Обложка канала

Рисковик. Страница 38

14185 @riskovik
Открыть

Информация о рисках и проблемах банков - «Рисковик» @riskovik - реальный рисковик, травит #Байки_рисковика, помнит Дусю и Некурящего с форума МБК, вхож в клуб «инсайдеров», пишет обзоры, делится опытом.

  • Рисковик

    Арбитражный суд Москвы признал банкротом компанию "Открытие Холдинг", бывшего основного акционера банка "Открытие", и открыл в ее отношении конкурсное производство. Основные кредиторы "Открытие Холдинга" – банк "Открытие" с требованиями в реестре на 292,5 миллиарда рублей, банк "Траст" (289,3 миллиарда), представители владельцев облигаций "Вега-Инвест" (262,1 миллиарда) и НКО "АО НРД" (56,6 миллиарда), банк ВТБ (13,6 миллиарда). Накануне первое собрание кредиторов "Открытие Холдинга" рекомендовало суду признать должника банкротом и перейти к конкурсному производству. Суды в РФ еще не рассматривали дела о банкротстве должников с таким большим размером неисполненных обязательств. https://ria.ru/20220720/bank-1803670700.html

  • Рисковик

    Банк ДОМ.РФ предоставил компании "РИА Вега" проектное финансирование в размере 20,3 млрд рублей на строительство микрорайона "Звездный" в Якутске. Проект в частности предполагает переселение граждан из ветхого жилья. На участке площадью 68,5 га планируется построить 30 многоквартирных домов. Первые из них сдадут уже в конце 2022 года, завершение всего проекта намечено на 2028 год. В микрорайоне начинается строительство основного квартала — более 264 тысяч кв. м жилья. Всего в Якутске на данный момент строится около 330 тыс. кв. метров жилья, следует из данных портала наш.дом.рф. Более 90% — с использованием счетов эскроу.

  • Рисковик

    ⚡️Банк России представил свою концепцию совершенствования защиты розничных инвесторов Главные предложения: 📌Увеличить с 6 до 30 млн рублей размер активов, необходимых для получения статуса квалифицированного инвестора, а также пересмотреть требования к их формированию. Это соответствует мировой практике определения квалификации по имущественному статусу.  📌Временно включить в перечень доступных только квалифицированным инвесторам сделки с иностранными ценными бумагами. Это объясняется прежде всего инфраструктурными и санкционными рисками, которые могут привести к расширению объема заблокированных активов розничных инвесторов. 📌Пересмотреть максимальный размер плеча, доступный неквалифицированным инвесторам, и ввести обязательное уведомление о рисках при совершении сделок с использованием заемных средств. 📌Усовершенствовать процедуру тестирования перед покупкой сложных финансовых инструментов: увеличить число вопросов в тесте, а также ввести временны́е интервалы между попытками пересдачи.   📌Создать единые реестры, куда будут внесены квалифицированные инвесторы и неквалифицированные инвесторы, прошедшие тестирование. Это позволит клиентам не проходить заново соответствующие процедуры после смены брокера. Предложения будут обсуждаться с законодателями, участниками рынка и Правительством РФ. Далее их планируется реализовать решениями и нормативными актами Банка России, некоторые войдут в основу законопроектов. Первый шаг в ряду новых мер – рекомендации брокерам и биржам приостановить продажи неквалифицированным инвесторам иностранных ценных бумаг. Ограничения не касаются ценных бумаг Минфина России и иностранных эмитентов, выпущенных в России, а также бумаг, выпущенных эмитентами, которые ведут экономическую деятельность в Российской Федерации.

  • Реклама

  • Рисковик

    Рынок инвестиций кардинально изменился в 2022! Классические инструменты перестали работать - ценные бумаги, драгметаллы, новостройки. Единственная возможность сохранить капитал - это девелопмент/редевелопмент и объекты недвижимости с гарантированной операционной доходностью. Сегодня доступны коллективные инвестиции в недвижимость, которые позволяют получать доходность от 15% до 40% годовых. Как найти инвестиционный объект с высокой доходностью? Как убедиться что объект будет реализован (достроен) и инвестор получить свой доход Как увидеть риски и защитить вложенные средства? Как структурировать сделку и подписать договор? Ответы на эти вопросы вы узнаете на бесплатном вебинаре 21 Июля в 19:00 Регистрируйтесь по ссылке:

