Старший по дому (ЖКХ). Страница 20
3839
@starshijpodomu
Хитрости ЖКХ для Советов домов и активных жителей. Новости ЖКХ, обсуждение.
-
Старший по дому (ЖКХ)
📊МинЖКХ Подмосковья приглашает принять участие в опросе о качестве информирования граждан об изменениях тарифов и проведении перерасчетов за ЖКУ Прекрасная возможность для жителей Московской области выразить своё отношение к тому, как МосОблЕИРЦ осуществляет перерасчёты 👇 
-
Старший по дому (ЖКХ)
📟 Газоанализаторы во все квартиры газифицированных домов за счёт потребителей бытового газа - новая инициатива законодателей В тарифы ЖКУ предложили включить стоимость и установку газоанализатров, а также обслуживание приборов и другого газового оборудования в квартирах. Такой законопроект в Госдуму планируется внести в ближайшее время, рассказала «Известиям» заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По её словам, в случае принятия документа во всех газифицированных квартирах появятся такие приборы, их будут устанавливать в рамках очереди. При утечках газоанализаторы автоматически отключают голубое топливо или громко сигнализируют о ЧП. Установку приборов, их обслуживание и контроль за другим газовым оборудованием планируют возложить на газораспределительные компании, поставляющие топливо в дома, рассказала парламентарий. Как вам инициатива? (Голосуем 👍/👎) -
Старший по дому (ЖКХ)
По данным Росстата долги россиян по оплате ЖКУ достигли 804,5 млрд. рублей Это на 7,6% больше аналогичного периода прошлого года. При этом задолженность Управляющих компаний выросла на 11% по сравнению с прошлым периодом. Кредиторы УК идут на нестандартные решения с целью погашения задолженности. Яркий тому пример — взаимоотношения РСО и ООО «Комфорт Эстейт», управляющей компании в ЖК Микрогород «В Лесу» Московской области, Красногорского района, получившая требование о возврате задолженности в размере 72 053 171,89 рублей. Жители МКД не всегда узнают вовремя о банкротстве компаний и продолжают вносить платежи. Надзорные и правоохранительные органы должны усилить контроль за деятельностью управляющих организаций. 
-
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
🏘 Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость, предлагает разрешить сотрудникам УК проживать в подсобных помещениях МКД Фактически ТСЖ и УК зачастую разрешают дворникам и уборщицам жить в подвалах и подсобках и сейчас, однако это противоречит закону о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Закон запрещает предоставлять нежилые помещения для постоянного или временного проживания. Поэтому, если подобные случаи обнаруживают надзорные органы, то управляющей организации грозят штрафы. Тем не менее такая практика имеет глубокие исторические корни, еще со времен Российской империи и СССР. АКОН обратилась с письмом в правительство с просьбой изменить закон о санэпидблагополучии. Это позволит управляющим организациям привлекать рабочих с периферии своих регионов, отмечают в ассоциации. -
Старший по дому (ЖКХ)
⚖️ Собственник группы компаний «Норманн» предстанет перед судом за хищение у дольщиков 3 млрд рублей По версии следствия, обвиняемый в период с 2014 по 2018 гг. организовал привлечение денежных средств, предлагая гражданам приобрести квартиры в жилых комплексах «На Заречной» и «Десяткино 2.0», возводимых в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При этом фигурант уголовного дела не имел намерений и реальной финансовой возможности исполнять взятые на себя обязательства по строительству многоквартирных домов. Таким образом, обвиняемый похитил свыше 3 млрд рублей у более 2 тыс. граждан. -
Старший по дому (ЖКХ)
