Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 10
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇨🇾 Просторный пентхаус в Ларнаке с возможность оформить ВНЖ 📍 Вергина – тихий жилой район портового города Ларнаки. Рядом городская инфраструктура – супермаркеты, школы, магазины и новый торговый центр Metropolis Mall. 🔸 Проект – новый малоэтажный жилой комплекс премиум-класса, который отличает современный дизайн, высокое качество строительных и отделочных материалов. 🔸 Предложение – трёхкомнатный пентхаус площадью 163,4 кв. м с просторной террасой. 🔸 Цена – €315 тыс. ❗️ При покупке есть возможность оформить ВНЖ ❓Детали проекта описаны здесь. 📤 Для получения дополнительной информации по объекту (точное местоположение, фотографии, меблировка, расходы на содержание и пр.) обращайтесь к продавцу через форму обратной связи. #промо #кипр 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Специальный выпуск от Prian – о криптовалюте 👀 Смотрите видео по ссылке – 7 минут. В этом выпуске раскрываем базовые нюансы блокчейна и покупки зарубежной недвижимости за криптовалюту. ⏺ Несколько фактов для новичков: 🔸 Для оплаты сделки в криптовалюте покупателю необходимо завести крипто-кошелёк. 🔸 Покупка криптовалюты осуществляется на специальных сайтах или в приложениях. Но какую именно криптовалюту приобретать – не менее важный вопрос. 🔸 Переправить крипту продавцу можно напрямую, если у него есть криптокошелек. Но чаще перевод осуществляется через посредника. 🔸 Покупка проводится по законодательству той страны, где расположена недвижимость. Поэтому в тех странах, где подобные платежи узаконены, такая схема вполне реальна. #недвижимость #деньги 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧐 Российский спрос на недвижимость в Юго-Восточной Азии Поделились с Business FM нашими наблюдениями 😇 🔸 В январе — марте спрос на недвижимость в Таиланде вырос почти в 3,5 раза год к году, в Индонезии — более чем в два раза. Эти направления сегодня формируют 95% спроса на инвестирование в объекты Юго-Восточной Азии. 🔸 Цены там по-прежнему вполне гуманные. Можно оплачивать из России, есть даже компании, которые принимают оплату рублями. 🔸 Сейчас значительное число предложений, которые ориентированы на иностранцев, в том числе на россиян, — это покупка на стадии котлована с перспективой удорожания недвижимости по ходу строительства. 🔸 Есть и риски. Главный из них — вместо двузначной доходности и подорожания вашего объекта после окончания строительства на 50-60% вы можете оказаться владельцем долгостроя. 💌 Подробнее на БФМ #недвижимость #инвестиции -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💸 Российским релокантам-удалёнщикам готовят повышенный налог В Госдуму внесены поправки в Налоговый кодекс, вводящие повышенное налогообложение для тех россиян, кто постоянно проживает за рубежом, но работает на российские компании. Они будут вынуждены платить НДФЛ по ставке 30% вместо нынешних 13%. Кого это касается? 👉 Тех, кто работает на российскую компанию, причем с «использованием российского сегмента интернета». 👉 И при этом не состоят в штате, а трудятся на основе договора гражданско-правового характера (ГПХ). Это довольно распространенная схема найма для программистов (и вообще всей сферы IT), работающих «удалённо», поскольку позволяет выплачивать вознаграждение за достижение определенного результата, а, значит, для сотрудника подразумевает свободный график. 🧐 Если поправки примут, работодатель будет удерживать подоходный налог по ставке 30% в случае, «если деятельность ведется с использованием российского сегмента интернета или размещенных в РФ комплексов программно-аппаратных средств и информационных систем». Очевидно, что под эту формулировку можно подвести выполнение практически любой задачи от российской компании. А что по другим формам занятости? 👉 Если сотрудник-нерезидент состоит в штате компании, то НДФЛ с него не взимается, а платить он его должен в стране пребывания. 👉 Если резидентство пока не потеряно, то выплачивать налог он обязан самостоятельно, заполнив и предоставив в ФНС форму 3-НДФЛ. 👉 А вот самозанятых поправки в Налоговый кодекс пока совсем не касаются. Но, вероятно, и за ними дело не станет. Во всяком случае, курс на повышенные налоги для релокантов прослеживается в последние месяцы четко. ❗️❗️ UPD. Законопроект отозвали, будут дорабатывать. В какую сторону - пока неизвестно. 