Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 44
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💶 Минимальные финансовые требования для рабочего ВНЖ в Балканских странах Одним из требований для оформления рабочего ВНЖ является подтверждение финансовой состоятельности соискателя. Обычно, цифра эта зависят от минимальной заработной платы в стране. По заявкам наших дорогих читателей сделали свежую подборку минимальных зарплат для стран Балканского региона. Взяли максимальное число стран, которое хотя бы краешком задевает регион 😉 👉 Итак, смотрим последние обновления по финансовым требованиям на Балканах. ‼️ Льготы и бонусы обычно в расчёт не берутся. Только официальная сумма зарплаты. Там, где их всё же можно посчитать в зарплату, мы это отдельно отметили #работа #иммиграция ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Вебинар Prian – об инвестициях и релокации в Словению Словения интересна тем, что иностранцы могут получить местный ВНЖ через инвестиции в коммерческую недвижимость. Причем, инвестиции могут быть пассивными. А доходность местных объектов выше, чем во многих других европейских странах. 🔸 Как работает схема на практике? 🔸 На какую рентабельность можно рассчитывать? 🔸 И как проходят сделки с россиянами и белорусами? Обсудим на вебинаре с экспертами словенского рынка из Future Real Estate. Зарегистрируйтесь по ссылке … и мы напомним вам о вебинаре, а после его завершения пришлём на почту запись. #вебинар #словения 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇲🇪 А что, если переехать в Черногорию ❇️ Природа и экология О красоте страны буквально ходят легенды, есть даже расхожее выражение, что «Черногория – витрина рая». Здесь есть и горы, и красивейшие морские заливы с прекрасными пляжами, и ледниковые озёра. Черногория давно считается наиболее экологически чистой страной Европы. В 1992 году она получила официальный статус первого экологически чистого природного достояния планеты. Ежегодно проводится экологический мониторинг, который подтверждает отсутствие изменений в экологической обстановке. ❇️ Лояльная визовая политика Черногория стремится привлечь туристов, поэтому ежегодно на время летнего сезона упрощает визовый режим со многими странами СНГ. А например, для россиян, украинцев, белорусов страна безвизовая круглый год. Кроме того, ВНЖ выдаётся по достаточно широкому списку оснований. ❇️ Безопасность Преступность в стране находится на низком уровне. Причем наиболее спокойные районы – именно туристические. Здесь практически невозможно услышать о вооружённом ограблении или каком-то тяжком преступлении. Конечно, в наиболее оживлённых местах следует опасаться карманников, но не более. ❇️ Язык Черногорский язык довольно простой для понимания и, судя по отзывам, легко учится. Кроме того, многие жители хорошо понимают, а кто-то и говорит по-русски. Поэтому серьёзного языкового барьера вы точно не почувствуете. ❇️ Расположение Из Черногории прекрасная транспортная доступность в любой уголок Европы. Например, из Бара ходит паром в Италию. А из Подгорицы ежедневно вылетают рейсы во множество европейских городов. Также можно легко путешествовать по Европе на авто. ‼️ НО ✖️ Медицина Нельзя сказать, что уровень медобслуживания здесь очень низок. Но страна маленькая и? если речь идёт о каких-то заболеваниях, требующих специальной диагностики и лечения, нужного специалиста в конкретном городе может просто не быть. ✖️ Работа Безработица в Черногории по данным на третий квартал 2022 года превышает 19%. Естественно, в курортных районах есть ещё и сезонность. Поэтому ситуация с трудоустройством не самая благополучная. Конкуренция высокая даже среди местных жителей, что говорить о приезжих. ✖️ Коммунальные платежи Весомая статья расходов, особенно в холодный сезон. Ведь центрального отопления здесь нет. Жильё отапливается индивидуальными обогревателями, а это всегда затратно. ✖️Нерасторопность местных жителей Здесь в порядке вещей опаздывать