  • Рисковик

    ВТБ планирует секьюритизировать портфель потребительских кредитов на 100 миллиардов рублей. Это произойдет в четвертом квартале текущего года. Общий объем секьюритизации кредитного портфеля ВТБ достигнет 895 миллиардов рублей. Провести новую сделку по секьюритизации портфеля потребительских кредитов банк ВТБ планирует в рамках программы облигаций на 100 миллиардов рублей. Продажа бумаг будет проводиться траншами, первый из которых объемом 10 миллиардов рублей разместят в четвёртом квартале этого года. Новый выпуск ценных бумаг ВТБ будет ориентирован на выкуп физлицами. ВТБ закрыл первую сделку по секьюритизации потребительских кредитов в октябре 2021 года. Она стала первой подобной сделкой в стране, структурированной полностью по российскому законодательству. Семь выпусков ипотечных облигаций, обеспеченных кредитами ВТБ, на общую сумму 787 миллиардов рублей было размещено в рамках программы ДОМ.РФ.

  • Рисковик

    С начала конфликта на Украине несколько зарубежных банков заявили об уходе из России. 15 июля власти предупредили, что не разрешат продавать «дочки» иностранных банков, «пока ситуация не улучшится». “Ъ” собрал информацию о планах 52 кредитных организаций с иностранным участием. https://www.kommersant.ru/doc/5469539

  • Рисковик

    Сделки по финансированию застройщиков на 62 млрд рублей реализовал крымский РНКБ. С 2019 года в рамках проектного финансирования застройщиков банк подписал 57 сделок «по проектам общей площадью 1,33 млн кв. м на общую сумму более 62 млрд рублей». За июнь РКНБ профинансировал строительные проекты на площадь около 150 тыс. кв. м, стоимостью 8,2 млрд рублей. Еще 16 проектов на 292 тыс. кв. м на суппу в 17,5 млрд рублей находятся на рассмотрении банка.

  • Рисковик

    Банк «Открытие» открыл Группе ЦДС очередную кредитную линию объемом в 6,9 млрд рублей на строительство второй очереди жилого квартала Parkolovo на севере Санкт-Петербурга площадью свыше 85 тысяч м2. Parkolovo — проект Группы ЦДС в Выборгском районе Санкт-Петербурга. На участке площадью 50 га предусмотрено строительство 350 тыс. кв. м жилья переменной этажности (от 14 до 16 этажей) и собственной социальной инфраструктуры — трех детских садов и школы на 1550 учеников, крытые паркинги на 4477 машиномест Отличительной особенностью Parkolovo является пешеходный парк-бульвар протяженностью около 1 км.

  • Рисковик

    Ц РФ: Годовая инфляция снизилась в 79 из 82 российских регионов и находилась в диапазоне от 21,0% в Республике Ингушетия до 2,1% в Чукотском автономном округе. Замедление инфляции происходило под действием большого числа непродолжительных факторов, среди которых дальнейшая коррекция цен на товары, резко подорожавшие в марте, а также период быстрого укрепления рубля и хорошая конъюнктура рынка овощей и фруктов. В то же время рост затрат на производство и транспортировку многих товаров компании продолжали переносить в цены. https://www.cbr.ru/analytics/dkp/reginflation/

  • Рисковик

    В РФ решили временно заблокировать выход иностранных банков с российского рынка. Иностранные банки не смогут выйти из активов в РФ до тех пор, пока "дочки" российских кредитных организаций за рубежом лишены возможности нормально функционировать. "У наших госбанков, которые находятся под санкциями, и вообще у наших банков под санкциями возникли довольно серьезные проблемы с работой по расшивке ситуаций со своими банками, которые находятся за рубежом. В некоторых случаях даже наблюдается такое, что они (иностранные регуляторы - ИФ) устраняют право акционера управлять - реально правовой беспредел. Мы обсудили на нашей подкомиссии, что мы не будем сейчас, пока ситуация не улучшится, давать в части разрешения на продажу активов иностранных банков в России. Если будут поступать (обращения - ИФ), будем отклонять", - сказал журналистам замглавы Минфина РФ Алексей Моисеев. Отвечая на вопрос о перспективах передачи "дочек" иностранных банков в управление локальным участникам рынка, Моисеев сказал, что пока этого варианта в повестке нет, но не исключил его появления. https://www.interfax.ru/business/852393

