Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 9
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏠 Инвестиционные апартаменты на Бали с высокой окупаемостью 📍 Локация. Джимбаран — курортный посёлок в южной части острова Бали, рядом с аэропортом Денпасара. 🔸 Проект. Новый жилой комплекс отельного типа на завершающей стадии строительства со множеством удобств для жильцов: фитнес-центр, бассейн, ресторан. Изюминка проекта - функциональная зона отдыха с видом на океан на крыше здания. Управляющая компания Mercury поможет сдавать апартаменты в аренду. 🔸 Предложение. Апартаменты площадью 32 кв. м. продаются с чистовой отделкой, мебелью и установленным кондиционером. 🔸 Цена. €75 тыс. Возможна оплата в рублях и криптовалютой. ❓ Подробное описание объекта и детали сделки смотрите 👉 ЗДЕСЬ 📤 СВЯЗАТЬСЯ С ПРОДАВЦОМ 👀 Посмотрите, что ещё можно купить на Бали на prian.ru #объектдня #индонезия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💸 Из России все чаще пытаются незаконно вывезти валюту С марта 2022 года пресечено более 8,3 тыс. попыток обойти ограничение на вывоз валюты сверх установленного предела в $10 тыс. В общей сложности почти на миллиард рублей (в эквиваленте), сообщает Федеральная таможенная служба. Чаще всего вывезти пытаются доллар, евро, турецкую лиру и дирхамы ОАЭ в Турцию, ОАЭ, Азербайджан и Сербию. Ввозить в Россию наличные валюту и рубли, кстати, тоже пытаются, причем набор стран тот же плюс Узбекистан. ❗️ Вывозить рубли можно вывозить практически в неограниченном количестве – надо только подать декларацию. А если сумма совсем велика, то предоставить документы о ее происхождении. Обменять рубли на твердую валюту вполне можно в Беларуси, Казахстане или Узбекистане. Пока еще есть возможность перевода денег за границу посредством системы SWIFT. Правда, банков, готовых помочь в этом, с каждым месяцем становится всё меньше. Третий способ – покупка криптовалюты за рубли и ее последующая продажа за валюту. Но здесь потребуется, во-первых, научиться с ней работать. А во-вторых, есть курсовые риски: волатильность «крипты» очень велика и непредсказуема. 💌 Источник #деньги -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 07.07.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Исследование: американцы массово переезжают, названы самые популярные города. Все пытаются сэкономить. 🎯 Авиабилеты на популярные международные направления из России подешевели за год. Скидки достигают 20%. 🎯 95% недвижимости в Египте не зарегистрированы. Из-за этого им сложно объективно анализировать рынок. 🎯 Аналитики назвали главные тренды брендированной недвижимости. Формат комплексов, которыми управляют отельные сети, становится всё более популярным. #дайджест -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇮🇹 Как студентам из России живётся в Италии – личный опыт Наши выводы после общения с Марией, которая поступила учиться в Туринский политехнический университет. 🔸 Чтобы поступить в итальянский университет, надо быть очень активным. Самостоятельно изучать варианты, переписываться с представителями вуза, собирать документы, которых будет немало. 🔸 Иностранцы обычно учатся платно, но у них тоже есть возможность выиграть стипендию. 🔸 В Италии нет четких временных границ, когда студент должен закончить программу. Можно учиться и 10 лет. 🔸 Для помощи с оформлением студенческой визы лучше обратиться к иммиграционным консультантам – они помогут разобраться с процессом и документами. 🔸 В Италии иностранцы могут столкнуться с бюрократией. Например, чтобы заключить долгосрочный контракт на аренду, нужен ВНЖ, а чтобы получить ВНЖ, надо сначала оформить визу. А для визы нужен контракт на аренду жилья. Кажется, что это «замкнутый круг». На практике, подобные вопросы решаемы. 🔸 Учите итальянский! С ним в этой стране гораздо проще жить. 