даже на деловые переговоры. А если пообещали что-то сделать «завтра», скорее всего, раньше чем через неделю, а то и две это выполнено не будет. #черногория #иммиграция ➡️ @prian_property -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Вебинар через 15 минут – подключайтесь! На встрече обсудим: 🔸 Анталья, Бодрум, Стамбул, Аланья – сходства и различия для покупателей 🔸 Сколько стоит недвижимость в Анталье сегодня 🔸 Какие районы Антальи подходят для потенциальных иммигрантов 🔸 Что значит для иностранца «жить в турецком мегаполисе» 🔸 Как выбрать инвестиционно-привлекательный объект на растущем рынке 👉 Ссылка на трансляцию Готовьте ваши вопросы спикерам! 😉 Запись будет. Опубликуем на канале. Если оставите ваш емейл на странице трансляции вебинара – пришлем запись вам на почту. #вебинар #турция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Добротный дом в Болгарии по цене комнаты в коммуналке Санкт-Петербурга 🔸 Локация. Дебелт – большое и хорошо развитое село со всеми удобства для постоянного проживания: несколько магазинов, кафе, аптека, ресторан, регулярное автобусное сообщение, школа и детский сад. До города Бургас и моря – 20 км, до международного аэропорта – 30 км. 🔸 Предложение. Добротный семейный дом площадью 120 кв. м. Первый этаж: 70 кв. м (две комнаты и кухня). Второй этаж: 50 кв. м (две комнаты). ❗️Можно увеличить площадь за счет чердака, переделать в мансарду. 🔸 Цена – €35 тыс. Совсем недорого для дома! ❓ По всем вопросам не стесняйтесь обращаться к продавцу 👀 Смотрите подборку домов в Бургасе на портале prian.ru #объектдня #болгария 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🗝 Как работают риелторы в Венгрии Риелтор в Венгрии – это в обязательном порядке юридическое лицо, однако лицензия на деятельность ему не требуется. ☝️ Без риелтора теоретически можно обойтись, и многие венгры занимаются куплей-продажей сами, подключая только адвоката (его участие обязательно). 😉 Однако иностранцу, не знающему венгерского языка и не живущему в стране, пройти все этапы сделки самостоятельно практически невозможно. ✅ Обязанности риелтора 📍Отбирать предложения, которые соответствуют заявленным характеристикам. 📍Вести переговоры с собственниками и организует просмотры 📍Участвовать в просмотрах и помогает оценить качество объекта, соответствие заявленной стоимости и обеспечить возможность торга. 📍При необходимости агент может взять на себя обязанности по перезаключению договоров с поставщиками коммунальных услуг. *Некоторые агентства помогают с последующей сдачей в аренду и управлением недвижимостью. ✅ Кто платит комиссию 📍Как правило, работу риелтора в Венгрии оплачивает продавец. 📍Размер вознаграждения указывается в договоре между продавцом и риелтором и может быть фиксированной суммой или процентом от цены объекта (в среднем 3-6% от стоимости объекта). 📍Однако некоторые взимают и с покупателя дополнительный процент. Всегда уточняйте этот момент, прежде чем заключать соглашение на сопровождение сделки. 👀 Читайте также о правах иностранных покупателей недвижимости в Венгрии 🎯 А вот список агентств недвижимости в Венгрии, сотрудники которых могут проконсультировать на русском языке #недвижимость #венгрия ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇵🇹 Карта Португалии для претендентов на «Золотую визу» Порог входа в программу составляет от €280 тыс. НО не везде! Смотрите на карту: 🔸 Светло-зелёные регионы: €280-400 тыс. в жилую или коммерческую недвижимость 🔸 Тёмно-зелёные: €350-500 тыс. в жилую или коммерческую недвижимость. 🔸 Ярко-жёлтые: €280-400 тыс. только коммерческую недвижимость 🔸 Бледно-жёлтые: €350-500 тыс. только коммерческую недвижимость. ❗️Кстати! Апарт-отели относятся к коммерческой недвижимости. В Португалии много вариантов с гарантированным доходом. 💌 Подробнее об условиях программы и о том, как начисляются понижающие коэффициенты 💌 Официальный список внутренних регионов - там можно инвестировать в жильё. #иммиграция #инвестиции #португалия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 14.12.