Старший по дому (ЖКХ). Страница 21
3839
@starshijpodomu
Хитрости ЖКХ для Советов домов и активных жителей. Новости ЖКХ, обсуждение.
-
Старший по дому (ЖКХ)
⛔️ Отказ во внесении изменений в реестр лицензий за отсутствие очной части на общем собрании собственников Арбитражный суд Московской области рассмотрел обращение ООО «УО «Терем» из Солнечногорска. Руководитель Госжилинспекции МО Ольга Федина отметила: необычность данной ситуации в том, что в результате отказа «Терему» пришлось продолжить управление домом № 3 по Спасской улице. В апреле 2022 года общее собрание собственников 33-летней двухэтажки приняло решение о выборе непосредственного способа управления домом и о расторжении договора с «Теремом». Заявление о внесении соответствующих изменений в реестр лицензий УК направила в Госжилинспекцию, однако получила отказ. И Арбитраж признал, что это законно. Суд отметил: собрание имело признаки ничтожности, поскольку не была соблюдена предусмотренная Жилищным кодексом процедура его проведения. Голосование проводилось в заочной форме – опросным путем. Закон гласит, что это можно делать, только если собственники в совместном присутствии не собрали необходимого кворума. А в данном случае очная часть собрания жителями не проводилась. «В результате Арбитраж пришел к выводу, что у надзорного ведомства были основания, препятствующие внесению изменений в реестр лицензий. В удовлетворении заявленных ООО «УО «Терем» требований было отказано», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина. -
Старший по дому (ЖКХ)
🔖 Расклейка рекламных листовок в подъездах многоквартирных домов - неприятное явление, с которым сталкивался почти каждый житель многоэтажек. В интернете опубликовано множество советов, как с этим бороться. Один из таких советов, часто встречающийся в сети, - обратиться в Федеральную антимонопольную службу (ФАС). На собственном опыте мы убедились, что это бесполезно. ФАС прислала отписку, сославшись на то, что "недопустимость расклейки рекламы на стенах в подъездах и лифтах жилых домов, а также распространение листовок по почтовым ящикам в помещениях многоквартирных домов Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» не установлена", и предложила пойти на известные три буквы (суд).
-
Старший по дому (ЖКХ)
🎢 10-летний мальчик погиб на деткой площадке в Подмосковье в результате падения на него конструкции горки 22 августа 2022 года в пос. Деденево Дмитровского городского округа Московской области на детской игровой площадке на 10-летнего мальчика опрокинулась конструкция горки. В результате ребёнок скончался на месте происшествия. Дмитровской городской прокуратурой проводится проверка, в ходе которой будут установлены обстоятельства и причины произошедшего. Кроме того, прокуратура контролирует ход расследования уголовного дела, возбуждённого следственными органами по данному факту. -
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
📑 Энергетики Подмосковья за полгода выставили иски «майнерам» на сумму 300 млн рублей 🖥 Сумма исков Мособлэнерго к «майнинговым фермам» Подмосковья составила 300 млн рублей с начала 2022 года, удовлетворены требования компании о взыскании стоимости объёма незаконно потребляемой электроэнергии в размере 284 млн рублей основного долга, а также процентов в размере 16 млн рублей, сообщает пресс-служба Министерства энергетики Подмосковья. Бездоговорное потребление электроэнергии является умышленным действием со стороны физических и юридических лиц. Стоимость бездоговорного потребления рассчитывается исходя из максимально возможного потребления подключенного оборудования в круглосуточном режиме с даты предыдущей проверки. В результате размер возмещения во много раз превышает сумму, которая бы подлежала оплате при осуществлении технологического присоединения в установленном законодательством порядке и наличии заключенного договора энергоснабжения. -
Старший по дому (ЖКХ)
Новый канал о ЖКХ - "Жилищный инспектор" Особенности канала: 🔺 Канал рассказывает об ошибках органов жилищного надзора, если эти ошибки подтверждены вступившим в силу решением суда. Ссылка на дело указывается в посте. То есть информация проверяема. 🔺 Если впоследствии вышестоящая инстанция поддержит инспекцию, то есть отменит судебное решение, то на канале публикуется информацию и об этом. Поэтому информация объективна (ну почти). 🔺 У канала нет цели обидеть какую-либую инспекцию. Авторы просто мониторят судебную практику на уровне апелляции и выше, а потом рассказывают то, что показалось интересным. О победах инспекции напишут на своих сайтах, а об остальном расскажет канал "Жилищный инспектор". Приглашаем присоединиться! Жилищный инспектор То, о чем не расскажут жилищные инспекции. Споры с ГЖИ и занимательные истории из сферы ЖКХ.