💌 Читайте рассказ Марии о переезде из Нижнего Новгорода в Турин 👉 Узнать больше о жизни в Италии можно на личном канале героини. -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🔥 Изменённые правила получения ПМЖ Кипра категории 6.2 вступят в силу 2 мая. Есть новости хорошие и не очень. Местные юристы уже получили соответствующий документ. Что самое важное: ⏺ Сумма, необходимая для инвестиций по данной программе не меняется — от €300 тыс. при вложении в новую недвижимость или акции кипрских компаний. ⏺ Важное изменение со знаком «минус»: заявитель должен сразу внести не менее €300 тыс. — раньше он мог подаваться на ПМЖ, переведя €200 тыс. ⏺ Вместе с заявителем на ПМЖ могут претендовать: 🔸 его супруг или супруга, 🔸 несовершеннолетние дети, 🔸 материально-зависимые от инвестора совершеннолетние дети (это важно — ранее рассматривалась возможность запретить выдачу ПМЖ для этой категории заявителей). ⏺ Теперь НЕ смогут подаваться на ПМЖ вместе с основным заявителем родители — его, а также супруга или супруги. ⏺ Как и было объявлено ранее увеличится сумма дохода, которую должен подтвердить заявитель. Теперь она составляет: 🔸€50 тыс. в год для основного заявителя (ранее было €30 тыс.), 🔸€15 тыс. для супруга/супруги (было €5 тыс.), 🔸€10 тыс. для каждого из детей (раньше было €5 тыс.). 💸 Заявитель будет обязан ежегодно подтверждать сохранение первоначальных инвестиций и получение дохода за пределами Кипра. ‼️ Если обладатель ПМЖ в дальнейшем не представит требуемые документы, разрешение на иммиграцию для него самого и его семьи будет аннулировано. P.S. Изменения в правилах ещё потребуют дополнительного изучения. Разумеется, важна будет и правоприменительная практика – особенно в вопросе дальнейших проверок заявители и его семьи. В изменениях об этом явно не говорится. Но, кажется, самого жёсткого варианта в изменениях удалось избежать. Сохранена возможность получать ПМЖ совершеннолетним детям. 👉 Ознакомиться с Законом можно на греческом языке Информация дополняется -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇩🇪 Что изменилось в процессе получения немецкого ВНЖ для состоятельных россиян 🔥 Главное – статус по-прежнему выдают. Но есть нюансы: 👉 Отказ всегда возможен, просто раньше его вероятность составляла менее 10%, а сейчас выросла. Но в законе прописанных ограничений нет, и формальных изменений за год не произошло. 👉 Изменения касаются только медицинской страховки: теперь её нужно оформлять в Германии, и обычной туристической недостаточно. А полис нужно представить в посольство при подаче документов. 👉 Немцы стали больше придираться к финансовому состоянию заявителей. Они сомневаются в возможности учитывать активы в России при оценке финансовой благонадёжности клиента. Тем не менее, если у человека есть крупный доход, недвижимость в крупных городах, счёта в российских банках, то доказать его состоятельность всё равно можно. 👉 Сам процесс получения ВНЖ стал дольше. Ещё в пандемию накопился огромный объём работы, а в последний год Германию захлестнула волна беженцев. Решают же все вопросы одни и те же люди, и никто из них не работает по 12 часов в день или по выходным. 💌 Подробнее – в колонке немецкого иммиграционного юриста. 👁 Большое видео-интервью со специалистом можно посмотреть в нашем ютюб-канале. #германия #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️Недорогая двухкомнатная квартира в 100 метрах от моря в Батуми 📍 Локация. Махинджаури — курортный поселок в 5 км к северу от центра Батуми. Всего 100 метров до моря! 🔸 Проект. Здесь хорошо оборудованный двор и парковка, богатая инфраструктура: фитнес-центр, бассейн, ресторан, салон красоты, детские площадки, магазины. 🔸 Предложение. Двухкомнатная квартира площадью 44 кв. м с видовой террасой. 🔸 Цена – €31,3 тыс. ❓ Подробное описание объекта смотрите 👉 ЗДЕСЬ 📤 СВЯЗАТЬСЯ С ПРОДАВЦОМ 👀 Посмотрите, что ещё продаётся в Батуми на prian.ru #объектдня #грузия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇪 Актуальные цены на новостройки Тбилиси Свежий график от Геостата. 👆 Указана цена квадратного метра в новых квартирах и частных домах в разных районах Тбилиси за первый квартал 2023 года. ❗️ Это цена предложения! С застройщиками в Грузии можно и нужно торговаться. И да, стоимость указана в лари. Для перевода в доллары делите на 2,5. Примеры объектов недвижимости в Тбилиси можно посмотреть здесь. 🤓 Зачем покупать недвижимость в Тбилиси Хотя бы для того, чтобы заработать на аренде. За последний год стоимость квадратного метра выросла на 10-20%, а аренда подорожала на 50-100% в зависимости от объекта и района. Как результат – в Тбилиси сейчас феноменальные показатели доходности. 🤩 #грузия #недвижимость 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 28.04.