💌 Источник: Коммерсант #деньги #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇫🇮 Въехать в Финляндию на своей машине с 1 июня станет в несколько раз дороже Финский центр автострахования уточнил, каким образом территорию Суоми смогут посещать владельцы зарегистрированного в России или Беларуси автотранспорта. Напомним, что с 1 июня прекращается действие всех полисов, выданных в рамках договора «Зеленая карта». Соответственно, с началом лета въехать в Финляндию по полисам, выданным в России, не получится. Тоже самое касается и въезда авто с европейскими номерами – для них подойдет только страховка российской компании. При этом совсем без полиса в Финляндию въехать нельзя. Его наличие – обязательное требование. 💰 Поэтому российским автопутешественникам придется покупать финскую национальную страховку прямо на границе (ее продает таможня). Но стоит она в несколько раз дороже отечественной – 180 евро в месяц для легковых машин вместо 35-40 за две недели, как было раньше. Впрочем, действует он не только в Финляндии, но и во всем ЕС и Швейцарии. 💌 Источник #финляндия #поездки -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇲 Как купить дом в Армении – личный опыт Наши выводы после общения с Натальей, которая вместе с мужем и пятью кошками переехала из Петербурга в Армению. И уже купила там дом. 🔸 Повсеместно сложная ситуация с электрикой и сантехникой: многие решения спорные. Могут завести электричество в дом тонюсеньким проводом или годами не обращать внимания на текущие трубы. 🔸 Центрального отопления почти нигде нет. Большинство домов отапливаются индивидуальными котлами – в объявлениях пишут «отопление Baxi». 🔸 Круглосуточное водоснабжение есть далеко не везде даже в Ереване. Уточняйте! 🔸 Есть районы сейсмической активности: от Гарни до Гюмри идёт разлом, по которому регулярно трясёт. Люди либо надеются на авось и живут с трещинами, либо строят как надо. При просмотрах проверяйте наличие армпоясов и отдавайте предпочтение домам, пережившим землетрясение 1988 года. 🔸 Проведение сделки с недвижимостью – отдельная история. В Армении многое решается «на доверии». Поэтому невероятно трудно уговорить владельца дома заключить нормальный договор. Настаивайте на своём и заручитесь поддержкой местного риелтора. 👁 Читайте подробный рассказ о выборе и покупке частного дома в Армении 👉 Узнать больше о жизни в Армении можно в личном канале Натальи в Телеграм #армения #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚠️ Контроль сектора аренды – фактор риска для инвесторов Во многих (чаще развитых) странах рынок аренды не является свободным. Вот с чем вы можете столкнуться: ✅ Лимиты предельных ставок Устанавливается максимальный размер аренды, которую может запросить собственник в конкретном районе. К примеру, в Германии ставки регулируются на уровне местного правительства и периодически меняются. ✅ Контроль за повышением ставок Владелец квартиры не может произвольно повышать ставку аренды. Устанавливаются лимиты и сроки для пересмотра условий договора. В Дубае Декрет № 43 от 2013 года устанавливает лимиты на максимальное повышение платы, которые зависят от установленной в договоре суммы и ценообразования на рынке. ✅ Заморозка арендных ставок Власти могут на какой-то период вообще запретить менять ставки аренды. К примеру, в Шотландии с сентября 2022 г. по март 2023 г экстренно замораживали ставки аренды для текущих договоров. С апреля 2023 года повышение арендной платы ограничено 3%. ✅ Ограничения на посуточную сдачу На многих рынках частных инвесторов ограничивают в праве сдавать жильё туристам: вообще запрещают, вводят лицензии, устанавливают предельные сроки… И этот тренд набирает обороты. 🧐 И что из этого Как показывает практика, контроль за сектором аренды не всегда эффективен и не может решить глобальных проблем нехватки жилья. Однако эти практики применяются во многих юрисдикциях. Для инвестора это риск: меры контроля могут значительно снизить доходность объекта. Поэтому прежде чем вкладывать средства, внимательно изучайте законы об аренде в выбранных для инвестиций регионах. Особое внимание уделите странам, где большая доля жителей проживает в съёмных квартирах. Обычно там строже законы. #недвижимость #инвестиции -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏠 Апартаменты премиум-класса в Батуми для жизни и отдыха 📍 Локация. В 15 км от исторического центра курортного Батуми, до пляжа – 350 метров. 