📝 Злоумышленники попытались получить в наследство квартиру умершей женщины без родственников, подделав свидетельство о браке В июле 2015 года один из обвиняемых совместно с неустановленным лицом обладая информацией о смерти женщины, не имевшей родственников и являвшейся собственником квартиры на ул. Инессы Арманд, стоимостью свыше 11,6 млн. руб., привлёк к совершению преступления второго обвиняемого, который согласился выступить в роли супруга умершей, которым фактически не являлся. Впоследствии обвиняемый, используя подложное свидетельство о заключении брака с женщиной, предоставил его, а также свидетельство о смерти последней и заявление о вступлении в наследство, в Черемушкинский отдел ЗАГС Управление ЗАГС г. Москвы. Зарегистрировать право собственности на недвижимость и похитить квартиру злоумышленники не смогли в связи с арестом данного имущества и запретом совершения с ним регистрационных действий. Прокуратурой города Москвы утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении двух мужчин, обвиняемых в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ (покушение на мошенничество, то есть умышленные действия лица, непосредственно направленные на приобретение права на чужое имущество путём обмана, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере). Уголовное дело направлено в Замоскворецкий районный суд г. Москвы. -
Старший по дому (ЖКХ)
➡️ Подмосковные муниципалитеты убеждают жителей переводить начисления за ЖКУ из УК в МосОблЕИРЦ 📊 При этом они иногда даже пытаются обосновать расчётами выгодность такого перехода, умалчивая о проблемах этой компании. 👎 Повторные начисления платы за капремонт 👎 Реклама в приложении 🤷♂️ Рабочая группа не помогает 👎 Повторные начисления платы за обращение с ТКО -
Старший по дому (ЖКХ)
⚡️Согласование перепланировки, затрагивающей несущие конструкции в 🏢МКД, допускается только на основании технического заключения, разработанного автором проекта дома. 💼При этом для многоквартирных домов панельного и блочного типов массовых серий уже существуют типовые решения по перепланировке, которые москвичи могут использовать, 👌чтобы сэкономить на проекте и техническом заключении при проведении перепланировки. #МЖИ #Познавательная_среда 
-
Старший по дому (ЖКХ)
Сколько вы сэкономите на контакт-центре? В период старта отопительного сезона вопрос правильной организации контакт-центра встает особенно остро. Число заявок увеличивается многократно, и операторы УК перестают справляться. Недовольство жителей возрастает, что влечет за собой риск штрафов и смены УК. Коллеги из Диспетчер 24 подсчитали: 💰от 200 000 до 2 000 000 руб. в год экономят УК и ТСЖ при аутсорсинге диспетчерской службы. Но бывают исключения, когда своя диспетчерская все же выгоднее. ❓Какой вариант выгоднее для вас и на сколько? Вы узнаете ответ через минуту, пройдя тест из двух вопросов. 👉👉👉 Пройти тест 👈👈👈 🆓 После прохождения теста вы бесплатно получите калькулятор расчёта затрат на диспетчерскую службу. Калькулятор сконструирован с учетом 10-летнего опыта компании Диспетчер 24 в организации контакт-центров для УК и учитывает нормативы приёма звонков, их продолжительность, сменность операторов, требования регламентов и др. Он позволяет оценить минимальные количества операторов и рабочих мест, которые требуются управляющей компании для максимального соблюдения постановления № 416. 💸 Вопрос экономии становится особенно актуальным в текущих условиях, когда всё вокруг дорожает и задуматься об эффективности нужно как никогда. 🎁 Успейте подать заявку на подключение до начала отопительного сезона. 👍 А еще Диспетчер 24 за месяц умеет на 30% сокращать дебиторскую задолженность жителей перед УК. Этой услугой успешно пользуются крупные компании Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга и других городов, управляющие десятками тысяч квартир. Менее чем за полгода Диспетчер 24 помог вернуть им более 39 миллионов рублей. Хотите так же? Оставляйте заявку на сайте! 