-
Старший по дому (ЖКХ)
🏆 Канал Старший по дому достиг отметки в 5 тысяч подписчиков. Это радостное и долгожданное событие для автора канала 😊 Спасибо всем нашим читателям! Отдельная благодарность авторам каналов и админам чатов, которые упоминают и репостят публикации Старшего по дому: @gkhvsem - номер один в ЖКХ-тусовке telegram @gkhnewsru - только проверенные новости сферы ЖКХ и судебная практика @breathemoscow - мониторинга качества воздуха @pearl_of_ze - ЖК "Жемчужина Зеленограда" @BurkovskoePole - ЖК «Театральный парк» @SevenColorGKH - Семицветик ЖКХ @real_life_vao - Реальная жизнь ВАО (Москва) @legalurbanology - Городское право @bri_life - ЖК "Бригантина" @gkhnv - ЖК "Новые Водники" @blood_concrete - Кровь и Бетон @gkhrus - ЖКХРУС @pressamod72 - Мособлдума @gkhlaw - Блог юриста Кузьмина Д. Н. @hronikigkh - Неудобное ЖКХ @orenburgenergo - ОренбургЭнерго @teplovichok - Тепловичок @discovery_favorites - ЖК «Дискавери» @belaya_kaska - Белая Каска @zhane_ru - Правовые аспекты энергоснабжения @klengroup - ЖК "Кленовые аллеи" @LIFEBSNEWS - ЖК "LIFE-Ботанический сад" Простите, если кого-то забыл упомянуть! 🙏 Будем и дальше трудиться и добиваться побед на фронте ЖКХ! 🏠 -
Старший по дому (ЖКХ)
👮♀️После вмешательства прокуратуры произведен перерасчёт коммунальных платежей и на общую сумму более 173 тыс. рублей 💵 Бабушкинская межрайонная прокуратура г. Москвы провела проверку исполнения требований федерального законодательства в сфере ЖКХ по коллективному обращению жителей четырех многоквартирных домов, расположенных на Анадырском проезде и ул. Летчика Бабушкина, о нарушении их прав при начислении коммунальных платежей. В ходе проверки установлено, что управляющей компанией в нарушение установленных требований собственникам помещений многоквартирных домов коммунальные платежи за январь-июнь 2022 года по услугам «отопление», «горячее водоснабжение» начислялись без учёта корректировки тарифов, установленных на 2022-2023 год. По результатам проверки Бабушкинский межрайонный прокурор внёс директору УК представление об устранении нарушений, которое рассмотрено и удовлетворено, ответственное должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности. После вмешательства прокуратуры права 306 собственников помещений многоквартирных домов восстановлены, гражданам произведён перерасчёт за период январь-июнь 2022 года на общую сумму более 173 тыс. рублей. Внимание, вопрос! А куда смотрела Мосжилинспекция? -
Старший по дому (ЖКХ)
🏗 Застройщик ЖК «Новое Медведково» в Мытищах передал дольщикам ключи от 125 квартир только после вмешательства прокуратуры Прокуратурой Московской области проведена проверка по обращению участника долевого строительства о нарушении прав дольщиков объекта строительства ЖК «Новое Медведково». Установлено, что застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного в городском округе Мытищи и ранее введенного в эксплуатацию, в установленные договором долевого участия сроки не переданы квартиры участникам долевого строительства. В этой связи в адрес генерального директора строительной организации Мытищинской городской прокуратурой внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено. Благодаря принятым мерам прокурорского реагирования застройщиком переданы ключи от квартир 125 дольщикам. -
Старший по дому (ЖКХ)
💡 Плавающую ставку тарифа на электроэнергию опробуют в Иркутской области и Хакасии с января 2023 года Иркутская область и Хакасия станут первыми регионами в России, где будет внедрена дифференцированная система оплаты электроэнергии для физлиц (в обиходе схему называли «социальной нормой») в рамках новой методики ФАС, утвержденной в конце июля. Тариф будет установлен по принципу «чем больше потребляешь, тем дороже каждый киловатт-час». Источник в администрации Хакасии уточнил, что новая система тарифов будет направлена на борьбу с так называемыми серыми (нелегальными) майнерами криптовалют. -
Старший по дому (ЖКХ)
👮♀️ Директор управляющей организации оштрафован на 100 тыс. руб. за долг перед МосЭнергоСбытом в 193 тыс. руб. Пушкинская городская прокуратура Московской области проверила соблюдение законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства на поднадзорной территории. Установлено, что вступившими в силу решениями Арбитражного суда Московской области у управляющей компании ООО «УК Заботливая» образовалась задолженность перед ресурсоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт» за коммунальные услуги в размере 193 тыс. рублей. По результатам проверки по постановлению Пушкинской городской прокуратуры Московской области генеральный директор организации привлечен к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований) в виде штрафа в размере 100 тыс. рублей. В настоящее время принятыми мерами прокурорского реагирования задолженность перед ресурсоснабжающей организацией погашена. -
