Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 39

🇮🇱 Рекордные цифры по иммиграции в Израиль В 2022 году в Израиль репатриировалось около 70 000 человек из 95 стран мира. Согласно данным агентства Сохнут, это рекордный показатель за последние 23 года. В прошлом году Израиль принял всего 28 600 новых граждан. 👉 Репатриантов из России оказалось больше всего – 37 364 человека. Затем идет Украина – 14 680 человек. Из Северной Америки репатриировалось 3 500 человек. 👉 Примерно 27% (или около 19 000 человек) репатриантов в этом году составляют молодые люди в возрасте от 18 до 35 лет. Основное требование для репатриантов: 🔹 Еврейские корни Необходимо только доказать происхождение. Согласно «Закону о возвращении», евреем признается тот, кто родился от матери-еврейки или прошел гиюр, и не принадлежит к другой религии. ‼️ Нет требований по владению ивритом, наличию недвижимости или бизнеса на территории Израиля. При этом государство помогает репатриантам освоиться на новом месте – предоставляет средства на адаптацию, бесплатный доступ к языковым курсам и другое содействие. Читайте подробнее об условиях программы.

🏡 Недорогие новостройки в столице Турции 🔸 Локация. Быстро развивающийся район Кечорен. Рядом находится Ботанический парк в Баглуме, до железнодорожного вокзала Анкары – 17 км, до аэропорта Эсенбога – 18 км. 🔸 Проект. Жилой бутик-комплекс из одного блока. В проекте есть лифт, а также крытая и открытая парковки. 🔸 Предложение. Современные апартаменты с тремя спальнями, гостиной, отдельной кухней, ванной комнатой и балконом. Оснащены качественной встроенной кухонной техникой. 🔸 Цена – €78,1 тыс. ❗️Возможна оплата в рублях. ❓ По всем вопросам обращайтесь к продавцу 👀 Посмотрите варианты квартир в Анкаре на prian.ru #объектдня #турция

🧐 Самыми сложными для адаптации экспаты назвали города… Германии Таковы результаты ежегодного рейтинга лучших городов «Expat Insider 2022» от сети Internations – мы уже публиковали некоторые данные этого исследования. Среди прочего приезжие оценивали простоту адаптации в крупных городах по всему миру. Внизу рейтинга по этому критерию заняли несколько немецких мегаполисов. Среди 50 рассматриваемых городов Берлин стал 38-м, Мюнхен – 44-м, Дюссельдорф - 45-м, Франкфурт 48-м, а Гамбург… опередил только Вену. 🤔 Почему немилы приезжим немецкие города? Или точнее будет сказать – немецкоязычные? Ведь в десятке худших оказались также швейцарские Базель, Цюрих и вышеупомянутая австрийская столица? Причина общей низкой оценки – в поведении и отношении к приезжим местных жителей. По уровню дружелюбия жители Дюссельдорфа занимают 36-е место, Берлина – 41-е место, Франкфурта – 42-е, Гамбург – 43-е, Мюнхена 47-е. 🤷‍♂️ Найти новых друзей сложнее всего в Гамбурге (три четверти опрошенных недовольны этим обстоятельством), ненамного проще во Франкфурте (48 место) и Дюссельдорфе (46). Но хуже всего, по мнению экспатов, дела у немцев обстоят с культурностью и гостеприимством. В последней пятерке 4 (!) города немецкие – Мюнхен, Гамбург, Франкфурт, Дюссельдорф… 🤓 Тогда почему же многие иммигранты стремятся осесть именно в Германии? Ответ прост – высокое качество жизни и карьерные перспективы. Рынок труда, возможности профессионального роста, уровень зарплат – вот по этим критериям немецкие города расположились среди лидеров. P.S. Понятно, что рейтинг – история субъективная. Доказательства тому, два последних поста на нашем канале. В одном Вену называют лидером, в другом – аутсайдером. Отметим только, что рейтинг Expat Insider 2022 составляют сами приезжающие, и он оценивает не только уровень жизни, но и «деликатные нюансы», связанные с поиском работы, общением и ценами. #иммиграция

🏆 Лучшие города мира для жизни Если вы планируете переезд в следующем году, изучите этот рейтинг (Global Liveability Index от The Economist Intelligence Unit). 🔸 В третий раз за последние пять лет Вена заняла в нём первое место. 🔸 В топ-10 доминируют западноевропейские города. 🤓 Аналитики проходят к выводу, что города среднего размера в самых богатых странах, как правило, показывают исключительно хорошие результаты по качеству жизни. В этом году в первую десятку вошли и те населённые пункты, которым удалось «вернуться к нормальной жизни» с меньшим количеством ограничений, связанных с COVID-19. #иммиграция