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Греция собирается удвоить цены на «золотые визы» только в отдельных регионах страны. Пока это только сведения от инсайдеров. 🎯 Названы лучшие провинции для жизни в Италии в 2022 году. На верхних позициях нет популярных мегаполисов. 🎯 Рынок жилья Испании растёт за счёт иностранного спроса. Причём последний на 120% выше, чем в 2007 году. 🎯 Почти 40% жителей Швейцарии имеют иностранные корни. Количество мигрантов стремительно растёт. 🎯 17-21 апреля в Сочи состоится Всероссийский жилищный конгресс. Организаторы готовят деловую программу и не только. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Подборка Prian: недвижимость на горнолыжных курортах Покупка таких объектов – долгосрочные инвестиции. Они дорожают медленно, но уверенно. Поэтому в перспективе 10 лет можно говорить о получении дохода с продажи. 🎿 Германия. Отель 3* на 30 номеров на курорте Арбер. Есть спа-центр с бассейном. Цена – €950 000. Чистый воздух и горы Баварского Леса гарантируют доход 🎿 Болгария. Видовая студия (52 кв. м) в апарт-отеле в Банско. До подъёмника – 200 м. Цена – €33 500. Предложение на рынке, где цены выросли на 20% за этот год 🎿 Швейцария. Отремонтированная трёшка с камином и видом на Альпы на курорте Кран-Монтана. Цена – €690 000. Популярное место отдыха зимой и летом 🎿 Словения. Просторные апартаменты в Гольте на высоте 1 410 м над уровнем моря. Цена – €404 444. Выгодная инвестиция в Европе, которая будет приносить доход 🎿 Андорра. Квартира (107 кв. м) в строящемся ЖК в Андорра-ла-Велье. Старт продаж. Цена – €399 000. Вложения на рынке с высоким спросом на арендное жильё #подборка #недвижимость 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🤩 Квартира в отеле на Пхукете для получения пассивного дохода 🔸 Место – южная часть острова Пхукет. Рядом главная улица побережья Раваи с кафе, ресторанами, променадом, детским аквапарком и такси-лодками до ближайших островов. 🔸 Wyndham La Vita 5* – отель с богатой инфраструктурой: 5 бассейнов, массажный салон, спа комплекс, тренажерный зал, детский игровой и бильярдный клуб. Всё это на закрытой территории и под охраной 24\7. До пляжа Раваи – 400 метров. Организован шаттл-бас до пляжа Най Харн. Комплекс вводится в эксплуатацию поэтапно. Срок сдачи всего проекта – сентябрь 2023. 🔸 Жилой фонд – квартиры различных планировок (12 вариантов), площади (29,7–156 кв. м) и стоимости. Сдаются меблированными. 🔸 Цена – €115,7 тыс. за студию в новом доме (2021 г. п.). 🔸 Доход – начисляется по программе Rental Pool в соотношении 80/20 в пользу собственника. Срок – 5 лет. ❓ За расчётами доходности и деталями обращайтесь к продавцу. #промо #таиланд 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Плюсы и минусы самых популярных программ «ВНЖ за недвижимость» ❇️ Португальская программа Плюсы: 📌 Есть выбор вариантов инвестиций: €350 000 или €500 000 в зависимости от проекта и региона 📌 Минимальные требования по пребыванию в стране (от 14 дней за 2 года) 📌 Легко сочетается с привлекательной схемой налогового резидентства Португалии 📌 Большая часть процесса инвестирования и подачи заявки может быть завершена удаленно (личное присутствие необходимо на сдаче биометрии). Минусы: 📍 Могут быть значительные задержки в процессе подачи и согласования заявки 📍 С 2022 года в рамках программа больше нельзя приобретать жилую недвижимость в определенных районах, таких как Лиссабон, Порту и большая часть побережья. ❇️ Испанская программа Плюсы: 📌 Нет требований минимального пребывания в стране 📌 Можно получить статус со всеми ближайшими родственниками: законные или проживающие в гражданском браке супруги, несовершеннолетние и экономически зависимые взрослые дети, не состоящие в браке, студенты, родители, находящиеся на иждивении. Минусы: 📍 Никак не ускоряет получение гражданства. Только через 10 лет проживания в Испании 📍 Довольно высокая минимальная сумма инвестиций – от €500 000 📍 Высокие налоги ❇️ Греческая программа Плюсы: 📌 Наиболее низкая в Европе минимальная сумма инвестиций – от €250 000 📌 Можно получить статус со всеми ближайшими родственниками: супруг/а или и партнёр, с которым заключен договор о сожительстве в Греции, общие дети до 21 года, не состоящие в браке. В случае, если над ребёнком установлена опека в связи с недееспособностью, его можно включать в заявление вместе с инвестором независимо от возраста. Родители обоих супругов независимо от их возраста. ‼️ Продление для детей возможно до 24 лет. 