Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru, страница 5, все посты канала

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

💰 Райффайзенбанк опять «порадовал» клиентов 🔸 С 1 августа 2023 года Райффайзенбанк временно приостанавливает приём и покупку наличных долларов и евро у клиентов-физических лиц. 🔸 Валютные переводы и конвертация рублей в иностранную валюту по-прежнему доступны в мобильном приложении и онлайн-банке Райффайзен Онлайн. 🔸 Вносить рубли можно в банкоматах и кассах банка. Внесение в банкоматах мгновенно и бесплатно. 🔸 В отделениях с 1 августа увеличится комиссия за внесение рублей на рублевые счета. На сумму до 200 000 — комиссия 1%, минимум 300 рублей, сумму больше можно вносить без комиссии. 🔸 При внесении рублей на валютный счет комиссия не взимается, конвертация проходит по внутреннему курсу банка. 🧐 Функция пополнения валютных вкладов через банкоматы Райффайзенбанка была приостановлена еще в начале марта. С 3 июля были запрещены SWIFT-переводы в евро в 13 стран, из которых 11 представляют бывший СССР. Да и в целом уход «дочки» Raiffeisen Bank International из России пока остается открытым. Хотя, очевидно, австрийскому финансовому холдингу очень не хочется это делать. 🎯 Райф – хоть и крупнейший, но далеко не единственный банк, который работает с валютными счетами и переводами долларов/евро за границу. 👁 Смотрите, какие условия предлагают другие: часть 1, часть 2. 💌 Источник: Райффайзенбанк #деньги

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

💸 В правительстве и ФСБ не хотят ускорять выдачу загранпаспортов россиянам за деньги В МИД, МВД и ФСБ не поддержали инициативу по введению процедуры ускоренного оформления заграничных паспортов гражданам России за дополнительную плату. 🤷‍♂️ Идея была в том, чтобы за счёт этих денег снизить или вообще отменить пошлины за выдачу документов по обычной схеме. 👉 В МИДе аргументировали свою позицию существованием регламента, где прописана схема проверки заявлений граждан. МВД должно проверить, нет ли у заявителя ограничений на право выезд из страны (например, по причине допуска к секретной информации, службы в силовых структурах и пр.), а такая работа требует времени. 👉 Позиция ФСБ сводится к тому, что выстроенная на протяжении многих лет система является оптимальной и не может быть скорректирована. 👉 В Минфине, в свою очередь, высказали опасения по поводу того, что отмена или снижение пошлин может привести к выпадающим доходам федерального бюджета. Как получить загранпаспорт сейчас 🔸 Биометрические паспорта со сроком действия 10 лет в России перестали выдавать с начала февраля. 1 июня текущего года приём заявок возобновили. 🔸 Пошлины: 5 000 ₽ для паспорта нового образца и 2 000 ₽ для паспорта старого образца. 🔸 Стандартные сроки: 1 месяц — при подаче документов по месту прописки; до 3 месяцев — по месту временной регистрации или фактического проживания. 👁 Подробнее на Госуслугах По данным соцопросов, проводившихся в 2020-2021 гг., около 30% граждан имели действующие загранпаспорта и примерно такое же количество россиян хотя бы раз в жизни побывали за границей. Источник: Коммерсант #поездки

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

Hongqi – автомобили, которые ранее предназначались исключительно для партийной элиты Китая, но не так давно производитель поменял стратегию и начал выпускать гражданские версии. Уже сейчас можно прикоснуться к роскошным материалам и самым современным технологиям. Поверьте, им есть чем вас удивить! Ловите взгляды и получите особый статус с Hongqi в КЛЮЧАВТО Реклама. ООО «ГК «СБСВ-КЛЮЧАВТО». Erid: 2VtzqvBFyfb

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

🇹🇷 Новостройка в Мерсине с шикарной инфраструктурой. Подходит под ВНЖ 📍 Локация. Мерсин — город, расположенный на юго-восточном побережье Турции, в котором проживает около 2 млн жителей. 🔸 Проект. Новый жилой комплекс со множеством удобств: фитнес-центр, крытый и открытый бассейн с аквапарком, хамам, сауна, кинотеатр и конференц-зал. На территории комплекса будет баскетбольная, футбольная, волейбольная, теннисная площадки, а также детская площадка, открытая площадка для йоги и многое другое! Расстояние до моря – 1500 метров, до супермаркетов – 50-100 метров. 🔸 Предложение. Квартиры 1+1 (61 кв. м), 2+1 (100 кв. м), 3+1 (130 кв. м) продаются с чистовой отделкой. В квартирах будет установлен кухонный гарнитур, шкаф в прихожей и мебель в ванной комнате. 🔸 Цена. От €69.000 за 1+1, от €92.000 за 2+1, от €145.000 за 3+1. Можно оформить беспроцентную рассрочку на 24 месяца! ❗️ Возможна оплата рублями и криптовалютой. ❓ Подробное описание объекта и детали сделки смотрите 👉 ЗДЕСЬ 📤 СВЯЗАТЬСЯ С ПРОДАВЦОМ 🚀 Смотрите другие предложения в Мерсине – в телеграм-канале агентства Ihlas International #объектдня #турция