Старший по дому (ЖКХ)
На портале проектов НПА опубликован проект изменений в приложение к Приказу Минстроя 44/пр. Изменить предлагается пункт 5 Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников в органы жилищного надзора. Изменение вызвано недавними поправками в ЖК РФ относительно общих собраний собственников. Текущая редакция этого пункта звучит так: "Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в открытом доступе в ГИС ЖКХ скан-образов решений, протоколов не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора. В случае, если скан-образы решений, протоколов были размещены в системе до даты направления решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора, датой направления подлинников решений, протоколов считается дата размещения их скан-образов в системе". Новая редакция предполагается такой: "Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в открытом доступе в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме скан-образов решений, протоколов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. В случае, если скан-образы решений, протоколов были размещены в системе или региональной информационной системе до даты направления решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора, датой направления подлинников решений, протоколов считается дата размещения их скан-образов в системе или региональной информационной системе". -
Старший по дому (ЖКХ)
🍅 Киосков в Подмосковье станет больше: упрощён порядок подачи предложения места под нестационарную торговлю 📲 В Московской области, чтобы предложить место под нестационарную торговлю: ярмарку, ларёк, фургон с фастфудом или мороженым вне утвержденной схемы, теперь можно подать заявление на региональном портале госуслуг (нужна лишь подтвержденная учётная запись в ЕСИА). Услуга бесплатна, а ход её рассмотрения отображается в личном кабинете, сообщает пресс-служба Министерства государственного управления, информационных технологий и связи Подмосковья. «Палатки, киоски и ярмарки – это удобные и востребованные сезонные форматы торговли. Важно, чтобы предложить место для размещения такого объекта можно было быстро и просто. Поможет в этом новая онлайн-услуга на региональном портале», – рассказала министр госуправления, ИТ и связи области Надежда Куртяник. -
Старший по дому (ЖКХ)
🗑 После перехода дома на прямые договоры с региональным оператором по обращению с ТКО управляющая организация выставила собственникам помещений счётов за вывоз мусора ещё на более чем полмиллиона рублей. Вмешалась Мосжилинспекция В Мосжилинспекцию обратился житель дома 31/45 на Новогиреевской улице по вопросу правомерности начисления платы за услугу «Обращение с ТКО». Заявитель сообщил, что исправно оплачивал выставленные ЖСК «Новогиреевский» счета за коммунальные услуги, в том числе за услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами». Однако в апреле текущего года москвич получил квитанцию на оплату за капитальный ремонт, в котором отдельной строкой значилась задолженность в сумме 2150 рублей за все ту же услугу «обращение с ТКО». В рамках рассмотрения обращения жилищные инспекторы установили, что жилищно-строительный кооператив неправомерно выставлял плату за услугу «Обращение с ТКО», поскольку общее собрание собственников помещений приняло решение о заключении прямого договора с региональным оператором по обращению с ТКО - ГУП «Экотехпром». Соответственно, именно это предприятие и правомочно осуществлять начисление за данную услугу. После вмешательства Мосжилинспекции в платежных документах, формируемых ЖСК «Новогиреевский», по всем квартирам дома 31/45 на Новогиреевской улице был выполнен перерасчёт по услуге «обращение с ТКО» за январь-март 2022 года на общую сумму 543 тысячи 455 рублей. Проверяйте свои квитанции перед оплатой ☝️ -
Старший по дому (ЖКХ)
⚔️Уголовное дело за несанкционированное использование земельного участка под платную автомобильную парковку в Москве 🚙 Головинская межрайонная прокуратура (г. Москва) провела проверку исполнения федерального законодательства при использовании земельного участка, расположенного вблизи одного из жилых домов по ул. 1-я Сестрорецкая. Как показала проверка, земельный участок площадью около 3 тыс. кв. м огорожен металлическим забором в целях эксплуатации под платную парковку транспортных средств. Вместе с тем данный земельный участок является улично-дорожной сетью, отнесен к территории общего пользования, земельно-правовыми отношениями не обременен. Таким образом, неустановленные лица совершили самовольное, вопреки установленному порядку оформления земельно-правовых отношений, ограждение и использование земельного участка. В настоящее время незаконное использование земельного участка прекращено, его освобождение от незаконного ограждения контролируется. По материалам прокурорской проверки, направленным в орган дознания в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ, возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 330 УК РФ (самоуправство). Расследование уголовного дела поставлено прокуратурой на контроль. -
