Старший по дому (ЖКХ). Страница 16
3839
@starshijpodomu
Хитрости ЖКХ для Советов домов и активных жителей. Новости ЖКХ, обсуждение.
-
Старший по дому (ЖКХ)
🌨 Очередная компенсация за падение на льду взыскана с питерских коммунальщиков Прошлая зима для питерских коммунальных служб была непростой, её последствия в виде штрафов и компенсаций продолжают сыпаться на голову коммунальщиков, хотя уже началась зима следующая. Прокуратура Центрального района г. Санкт-Петербурга провела проверку по обращению 76-летней местной жительницы. Установлено, что 10 января 2022 года женщина поскользнулась на неубранном от снега тротуаре, комплексную уборку которого осуществляет Санкт-Петербургское государственное унитарное дорожное предприятие «Центр». Проверка прокуратуры показала, что травмы получены пожилой петербурженкой из-за ненадлежащей уборки территории от образовавшейся наледи. Прокуратура предъявила исковое заявление в защиту интересов пенсионерки к СПб ГУДП «Центр» о компенсации морального вреда. Куйбышевским районным судом исковые требования надзорного ведомства удовлетворены, в пользу местной жительницы взыскана компенсация морального вреда в размере 40 тыс. рублей. ❓И снова речь идёт о моральном вреде. А кто же возместит ущерб здоровью и затраты на лечение? -
Старший по дому (ЖКХ)
❓Как запретить жителям дома парковаться на их же собственном земельном участке? - Поставить запрещающий знак на краю соседнего участка 😄 В подмосковном Долгопрудном администрация городского округа решила не заморачиваться с расширением проездов и организацией новых парковочных мест в густо населённом жилом массиве, а просто запретила по просьбе школы парковку вдоль тротуара на проезде, который, как оказалось, находится в общедолевой собственности многоквартирных домов. Согласовывать запрет с собственниками земли чиновники не стали, а сразу установили знаки слегка за границей земельного участка под домом. Теперь в отписках отвечают жителям, что знак стоит не на вашей земле, поэтому вашего согласия не требуется. При этом администрация умалчивает, что ограничение распространяется именно на землю под многоквартирными домами. Куда только смотрит местная прокуратура... ЖКХ - Новые Водники 🚫Администрация Долгопрудного хочет лишить нас десятков машиномест на наших земельных участках 🚗 Установленные 30 сентября 2022 года неизвестными людьми дорожные знаки "Остановка запрещена" и "Работает эвакуатор" в проезде между так называемыми "восточными лучами" (многоквартирными домами в мкр. Новые Водники № 15 корп. 1, 15 корп. 2, 13 корп. 2 на Старом Дмитровском шоссе) и школой № 17 оказались установленными по решению Комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения при администрации г. Долгопрудного (Протокол № 53 от 24.12.2020). В результате установки этих знаков микрорайон лишится десятков машиномест, которые и так на вес золота в связи с острейшей нехваткой парковок в микрорайоне. Дорожные знаки расположены на тротуаре в пределах земельного участка № 50:42:0010101:218 (территория школы № 17), однако их действие распространяется на проезд, который целиком расположен на земельных участках № 50:42:0010101:215, 50:42:0010101:216, 50:42:0010101:217, входящих в состав общего имущества домов (п. 4 ч.…
-
Старший по дому (ЖКХ)
📔 Депутат Госдумы предложила ввести устав многоквартирного дома "Я как раз тоже активно думаю над тем, чтобы сформулировать возможность принятия такого документа, как устав многоквартирного дома, и отдать собственникам решение многих вопросов, например, согласовывать перепланировки в доме. Вот если такое решение собственники принимают, то мы можем быть спокойны", — сказала Светлана Разворотнева на круглом столе "Региональные и местные сообщества как субъект стратегического развития территорий" форума стратегов. -
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
🚙 Установка шлагбаумов во дворе многоквартирного дома ⛔️ Пошаговая инструкция 13 шагов по установке шлагбаумов на придомовой парковке - пошаговая инструкция по результатам успешного опыта установки шлагбаумов во дворе собственного МКД. -
Старший по дому (ЖКХ)
💊 Пока гражданка, признанная решением суда недееспособной, проходила лечение в специализированном учреждении здравоохранения, произошёл переход права собственности на её квартиру в пользу третьих лиц. В ситуацию вмешалась прокуратура ⚔️ Прокуратура Петродворцового района г. Санкт-Петербурга провела проверку по информации о нарушениях жилищных прав недееспособной гражданки. Решением суда в 2018 г. женщина признана недееспособной. Установлено, что местная жительница являлась собственником квартиры в одном из домов на Альпийском переулке Петродворцового района г. Санкт-Петербурга. При этом на момент прохождения лечения в специализированном учреждении здравоохранения произошёл переход права собственности на указанную квартиру в пользу третьих лиц, недвижимое имущество впоследствии продавалось дважды. Проверка прокуратуры показала, что на момент подписания договора купли-продажи гражданка не могла понимать значение своих действий и руководить ими вследствие имеющегося заболевания. Кроме того, у недееспособной женщины указанная квартира является единственным жильём. В связи с этим прокурором Петродворцового района направлено исковое заявление в суд о признании недействительными сделок по купле-продаже квартиры и применении последний недействительности сделок. Исковое заявление прокурора находится на рассмотрении. -
