Обложка канала

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 7

725 @prian_property
Открыть

Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    💸 Инфляция в Евросоюзе снизилась до самого низкого уровня с 2022 года Кажется, эпоха гиперинфляции в Европе подходит к концу. 🔸 В июне 2023 – 5,5% 🔸 В том же месяце 2022 – 8,6% Детали по странам – на графике от Евростата. 👆 🧐 Рекордно высокая инфляция + замедление жилищного рынка привели к тому, что недвижимость во многих европейских странах перестала защищать капитал от обесценивания. Вот тут интересные цифры. Впрочем, были и страны, где недвижимость дорожала быстрее, чем обесценивались деньги. Ещё один любопытный эффект высокой инфляции – кредиты стало выгодно брать. Реальные ставки стали отрицательными. #инвестиции #деньги

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    В 2022 году количество сделок с недвижимостью на Северном Кипре выросло на 200%. В основном, за счёт инвесторов из России и стран СНГ, которые встали в один ряд с покупателями из Великобритании и Турции. Кстати, Северный Кипр, не просит подтверждения источников дохода при сделках с недвижимостью. Изучали эту тему и обнаружили интересный канал: https://t.me/flattymarketplace. Здесь рассказывают, сколько понадобится денег для оформления недвижимости после покупки, какие налоги придётся заплатить после приобретения объекта и как не нарваться на не честного риэлтора. Подпишитесь на @flattymarketplace и вы узнаете: — как вернуть 7%-17% от полной стоимости недвижимости в течение 14 дней после покупки; — как ускорить окупаемость приобретённого объекта; — сколько денег потребуется для оформления недвижимости в собственность. #промо

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🏡 Инвестиционные апартаменты в современном жилом комплексе в Баку 📍 Локация. Новый современный район Baku White City — это масштабный градостроительный проект в Баку. 🔸 Проект. Строящийся комплекс, в котором будет обширный спектр удобств: крытый бассейн, фитнес и спа-центры, рестораны и кафе, детский сад и зеленые зоны отдыха. Выгодное расположение и качественная инфраструктура обеспечат высокий спрос и стабильный доход от аренды. 🔸 Предложение. Квартира площадью 90 кв.м продаётся с черновой отделкой. В квартире будет установлен кондиционер и система индивидуального отопления. 🔸 Цена. €132,7 тыс. ❗️ Возможна оплата в рублях. Возможна рассрочка платежей на два года с первоначальным взносом 30%. ❓ Подробное описание объекта и детали сделки смотрите 👉 ЗДЕСЬ 📤 СВЯЗАТЬСЯ С ПРОДАВЦОМ 👀 Посмотрите, что ещё продаётся в Баку на prian.ru #объектдня #азербайджан

  • Реклама

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    💸 Ещё одна страна отменила налоговое соглашение с Россией Это Дания. Соглашение, которое работало с 1996 года, перестанет действовать с 1 января 2024. Не самая популярная страна у российских предпринимателей и инвесторов в недвижимость, но всё равно печально. 🙁 За последние годы список государств, которые не имеют соглашения об избежании двойного налогообложения с РФ расширился: с 2021 года – Нидерланды, с 2022 года – Латвия. А ещё – из популярных у покупателей недвижимости направлений – Грузия, Доминикана, Северный Кипр. ⚠️ Напомним, что при отсутствии СИДН доход, полученный от аренды или продажи недвижимости, должен облагаться налогом дважды – и в России, и в той стране, где расположен объект. 🧐 С другой стороны, самого плохого не произошло. Источники Forbes сообщали, что вообще все СИДН с недружественными странами будут расторгнуты до конца июня в одностороннем порядке указом президента РФ. Оказалось, тревога ложная . 👉 Полный список СИДН на сайте Минфина #деньги

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🏠 Апартаменты с качественной отделкой на первой линии от моря в Египте 📍 Локация. Эль-Ахея - это новый, активно развивающийся курортно-жилой район в 4 км к северу от Хургады. 🔸 Проект. Жилой комплекс класса люкс на первой линии от моря с оборудованным пляжем, бассейном, зоной отдыха, супермаркетом, кафе и ресторанами. 🔸 Предложение. Просторная трехкомнатная квартира площадью 125 кв.м. с 2-мя спальнями и большой гостиной с кухней. С балкона открывается боковой вид на море В стоимость входит качественная отделка, а также необходимая мебель и техника. 🔸 Цена. €70 тыс. ❗️Возможна оплата в рублях! ❓ Подробное описание объекта и детали сделки смотрите 👉 ЗДЕСЬ 📤 СВЯЗАТЬСЯ С ПРОДАВЦОМ 👀 Посмотрите, что ещё продаётся в Хургаде на prian.ru #объектдня #египет