Старший по дому (ЖКХ)
Самое время начать карьеру в IT-сфере! Участвуйте в бесплатном интенсиве с 18 по 20 августа в 16:00 по московскому времени. Обучитесь новой профессии — 1С-разработчик. Регистрируйтесь: 👉 https://clc.to/ibuCrg. 👨💻 Познакомитесь с платформой 1С и её основными объектами. Создадите базу для торгового предприятия и на её примере поймёте, что 1С — это легко. 💼 К концу интенсива подготовите проект, который станет первым кейсом в вашем портфолио разработчика. 🎁 Всем участникам подарим чек-лист о создании баз данных в 1С и электронную книгу Пола Доэрти и Джеймса Уилсона «Человек + машина» издательства МИФ. Участвуйте, задавайте вопросы и получите сертификат на 10 000 рублей на любой курс Skillbox. -
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
📝 МосОблЕИРЦ настолько часто неправильно начисляет плату жителям Подмосковья, что, например, в г. о. Долгопрудный администрации даже пришлось* создать целую рабочую группу по рассмотрению проблемных вопросов в части начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «МосОблЕИРЦ» на территории городского округа Долгопрудный Московской области. *текст постановления на момент публикации данного поста удалён с официального сайта Администрации Долгопрудного 
-
Старший по дому (ЖКХ)
Ипотека это же Кабала на 30 лет, а если завтра уволят ⁉️ И разве могут простые люди позволить себе жить там где хочет их душа❗️, к примеру в собственном доме их мечты. Ипотечный брокер создал КАНАЛ, в котором простым языком объясняет всё то, что обычно пишут мелким шрифтом в Кредитных договорах: - поясняет, что делать и как не попасть в Кредитный капкан, если вы решили оформить Ипотеку (особенно первую☝️) - как читать КД, так чтобы реально всё в нём понять и жить с Ипотекой спокойно и счастливо - публикует инсайты стремительно меняющего рынка и актуальные ставки по программам Ипотеки (Ипотека ИЖС, семейная, для ИТ, на коммерческую недвижимость и т. д.), новости На канале от Базис Девелопмент вы узнаете как оформить ипотеку по-умному, осуществив мечту улучшить жилищные условия. Подписывайтесь ✅ Базис Девелопмент и забудьте об ужасах ипотечных сделок. 
-
Старший по дому (ЖКХ)
Цифровое ЖКХ. Что входит в это понятие? 🌏Глобальная цифровизация продолжает завоевывать новые сферы жизни человека. Удобство, оперативность, управляемость, экономия времени и других ресурсов привлекают и потребителей и поставщиков разнообразных товаров и услуг. Сфера ЖКХ отвечает этому тренду активным ростом цифровой трансформации: 📱1. Онлайн сервисы и приложения по оплате квитанций и предложению других услуг позволяют контролировать передачу и потребление ресурсов в режиме реального времени за счет интеллектуальных счетчиков и других устройств. Это дает возможность предприятиям максимально оперативно работать по начислениям, принимать и обрабатывать заявки, оказывать услуги и обращаться к абонентам по имени. ⚙️2. Автоматизация и управление инженерными сетями (системы диспетчеризации зданий, «умные» счетчики и датчики) позволяют моментально реагировать на аварийные ситуации, своевременно проводить профилактику и предотвращать аварии, снижая потери и риски. 🖥3. Электронный документооборот внутри предприятия (ведение реестров, расчетов, начислений, контроль работы диспетчерской службы и мастеров в онлайне) в комплексе с автоматизацией инженерных сетей дает возможность эффективно управлять производственными процессами, принимать взвешенные решения на основе анализа больших данных. 🏠4. Интеграция умных систем в дома (видеонаблюдение, видеодомофония, системы контроля доступа, оснащение квартир датчиками и управляемыми устройствами) позволяет жителям получать соответствующие оповещения и управлять подачей ресурсов и микроклиматом с помощью мобильных приложений. 🤝5. Сбор данных и взаимодействие с государством связывает все процессы взаимодействия на всех уровнях управления. Государству важно более четко управлять развитием своих территорий и экологической повесткой, определяя индекс качества жизни и уделяя больше внимания слабым регионам. 👍В результате качество оказания коммунальных услуг повышается, рабочие процессы – оптимизируются, риски - снижаются. #жкхграмотность @rosvodokanal