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Конгресс Испании одобрил жилищный закон с «потолком» арендной платы. Он должен вступить в силу до 28 мая. 🎯 Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы сократились до 11-летнего минимума. Инвесторы сокращают приобретения на фоне высоких процентных ставок и экономической неопределённости. 🎯 В Турции резко выросло количество застрахованного от землетрясений жилья. Названы регионы с самой большой долей таких объектов. 🎯 Цены на жильё в Тбилиси в первом квартале продолжили рост. Данные Национального статистического управления. 🎯 Половина арендодателей Великобритании могут продать свою недвижимость. Такой прогноз делают эксперты. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Апартамент в пригороде Мерсина с рассрочкой до 5 лет 📍 Локация. Коджахасанлы – район приморского городка Эрдемли вблизи Мерсина. В Эрдемли есть и благоустроенные песчаные пляжи, и спокойная атмосфера, и необходимая для жизни инфраструктура – супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, рынки, школы и небольшие семейные продуктовые магазины. 🔸 Проект – строящийся жилой комплекс с квартирами планировки 1+1 и 2+2 и собственной управляющей компанией. На закрытой и охраняемой территории – открытая парковка, бассейн, хамам, детская игровая площадка, зона барбекю. Срок сдачи – апрель 2025. 🔸 Предложение – апартамент планировки 1+1 и площадью 70 кв. м. Сдается с чистовой отделкой, встроенными шкафами и оборудованной ванной комнатой. 🔸 Цена – $58,6 тыс. Возможна рассрочка (до 5 лет). ❗️ Детали проекта смотрите здесь. ❓ Для получения дополнительной информации по объекту (местоположение, фотографии, меблировка, расходы на содержание и пр.) обращайтесь к продавцу через форму обратной связи. #промо #турция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Новый выпуск новостей в видео-формате от Prian 👀 Посмотреть его уже можно – по ссылке Главные темы: 🔸 Что будет с ПМЖ Кипра? Власти острова планируют радикально поменять правила предоставления статуса по ускоренной процедуре 🔸 Цены в Европе. Динамика в странах Северной и Восточной Европы разная, но тренд не переломлен 🔸 Гражданство Турции – последняя возможность для граждан России и Беларуси. Обсудим на вебинаре Prian #недвижимость #инвестиции #иммиграция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇨🇾 Bank of Cyprus закроет счета российских клиентов к июню 2023 ☝️ Ограничение коснётся тех, кто: 🔸 имеет российское гражданство 🔸 не проживает на Кипре или в странах Европы 🔸не является налоговым резидентом Кипра Клиент может опротестовать решение банка, если сумеет доказать постоянное проживание на Кипре путём предоставления счетов за коммунальные услуги, не будет получать дивиденды или осуществлять выплаты зарплат сотрудникам от «подсанкционного» бизнеса в России. 🔎 В начале апреля банк отправил письменные уведомления российским клиентам с информацией о намерении заблокировать их счета «в течение двух месяцев». Представитель Bank of Cyprus подтвердил, что закрытие счетов коснется 4000 клиентов , имеющих российский паспорт и не проживающих в странах ЕС. 🎯 Напоминаем, в каких зарубежных банках россияне сейчас чаще всего открывают счета 🎯 А также о том, что нужно сделать после открытия счёта 💌 Источник: Frank Media #деньги #кипр -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 Хорошие новости от наших давних партнёров Metropolitan Premium Properties Один из крупнейших брокеров Дубая открывает офис в Гонконге. Подразделение станет своего рода мостом между ОАЭ, Макао и Континентальным Китаем, куда компания нацелена выйти в будущем. Зачем дубайский брокер выходит в Гонконг Решение выйти на рынок Гонконга именно сейчас обусловлено благоприятным моментом в связи с отменой ограничений, вызванных Covid-19, и активизацией интереса местного населения и проживающих в мегаполисе экспатов к инвестированию в зарубежную недвижимость. ОАЭ – отличная альтернатива местному рынку, где цены на локальную недвижимость высокие, рентабельность инвестиций – низкая (2 % против 6-12 % в Дубае), а площади, доступные для покупки, маленькие. Специалисты будут фокусироваться на: 🔸 продаже, аренде и управлении недвижимостью в Дубае; 🔸 визовой поддержке для тех, кто заинтересован в переезде в ОАЭ при помощи инвестиционных виз. 