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🚗 Турецкие и северокипрские водительские права теперь взаимозаменяемы Соглашение между Турцией и Турецкой Республикой Северного Кипра (ТРСК) о взаимном признании водительских прав уже подписано. Чем это удобно Теперь у иммигрантов есть возможность ездить с одной карточкой водительских прав по двум странам. Если разжиться, например, турецкими. ☝️ Напомним, что по российским правам можно ездить по Турции лишь ограниченное время после пересечения границы. Далее вариантов два: 👉 отучиться на права непосредственно в Турции (что недёшево) 👉обменять российские права на турецкое удостоверение водителя. Но в этом случае карточку российских прав у вас забирают (!) #турция #северныйкипр #иммиграция

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇹🇷 Инвестиционная квартира с видом на море в Аланье 🔸 Локация. Окурджалар – небольшой курортный посёлок на Средиземном море. Считается тихим, уютным и недорогим районом Аланьи. 📍 Расположение на карте 🔸 Проект – жилой комплекс Del Mare со сроком сдачи в марте 2025 года. На закрытой и охраняемой территории – бассейны, аквапарк, фитнес-центр, спа-зона, детская игровая комната и площадка, кинотеатр, парковка. До пляжа – 600 метров, центра Аланьи и Сиде – 30 км. 🔸 Предложение. 96-метровый апартамент планировки 1+1. Сдаётся с чистовой отделкой, меблированной и частично оснащённой техникой кухней. 🔸 Цена – €147 тыс. Возможна рассрочка платежа. ❓Дополнительную информацию по объекту можно посмотреть на Приане. 📥 Напишите продавцу! Он подробно и обстоятельно расскажет об арендных перспективах района и проекта. #промо #турция

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    Германию признали лучшей страной для получения образования по соотношению «цена – качество» 🔎 Эксперты MoneyTransfers составили рейтинг, в котором победила Германия. 👉 Во-первых, высшее образование здесь бесплатно. Даже для иностранцев! Средние сборы со студентов (tution fee) - примерно $42 в месяц, что весьма доступно. 👉 Во-вторых, университеты Германии славятся качеством образования и входят в списки самых котируемых в мире. 📌 Все результаты исследования можно посмотреть здесь (английский язык). 😉 А вот наш полезный пост: В какую страну россиянам проще всего поехать учиться #обучение #иммиграция

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    Главные тренды рынка жилой недвижимости Чехии от Deloitte Эксперты представили отчёт с данными за первый квартал 2023 года ✅ Квартиры в Чехии начали падать в цене. По данным аналитиков Deloitte, цены квартиры по всей стране в первом квартале 2023 года просели на 1,2% по сравнению с предыдущим кварталом. Средняя цена за квадратный метр достигла отметки CZK 92 200 (€ 3860). ✅ Регионы с самым большим падением цен на квартиры за квартал: 🔸Либерец (- 15,6%) 🔸Острава (-12,6%) 🔸Пардубице (- 11,2%) ✅ Регионы, где квартиры подорожали: 🔸Усти-над-Лабем (+4,4%) 🔸Злине (+5%) ✅ В Праге цены в целом оставались стабильными. 👉Тем не менее квартиры в целом прибавили в стоимости на 0,2%, достигнув отметки 116,800 CZK (€ 4907)/кв.м В разных районах столицы рост цен на квартиры был крайне неоднородным. В районе Прага 8 квартиры выросли в цене на 5,5%, в Праге 3 – на 3,8%, в Праге 9 – на 2,8%. 👉 С другой стороны, цены в центре города значительно снизились: (-18%) в Праге 1, и (-12%) в Праге 2. ✅ Количество продаж квартир в Чешской Республике снизилось на 9,5% по сравнению с предыдущим годом. Но в Праге снижение сделок с квартирами было менее заметным: в первом квартале 2023 года примерно 64% продаж квартир заключили в столице. ✅ Новостройки в Праге остаются самым востребованным типом жилья для покупки. Более половины сделок по покупке квартир происходили на рынке нового жилья. ⛔️ Напоминаем, что Чехия прекратила выдачу виз гражданам РФ и запретила въезд гражданам России с действующей шенгенской визой, выданной любым государством-членом Европейского Союза. 👀 Посмотрите, что ещё продаётся в Чехии на prian.ru #недвижимость #чехия