-
Старший по дому (ЖКХ)
➕ Депутат Мосгордумы предложила ввести повышенную плату за ЖКУ и капремонт для расположенных в жилых домах хостелов, прачечных и заведений общепита Председатель комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Елена Николаева предложила ввести дифференцированную плату за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) для расположенных в жилых домах хостелов и прачечных. «В многочисленных обращениях жителей, а также экспертных мнениях считается, что соседство жилой и нежилой функций в многоквартирных жилых домах, особенно неурегулированное, добавляет жителям дома неудобства в виде, например, повышенного потребления ресурсов, а также эксплуатации инженерных систем и общедомового имущества и, соответственно, более быстрого их износа. Поэтому одним из инструментов для упорядочивания и нормализации этого соседства я предлагаю рассмотреть введение дифференцированной платы за ЖКУ для собственников нежилых помещений в жилом доме, осуществляющих в них деятельность, в первую очередь, предпринимательскую, не свойственную для нормальной жилой функции дома», - заявила Николаева. «Для таких нежилых помещений, как хостелы, заведения общепита, прачечные и так далее необходимо определить иные, дифференцированные в сторону увеличения тарифы на ЖКУ, капремонт. О проценте увеличения говорить сейчас сложно, я бы говорила об увеличении на 25-30%» - отметила депутат. Николаева уточнила, что работу по подготовке концепции такой инициативы ведёт возглавляемая ею рабочая группа, состоящая из юристов и экспертов-практиков. -
Старший по дому (ЖКХ)
🔗 До трёх лет лишения свободы грозит жителю Санкт-Петербурга, который фиктивно прописал в своей квартире семерых иностранцев Прокуратура Колпинского района утвердила обвинительное постановление по уголовному делу в отношении 38-летнего местного жителя. Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ст. 322.3 УК РФ (фиктивная постановка на учет иностранного гражданина по месту пребывания в жилом помещении в РФ). Установлено, что обвиняемый в июле 2022 года, находясь в помещении МФЦ, отразил в соответствующих документах факт постоянного пребывания семи граждан иностранных государств в принадлежащей ему квартире на улице Культуры. При этом фактически жилое помещение иностранцам не предоставлялось и после постановки на учёт они там не проживали. Уголовное дело направлено прокурором для рассмотрения по существу в Колпинский районный суд. Резиновые квартиры рядом... -
Старший по дому (ЖКХ)
📌 Сложно, но возможно: административные штрафы за курение в местах общего пользования МКД В 2013 г. в России приняли Федеральный закон № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака». Курить в местах общего пользования в многоквартирных домах запретили. Если точнее, то запрет коснулся лестничных площадок, чердаков и подвалов, лифтов, коридоров и холлов, колясочных, а также придомовых территорий, парковок, детских и спортивных площадок. Соответствующие изменения внесли и в Кодекс об административных правонарушениях РФ. Для нарушителей антитабачного закона в ст. 6.24 КоАП РФ предусмотрели штраф от 500 до 3 000 рублей. Доказать факт курения в местах общего пользования МКД сложно, но возможно. И это наглядно демонстрируют три дела, которые мы подобрали из судебной практики. -
Старший по дому (ЖКХ)
-
Старший по дому (ЖКХ)
🩼 На ребёнка снова что-то падает на детской площадке. На этот раз в Москве. Ребёнок жив, в отличие от прошлого случая в Подмосковье По предварительной информации, 28 августа 2022 года, металлическая сетка упала на 7-летнюю девочку на детской площадке на ул. Грекова. Несовершеннолетней потребовалась медицинская помощь, она госпитализирована. Бабушкинской межрайонной прокуратурой организована проверка исполнения требований федерального законодательства при содержании и эксплуатации детской площадки. По результатам проверки при наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования. -
Старший по дому (ЖКХ)
🏢 Минстрой России установит единые требования к проектированию навесных фасадных систем Минстрой России ведёт разработку нового свода правил «Системы фасадные навесные вентилируемые. Правила проектирования, производства работ и эксплуатации», который регламентирует требования к навесным фасадным системам (НФС) для облицовки наружных стен зданий и сооружений. Свод правил установит обязательные требования проектирования НФС, в том числе определяющие пожарную безопасность, правила расчета каркасов и облицовок навесных вентилируемых систем, а также требования к долговечности и ремонтопригодности проектируемых конструкций. Также новый свод правил будет содержать справочные данные, которые можно использовать для выполнения расчётов при проектировании различных вариантов исполнения навесных фасадных систем. Первая редакция проекта свода правил уже размещена для публичного обсуждения. Подробнее на сайте Минстроя РФ. 
