Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 42
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧰 Как работают риелторы в Греции Риелтерская деятельность в Греции требует получения специальной лицензии. Для этого нужно зарегистрироваться в торговой палате, в страховой и налоговой службе. ☝️ Такие специалисты имеют право подписывать все документы от своего имени или имени компании. Помощник риелтора может выполнять все основные функции по работе с клиентами, но права подписи на документах у него нет. 👌Стоит оговорить этот момент прежде чем начинать работу со специалистом! 🤓 Участие посредника при покупке недвижимости в Греции не обязательно, вся ответственность за законность сделки лежит на нотариусе. Но на практике иностранцы редко решаются проходить процедуру самостоятельно из-за незнания особенностей рынка, законов и языка. ✅ Основные задачи риелтора 🔸 Подбор объекта недвижимости под заданные параметры 🔸 Организация просмотров 🔸 Ведение переговоров и согласование специальных условий с продавцом (например, в случае рассрочки) 🔸 Подготовка документов для сделки Иногда агент предоставляет и более широкий спектр услуг. К примеру: 🔸 Помощь в поиске арендаторов 🔸 Взаимодействие с жильцами, получение оплаты за аренду и пр. 👌 Уточните у агента, с которым вы будете работать, что именно входит в его обязанности! ✅ Стоимость услуг риелтора В случае договора купли-продажи услуги агента оплачивают и продавец, и покупатель. Минимальный гонорар риелтора, установленный Федерацией брокеров Греции во избежание недобросовестной конкуренции, составляет 2% плюс НДС (24%) с каждой стороны. 🎯 Не стесняйтесь обращаться за консультацией в компании, которые готовы ответить на вопросы на русском языке. #недвижимость #греция ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Грустный график для тех, кто НЕ КУПИЛ жильё в Европе 10 лет назад За эти годы можно было очень хорошо заработать на этой недвижимости. Впрочем, рост по странам был неравномерным. Сильнее всего с 2010-го подорожали объекты в Эстонии (+139%), Венгрии (+122%), Люксембурге (+115%), Латвии (+101%) и Австрии (+100%). 🧐 Есть исключения. В трёх странах Европы недвижимость стала дешевле, чем в 2010 году. Это Италия (-13%), Кипр (-8%) и Испания (-2%). Здесь потенциал роста ещё не исчерпан, несмотря на все сложности этого года. 💌 Источник #недвижимость #инвестиции ➡️ @prian_property 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇱🇰 А что, если переехать на Шри-Ланку Из плюсов: ✅ Природа На Шри-Ланке очень разнообразна и живописна - песчаные пляжи сменяются тропическими лесами, горные плато переходят в джунгли. Здесь много озёр, водопадов, национальных парков, чайных плантаций, мест, где можно сходить в горы и насладиться красивыми видами. ✅ Местные жители Ланкийцы очень дружелюбно относятся к иностранцам. Повсюду вы будете встречать доброжелательные улыбки. Более того, многие местные жители немного говорят по-английски и даже по-русски. ✅ Транспорт Хоть на Шри-Ланке из общественного транспорта представлены только автобусы и поезда, система довольно развитая. А полноценные дороги с покрытием есть даже в отдалённых деревнях. Кроме того, местный транспорт – один из самых дешёвых в мире. Билет на поезд из Коломбо в город Джавна обойдется примерно в 200 рублей (и это вагон первого класса). Можно арендовать байк или велосипед, проехаться на местном «тук-туке» или вызвать такси. ✅ Лояльная визовая политика Гражданам России необходимо получить визу, но оформляется она в электронном виде на сайте ETA (Electronic Travel Authorization). Также можно получить резидентскую визу на год с правом продления по широкому перечню оснований. А с недавнего времени действует и программа «золотых виз» при инвестициях в местную недвижимость. ✅ Жильё На Шри-Ланке довольно широкий выбор жилья, как для покупки, так и для аренды по довольно демократичным ценам. Здесь есть бунгало, виллы, апартаменты в кондоминиумах. ‼️ НО ✖️ Мошенничество Ланкийцы приветливые и дружелюбные, но, одновременно с этим, могут обмануть или смошенничать, потому что довольно охочие до денег и искренне считают, что у иностранцев этого добра много. ✖️ Электричество С начала кризиса в стране длительные отключения электричества стали фактически нормой. А это не только неработающая бытовая техника, среди которой холодильник и кондиционер, но и отсутствие интернета (а он и с электричеством не сильно быстрый и недешёвый), и слабый напор воды в душе, и неработающий фумигатор от комаров. ✖️ Насекомые В стране огромное количество различных мошек, тараканов, комаров, мух и так далее. Во влажном местном климате укусы плохо заживают. Более того, насекомые здесь являются переносчиками различных паразитов, которые вызывают болезни. #шриланка #иммиграция -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇷 ВНЖ Греции для цифровых кочевников – новая программа иммиграции на Приане Для получения карточки вам потребуется: 🔹 Подтверждённый доход От €3500 в месяц – на основного заявителя. +20% – на супругу/а. +15% – на каждого из несовершеннолетних детей. 🔹 Трудовой контракт Или документы на собственную компанию. Трудовой договор желательно должен быть бессрочным – иначе может возникнуть несоответствие его сроков и ВНЖ. 🔹 Жильё в Греции Собственное или арендованное. Стоимость объекта не имеет значения. 👉 Подробные условия программы 😉 Обратите внимание! В разделе «Программы иммиграции» на Приане мы публикуем только те способы получения ВНЖ/гражданства, по которым у нас есть иммиграционные консультанты. Т.е. вы можете ознакомиться с требованиями и сразу же получить рекомендации по оформлению этого статуса. Это бесплатно. Не стесняйтесь задавать вопросы иммиграционным консультантам. #иммиграция #греция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 ВНЖ Дубая в обмен на недвижимость Условия: 🔹 Инвестиции в жилую недвижимость на сумму от 750 000 дирхамов (около $204 000). 📌 Объект должен быть достроенным и находиться во freehold-зоне, у собственника должно быть право собственности. 📌 Жильё должно быть пригодным для проживания, то есть достроенным и в хорошем состоянии. 📌 Если недвижимость куплена в ипотеку, должны быть выплачены минимум 50% от стоимости имущества или не менее 750 000 дирхамов или около $204 000. 📌 Если объект находится в общей собственности супругов, его стоимость также должна быть от 750 000 дирхамов (около $204 000). 📌 При совместной собственности доля каждого из инвесторов должна быть не менее 750 000 дирхамов или около $204 000. 👉 В заявку можно включить от 1 до 3 объектов. 🔹 Финансовая состоятельность Минимальный ежемесячный доход от 10 000 дирхамов ($2723) ➕ 10 000 дирхамов в месяц при оформлении ВНЖ и на родителей Кроме основного заявителя на ВНЖ могут претендовать супруг/супруга, незамужние дочери без ограничений по возрасту и сыновья до 18 лет, либо до 25, если учатся в вузах, а также родители инвестора. ВНЖ выдаётся на два года с правом продления при условии сохранения оснований. Требований постоянного проживания в стране нет. Достаточно посещать её раз в полгода. При этом даже при условии постоянного проживания данный ВНЖ не даёт права на получение гражданство. 