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

🇦🇲 Что происходит на рынке недвижимости Армении Почти то же самое, что и на рынке Грузии. 😉 Главные тренды 🔸 В Ереване строительный бум. По данным статистического комитета, в январе-апреле этого года в Армении на строительство было потрачено почти 95 млрд драмов ($247,3 млн). Это на 16 процентов больше, чем за первые 4 месяца прошлого года. 🔸 Местные активно вкладываются в недвижимость, в том числе благодаря налоговым льготам, которые им предлагают. Плюс – это один из самых популярных способов сохранения сбережений. 🔸 Самые дорогие районы Еревана по стоимости кв.м: Кентрон (центр) – $2056 (+14,3% за год), Арабкир – $1436 (+12,8%), Давташен – $1049 (+13%). Самый дешёвый: Нубарашен – $532 (+6,9%). 🔸 На иностранцев приходится около 10% сделок. Например, в I квартале они участвовали в 1024 операциях = 9,6% от всех сделок на рынке. Правда, большинство транзакций – это продажи (642), а не покупки (349) объектов. Так что пока нельзя сказать, что иностранцы массово скупают местную недвижимость. В той же Грузии покупок больше. 🔸 Основные зарубежные игроки – россияне, американцы, иранцы, выходцы из Европы и стран СНГ. По заявлениям местных риелторов, многие из них – этнические армяне. 🔸 Пик на рынке аренды пришелся на апрель-май 2022 года, когда цены из-за притока мигрантов подскочили в 3-4 раза. Квартиры, которые раньше стоили $250-300 в месяц, стали сдавать за $700-1000. С тех пор арендные ставки снизились на 30-40%. И всё равно рентабельность квартир в Ереване получается выше, чем у банковских депозитов. Поэтому местным интересно вкладываться в жильё. ☝️ Кстати, покупка недвижимости в Армении опосредованно (через создание арендного бизнеса) позволяет получить ВНЖ. 🎯 Недавно мы опубликовали очень интересный «личный опыт» – о переезде в Армению и покупке собственного дома. Прочитайте, если тема для вас актуальна – часть 1, часть 2. На местном рынке (как и в большинстве развивающихся стран) всё ещё много проблем - и с инфраструктурой, и с ЖКХ, и с процедурами заключения сделок! Будьте внимательны 🤓 #армения #недвижимость

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

💌 Новости за день – 25.07.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Российские собственники недвижимости в Финляндии рассказали о своих трудностях. Их рассказ приводят финские СМИ. 🎯 Рынок недвижимости Болгарии ударил по тормозам. Серьёзное замедление покупательской активности. 🎯 Отрасль недвижимости Германии просит поддержки от властей на миллиарды евро. Из-за обострения кризиса. 🎯 Арендная плата «съедает» 35% доходов греческих съёмщиков. Тогда как допустимый предел составляет 30%. #дайджест

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

🇦🇪 Элитная вилла в семейно-ориентированном комьюнити в Дубае 🔸 The Valley – закрытый городок с развитой семейной и развлекательной инфраструктурой. Располагается вдоль крупной магистрали Dubai — Al Ain Road. До Dubai Outlet Mall – 8 минут езды на машине, Burj Khalifa, Downtown, аэропорта – 25 минут. 📍 Расположение на карте 🔸 Rivana – новый комплекс twin-вилл на территории интегрированного сообщества. В числе удобств клубный дом и Community Park с зонами для пикников и барбекю, рестораны, магазины, тренажёрный зал, игровая площадка, астрономический центр, бассейны и пр. Обещают доступ к инфраструктуре всего мегакомьюнити. Срок сдачи – 1 кв. 2027. ❗️После сдачи проекта собственники получат право на 10-летнюю «Золотую визу» 🔸 Предложение. 300-метровая вилла с тремя спальнями, просторной террасой, комнатой для персонала, прачечной, кладовой и пр. На участке сад и гараж. 🔸 Цена – €728 тыс. 🔸 Оплата. Купить можно удалённо, в рассрочку, а оплатить рублями или криптовалютой. ❓ Дополнительную информацию по объекту можно посмотреть на Приане. 📥 Не стесняйтесь обращаться к продавцу. Он подробно и обстоятельно расскажет об инвестиционных перспективах района и проекта. #промо #оаэ