Старший по дому (ЖКХ)
➡️ Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил сдвинуть срок вступления в силу нового механизма расчёта платежей за коммунальные услуги на общедомовые нужды на лето 2024 года Чтобы не допустить подорожания услуг, комитет предложил Правительству несколько мер, в том числе сдвинуть срок обязательного вступления постановления на лето 2024 года и установить границы повышающего коэффициента на общедомовые нужны при отсутствии счётчиков в квартире в границах от 1,5 до 3 на усмотрение регионов. То, что данная мера приведёт к подорожанию услуг, в принципе, уже никто не скрывает... -
Старший по дому (ЖКХ)
📊 Вслед за плавающими тарифами на электроэнергию предложено применить подобные меры к тарификации водоснабжения В России предложили законодательно закрепить понятие нормы потребления услуг ЖКХ в сфере горячего и холодного водоснабжения (ГВС и ХВС), а при превышении потребления этой нормы позволить муниципальным образованиям заменять льготный тариф на "экономически обоснованный". Такой законопроект внесло на рассмотрение Госдумы Заксобрание Ленинградской области. При этом норма потребления должна быть выше либо равна нормативам потребления услуг водоснабжения, устанавливаемых органами власти субъектов РФ. В случае превышения данной нормы законопроектом предлагается установить возможность изменять льготный тариф в сфере водоснабжения на экономически обоснованный. -
Старший по дому (ЖКХ)
❄️Жилкомсервису пришлось выплатить 70 тыс. руб. жителю, который в январе 2022 года поскользнулся и упал на гололёде при выходе из подъезда собственного дома Прокуратура Пушкинского района г. Санкт-Петербурга провела проверку по обращению 41-летнего местного жителя, пострадавшего при падении на гололеде. Установлено, что в январе 2022 года мужчина поскользнулся на гололёде и упал при выходе из подъезда собственного дома на ул. Оранжерейной. Пострадавший пояснил сотрудникам прокуратуры, что в связи с невозможностью самостоятельно передвигаться после падения он попросил супругу отвезти его в травмпункт. При обращении в учреждение здравоохранения ему диагностирован закрытый перелом левой малоберцовой кости со смещением отломков. Лечение проходило амбулаторно в течение более двух месяцев. Проведенной проверкой установлено, что ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» территория в месте падения не была очищена от льда и снега, не обработана песком или иной смесью. По результатам проверки прокуратура обратилась с исковым заявлением в суд о взыскании в пользу пострадавшего местного жителя компенсации морального вреда. Накануне решением Пушкинского районного суда требования прокурора удовлетворены, в пользу заявителя взыскано 70 тыс. рублей. -
Старший по дому (ЖКХ)
📋 Ремонт мусоропровода и подъёмников для инвалидов за счёт средств фонда капремонта На сайте РОИ создана инициатива по расширению перечня работ за счёт Фонда капитального ремонта общего имущества в МКД - предлагается дополнить печень работами по: - ремонту, замене, реконструкции мусоропровода в МКД; - ремонту, замене, модернизации подъёмного оборудования для маломобильных групп населения. Инициатива федерального уровня, для её рассмотрения требуется 100 000 голосов. Поддержим? -
Старший по дому (ЖКХ)
🧟♂️ Коллеги чёрных риэлторов и профессиональных соседей - убийцы пенсионеров за ренту - предстанут перед судом Прокуратура города Москвы утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении пятерых сообщников в возрасте от 35 до 56 лет. В зависимости от роли и степени участия они обвиняются в совершении преступлений, предусмотренных п. «а, ж, з» ч. 2 ст. 105 УК РФ (убийство, совершенное организованной группой, из корыстных побуждений), ч. 3 ст. 30 п. «а, ж, з» ч. 2 ст. 105 УК РФ (покушение на убийство, совершенное организованной группой, из корыстных побуждений), ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой, в особо крупном размере). Установлено, что обвиняемые входили в состав организованной группы, участники которой совершали убийства лиц пожилого возраста с целью получения в свободное распоряжение принадлежащее им имущество на основании ранее заключенных договоров ренты. Так, пользуясь тем обстоятельством, что договоры ренты заключались пожилыми, одиноко проживающими гражданами, нуждающимися в оказании помощи в быту, сообщники под видом социальных работников посещали потерпевших, в том числе предлагали произвести по месту жительства бытовой ремонт, осуществление которого поручалось другим участникам группы. После начала посещения квартир потерпевших исполнители преступлений незаметно добавляли в еду и напитки пожилых людей лекарственные средства и сильнодействующие вещества, что приводило к расстройству здоровья потерпевших и последующей смерти. В результате переданное недвижимое имущество освобождалось от обременений, предусмотренных договорами пожизненной ренты, и переходило в распоряжение злоумышленников. Всего от действий участников организованной группы пострадало 9 человек, из которых 8 скончались. Уголовное дело будет направлено в Московский городской суд для рассмотрения по существу. Обвиняемые содержатся под стражей. -