💌 Новости за день – 28.12.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Сент-Китс и Невис объявил об изменениях в программе инвестиционного гражданства. Хорошие новости для инвесторов. 🎯 Стало известно, в каких домах обычно живут турки. Несколько удивительных фактов о характеристиках жилья. 🎯 Продажи жилья в Майами сократились более чем на 40%. Данные Ассоциации риелторов Майами. 🎯 Опубликованы данные по ценам на покупку и аренду жилья в Милане. И их соотношение с местными зарплатами. 🎯 Рост цен на жильё в Словакии продолжается. Но более медленными темпами. Известны средние цены и доходность жилья в Братиславе. #дайджест

🇦🇪 Jumeirah Village Circle – район для семейного отдыха с собственными школами, парками, рекреационными и развлекательными центрами. В 10-25 минутах езды на машине – Dubai Miracle Garden, Mall of Emirates, Dubai Marina, Palm Jumeirah. 🤩 Элегантная студия в одном из центральных районов Дубая 🔸 Oakley Square Residences – элегантный малоэтажный комплекс с собственной управляющей компанией и разнообразием удобств: бассейн, фитнес- и спа-центр, клубный дом, детская игровая площадка, зона барбекю, сад, кинотеатр, рестораны, частная парковка. Срок сдачи проекта – 2 кв. 2024 года. 🔸 Предложение – студия площадью 38 кв. м с балконом. Сдаётся с высококачественной отделкой в нейтральных тонах. Цена – €172 тыс. 🔸 Гибкие условия оплаты – можно оплатить в рублях, воспользоваться рассрочкой или оформить кредит. ❓ Для получения дополнительной информации по объекту (локация, фотографии, расчёты расходов на содержание и т.д.) обращайтесь к продавцу. #промо #оаэ

💶 Астана или Тбилиси – где дешевле жить Сравним два популярных мегаполиса для переезда. 🔹 Рестораны Общепит в Тбилиси в среднем на 62,18% дороже, чем в Астане. Обед из трёх блюд на 2 персоны в ресторане среднего класса в Астане стоит €24, а в Тбилиси – €35 (+46 %). Порция капучино в столице Казахстана стоит €1,6, а в Грузии – €2,5. Разница в 53% в пользу Астаны. А вот дешёвый перекус в уличном кафе в Тбилиси стоит уже на 75% дороже. 🔹 Магазины Цены на продукты в Тбилиси на 33,56% выше, чем в Астане. Одежда в сетевых магазинах известных брендов в Тбилиси обойдется на 35-45% дороже. К примеру, пара брендовых джинсов в Астане стоит €65, а в Тбилиси – €88. 🔹 Транспорт Проезд на общественном транспорте в Астане стоит €0,18, а в Тбилиси – €0,36 €, на 94,7 % дороже. Минимальный тариф такси в Астане обойдется €1,2 €, а в Тбилиси – €1,4. 🔹 Коммуналка Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) в столице Казахстана дешевле на 50% дороже, чем в Тбилиси. К примеру, за квартиру 85 кв. м в Астане придется отдать €44, а в Тбилиси – €67. Расходы на интернет в Грузии тоже дороже на 70%. 🔹 Аренда Съёмное жилье в Казахстане также дешевле: 1-комнатную квартиру в спальных районах можно снять за €251 в месяц. А вот в грузинской столице это стоит на 105% дороже – около €516. 🔹 Покупка Типовое жильё за пределами центральных районов: в Астане – по €720 за кв. м, а в Тбилиси – €916. Разница хоть меньше, чем при аренде, но все равно составляет 27%. 💰 Итог: 👉 Жизнь в столице Казахстана обойдется значительно дешевле во всех аспектах. Потребительские расходы с учётом аренды в Тбилиси на 55,89% выше, чем в Астане. ☝️При этом средняя ежемесячная заработная плата (после уплаты налогов) в столице Казахстана выше почти на 16%, чем в Тбилиси и составляет €540 против €456. Среднестатистический экспат будет себя чувствовать свободнее в плане бюджета в Астане. *данные numbeo #иммиграция #деньги #грузия #казахстан