💌 Официальный источник #оаэ #дубаи #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Шикарный инвестиционный проект в центре Аланьи – район Клеопатра 👍 Локация – центр Аланьи. В шаговой доступности находится вся инфраструктура – государственные учреждения, больницы, сетевые магазины, кафе, рестораны и многое другое. 🏖 Главное преимущество района – знаменитый пляж Клеопатры, ежегодно награждаемый "голубым" флагом. 🏗 Комплекс – инвестиционный проект с концепцией отеля. Запланировано строительство 2 четырехэтажных блока с 58 квартирами различной планировки. На территории обещают фитнес-центр, бассейн, детские площадки. До моря – 600 метров. ⚒ Строительство комплекса завершится в июне 2024 года. 🔎 Предложение. Апартаменты площадью 67 кв. м планировки 1+1. 💰Цена – €203,2 тыс. Возможна беспроцентная рассрочка при оплате аванса в размере 30%. При 100% оплате предусмотрена скидка 5%. ❓ По всем вопросам обращайтесь к продавцу – @SvetlanaBrandGroup #объектдня #турция #промо 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Дубай или Стамбул – где дешевле жить Сравним два популярных для релокации мегаполиса. 🔹 Рестораны Обед на двоих в ресторане среднего уровня в Стамбуле обойдётся в €23, а в Дубае – €78. Комбо в McDonalds, чашка капучино, бокал пива... всё это в Стамбуле на 50-70% дешевле, чем в Дубае. 🔹 Магазины В торговых центрах Стамбула вы оставите на 40-60% меньше денег, чем в Дубае. Это касается и продуктов, и одежды. Один пример: свежий хлеб. В Стамбуле – €0.47 , в Дубае – €1.42 . 🔹 Транспорт Редкое исключение – эта статья расходов в Турции будет выше. Литр бензина здесь €1.26 , а в ОАЭ – €1.06 . Да и сами машины в Стамбуле стоят 50% дороже, чем в Дубае. Зато общественный транспорт и такси дешевле. 🔹 Коммуналка Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 кв. м: Дубай – €182, Стамбул – €65 . Конечно, многое зависит от качества комплекса и его инфраструктуры, но порядок цен примерно такой. Особенно сильная разница в расходах на интернет: в Дубае высокоскоростное соединение на 90% дороже, чем в Стамбуле. 🔹 Аренда И снова… Стамбул дешевле на 50-70%. Несмотря на наплыв иммигрантов, 1-комнатную квартиру в спальных районах можно снять за €300-400. В Дубае на 70% дороже – около €900. 🔹 Покупка Типовое жильё за пределами центральных районов: в Стамбуле – по €1167 кв. м, а в Дубае – €2278 . Разница почти 50%. 💰 Итого: Потребительские расходы (включая аренду) в Дубае на 124% выше, чем в Стамбуле. НО! Зарплаты выше на порядок. Жители Дубая в среднем имеют €4 087 после выплаты налогов, а Стамбула – только €366 . *данные numbeo #иммиграция #деньги #турция #оаэ ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇩🇪 Динамика цен на недвижимость в Берлине с 2007 по 2022 гг. Удивительное дело 😳 В 2007-м квартиру в немецкой столице легко можно было купить по €1000 за квадрат. Повезло тем, кто заключил сделки лет 10-15 назад. Средняя цена сейчас – €5 500, а если рассматриваете только новостройки – то €8 500 за кв.м. 