  • Рисковик

    Росстат: Дефляция в РФ в июне 2022 года составила 0,35% после инфляции в 0,12% в мае, 1,56% в апреле, 7,61% в марте, 1,17% в феврале и 0,99% в январе. Годовая инфляция замедлилась до 15,9% после 17,1% месяцем ранее. Последний раз месячная дефляция в РФ была зафиксирована в сентябре 2020 года (0,07%). При этом Росстат впервые зафиксировал дефляцию в июне за все время наблюдений с 1991 года. Обычно дефляция фиксировалась в августе и реже в сентябре на фоне сезонного снижения цен на плодоовощную продукцию. В июне значительное влияние на динамику цен на продовольственные товары оказало удешевление плодоовощной продукции - цены на нее упали на 9,57%.  Сахар-песок подешевел на 7,44%. Цены на куриные яйца снизились на 3,84%. Цены на газовое моторное топливо в июне снизились на 4,4%, бензин автомобильный - на 0,1%. Цены на дизельное топливо практически не изменились.

  • Рисковик

    ЦБ: Результаты мониторинга максимальных процентных ставок по вкладам в российских рублях десяти кредитных организаций, привлекающих наибольший объём депозитов физических лиц: I декада марта — 20,51%; II декада марта — 19,81%; III декада марта — 18,58%; I декада апреля — 16,58%; II декада апреля — 15,03%; III декада апреля — 13,00%; I декада мая - 12,1%; II декада мая — 11,80%; III декада мая — 9,85%; I декада июня — 9,09%; II декада июня — 8,14%; III декада июня — 7,72%; I декада июля — 7,65%.

  • Рисковик

    После паузы в несколько месяцев петербургские застройщики стали более активно выводить на рынок новые проекты жилых комплексов. По оценкам консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (Setl Group), общий объём предложения на рынке строящегося жилья во II квартале увеличился на 11% и составил 3,9 млн м2. Это соответствует уровню конца 2021 года. Всего, по данным КЦ, в первом полугодии выведено на рынок 1,3 млн м2 жилья. По данным Nikoliers, за II квартал объём предложения жилья в экспозиции Северной столицы увеличился на 300 тыс. м2 (на 15%) и составил около 2 млн м2, или 38,8 тыс. квартир. При этом, по информации аналитиков, 25% общего объёма квартир в продаже на территории Петербурга формируют недорогие проекты, расположенные условно за КАД, в основном в южном направлении — в составе Красногвардейского, Пушкинского, Колпинского районов. За счёт того, что новые проекты выходят на рынок по более доступным ценам и в более низких классах жилья, в некоторых районах произошло снижение средневзвешенной стоимости квадратного метра. Например, в Кировском районе (–11,6%), где на рынок выведены два точечных проекта реконструкции ("Майков 4А" и "Клубный дом Тургенев"), Петродворцовом (–8,7%, новые проекты "Любоград" от компании КВС), Выборгском (–8%, добавилось предложение в Парголово), Московском (–7,6% за счёт предложения в новых корпусах в составе проектов "Парадный ансамбль" и "Зелёный квартал") В Калининском районе цены снизились на 3,9%, в Красносельском — на 3,7%. При этом, во II квартале отмечен заметный прирост средних бюджетов покупки. Для сравнения: средний чек в спальных районах и в закадье вырос с 6,21 млн до 7,18 млн рублей. www.dp.ru/a/2022/…anovleno

  • Рисковик

    Банк «Открытие» выставил на торги просроченную задолженность МСБ шестилетней давности на 5,2 млрд рублей. Кредитный портфель к продаже состоит из 1 116 контрактов с остатком задолженности 5,2 млрд рублей, в том числе по основному долгу 4,1 млрд рублей (79%). Средний срок просроченной задолженности составляет 2137 дней, средняя сумма долга — 4,6 млн рублей. По выставленным на продажу просроченным кредитам отсутствует обеспечение в виде залога. Активы не являются предметом уголовных процессов или они (уголовные процессы) не влияют на результат взыскания. Проблемная задолженность по кредитам в виде штрафных санкций и судебных издержек признана в судебном порядке. Согласно ходу торговой процедуры, до 18:00 19 июля будет проходить первоначальный сбор коммерческих предложений в целях установления минимальной начальной цены. Аукцион по продаже портфелей просроченных кредитов состоится 20 июля 2022 года. Подробная информация по реализуемым объектам доступна зарегистрированным пользователям электронной торговой площадки «PRISMA».