Старший по дому (ЖКХ)
📁 Национальный стандарт, который обеспечивает единство измерений и методику поверки счётчиков воды, утверждён впервые и начнёт применяться с 1 ноября ГОСТ Р 8.1012-2022 «Государственная система обеспечения единства измерений. Счетчики воды. Методика поверки»Стандарт предполагает унифицированный подход и учитывает лучший опыт в этой сфере. Он содержит актуализированные требования к процедуре, средствам и условиям поверки, её периодичности, оформлению результатов. Предусмотрены два варианта проведения процедуры и перечня инструментов в зависимости от того, демонтируется счётчик или нет. Стандарт разработан впервые и распространяется на крыльчатые, турбинные, электромагнитные, ультразвуковые, вихревые и другие счётчики жидкости с номинальными диаметрами от DN 10 до DN 250, эксплуатация и поверка которых осуществляются на воде, и устанавливает методику и последовательность их первичной и периодической поверок. ГОСТ носит рекомендательный характер. Однако в соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2015 года «О стандартизации в Российской Федерации» соблюдение национального стандарта обязательно для изготовителя продукции или исполнителя работ, если они публично заявляют о соответствии стандарту. Это относится и к ситуациям, когда его обозначение присутствует в маркировке, эксплуатационной или другой документации. Кроме того, следовать стандарту необходимо и в случае, если он выбран в качестве методики поверки. -
Старший по дому (ЖКХ)
🗑 Отсутствие заключенного в письменной форме договора не исключает обязанность производить оплату услуг по вывозу ТКО на основании публичного договора при их фактическом оказании Первый кассационный суд общей юрисдикции по кассационной жалобе жителя Белгородской области рассмотрел гражданское дело по иску ООО «Центр экологической безопасности» к жителям региона о взыскании задолженности по оплате за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. Судом установлено, что ООО «Центр Экологической Безопасности» является организацией, которая имеет лицензию на деятельность по обращению с отходами и осуществляет вывоз ТКО с территории указанного населенного пункта на основании публичного договора на оказание услуг по вывозу ТКО, опубликованного 10.07.2018 в печатном издании «Белгородские известия» № 073 и на официальном сайте истца. Проверив материалы дела, проанализировав законодательство, Первый кассационный суд общей юрисдикции обратил внимание, что истец является региональным оператором, уполномоченным оказывать услуги в области обращения с твердыми коммунальными отходами в Белгородской области, в установленном законом порядке им было опубликовано адресованное потребителям предложение о заключении договора на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. В связи с чем судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу, что доводы кассационной жалобы о незаключении сторонами письменного договора, не опровергают выводы судебных инстанций о наличии между сторонами фактических договорных отношений и необходимости производить оплату оказанных услуг по вывозу ТКО. В связи с тем, что нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, судебными инстанциями не допущено судебные решения оставлены без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения. -
Старший по дому (ЖКХ)
🖇 Сталефибробетон внесут в правила проектирования железобетонных конструкций 📖 Минстрой России ведёт актуализацию свода правил СП 311.1325800.2017 «Бетонные и железобетонные конструкции из высокопрочных бетонов. Правила проектирования» (СП 311), который устанавливает требования к проектированию сборных и монолитных бетонных и железобетонных конструкций. «Обновление действующей редакции свода правил расширит возможности выбора оптимальных технических решений при проектировании и использовании строительных конструкций за счёт более широкого применения высокопрочных бетонов. На основе результатов научно-исследовательских работ, выполненных за последние три года, подготовлены новые методики расчёта прочности наклонных сечений конструкций и учёта неупругих свойств сталефибробетона», - уточнил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко. Актуализированный документ вступит в силу в 2023 году. 