🏆 Рейтинг районов Берлина по ценам на квартиры 🔸 Spandau Вторичка: 4,060 EUR/m² Новостройки: 6,120 EUR/m² 🔸 Marzahn-Hellersdorf Вторичка: 4,230 EUR/m² Новостройки: 5,520 EUR/m² 🔸 Treptow Вторичка: 4,330 EUR/m² Новостройки: 6,590 EUR/m² 🔸 Reinickendorf Вторичка: 4,360 EUR/m² Новостройки: 7,190 EUR/m² 🔸 Tempelhof Вторичка: 4,460 EUR/m² Новостройки: 6,680 EUR/m² 🔸 Wedding Вторичка: 4,650 EUR/m² Новостройки: 7,780 EUR/m² 🔸 Lichtenberg Вторичка: 4,700 EUR/m² Новостройки: 6,570 EUR/m² 🔸 Köpenick Вторичка: 4,840 EUR/m² Новостройки: 7,790 EUR/m² 🔸 Neukölln Вторичка: 4,860 EUR/m² Новостройки: 8,500 EUR/m² 🔸 Steglitz Вторичка: 4,980 EUR/m² Новостройки: 8,190 EUR/m² 🔸 Pankow Вторичка: 5,070 EUR/m² Новостройки: 7,580 EUR/m² 🔸 Weißensee Вторичка: 5,090 EUR/m² Новостройки: 8,700 EUR/m² 🔸 Moabit Вторичка: 5,310 EUR/m² Новостройки: 10,560 EUR/m² 🔸 Friedrichshain Вторичка: 5,840 EUR/m² Новостройки: 9,440 EUR/m² 🔸 Schöneberg Вторичка: 5,940 EUR/m² Новостройки: 10,500 EUR/m² 🔸 Charlottenburg Вторичка: 6,000 EUR/m² Новостройки: 11,150 EUR/m² 🔸 Zehlendorf Вторичка: 6,110 EUR/m² Новостройки: 9,220 EUR/m² 🔸 Wilmersdorf Вторичка: 6,760 EUR/m² Новостройки: 9,740 EUR/m² 🔸 Prenzlauer Berg Вторичка: 6,920 EUR/m² Новостройки: 11,440 EUR/m² 🔸 Kreuzberg Вторичка: 7,000 EUR/m² Новостройки: 10,000 EUR/m² 🔸 Tiergarten Вторичка: 7,500 EUR/m² Новостройки: 11,960 EUR/m² 🔸 Mitte Вторичка: 8,920 EUR/m² Новостройки: 12,990 EUR/m² ❗️Арендные ставки обычно коррелируют. Там, где дороже покупать, снимать тоже недёшево. И наоборот. 💌 Источник (английский язык) #недвижимость #германия ➡️ @prian_property 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 20.12.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Германия упростит правила получения гражданства иностранцами. Чтобы конкурировать за квалифицированные кадры. 🎯 Азербайджан собирается выдавать ВНЖ специалистам в области IT. Уже предложены поправки в Миграционный кодекс. 🎯 Названы города мира с самым стремительным ростом цен на аренду премиального жилья. Всего в списке 10 мегаполисов. 🎯 Обладатели «золотых виз» ОАЭ теперь могут спонсировать неограниченное количество домашних работников. Но на определённых условиях. 🎯 Названы горнолыжные курорты Италии с самым стремительным ростом цен на жильё. Важная информация для инвесторов. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇫🇮 В Власти Финляндии сочли нецелесообразным запрещать россиянам покупать местную недвижимость. Однако исследовательская группа Минобороны продолжит изучать способы контроля сделок с гражданами третьих стран. 🤩 Коммерческое помещение под различные виды деятельности в финской Иматре 🔸 Иматра – небольшой финский городок с развитой инфраструктурой для отдыха. До границы РФ – 2 км. 🔸 Дом (1962 г. п.) после ремонта. В нём проведены центральное отопление, водоснабжение, канализация. 🔸 Предложение – помещение с евроремонтом на двух этажах и площадью 83 кв. м. Располагается в центре города рядом с пешеходной улицей со всеми достопримечательностями. 🔸 Расходы – €546 в месяц за коммуналку + свет по счётчику. На квартиру действует рассрочка от Управляющей Компании в размере €6 469 с ежемесячным погашением €214. 🔸 Цена – €37,5 тыс. ❓ Для получения дополнительной информации по объекту (локация, фотографии, расчёты расходов на содержание и т.д.) обращайтесь к продавцу. #промо #финляндия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Цены на жильё и зарплаты местных – следим за корреляцией Связь очевидна. Вот этот график 👆 из отчёта Moody’s по Канаде её прекрасно иллюстрирует. Стоит ценам на жильё (зелёная линия) оторваться от доходов жителей (синяя), как неминуемо наступает коррекция. Что будет в 2023 году? Понятно. Жилищному буму приходит конец. 😉 И это касается не только Канады. И всё же есть ещё несколько факторов, которые способны разогревать цены на жильё, даже если рост зарплат замедлен. • Дешёвые кредиты • Тотальный дефицит объектов • Сильный спрос от иностранцев • Отсутствие альтернативных инструментов инвестиций Проверьте регионы, которые вас интересуют, по этим параметрам. 