🔸 Проект. Элитный семейный жилой комплекс на 24 апартамента. Сдача в эксплуатацию – 2023 год. На территории: бассейны с морской водой, детский клуб, веревочный парк, скалодром. У жильцов есть доступ к SPA-услугам, фитнес-центру, оздоровительным процедурам, ресторану, коворкингу. В комплексе предусмотрено центральное отопление. 🔸 Предложение. Трёхкомнатная квартира площадью 77 кв. м продаётся с чистовой отделкой и мебелью. 🔸 Цена – €162,1 тыс. ❗️Возможна удалённая сделка и оплата в рублях ❓ Подробное описание объекта смотрите 👉 ЗДЕСЬ 📤 СВЯЗАТЬСЯ С ПРОДАВЦОМ 👀 Посмотрите, что ещё продаётся в Батуми на prian.ru #объектдня #грузия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
Качество воздуха в мегаполисах мира Учёные выяснили, что из-за грязного воздуха каждый год преждевременно умирает 7 миллионов человек. 😱 В зоне риска – жители мегаполисов. На карте 👆 последние данные отчета World Air Quality Report – о качестве воздуха за 2022 год в отдельных крупных городах мира. Обратите внимание на плачевную ситуацию в Дубае 😥 Вот что происходит, когда город слишком полагается на личный транспорт. Ещё одна любопытная карта с анализом качества воздуха в мегаполисах #иммиграция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
❗️На Кипре решили поменять правила предоставления ПМЖ по ускоренной процедуре, известной также, как категория 6.2 Об этом стало известно после заседания Кабинета министров, состоявшегося 21 апреля. С соответствующим заявлением выступил замминистра иностранных дел Кипра Константинос Иоанну. Он сообщил о сохранении программы, и одновременно о необходимости пересмотра некоторых ее положений. 💰Сумма необходимых инвестиций сохранится. Для получения ПМЖ заявитель должен приобрести один или два новых объекта, общей стоимостью более €300 тыс. – это самый популярный вариант у инвесторов. (Менее популярный - вложения в акции кипрских компаний). Что изменилось? Заявитель будет обязан ежегодно подтверждать сохранение первоначальных инвестиций – то есть наличие объекта в собственности (или акций). Заявитель будет обязан ежегодно подтверждать необходимый доход, установленный для него самого и его семьи. Сейчас эта сумма составляет €30 тыс., но будет увеличена до €50 тыс. для основного заявителя. Для супруга/супруги сумма увеличится с €5 тыс. до €15, для несовершеннолетних детей с €5 тыс. до €10 тыс.в год. 👮♂️Если обладатель ПМЖ в дальнейшем не представит требуемые документы, разрешение на иммиграцию для него самого и его семьи будет аннулировано. 👨👩👧👦 Также по новым правилам вместе с основным заявителем ПМЖ теперь НЕ смогут получать его совершеннолетние дети, родители, а также родители супруга или супруги. ❓На данный момент непонятно, с какого числа будут действовать новые правила, и каким будет механизм их реализации. В ближайшее время мы расскажем об этом подробнее. P.S. С начала 2023 года иностранцы не из стран ЕС приобрели на Кипре 1260 объектов – почти в два раза больше, чем за аналогичный период 2022 года. Источник -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Старт продаж! Апартамент в новом комплексе на Пхукете 📍 Камала – курорт на западном побережье Пхукета. Поблизости – клубы, рестораны, банки, магазины. 🔸 Новый комплекс – два здания на 160 квартир. На закрытой территории – ресепшн, фитнес-центр, кафе, два бассейна, подземная парковка. Срок сдачи – 2025 год. Пляж в пешей доступности. 🔸 Предложение – двухкомнатная квартира площадью 27 кв. м с чистовой отделкой. Мебель за дополнительную плату. 🔸 Цена – €65 тыс. Возможна рассрочка (до 2 лет). ❗️ Подробное описание объекта смотрите ЗДЕСЬ ❓ О возможностях собственного проживания и арендных перспективах можете узнать у продавца. #промо #таиланд 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🔥 Гид на жительство – весна 2023 «Гид на жительство» – наш любимый печатный проект. Книга, которую Prian выпускает ежегодно на протяжении 10 лет. Последние пару лет были очень динамичными. Правила игры на международных рынках недвижимости менялись стремительно. Мы подстроились и изменили формат книги. Теперь эта брошюра выпускается дважды в год – к весенним и осенним выставкам зарубежной недвижимости. Что внутри: 🔸 Важнейшие тренды на рынках зарубежной недвижимости 🔸 Условия покупки и оплаты недвижимости из России 🔸 Действующие программы ВНЖ и гражданства 🔸 Краткий обзор ситуации на популярных рынках По просьбам подписчиков канала публикуем здесь pdf-версию. Скачивайте и читайте. 