📌 Нет требований минимального пребывания в стране (если вы не планируете получить гражданство) Минусы: 📍 Нет права работать в стране 📍 Если хотите претендовать на гражданство, то должны проживать в стране не менее 183 дней в году и стать налоговым резидентом в течение семи лет 📍 С некоторых пор программа недоступна для россиян #португалия #испания #греция #иммиграция ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🥸 Какую недвижимость в Финляндии запрещено покупать иностранцам 👌 Право владеть недвижимостью в Финляндии имеют граждане любых стран. Сделку можно заключить как на физическое, так и на юридическое лицо. ❗️Однако для иностранных покупателей из стран, не входящих в ЕС или Европейскую экономическую зону (ЕЭЗ), существует ограничение. Им необходимо получать разрешение Министерства обороны Финляндии на покупку недвижимости с земельными участками. Лицензию на покупку недвижимости нужно получать 👉 Физическому лицу из страны, не входящей в ЕС или Европейскую экономическую зону (ЕЭЗ). Лицам с двойным гражданством разрешение получать не нужно, если одно из них относится к стране – члену ЕС или ЕЭЗ. 👉 Юридическому лицу с регистрацией за пределами ЕС и ЕЭЗ. 👉 Организации с регистрацией в ЕС или в ЕЭЗ, но в которой физическое или юридическое лицо, упомянутое в двух предыдущих пунктах, имеет 10% акций и больше. 🎯 Заявки подаются в электронном виде на сайте Министерства обороны Финляндии 🧐 23 июня 2022 года рабочая группа представила отчёт о применении этого закона и внесла предложения о повышении внимания к национальной безопасности. Подробнее от этом мы писали здесь! ☝️ Положения закона не распространяются на покупку акций в жилищных компаниях, дающих право на пользование недвижимостью в многоквартирных домах и таунхаусах. А значит, квартиру в Финляндии можно приобретать без согласования с властями. #недвижимость #финляндия ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇧🇷 Инвестиционный ВНЖ Бразилии Можно инвестировать как в бизнес, так и в недвижимость Условия: 🔹 Инвестиции в бизнес от 500 000 бразильских реалов (около $89 000); или 🔹 Инвестиции в инновационный бизнес от 150 000 бразильских реалов (около $27 000); 👉 Бизнес должен положительно повлиять на местную экономику ➕ необходимо создать 10 рабочих мест. Инвестор должен предоставить доказательство своего фактического проживания в стране (адрес проживания), а бизнес-план должен быть одобрен Национальным советом по иммиграции (CNI). С основным заявителем на вид на жительство может претендовать супруг/а и несовершеннолетние дети. Данный тип ВНЖ выдаётся сроком на 3 года с правом продления. Но для этого необходимо, чтобы компания успешно работала, приносила пользу экономике конкретного региона и там были трудоустроены граждане Бразилии. В стране необходимо проживать не менее 183 дней в году. 🔹 Инвестиции в недвижимость от 1 млн бразильских реалов (около 178 500); или 🔹 Инвестиции в недвижимость от 700 000 бразильских реалов (около $125 000) в северных и северо-восточных регионах страны. С основным заявителем на вид на жительство может претендовать супруг/а, родители, не состоящие в браке дети до 24 лет. Такой ВНЖ выдаётся сроком до 4 лет с правом продления при сохранении оснований. Также в стране нужно проживать не менее 30 дней в году. ❗️И самое интересное, по завершению первого срока действия каждой из описанных виз, можно претендовать на бразильский паспорт. Второй паспорт в стране законодательно разрешён, поэтому от первого отказываться не придётся. #бразилия #иммиграция ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Стильная и недорогая вилла с бассейном на Бали 🔸 Локация. Район Керобокан в юго-западной части острова расположен в 5-10 минутах езды от красивых пляжей и богатой инфраструктуры курортов Семиньяк и Чангу. 