💌 Источник (английский язык) #инвестиции #недвижимость 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇧🇧 ВНЖ Барбадоса для цифровых кочевников Требования по программе минимальны: 🔹 Подтверждение наличия годового дохода от $50 000 в течение последних 12 месяцев 🔹 Трудоустройство за пределами Барбадоса (работодатель или заказчик) 👉 После одобрения заявки, которая подаётся онлайн (рассматривается в течение 7 рабочих дней), необходимо оплатить обязательный сбор: ➕ $2000 за индивидуального заявителя ➕ $3000 за семейную заявку 👉 На ВНЖ с основным заявителем могут претендовать супруг/а и несовершеннолетние дети Данный тип ВНЖ выдаётся сроком на год с правом дальнейшего продления при сохранении оснований. И подоходный налог цифровые кочевники в стране не платят 😉 #барбадос #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Приглашаем на Большой Рождественский Вебинар от Prian Наверное, многие с радостью проводят 2022 год – он получился невесёлым… Тем не менее, на рынке зарубежной недвижимости скучать времени не было. Как завершается год на рынках популярнейших стран – Турции, ОАЭ, Таиланда? Насколько подорожало жильё в Европе? Чего ждать от спроса и предложения в 2023 году? Традиционный Большой Рождественский Вебинар от Prian с экспертами со всего мира ответит на эти и другие вопросы! 👉 Регистрируйтесь по ссылке …и мы напомним вам о вебинаре, а после его завершения пришлём на почту запись. #вебинар 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
👌 Готовый бизнес в Доминиканской Республике 🔸 Локация. Всего 800 метров от популярных пляжей и всей инфраструктуры популярного кайт и серф-курорта Кабарете. 🔸 Предложение. Действующий отельный бизнес и кафе. На участке 900 м2 находятся: 3 бунгало (с 2 спальнями), 1 бунгало (с 1 спальней), апартаменты, кафе с кухней, бассейн, парковка. 🔸 Цена – €431 тыс. ❓ За деталями и расчётами не стесняйтесь обращаться к продавцу Посмотрите подборку коммерческих объектов в Доминикане на prian.ru #объектдня #доминиканскаяреспублика 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🔥 Подводим итоги года в Коммерсанте Главное: 🔸 За год число запросов россиян на покупку зарубежной недвижимости выросло в 2,3 раза год к году и в 1,7 раза по сравнению с допандемийным 2019 годом. 🔸 По данным Prian.ru, в этом году 75% клиентов приобретали недвижимость для переезда, в 2021 году показатель был ниже — 55%. 🔸 Основной спрос покупателей зарубежной недвижимости пришелся на страны, где россияне могут свободно находиться длительное время. В числе наиболее востребованных: Турция, ОАЭ, Грузия, Черногория, Таиланд и Болгария. 💌 Подробнее в Коммерсанте #недвижимость #инвестиции -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🌇 Самые известные застройщики Дубая 👌 Многие застройщики Дубая получили мировую известность и сыграли важную роль в создании современного вида эмирата. Пожалуй, самые знаменитые компании: 🔸 Emaar Занимается строительством объектов жилой, коммерческой, торговой и гостиничной недвижимости. Именно они построили самый высокий небоскреб Бурдж-Халифа, самый большой торговый центр Dubai Mall. В число жилых районов и комплексов от Emaar входят: Downtown Dubai, Emaar Beachfront, Dubai Marina, Arabian Ranches, The Meadows, The Lakes, The Greens и The Springs. 🔸 Damac Ориентирован на строительство недвижимости премиум-класса. Одним из знаковых проектов стал жилой комплекс с гольф-клубом DAMAC Hills. Также в число жилых проектов входят: входят DAMAC Towers, Ghalia Constella, AKOYA by DAMAC и AKOYA Oxygen, Gems Estates, Just Cavalli, One Safa, Costa Brava Damac Lagoons. 