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

🤓 А вы смотрели наш последний видео-ролик? Темы этого выпуска новостей от Prian связаны с Ближним Востоком и северной Африкой – поговорим о Египте, Омане, и, конечно, стране N1 – Турции. 👁 Смотрите ролик в YouTube – 8 минут #недвижимость #инвестиции #иммиграция

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

🏡 Инвестиционный проект в Каире с высокой окупаемостью 📍 Локация. В деловом районе новой административной столицы Египта, которая станет центром экономической и финансовой деятельности города. 🔸 Проект. Строящийся многофункциональный комплекс с офисными площадями, магазинами и ресторанами. Срок сдачи – 2026 год. 🔸 Предложение. К продаже предлагается административное офисное помещение площадью 38 кв.м. 🔸 Цена. €50,1 тыс. ❗️Возможна оплата в рублях и рассрочка платежа до 8 лет при первоначальном взносе от 20%. 🔸 Доходность. Продавец сообщает, что доход от аренды составит от 15% годовых. ❓ Подробное описание объекта и детали сделки смотрите 👉 ЗДЕСЬ 📤 СВЯЗАТЬСЯ С ПРОДАВЦОМ 👀 Посмотрите примеры коммерческой недвижимости в Каире на prian.ru #объектдня #египет

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

🌊 Сколько надо доплатить за вид на воду - глобальное исследование 📌 Аналитики Knight Frank выяснили, что средняя наценка за объект с видом на воду составляет 45% по сравнению с похожей, но не видовой недвижимостью. ✅ Размер наценки сильно зависит от локации 🔸Сидней – 118% (сверх средней цены объекта в регионе) 🔸Окленд – 58% 🔸Монако – 42% 🔸Кап д’Антиб – 40% 🔸Париж – 38% ✅ И от типа воды, которая видна из окон 🔸Море – 67% 🔸Гавань – 61% 🔸Река – 39% 🔸Озеро – 35% ✅ Главный вывод: ☝️Нехватка земли в прибрежных зонах и дальше будет ограничивать доступность объектов, в то время как спрос будет продолжать расти со стороны инвесторов и покупателей вторых домов. Особенно с учётом того, что доходность от сдачи в аренду и уровень заполняемости у видовых объектов всегда выше среднего. 👌 Воспользуйтесь поиском объектов недвижимости на Prian.ru, в фильтре поиска можно указать желательное расположение у моря или озера. 💌 Источник (английский язык) #иммиграция #недвижимость

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

🏡 Вилла в гольф-комьюнити в Омане с возможностью оформить ВНЖ 🔸 Локация. В 20 минутах езды от центра Маската и международного аэропорта. 🔸 Проект. Гольф-комьюнити с богатой инфраструктурой. Обещают – международный гольф-клуб Трампа, клубный дом, отели 5*, кафе и рестораны, фитнес- и wellness-центры, прогулочные зоны, беговые и велосипедные маршруты, смотровую площадку. В пределах нескольких минут езды – пляжи, природные достопримечательности с пешеходными тропами. ❗️ Резиденты получают членство в брендированном гольф-клубе Трампа и доступ к услугам отеля премиум-класса. 🔸 Предложение. Вилла площадью 159 кв. м с тремя спальнями и собственным бассейном на участке (362 кв. м). Сдаётся с чистовой отделкой. 🔸 Цена – $545,7 тыс. 🔸 План оплаты. Первый взнос – 20%, 70% выплачивается за время строительства, 30% – при сдаче проекта в марте 2027. ❗️ВНЖ оформляется после сдачи проекта. Счёт в банке Омана можно открыть до получения статуса. ❓ Описание проекта и фото можно посмотреть на сайте Приана. 📥 Чтобы уточнить все детали – напишите продавцу! #промо #оман