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇨🇾 Цены на жильё на Кипре растут пять кварталов подряд «Индекс цен на жильё» (HPI) увеличился сразу на 5,9% в первом квартале 2023 года по сравнению с тем же периодом 2022-го. В этом клятвенно заверяет государственная статистическая служба. Потенциальным, а особенно уже состоявшимся инвесторам в кипрскую недвижимость это важно тем, что пятый подряд квартал роста – подтверждение сильной и последовательной восходящей тенденции на рынке. 🤓 И перспективы для дальнейшего роста имеются. Ведь стоимость объектов на Кипре всё ещё находится примерно на уровне 2010 года, а строительство за этот период сильно подорожало, да и число жителей на Кипре выросло… 👉 Смотрите, что там можно купить 💌 Источник #кипр #недвижимость

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇹🇷 Жильё в Турции подорожало на 90% всего за год Средняя стоимость «квадрата», которая ещё в мае 2022 года была равна 10 891 TL, к началу июня 2023-го стала 20 596 TL, или $790. 🤓 Понятно, что нужно делать поправку на инфляцию и девальвацию лиры; но всё равно! Самыми выросшими в цене провинциями оказались Ван (+122,8%), Малатья (+121,7%) и Орду (+117,1%). Всё это – локации для своих. Россиян, судя по всему, рост цен не отпугивает. Вот сколько жилья они купили с января по май 2023 года. У инвесторов из-за рубежа в фаворе провинции Анталья, Стамбул и Мерсин. Там всё ещё можно найти интересные варианты до €100 тыс. 👁 Смотрите нашу подборку. 💌 Источник #турция #недвижимость

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🏠 Трёхэтажный дом с панорамной террасой в получасе езды от моря в Италии 📍 Локация. Montefalcone nel Sannio – очаровательная деревушка на склоне горы Ла-Роккетта в провинции Кампобассо региона Молизе. Продуктовый магазин – в пешей доступности; море и пляжи (San Salvo) – 35 км; горнолыжные спуски (Capracotta) – 60 км; аэропорт (Pescara) – 110 км. 🔸 Предложение. Трёхэтажный каменный дом площадью 80 кв.м. с арочными окнами, балконами, стильной обстановкой, бытовой техникой и кондиционерами во всех помещениях. Изюминка этого дома - просторная терраса на крыше! 🔸 Цена. €55 тыс. ❓ Подробное описание объекта и детали сделки смотрите 👉 ЗДЕСЬ 📤 СВЯЗАТЬСЯ С ПРОДАВЦОМ 👀 Посмотрите, что ещё продаётся в Молизе на prian.ru #объектдня #италия

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    ✈️ Аэропорт Эрджан (Северный Кипр) откроют 20 июля Пробный полёт уже состоялся довольно давно; ну а полномасштабное «тестирование» идет в данный момент. 🤓 Любопытный факт: сейчас обновлённый аэропорт «проходит» под временным именем «Новый Эрджан», а постоянное название ему выбирают. Предположительно это будет Фехми Эрджан, вторым вариантом был Фазыл Кучук (и первое, и второе – имена реально существовавших лиц, известных на Кипре лидеров). Характеристики нового терминала 🔸 Аэропорт будет более крупный, чем 4-й по величине аэропорт Турции Даламан 🔸 Пропускная способность – 10 млн пассажиров 🔸 На данный момент инвестиции достигли 400 млн евро 🔸 Длина новой взлётно-посадочной полосы – 3000 метров; уже существующая (2755 метров) будет реконструирована под территорию для руления. 🔸 На данный момент на «самолетной парковке» формально предусмотрено место под 18 бортов; но с учетом типа и характеристик прибывающего самолета, это количество может быть больше. Почему это важно Транспортная (не)доступность – одно из главных препятствий, которое останавливает иностранцев от покупки недвижимости на Северном Кипре (по ссылке актуальные варианты). С открытием нового аэропорта (его строили почти 10 лет!) ситуация улучшится. Крупные туроператоры, работающие с Россией, уже проявляли интерес к полётам в ТРСК. Ждут только открытия аэропорта. 😉 🎯 Ранее мы рассказывали, что на Северный Кипр стартовали прямые рейсы из турецкого Бодрума. #северныйкипр #поездки

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    💌 Новости за день – 14.07.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Оман инвестирует миллиарды долларов в туристическую недвижимость, которую смогут купить иностранцы. Хорошая новость для тех, кто ищет альтернативу Турции или ОАЭ. 🎯 Что покупают и что арендуют в Дубае в середине года. Июнь 2023 стал самым успешным за последние 10 лет. 🎯 Бали введет туристический налог cо следующего года. Сумма на каждого небольшая, но за счёт масштаба рынка местный бюджет получит много денег. 🎯 Индекс цен на жильё в США показал радикальное снижение. Цены всё ещё растут, но очень-очень медленно. 🎯 В Голландии не хватает жилья. Причину нашли на Украине. Дефицит будет расти как минимум до 2028 года. #дайджест