🔸 Meraas Среди самых известных проектов компании – Boxpark, City Walk, Outlet Village, The Beach и La Mer. Компания также занимается строительством различных жилых проектов: Port de la Mer, Nikki Beach Resort and Spa, Caesars Palace Bluewaters, Bvlgari Resort and Residences. 🔸 Nakheel Крупнейшие проекты компании — Пальма Джумейра, Пальма Джебель Али, Пальма Дейра и искусственный архипелаг Мир. Nakheel также является основным застройщиком жилых районов The Gardens, International City, Jumeirah Lake Towers (JLT), Jumeirah Island. Проекты торговых центров Dragon Mart и Ibn Battuta Mall также входят в портфель компании. 📌 Большинство топовых девелоперов, которые возводят масштабные проекты в эмирате – это компании с государственным капиталом. Есть на рынке и крупные частные застройщики. 👌 В то же время в стране работают сотни малоизвестных застройщиков, у которых цены будут ниже, чем у раскрученных компаний. Многие из них тоже строят качественно, так как вынуждены стараться, чтобы выжить в условиях конкуренции. ☝️ Наш совет – если покупаете объект от мелкого застройщика, наведите о нём справки. 👁 Вот список агентств недвижимости из ОАЭ, которые готовы проконсультировать на русском языке. #недвижимость #оаэ ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 19.12.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 В Финляндии сочли нецелесообразным полный запрет на владение недвижимостью для россиян. Отличные новости для граждан РФ. 🎯 Сербия будет выдавать гражданство россиянам и украинцам по ускоренной процедуре. В стране отчаянно не хватает рабочей силы. 🎯 Швеция собирается заменить постоянный вид на жительство на временный. Под удар могут попасть 300 000 обладателей ПМЖ. 🎯 В Турции продолжается неукротимый рост цен на жильё в лирах. Даже с учётом инфляции цифры двузначные. 🎯 Спрос на жильё в США увеличился на 10% после снижения ипотечных ставок. Данные за короткий отрезок времени. 🎯 Прогноз: цены на жильё в Финляндии упадут, но не рухнут. Краха экономисты не ждут. Но просадка будет существенная. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇫🇮 Россиянам НЕ БУДУТ запрещать покупать недвижимость в Финляндии. Кажется… Такой вывод можно сделать из публикации на сайте Министерства обороны Финляндии. Исследовательская группа при Министерстве с ноября изучала вопрос: как влияет на госбезопасность продажа недвижимости гражданам третьих стран (не входящих в ЕС). 19 декабря решение опубликовано. Вывод экспертов: полный запрет не будет «эффективной или уместной ограничительной мерой». Тем более, что с 30 сентября 2022 года Суоми не выдаёт гражданам РФ туристические визы и не пускает к себе россиян с туристическими шенгенскими визами. 🧐 Впрочем, работа комиссии ещё не закончена. В течение 2 месяцев специалисты решат, как можно дополнительно контролировать сделки с недвижимостью, жильё и арендные объекты, управляемые собственниками за пределами ЕЭЗ и ЕС. В настоящий момент россияне – собственники недвижимости в Финляндии существенно ограничены в правах посещения своих объектов. Въезд в страну разрешён только одному лицу, указанному в качестве собственника – в том случае если пограничники посчитают, что ему необходимо обслуживать свой объект. Сейчас для граждан РФ основаниями для въезда в Финляндию являются, например, вступительные экзамены, визит к близким родственникам (родителям, детям, внукам), неотложная рабочая поездка или собеседование на работу. #недвижимость #финляндия