🇰🇳 Паспорт Сент-Китс и Невис стал дешевле 👉 Новый глава департамента программы гражданства Сент-Китс и Невис объявил о долгожданных изменениях. Новые инвестиционные условия для участников программы вступят в силу с 1 января 2023 года. 🔹 Безвозвратный взнос в Фонд устойчивого развития сократится на $25 000: 📌 Для одного заявителя – $125 000; 📌 Для заявителя с супругой/супругом – $150 000; 📌 Для супругов и еще двоих членов семьи – $170 000. ➕ $10 000 за каждого дополнительного несовершеннолетнего иждивенца ➕ $25 000 за каждого дополнительного совершеннолетнего иждивенца ‼️ Предложение действует с 1 января до 30 июня 2023 года. В это время заявки будут рассматриваться по ускоренной процедуре всего за 60 дней без дополнительной платы за срочность. С 1 июля 2023 года минимальная сумма инвестиций вновь вырастет на $25 000, а заявки будут рассматриваться в течение 90 дней. 🔹 Минимальные суммы инвестиций в недвижимость остались без изменений: 📌 для одобренных проектов – $200 000; 📌 для частных домов – $400 000. Срок возврата инвестиций – от 7 лет. 🔹 Инвестиции в социальные и инфраструктурные проекты Alternative Investment Option (AIO) заменит Public Good Investment Option (PGIO) с минимальной суммой вложений от $175 000. 👉 Приём заявок от россиян в рамках программы приостановлен. С вопросами о программе обращайтесь к консультантам. Для просмотра может понадобиться VPN 💌 Официальный источник #сенткитсиневис #иммиграция

🧐 Какие обязанности перед Россией остаются у релокантов ✅ Налоги ☝️Нерезиденты платят налоги только с доходов от источников в России. К примеру, зарплата, которую вы получаете в зарубежной компании, – это доход от зарубежного источника, в том числе если заказчик из России. При этом в договоре должно быть указано, что работу вы выполняете за пределами страны. Такой доход не облагается НДФЛ. 📌 Но есть и другие доходы: от сдачи в аренду российской квартиры, от продажи имущества и пр. Общая ставка НДФЛ для нерезидентов – 30%. 👌 Для некоторых категорий доходов ставки ниже. К примеру, на дивиденды от российских компаний или проценты по вкладам. При продаже недвижимости нерезидент не должен платить НДФЛ, если объект находится в собственности дольше 3 или 5 лет в зависимости от способа приобретения имущества. Подробнее об этом здесь (ссылка на пост). ❗️Нерезидент не может воспользоваться налоговыми вычетами. ❗️Статус резидентства не влияет на обязанность платить имущественные налоги. Если у вас в РФ есть в собственности недвижимость, земля или транспорт, за них придётся платить. Ставки и доступ к льготам едины для всех. ✅ Отчёты о счетах в иностранных банках Если человек проводит за пределами РФ более 183 дней в году, он не обязан отчитываться перед налоговой о наличии счёта в зарубежном банке и подавать ежегодный отчёт о движении средств. Если проводить в России более 183 дней в году, это нужно делать. 👌Есть нюанс! Отчёты о движении денежных средств можно не подавать, если: 👉 Счёт открыт в банке государства, с которым РФ осуществляет автоматический обмен информацией. 👉 Сумма зачислений на счёт или списаний с него менее 600 000 руб. либо, если зачислений в течение года не было, и баланс счёта на конец года менее 600 000 руб. ✅ Уведомление о наличие другого гражданства или ВНЖ Граждане РФ (за исключением тех, кто постоянно проживает за границей), имеющие также иное гражданство или ВНЖ, обязаны подать письменное уведомление о наличии этого документа. 🔎 Отчитаться нужно в Отделение по вопросам миграции отдела МВД РФ по месту регистрации (пребывания) гражданина в РФ. Если регистрации нет – в любое отделение по вопросам миграции. ❗️ О факте прекращения второго гражданства ИЛИ окончания срока действия ВНЖ (без продления) ТАКЖЕ необходимо уведомить компетентные органы. Более подробно о порядке уведомлений мы писали здесь #иммиграция

🏡 Недорогая квартира в Венеции 🔸 Локация. Фаваро–Венето – пригород знаменитой Венеции, до центра которой 11 минут на автомобиле. 🔸 Предложение. Двухкомнатная квартира с кондиционером в хорошем состоянии. 🔸 Цена – €98 тыс. Отличное соотношение цена-качество! ❓ По всем вопросам обращайтесь к продавцу 👀 Посмотрите подборку квартир в Венеции на prian.ru #объектдня #италия

🇪🇸 Какой город в Испании приезжие считают самым лучшим? Не Мадрид и не Барселону... Лидер по мнению иммигрантов – Валенсия. Это вообще (не только в Испании) самый дружелюбный и комфортный город для экспатов в 2022 году по данным ежегодного рейтинга лучших городов «Expat Insider 2022» от крупнейшей сети Internations. 🔸 Валенсию хвалят за недорогой и удобный общественный транспорт (85% респондентов довольны этим показателем). 🔸 Ещё больше впечатляют высокая безопасность (92% экспатов чувствуют себя в Валенсии комфортно), 🔸 и широкие возможности для социализации и занятием спортом (этим тоже довольны 92% респондентов). А что же вызывает недовольство приезжих? Возможность трудоустройства и вообще карьерные перспективы – слабые место Валенсии. Почти половина респондентов оценивают местный рынок труда отрицательно – и как раз по этому параметру Мадрид и Барселона получили лучшие баллы. Хотя все испанские города – внизу списка. Неудивительно, так как по уровню безработицы (около 13%) страна – «лидер» в Европе» 🤷‍♂️ Кстати, здесь можно обратиться к другому отчёту – 2022 Work-Life Balance Index. В нем Мадрид также признан лучшим в Испании местом по сочетанию «жизни и работы». #иммиграция #испания ➡️ @prian_property

