортивной площадки. По результатам поверки при наличии оснований будет решен вопрос о принятии мер прокурорского реагирования. -
Старший по дому (ЖКХ)
Согласитесь, тема ЖКХ для Россиян – наболевшая. Большинство людей живет в многоквартирных домах, управление которыми их полностью не устраивает, тарифы за коммуналку постоянно растут, мусор и снег не вывозятся, портится общее имущество, происходят споры с соседями по парковке…. Что с этим со всем делать? 🏠 – Просто подписаться на канал ='noreferrer nofollow' href='https://t.me/mkdexpert'>https://t.me/mkdexpert Только на этом канале вы получите: - бесплатные консультации экспертов в сфере ЖКХ, где вы можете задать любой интересующий вас вопрос; - обзор изменений жилищного законодательства с авторскими комментариями; - бесплатные образцы документов: договоры управления, жалобы, иски, обращения и многое другое; - судебную практику решения самых нестандартных вопросов; - онлайн-тесты для проверки своих знаний; - сообщество единомышленников, которые обмениваются своим опытом в жилищной сфере; Рекомендую всем своим подписчикам! Авторы канала гарантированно научат вас практике применения жилищного законодательства и тому, как нужно отстаивать свои права! Самообразование - это просто! Все что вам нужно для начала – подписаться 👉 https://t.me/mkdexpert Telegram МКДЭКСПЕРТ Ежедневные практические советы, судебная практика, разбор наиболее сложных ситуаций, возникающих при управлении МКД, от команды юристов сферы ЖКХ. Канал для практиков, а не для теоретиков. #мкдэксперт сайт: www.mkd-expert.ru почта:[email protected]
-
Старший по дому (ЖКХ)
✍️ Подделка подписей на электронном собрании собственников – как проверить, была ли она❓ На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы можно голосовать по старинке, на бумаге. Бумажные решения загружать в систему должен выбранный администратор собрания. Это даёт возможность администратору фальсифицировать результаты собрания по своему усмотрению. Как проверить, имела ли место такая фальсификация? Читаем инструкцию 👇 -
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
❗️Не используй в суде письма Минстроя РФ в качестве основного довода – история о требуемом количестве голосов собственников на общем собрании для принятия решения о модернизации системы видеонаблюдения в МКД 📹 Иногда собственники квартир поступают очень неразумно, пытаясь оспорить в суде решение общего собрания, используя при этом в качестве главного своего аргумента письма Минстроя РФ. Сам Минстрой практически все свои письма завершаем маленьким дисклемером о том, что его письма не являются нормативными правовыми актами, то есть не содержат правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера. Злую шутку судьба сыграла с группой собственников помещений в МКД, попытавшихся оспорить в суде решение общего собрания со ссылкой на одно из таких писем Минстроя. На собрании в доме простым большинство было принято решение о модернизации системы видеонаблюдения. Недовольные собственники посчитали, сославшись на письмо Минстроя, что для принятия такого решения требуются не менее 2/3 голосов от всех собственников в МКД. Суды с ними не согласились, признав принятое решение собрания действительным. Теперь им придётся возмещать ответчику (инициатору собрания) немаленькие расходы на судебного представителя. Подробнее здесь 👇 -
Старший по дому (ЖКХ)
📲 Цифровые технологии делают жизнь проще и помогают быстро и эффективно решать множество повседневных задач не только на работе, но и дома. Например, российский разработчик мобильных приложений и CRM-систем «Домиленд» разработал онлайн-сервис, которым удобно пользоваться и жителям, и сотрудникам УК. С помощью такого приложения можно передавать показания счетчиков, оплачивать счета за коммунальные услуги, онлайн проводить собрания собственников, оперативно получать уведомления и читать актуальные новости, оставлять заявки на вызов мастера ЖКХ и даже пользоваться дополнительными опциями – клининг, химчистка и пр. Не нужно никуда идти или «висеть» на линии, чтобы дозвониться в офис УК. Кроме того, такое приложение помогает автоматизировать рутинную работу сотрудников управляющей компании, чтобы они могли больше времени посвятить решению более важных задач. Хотите узнать больше об инновационных решениях в сфере ЖКХ? Подписывайтесь на канал «Домиленд», чтобы сделать управление домом простым и удобным. 
-
Старший по дому (ЖКХ)
‼️ИГЖН ПК добилась дисквалификации директора управляющей компании ООО «УК ТЕХНОЛОГИЯ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ» (ИНН 5903110677) Олега Катаева. 👉16 мая текущего года по двум возбужденным Инспекцией административным делам директор ООО «УК ТЕХНОЛОГИЯ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ» Олег Катаев признан виновным в совершении административных правонарушений, ему назначены наказания в виде дисквалификации сроком на 6 (шесть) месяцев по каждому делу. 📍Поводом для его дисквалификации послужило повторное привлечение к ответственности за совершение однородного правонарушения, а именно, за многочисленные нарушения лицензионных требований в части содержания общего имущества в двух многоквартирных домах в г. Перми. 🕵️Так, в доме по ул. Машинистов, 49 выявлены нарушения изоляции электропроводки, оголенные провода, выкрашивание кирпичной кладки с выпадением отдельных кирпичей, а в доме по ул. Костычева, 23 нарушена целостность кровельного покрытия, по всей площади крыши дома водосточные воронки внутреннего водостока не оборудованы защитными решетками, на техническом этаже наличие строительного мусора. 🧑🎓Назначая наказание, суд учел характер совершенных административных правонарушений, посягающих на безопасность, права и интересы граждан. Судебные акты в законную силу не вступили. 👉Напомним, что Олег Катаев, являясь руководителем управляющих компаний ООО «УК «ТЕХНОЛОГИЯ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ», ООО «УК ЗАКАМСКАЯ», ООО «ЗУК», неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушения в сфере ЖКХ, с назначением ему наказаний в виде штрафа на общую сумму более 700 000 рублей, а в мае прошлого года судебными приставами – исполнителями был арестован его автомобиль за долги по штрафам.