-
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
📑 Прямые договоры теплоснабжения в домах с ИТП. Когда уже? На сегодняшний день после принятия решений ОСС о заключении прямых договоров (ПД) теплоснабжения и уведомления ресурсоснабжающих организаций (РСО) последние обычно отказываются заключать ПД с аргументом, что в доме есть ИТП (индивидуальный тепловой пункт), поэтому коммунальные услуги собственникам предоставляет УК, а не РСО. И суды почти всегда становятся на сторону РСО. В Госдуме находится законопроект № 960730-7, который в числе прочего позволит собственникам помещений в МКД заключать с РСО прямые договоры теплоснабжения в случае, если коммунальные услуги по ГВС и отоплению приготавливаются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (например, ИТП). Это очень полезный и ожидаемый закон, но, к сожалению, его движение остановилось 18.10.2021 на этапе рассмотрения во втором чтении. Александр Якубовский, член комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, поделился с нашим каналом судьбой законопроекта: «Законопроект действительно направлен на регулирование важных взаимоотношений между ресурсоснабжающими организациями и конечными потребителями – собственниками жилых помещений. И именно важность рассматриваемого вопроса заставляет нас, как законодателей, вдвойне внимательно относиться к формулировкам, да и к слову сказать, сам Жилищный кодекс не самый простой документ, редактирование которого требует большого количества согласований. На текущий момент текст законопроекта готовится к процедуре второго чтения, идёт процесс его согласования с Главным правовым управлением администрации Президента. После этого законопроект будет готов к процедуре рассмотрения во втором чтении, которое, по сути, является основным – после его успешного прохождения, чаще всего, принятие в окончательном, третьем, чтении, происходит максимально оперативно, так же как и последующее рассмотрение его в Совете Федерации. Так что о сроках, чтобы не соврать, точно говорить не буду, но надеюсь на осеннюю пленарную сессию 2022 года». Благодарим Александра Владимировича за комментарий. -
Старший по дому (ЖКХ)
💦 По требованию прокуратуры Лотошинского района Подмосковья прекращено необоснованное взимание платы за коммунальную услугу по водоснабжению земельных участков Прокуратура Лотошинского района провела проверку исполнения жилищного законодательства на поднадзорной территории. Установлено, что муниципальное предприятие «Лотошинское ЖКХ» является ресурсоснабжающей организацией и создано в целях решения социальных задач по выполнению комплекса работ в жилищно-коммунальной сфере. Проверка показала, что управляющая организация необоснованно взимает плату с собственников земельных участков, не имеющих приборов учёта воды, за полив участков в отсутствие договоров на оказание данной услуги. В этой связи прокуратура района направила в адрес директора муниципального предприятия представление, которое рассмотрено и удовлетворено. Необоснованное выставление счетов за коммунальную услугу по холодному водоснабжению земельных участков прекращено. К слову, отсутствие приборов учёта воды и заключенного договора на оказание услуги совсем не означает неоказание такой услуги. К сожалению, в сообщении надзорного ведомства не сказано, предоставлялась ли услуга фактически. -
Старший по дому (ЖКХ)
⚡️⚡️Чтобы вы всегда оставались в курсе событий на рынке недвижимости, мы собрали список самых интересных каналов в данной тематике. Подпишись, чтобы не потерять! 🟢 @realestate_rf Недвижимость РФ: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 💯 Подписывайся — https://t.me/realestate_rf 🟢 Блог о девелопменте от GMK: ребята на короткой ноге с застройщиками уже 17 лет, так что у них действительно собралось живое профессиональное комьюнити, директора компаний выступают в роли авторов постов, комментируют новости, делятся инсайдами и кейсами – в общем, тут жарко, присоединяйтесь. 🟢 Обсуждать новости рынка недвижимости серьёзно, вдумчиво, привлекая экспертов иногда становится скучно. Присоединяйтесь к каналу ОбманиМеняРиэлтор, где те же новости обсуждают неформально, неформатно, с юмором и иронией. https://t.me/lietomerealty 🟢 ЕРЗ НОВОСТИ – все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли! 🟢 Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России. Новости, разборы кейсов и инсайты, которые изменят представление об ипотеке. 🟢 Запутались в квитанциях за ЖКУ? Нужен реестр собственников? Не знаете, как сменить УК? Спросите у Старшего по дому! Тонкости ЖКХ для активных жителей, новости, обсуждение (живой чат). 🟢 Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале. Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче! 🟢 «Бетономешалка» - крутой замес денег, бетона и коррупции, столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Недвижимость чиновников и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки и рынка недвижимости. @betonomeshalka_channel 🟢 Эскроу Марата - лучший канал для инвесторов в недвижимость. Хочешь вложиться и перепродать квартиру с выгодой ? Хочешь быть в рынке и не тратить много времени на изучение рынка ? Подпишись, чтобы заработать: https://t.me/escrowmarata Подборка собрана командой @Filimonow_SMM 🖥 Мы знаем все о пиаре в Телеграм.