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

🇧🇬 При покупке недвижимости в Болгарии – торгуйтесь! Цены на местном рынке растут уже несколько лет подряд. Например, в Софии за последние три года квадратный метр жилья вырос в цене почти на 40%. На курортах квартиры тоже дорожают, но медленнее. Продажи сейчас идут вяло, поэтому торг уместен. По наблюдениям местных риелторов, более чем в 50% случаев продавцы предлагают скидку от 2% до 10% или от €5000 до €10000. Сделки с иностранцами (в том числе россиянами) тоже проходят. В этом посте мы рассказывали про типичную процедуру покупки объекта. 👁 Смотрите – что продают в Болгарии сейчас. На Приане более 3000 вариантов по ценам от €15 000. #болгария #недвижимость

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

🇳🇦 Виза цифрового кочевника Намибии ☝️ Для любителей экзотики с доходом от $2000 в месяц. Это одна из самых стабильных, безопасных и красивых стран Африки. 📌 Намибия выдаёт цифровым кочевникам визы, которые позволяют жить в стране в течение шести месяцев. Затем документ можно продлить ещё на такой же срок. ✅ Основные требования к кандидатам: 🔸 Стабильный доход от иностранного источника: $2000 в месяц - на основного заявителя, $1000 - на сопровождающего супруга, $500 - на каждого ребёнка. 🔸 Документ, подтверждающий трудоустройство или иной источник дохода за пределами страны, 🔸 Письмо от работодателя, в котором указывается, что кандидату разрешено работать удалённо. 🔸 Справку о проведённой флюорографии. 🔸 Медицинская страховка на всё время пребывания в стране. 🔸 Договор аренды жилья. 🔸 Справка об отсутствии судимости. ✅ Стоимость оформления: За выдачу визы придётся заплатить $65 по прибытии в страну. #иммиграция

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

🇹🇷 Квартиры в Турции, где "квадрат" стоит меньше $1000 – они ещё есть! Лет пять назад в Турции было полно вариантов по $400-500-600 за кв.м. И на вторичке, и среди новостроек. И у моря, и в мегаполисах. Ситуация изменилась. 🤷‍♂️ В Стамбуле средняя цена квадратного метра остановилась (пока!) на отметке в $1250, в Анталье – $1030. И надо понимать, что чем лучше расположение и выше качество комплекса, тем внушительнее эта цифра. Большинство объектов, которыми интересуются иностранцы, стоят дороже среднего. Потому что зарубежные покупатели хотят всё самое лучшее – топовые локации, качественное строительство, богатую инфраструктуру… К счастью, интересные и, одновременно с этим, доступные варианты жилья, за которые нам так полюбилась Турция, всё ещё можно отыскать. Хоть и с большим трудом. 👁 Смотрите нашу подборку. #турция #недвижимость

Было сложно, но мы нашли: квартиры в Турции с «квадратом» дешевле $1000

Высокая инфляция, непрекращающийся рост спроса и дефицит земли под застройку толкают цены на турецкую недвижимость вверх. Такими темпами в недалёкой перспективе местные квартиры могут стать «золотыми». Уже сейчас подобрать варианты дешевле $1000 за квадрат сложно… И всё же такие предложения есть – и у моря, и в столице, и на термальных курортах…

prian.ru

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

🇪🇬 Гражданство Египта за покупку недвижимости – плюсы и минусы программы Программа молодая. Работает с 2020 года. Первое время продвигалась медленно – выдали только пару сотен паспортов. С 2023 года в программу внесли изменения и отработали процессы – дальше дело должно пойти активнее. Конкурентные преимущества у Египта есть, хоть и минусов достаточно. ✅ Сравнительно низкий порог входа От $300 000. Причем, эти деньги можно распределить по нескольким объектам, что позволит снизить риски. ✅ Большой выбор вариантов С июня 2023 года участники программы могут выбирать любой объект в любом месте, кроме Синайского полуострова (Шарм-эль-Шейх). Рекомендуем присмотреться к Северному побережью, Эль-Гуне, Новому Каиру. ✅ Возвратные и потенциально доходные инвестиции Недвижимость должна оставаться в собственности 5 лет. Затем объект можно будет продать, сохранив гражданство. Всё это время никто не мешает вам зарабатывать на аренде. И потенциал для роста цен там имеется. ✅ Отсутствие ограничений для граждан России и Беларуси В отличие от карибских программ, которые отказались работать с россиянами и белорусами. ✅ Разные варианты оплаты Уже сейчас можно платить даже наличными, ввезёнными в Египет законным путём. Среди иммиграционных агентов ходят слухи, что скоро появится возможность рассчитываться рублями. ✅ Быстрый срок получения гражданства Стандартный процесс занимает 3-6 месяцев. ✅ Отсутствие требований к фактическому переезду Можно пользоваться всеми преимуществами второго паспорта, например, открывать на него банковские счета или получать визы, и не связывать свою жизнь с Египтом. ✅ Мало безвизовых стран для граждан Египта В списке безвизовых нет ни США, ни Великобритании, ни стран Европы. Зато открыт доступ в Гонконг и Макао. ✅ Возможности и ограничения для родственников В заявку можно включить супругу (даже несколько супруг) и детей до 21 года. Ни родителей, ни братьев/сестёр в списке нет. Кроме того, супруга получит паспорт только через 2 года после основного инвестора. ✅ Непрозрачный рынок недвижимости Здесь далеко не всё так прозрачно, как, например, в ОАЭ. Недавно появилась новость о том, что 95% местной недвижимости не имеют официальной регистрации. Есть риск вписаться в какую-нибудь мутную историю. В общем, рекомендуем не экономить на юристах. 👁 У нас недавно был вебинар об этой программе – смотрите запись. #египет #иммиграция #инвестиции