  • Рисковик

    Исламский банкинг, предполагающий отсутствие каких-либо процентных доходов, может быть узаконен в России в скором времени. Заниматься им смогут некредитные финансовые организации нового вида — организации партнерского финансирования (ОПФ). Их регулятором станет ЦБ, он же будет вести реестр таких компаний и осуществлять надзор над ними. ОПФ смогут привлекать средства от граждан и юрлиц и вкладывать их в соответствующие нормам исламского права проекты на партнерских началах, что в целом напоминает доверительное управление. ЦБ готов к инновациям, но предпочитает сначала протестировать новый режим на ограниченном круге регионов. По исламским законам запрещается ссужать деньги под проценты, поэтому банки, как и любые другие кредитные организации с их стандартными продуктами, не могут оказывать услуги исламского банкинга. В пояснительной записке к основному проекту «Об ОПФ» говорится, что такие услуги будут предоставлять некредитные финансовые организации (НФО) специального вида. Эти организации будут внесены в реестр Банка России, а также состоять в саморегулируемой организации (СРО). ОПФ, согласно проекту, будут предоставлять финансирование посредством следующих операций: 🔹предоставление денежных займов юридическим и физлицам без взимания вознаграждения; 🔹финансирование их в качестве торгового посредника путем заключения договоров купли-продажи с условием о рассрочке (отсрочке) платежа или договоров финансовой аренды (лизинга); 🔹финансирование производственной и торговой деятельности путем участия в уставных капиталах юрлиц и (или) на условиях партнерства; 🔹предоставление поручительств. При этом ОПФ вправе привлекать денежные средства от физических и юрлиц по договорам партнерского финансирования и (или) через участие в капитале организации (для товариществ на вере), говорится в пояснительной записке к законопроекту. Экономическая модель деятельности ОПФ основана на привлечении средств клиентов по договорам партнерского инвестирования и размещения их путем приобретения товаров и их последующей продажи с товарной наценкой на условиях рассрочки или отсрочки платежа либо заключения договоров лизинга. «Передавая денежные средства ОПФ, инвестор участвует в прибылях и убытках организации партнерского финансирования, что исключает гарантированный возврат вложенной суммы»,— говорится в пояснительной записке к законопроекту. https://www.kommersant.ru/doc/5459001

  • Реклама

  • Рисковик

    "Кризис развивается по более мягкой, по более пологой траектории, чем это предполагалось в начале весны. Если брать апрель-май, опираясь на данные Росстата, можно делать вывод о том, что спад ВВП в эти месяцы не превысил 3-4% в сравнении с предыдущим годом. Это, наверно, вдвое меньше, чем ожидали экономисты в начале весны" - заявил директор департамента денежно-кредитной политики Банка России Кирилл Тремасов.

  • Рисковик

    "Яндекс" докапитализировал дочерний банк на 100 млн рублей, следует из данных ЕГРЮЛ. Таким образом, уставный капитал Яндекс банка теперь составляет 310 млн рублей. Соответствующие сведения были внесены в ЕГРЮЛ 11 июля.

  • Рисковик

    Клиенты Сбербанка стали массово жаловаться на повышение первого взноса по уже одобренным ипотечным заявкам. По словам потенциальных заемщиков, после подачи заявки на ипотеку банк одобрил им условия с первым взносом 15–20%, но перейти к следующему этапу оформления ипотеки — добавлению имущества — клиенты могли только, согласившись на первый взнос, повышенный до 35%. Клиенты Сбербанка предоставляли все необходимые для проверки заемщика документы на этапе подачи заявки. Многие из них к этому моменту уже понесли затраты на оформление сделки, в том числе внесли залог продавцу, оплатили оценку недвижимости, потратились на риэлтора и т. д. По словам риэлторов, сотрудничающих с банком, таких случаев уже не менее тысячи. Юристы признают, что такая практика законна. Предварительное одобрение ипотеки не представляет собой заключенный договор с согласованными существенными условиями, что соответствует ч. 1 ст. 432 ГК РФ, поэтому может быть изменен обеими сторонами. Правозащитники считают изменение условий по уже одобренной заявке по ипотеке недобросовестным поведением. Подобные действия можно трактовать как злоупотребление правом в рамках ст. 10 ГК РФ, так как банки в этом случае ведут себя «не так, как ожидают другие участники гражданского оборота». Но сложность положения заемщиков по ипотечным кредитам в подобных ситуациях заключается в отсутствии прямого нарушения банком какого-либо положения закона или договора. ЦБ считает, что подобная практика допустима до заключения договора. https://www.kommersant.ru/doc/5458438