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    ⚡️ Подборка Prian: недвижимость в общине Херцег-Нови, Черногория 🇲🇪 Предложения на курорте в южной части Адриатики стоимостью до €150 тыс. 📍 Игало Видовая 53-метровая квартира в новом невысоком жилом доме в спокойном районе на побережье. Меблирована. Рядом инфраструктура, до пляжа – 5 минут пешком. Цена – €69,5 тыс. Вариант «входи и живи» 📍 Моринь Стильная квартира с одной спальней и площадью 56 кв. м в комплексе с инфраструктурой и спа-центром. Оборудована мебелью, техникой. Есть парковочное место. До пляжей и центра посёлка – 200 метров. Цена – €140 тыс. Для собственного проживания и сдачи в аренду 📍 Кумбор Видовая двухкомнатная квартира площадью 43 кв. м с чистовой отделкой в новом доме (2022 г. п.) с собственным бассейном. Есть возможность купить место в гараже. До пляжа – 350 метров. Цена – €105 тыс. Жизнь вблизи роскошного комплекса Порто Нови 📍 Дженовичи Квартира площадью 55 кв. м с чистовой отделкой. Располагается на 1 этаже четырёхэтажки. Есть своя лужайка (12 кв. м). Вторичка. Цена – €120 тыс. Вид на окрестности, море и полуостров Луштица прилагается #подборка #недвижимость #черногория

  • Реклама

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    ⚡️ Очередной выпуск новостей в видео-формате от Prian 👀 Посмотреть его уже можно – по ссылке Главные темы: 🔸 Северный Кипр дорожает… в лирах 🔸 Без сенсаций. Основные тренды рынка Европы от Евростата 🔸 «Золото» Греции. Как сейчас получают инвестиционный ВНЖ страны #недвижимость #инвестиции #иммиграция

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    ⚠️ Главные риски инвесторов в строящуюся недвижимость 🔸 Недострой. Если у застройщика нет финансового резерва, он не застрахован от рыночных катаклизмов. 🔸 Низкое качество. Многие экономят на качестве, что приводит к проблемам с отоплением, кондиционированием, электричеством, водой, плесенью (особенно в субтропическом климате). 🔸 Невыполнение обязательств по инфраструктуре. Например, застройщик «забывает» построить ресторан, бассейн или спортплощадку, которые изначально были в проекте. 🔸 Мошенничество, допустим, продажа одной квартиры несколько раз. 🔸 Ипотечный риск. Если застройщик заложил объекты на стадии строительства и не вернул ипотеку, покупатели могут лишиться квартир. 🔸 Риск ликвидности. Каждый рынок специфичен. Даже первая береговая линия – недостаточная гарантия сама по себе, такие объекты тоже часто сложно перепродать с прибылью. 🔥 Есть один формат недвижимости, который позволяет избежать большинства традиционных рисков. Что это за формат и как он работает – отвечаем в статье на Приане. #недвижимость #инвестиции
    Где за рубежом лучше инвестировать в недвижимость и как выбрать страну

    Первый выбор, который делает инвестор в зарубежную недвижимость, – выбор страны, конкретного рынка. Затем нужно определиться с видом объекта и, наконец, найти конкретный вариант. Несколько советов от экспертов Wyndham Grand Residences Batumi Gonio помогут сделать грамотный выбор и не вложиться в неликвидную малодоходную недвижимость.

    prian.ru

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    💸 Самые популярные иностранные банки у российских фрилансеров Любопытное исследование вышло. 🤓 Вот топ-5 иностранных банков, на карты которых выводят деньги российские фрилансеры 🔸 Bank of Georgia – Грузия 🔸 Kaspi bank – Казахстан 🔸 TBC Bank – Грузия 🔸 Bank Kassa Nova – Казахстан 🔸 Revolut – британско-литовский онлайн-банк 💰 Зарплаты фрилансеров, которые выводят деньги на зарубежные карты, в среднем составляют 319 тысяч рублей. Для сравнения: по 100 тыс. обычно получают фрилансеры, которые пользуются российскими банками. Самые популярные у них — ”Тинькофф” и ”Сбер”. 🗣 Авторы исследования отмечают, что из-за сложностей с открытием иностранных счетов многие предпочитают выводить деньги на российские карты, даже если находятся за пределами страны. А затем обменивать рубли на местную валюту. В целом, сектор растёт. За январь-июнь 2023 года российские фрилансеры суммарно получили 5,3 млрд рублей — это на 53% больше, чем годом ранее. 💌 Источник #деньги