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

🏡 Инвестиционные апартаменты в Омане в рассрочку – доход сразу! 📍 Локация. В 40 минутах езды до центра столичного Маската, на побережье Оманского залива, рядом с лагуной и пляжем. Рядом расположено несколько популярных международных школ. 🔸 Проект. Пятизвёздочный апарт-отель с собственным пляжем, парки и бассейны, тренажерный зал, ТЦ, детские площадки, рестораны и бары, вертолетная площадка. 🔸 Предложение. Апартаменты площадью 115 кв.м с просторной террасой 9 кв.м. В стоимость входит чистовая отделка, мебель, оборудованная кухня. Есть управляющая компания! Апартаменты сданы в аренду до 5 марта 2024 по ставке $1170 в месяц. 🔸 Цена. € 247,7 тыс. Цена указана при оплате в рассрочку на 1 год. Есть план рассрочки на 3 года за $ 325.000 ❓ Подробное описание объекта и детали сделки смотрите 👉 ЗДЕСЬ 📤 СВЯЗАТЬСЯ С ПРОДАВЦОМ 👀 Посмотрите, что ещё продаётся в Омане на prian.ru #объектдня #оман

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

🇹🇭 Просторная вилла на Пхукете для проживания или сдачи в аренду 🔸 Локация. Юг острова, район Раваи. Популярен среди местных жителей, экспатов и самостоятельных туристов. 🔸 Проект. Бутик-посёлок, состоящий из 8 вилл. На охраняемой территории есть ресторан. Отдельно организована парковка для автомобилей. Срок сдачи – август 2024. 🔸 Предложение. 191-метровая вилла с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и гостиной, совмещённой с кухней. На участке (226 кв. м) есть собственный бассейн и сад. Сдаётся с чистовой отделкой и полностью оборудованной кухней. 🔸 Цена. $404,3 тыс. 🔸 Гибкие условия оплаты. Действует рассрочка (до 1 года). Оплатить можно в рублях или криптовалюте. ❓ Описание проекта и фото можно посмотреть на Приане 📥 Напишите продавцу! Он организует онлайн-показ, предоставит геолокацию, расчёты доходности и содержания и т.д. по конкретному проекту. #промо #таиланд

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

🚗 Автомобилистам на заметку: цены на бензин в разных странах мира Аналитики Picodi.com изучили динамику изменения цен на бензин в мире в первой половине 2023 года и подсчитали, сколько литров может себе позволить среднестатистический житель этих стран. ✅ Основные наблюдения: 📌 В большинстве стран цены на бензин стабилизировались и в июне отличалась от цен в начале года менее чем на 10%. 📌 Самый большой рост цен на топливо был зафиксирован в Аргентине и Колумбии: + 30% и 22% соответственно. 📌 А вот в Парагвае и Перу бензин больше всего подешевел - на 10% с начала года. 📌 По сравнению с прошлым годом тройка лидеров не изменилась: Алжир ($0,34 за литр), Кувейт ($0,34 за литр) и Иран ($0,35 за литр) по-прежнему остаются самыми дешевыми странами мира. 📌 Гонконг по-прежнему остается самой дорогой страной по стоимости топлива: литр бензина стоит $2,99. 📌 Цены на топливо в большинстве стран Европы также приближены к отметке $2 за литр. 📌 С учётом среднего размера оплаты труда, больше всего бензина на свою зарплату могут купить американцы (4172 литра), канадцы (2170 литров) и пуэрториканцы (1696 литров). 👀 Читайте также наш полезный пост Сравнение цен на продукты в странах Центральной Европы 💌 Источник (английский язык) #деньги #иммиграция