-
Старший по дому (ЖКХ)
💧ЛенОблВодоканал поймали на загрязнении реки Иголинка неочищенными сточными водами По поручению прокуратуры Ленинградской области Тосненской городской прокуратурой проведена проверка исполнения требований законодательства при организации отведения сточных вод от деревни Нурма в Тосненском районе. В ходе проверки выявлены факты ненадлежащего содержания ГУП «Леноблводоканал» системы водоотведения населенного пункта, повлекшие загрязнение р. Иголинка неочищенными сточными водами. В целях устранения нарушений городской прокуратурой предъявлен иск к ресурсоснабжающей организации об обязании обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимость с заявлением о принятии на учёт бесхозяйных наружных канализационных сетей в населённом пункте в целях их последующей передачи на баланс предприятия и обслуживания. Кроме того, городской прокуратурой внесено представление в администрацию Нурминского сельского поселения по факту непринятия муниципального правового акта об определении гарантирующей организации в сфере водоотведения, ответственной за качественное и бесперебойное предоставление соответствующей коммунальной услуги жителям дер. Нурма. -
Старший по дому (ЖКХ)
🦾 "Добродел" эволюционирует 📲 В новой версии мобильного приложения «Добродел» для направления обращений в компетентные органы Московской области появилась нейросеть, которая распознаёт проблему по фото. Функция доступна для смартфонов на ОС Android. Новая версия для мобильных устройств iOS появится до конца года. «...Сообщить о проблеме в Московской области стало еще проще: достаточно сделать фотографию, например, переполненной контейнерной площадки, а искусственный интеллект обработает её и с точностью более 70% определит проблему», – рассказала министр государственного управления, информационных технологий и связи региона Надежда Куртяник. Нейросеть пока работает по 13 наиболее популярным категориям проблем: «Ямы», «Мусор на общественных территориях», «Контейнерная площадка», «Детская площадка», «Животные без владельцев», «Освещение», «Дорожный знак», «Автобусная остановка», «Реклама», «Борщевик», «Светофор», «Квитанция», «Деревья». «Благодаря нейросети процесс создания и модерации сообщения ускорится, поэтому проблема жителя будет решена быстрее. Кстати, в новой версии приложения появилась функция «Черновик». Теперь можно вернуться к созданию сообщения и продолжить редактирование, если по каким-то причинам пользователь вышел из системы. Сохраняется последняя версия черновика», – добавила Надежда Куртяник. 
-
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
🔍 Достоверность сведений в выписке из ЕГРН можно будет проверить с помощью QR-кода 🔏 Росреестр приступил к разработке нового цифрового инструмента для проверки выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на предмет достоверности содержащейся в них информации. Инициатива связана с тем, что получать персональные данные собственника в составе выписки из ЕГРН с 1 марта 2023 года покупатель объекта недвижимости сможет самостоятельно только при условии, если в Росреестр подано заявление о возможности их предоставления третьим лицам. Если соответствующее разрешение отсутствует, получить выписку из ЕГРН с указанием таких данных будет нельзя (Федеральный закон № 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных"). Запуск нового инструмента планируется в 2023 году. Предполагается, что разрабатываемый QR-код будет размещаться на выписке независимо от того, кто её запросил, а его использование будет бесплатным. -
Старший по дому (ЖКХ)
👨🏻🎓Арбитраж решил, что Госжилинспекция Московской области законно отказала в выдаче лицензии УК-«двойнику» из Долгопрудного Арбитражный суд Московской области признал законность отказа в выдаче лицензии ООО «Долгопрудненская жилищная компания» (ген. директор - Постникова Т. С.). Госжилинспекция установила, что в Подмосковье в 2015 году лицензию получило ООО «Управляющая компания «ДЭЖК» (ген. директор - Коптяков И. А.). В адрес «ДЖК» направили уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Организация подала заявление о незаконности такого решения. Однако Арбитраж с этим не согласился. В решении говорится, что при предоставлении лицензии следует оценивать не только полное, но и сокращенное фирменное наименование юридического лица. В данном случае у двух ООО они совпадали по смысловым (семантическим) и звуковым (фонетическим) признакам. Пункт 1.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ относит к числу лицензионных требований недопущение тождественности или схожести до степени смешения названий нескольких УК. В этом случае право на фирменное наименование остается за той организацией, которая получила лицензию раньше. Другой же необходимо сменить название, после чего переоформить лицензию на управление МКД. -
Старший по дому (ЖКХ)
👮🏼 Прокуратура Фрунзенского района Санкт-Петербурга внесла представление в адрес руководителя НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» по причине незавершения в срок работ по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов Прокуратура Фрунзенского района провела проверку соблюдения законодательства в сфере ЖКХ. Установлено, что по адресам: ул. Будапештская, д. 5, корп. 3 и д. 98, корп. 1, а также ул. Малая Бухарестская, д. 3 в г. Санкт-Петербург, несмотря на истечение предусмотренных договорами сроков, не завершены работы по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов. Прокуратура района в адрес руководителя НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» внесла представление об устранении нарушений закона, которое находится на рассмотрении. Устранение нарушений и привлечение виновных лиц к ответственности поставлены прокуратурой на контроль.