🤓 -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🚩 Фотографии с выставки MIPIF в Москве — недвижимость по всему миру: Кипр, Турция, Таиланд, ОАЭ, Португалия и т.д. 📍 Выставка работает сегодня и завтра с 11:00 до 20:00 в Marriott Royal Aurora, ул. Петровка, 11. 🎫 Получить бесплатное приглашение на выставку До встречи! #промо 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💸 Законно ли покупать недвижимость за рубежом за криптовалюту? Подготовили полезные карточки с ответами на главные вопросы о проведении крипто-транзакций. Подробнее читайте в статье на Приане. 😉 Кстати, у нас на портале есть каталог объектов, где принимают оплату криптовалютой. Он регулярно обновляется. Там более 1000 вариантов в разных странах мира по ценам от €17 000 в эквиваленте. #недвижимость #деньги 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💥 Популярные у иностранцев регионы Испании для покупки элитной недвижимости 🧐 За последние три года количество иностранцев, тратящих от €500 тыс. на приобретение испанской недвижимости, значительно выросло. 📌 Если раньше на сегмент элитных объектов приходилось 5-6% от общего числа сделок с иностранцами, то в 2022 году – уже 10,1%. ✅ На диаграмме 👆 показано, где именно располагались приобретённые элитные объекты. Обратите внимание, наибольший спрос на премиум-жильё сконцентрирован в регионах: 🔸 Андалусия – 33,7% 🔸 Балеарские острова – 23,7% 🔸 Каталония -17,5% 🔸 Валенсия – 11,2% 🔸 Мадрид – 8,3% ☝️ Инвесторы из стран за пределами ЕС, тратящие на приобретения недвижимости от €500 тыс., соответствуют инвестиционным критериям для подачи заявки на испанскую золотую визу. Подробнее о программе читайте ЗДЕСЬ #недвижимость #испания 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🔥 Безработица – на рекордно низком уровне На графике – последние февральские данные по странам ОЭСР. Почти везде сейчас рекордно низкие показатели безработицы. Специалистов не хватает! А значит, для всех, кто хочет работать за границей, – момент удачный. 😉 Подборка постов по теме: 🔸 Популярные сайты для поиска удалённой работы 🔸 Лучшие сервисы для поиска работы за рубежом 🔸 Минимальные финансовые требования для рабочего ВНЖ 🔸 Калькуляторы зарплат в разных странах мира #работа 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Вебинар через 15 минут. Присоединяйтесь! О чём будем говорить 🔸 Как происходит получение ВНЖ или ПМЖ Кипра сегодня 🔸 С чего начать процесс и как завершить его в разумные сроки 🔸 Какие требования предъявляет Кипр к новым релокантам 🔸 Сколько стоит сейчас недвижимость на острове 🔸 Что важно знать о кипрской медицине 🔸 Какой бизнес будет востребован на Кипре 👉 Прямая ссылка на трансляцию #вебинар #кипр 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⏺ Рассматриваете возможность покупки недвижимости за границей для получения резидентства и доступа к международным банковским услугам? Хотите узнать об актуальных предложениях и перспективах инвестиций в Дубае? ✨ Мы рады пригласить вас на эксклюзивную закрытую выставку недвижимости Дубая, организованную агентством Provident и застройщиком Sobha Realty! 🗓 21-22 апреля с 10:00 до 19:00 в отеле The Legend of Moscow (ранее Four Seasons), по адресу ул. Охотный Ряд, 2 в Москве пройдет уникальное мероприятие, где вы сможете: 🏘 Узнать редкую информацию о новых эксклюзивных проектах застройщика и получить доступ к лучшим предложениям на рынке недвижимости Дубая. 💼 Встретиться с лучшими брокерами агентства Provident и представителями застройщика Sobha Realty. 🔥 Получить уникальные предложения и акции, доступные только участникам выставки. 🎁 Забронируйте любую недвижимость на выставке и получите БЕСПЛАТНУЮ поездку в Дубай + проживание в 5-звездочном отеле! ✅ Зарегистрируйтесь по ссылке и получите шанс стать счастливым обладателем недвижимости в Дубае на лучших условиях! #промо 