🔸 Предложение. Вилла площадью 140 кв.м в закрытом частном комплексе состоит из двух спален с двумя санузлами, просторной гостиной, полностью оборудованной современной кухни и обеденной зоны с видом на бассейн и сад. Также имеется кладовая и общая парковка для автомобилей и мотоциклов. В 2022 году здание отремонтировали, интерьер обновили. Продаётся с мебелью и бытовой техникой. 🔸 Цена – €110,5 тыс. ❓ По всем вопросам обязательно обращайтесь к продавцу. 👀 Посмотрите подборку вилл и домов на Бали на prian.ru. #объектдня #индонезия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇨🇾 Как программы иммиграции влияют на рынок недвижимости Хорошо влияют: поддерживают спрос и цены. Собственно, по этой причине страны и разрабатывают иммиграционные проекты. Кипр – яркое доказательство. Здесь можно получить постоянный вид на жительство за покупку недвижимости от €300 тыс. В результате: спрос на объекты этого ценового сегмента стабильный, иностранцы очень активны. 💌 Подробнее и с цифрами в обзоре на Приан. 🤓 Кстати, этот тренд выгоден и тем инвесторам, которые сами не собираются переезжать. Благодаря программе иммиграции ваша собственность с большей вероятностью продолжит расти в цене. Так что простота иммиграции в страну может быть одним из факторов выбора направления для вложений в недвижимость. #иммиграция #кипр -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇨🇾 Посмотрите, как Кипр набирал популярность у иностранцев На графике – продажи недвижимости на Кипре с 2000 по 2022 г. (до ноября) ❤️ Красный – контракты с иностранцами 💙 Синий – контракты с местными жителями 🤓 Сейчас иностранцы покупают почти каждый второй дом в стране. Если вас тоже интересует Кипр, то 🔸 Вот список объектов на Кипре 🔸 А вот – риелторы, которые говорят по-русски ❗️Покупка недвижимости стоимость от €300 тыс. даёт право получить постоянный вид на жительство. #недвижимость #кипр ➡️ @prian_property 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 12.12.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Греция готовится поднять цены на «золотые визы» в два раза. Ещё можно успеть. Со дня на день ждём официального решения. 🎯 Стало известно, насколько подорожало жильё в Дубае в 2022 году. Перспективы на 2023 год тоже оптимистичны. 🎯 Ларнака признана городом Кипра с наибольшим потенциалом развития. Это уже отразилось на ценах. 🎯 Арендная плата за жильё в Европе выросла на 17%. Лидирует Амстердам. 🎯 В Латвии около 25 000 человек должны будут пройти тест на знание латышского языка. В соответствии с принятыми осенью поправками. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇪 В Батуми десятки новых комплексов и все они соревнуются друг с другом за внимание туристов, а в Гонио вы можете стать обладателем лучшего… 🤩 Апартаменты в Грузии на all inclusive-курорте 🔸 Локация – курортный посёлок Гонио на берегу Чёрного моря в 7 км от Батуми. 🔸 Wyndham Grand Aqua – новый уникальный 20-этажный ЖК в первом в Грузии all inclusive-курорте. На территории – 8 тыс. кв. м – собственная инфраструктура с услугами 5* отеля: SPA, банный комплекс, детский парк, аква-зона, бассейны, тренажёрный зал, ресторан, вертолетная площадка и шаттлы к морю. Срок сдачи – 2025 год. 🔸 Цена – €58,5 тыс. за 31-метровые однокомнатные апартаменты. Купить можно в рассрочку (до 2,5 лет). Срок сдачи – 2025. 🔸 Доход – прогнозируемый (13% в год), гарантированный (5% в год). Управляет крупнейшая гостиничная сеть в мире Wyndham. Есть опция обратного выкупа по возросшей цене. ❓ За детальными расчётами обращайтесь к продавцу. #промо #грузия 