👉 Больше информации о работе агентства и конечно о рынке недвижимости Дубая – на их официальном телеграм-канале. #промо 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇪 Налоговое резидентство Грузии для состоятельных иностранцев Стандартный способ стать резидентом Грузии – провести там более 183 дней. Нестандартный – 1) доказать свою финансовую состоятельность и 2) связь со страной. В этом случае НЕ НУЖНО жить на территории Грузии полгода для сохранения статуса налогового резидента. ☝️ А в Грузии, кстати, налоги довольно низкие. Это может быть выгодно. ✅ 1) Требования к финансам (одно на выбор) 🔸 Активы на сумму от 3 млн лари ($1,2 млн) 🔸 Годовой доход от 200 тыс. лари ($80 тыс.) за каждый из последних трёх лет ❗️ Капитал надо просто продемонстрировать. Это могут быть активы в разных странах. Инвестировать в экономику Грузии не требуется. ✅ 2) Требования к связям со страной (одно на выбор) 🔸 Иметь ВНЖ или гражданство Грузии 🔸 Получить не менее 25 000 лари ($10 тыс.) от грузинского источника в год подачи заявки Средний срок рассмотрения заявки – 1,5 месяца. Статус налогового резидента выдаётся на год – затем процедуру надо повторять. 📌 Наша задача – рассказать, что в Грузии МОЖНО получить статус налогового резидента без проживания на её территории. Но перед принятием такого решения рекомендуем заказать консультацию налогового юриста. ‼️ Не забывайте, что у между Россией и Грузией нет соглашения об избежании двойного налогообложения. 👀 Статья про налоги в Грузии для владельцев недвижимости #недвижимость #грузия -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Сколько сейчас стоит недвижимость в Турции Вот последние данные о средней цене предложения в популярных у иностранцев регионах за март. Перевели сумму в доллары по курсу на сегодня. 🔸 Стамбул: $164 тыс. 🔸 Анкара: $87 тыс. 🔸 Анталья: $152 тыс. 🔸 Измир: $145 тыс. 🔸 Мерсин: $106 тыс. 🔸 Мугла: $236 тыс. Рост цен в лирах во всех регионах превышает 100% за год. По прогнозам, турецкое жильё продолжит дорожать. 👁 Смотрите, что продают в Турции сейчас – на Приане более 40 000 предложений по ценам от $40 000. Есть варианты с оплатой в рублях и за криптовалюту. #турция #недвижимость 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏠 Видовые апартаменты на морском курорте в Португалии 📍 Локация. Portimão — город и морской порт на юге Португалии, центр одноимённого муниципалитета округа Фару. Вся необходимая инфраструктура находится в непосредственной близости от дома. 🔸Дом. Здание 1992 года постройки. 🔸 Предложение. Двухкомнатные апартаменты площадью 59 кв. м с современным ремонтом продаются мебелью и техникой. 🔸 Цена – €149 тыс. ❓ Подробное описание объекта смотрите 👉 ЗДЕСЬ 📤 СВЯЗАТЬСЯ С ПРОДАВЦОМ 👀 Посмотрите, что ещё продаётся в регионе Фару на prian.ru #объектдня #португалия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇧🇬 Болгария снова начала выдавать россиянам мультивизы По свидетельствам подписчиков тематических телеграм-каналов, Болгария возобновила выдачу гражданам РФ многократных национальных виз. Сообщают о получении мультивиз сроком на 6 месяцев. 🔥 Ту же информацию подтверждают сотрудники турфирм, работающих по болгарскому направлению. При этом официальные лица Болгарии пока никак не высказались на тему изменений в визовой политике. Напомним, что в 2023 году болгарское посольство оформляло только однократные визы россиянам, хотя и на продолжительный срок – до 90 дней пребывания. По неофициальной информации, это было вызвано желанием снизить число поездок в другие страны – болгарская многократная дает возможность посетить ещё Румынию и Кипр. В саму же Болгарию можно сейчас въехать по любой многократной шенгенской визе, хотя страна в шенгенское соглашение не входит. 🎯 Страны, которые проще всего выдают россиянам шенгенские визы 💌 Источник: Турдом -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 25.04.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 В Германии произошёл ценовой разворот на рынке жилья. Цены снова начали расти. 🎯 На Анталью приходится почти 40% продаж жилья иностранцам в Турции. Больше всего покупают россияне. 🎯 Названы страны ЕС с самыми быстрорастущими зарплатами. Данные Евростата. 🎯 Рекордное количество иностранцев получили гражданство Польши. За прошлый год. 🎯 Предложение арендного жилья в Испании сократилось почти на треть. Это подсчитали аналитики Idealista. #дайджест