🏆 Самые здоровые страны мира Журнал CEOWORLD составил рейтинг на основе данных ООН, Всемирного банка, исследований Lancet и ВОЗ. Самой здоровой в мире признали Италию 🥳 Выяснилось, что в стране пасты и пиццы большинство жителей ведут активный образ жизни и придерживаются диеты, богатой овощами и оливковым маслом, что приводит к улучшению самочувствия. Итальянцы едят меньше фаст-фуда, чем другие европейцы. Ну и климат здесь прекрасный. Дети, рождённые в Италии, могут рассчитывать на то, что доживут до восьмидесяти. Топ-10 победителей – на скриншоте 👆Полный рейтинг – по ссылке (английский язык). Россия в нём на 71 месте 🤷‍♂️ 💌 Полезная информация для тех, кто хочет переехать в Италию #иммиграция

💌 Новости за день – 27.12.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Канада расширила список дефицитных профессий для ускоренной иммиграции. Это всё инженерные специальности. 🎯 В 2022 году в Дубае зафиксированы рекордные продажи недвижимости. В основном благодаря строящимся объектам. 🎯 Годовой рост цен на жильё в Португалии превысил 13%. Данные за третий квартал. 🎯 Средняя стоимость жилья в Венгрии увеличилась на 25%. Около одной пятой продаж жилья в Венгрии приходится на инвесторов. 🎯 В Праге и Брно замедлился рост арендной платы. Но на следующий год прогнозы неоднозначные. #дайджест

🇹🇭 Спрос на недвижимость Пхукета растёт и предложения за ним не поспевают. Но местные девелоперы стараются делать интересные предложения… 🤩 Новостройки на Пхукете – от €110 тыс. за квартиру у моря 🔸 Старт продаж. Цена – €110 тыс. за 38-метровую студию. Недорого, учитывая отличное расположение объекта – район престижного курорта Лагуна, пляж Банг Тао. 🔸 Проект – кондоминиум с управляющей компанией. Обещают бассейн, профессиональный спортивный комплекс Dynamic, филиал известного на Пхукете ресторана – Мираж, детский игровой клуб, мультифункциональную библиотеку, паркинг. Всё это на закрытой территории и под охраной 24\7. Срок сдачи – 2024 год. 🔸 Предложение – 263 квартиры от 38 до 138 кв. м. Сдаются с чистовой отделкой и полностью меблированными. 🔸 Гибкие условия оплаты. Возможно воспользоваться рассрочкой платежа (до 2 лет). 🔸 Доход – 8% годовых от стоимости недвижимости. Потенциал прироста стоимости 45%. ❓ За расчётами и подробностями обращайтесь к продавцу. #промо #таиланд

🇪🇸 ВНЖ Испании по оседлости – способ легализовать нелегалов Испания рассматривает заявления на легализацию от незаконных иммигрантов. Т.е. можно въехать в страну по туристической визе, остаться там на несколько лет, а потом получить ВНЖ по оседлости. 🔹 Социальный 📌 Минимальный срок проживания в стране – 3 года Исчисление срока начинается со дня регистрации в Испании (сертификат о прописке, либо другие доказательства пребывания в стране). Закон допускает отсутствие в Испании не более 120 дней в течение трёх лет. Хотя на практике с просроченной визой из страны выехать проблематично. Сразу появляется риск получить запрет на въезд за нарушение. 📌 Социальные связи с испанским обществом, либо родственные связи с испанским гражданином, либо иностранными гражданами, обладающими ВНЖ Испании. Необходимо предоставить заключение местных органов власти о социальной интеграции заявителя – аттестат об оседлости (Informe Arraigo). Для получения данного заявления необходимо пройти собеседование в мэрии. 📌 Финансовая состоятельность (трудовой договор на срок не менее 1 года, подтверждённые пассивные доходы, деньги на счёте, собственный бизнес). У нанимающей компании не должно быть задолженностей по налогам и соцвыплатам. Если наниматель физлицо, то он обязан предоставить справку о доходах — не менее 1 IPREM (аналог прожиточного минимума) по стране. В 2022 году это не менее €579. Работ может быть несколько. ‼️ Имейте ввиду, что получить работу, будучи в статусе нелегала, сложно. И это всегда не самые квалифицированные и высокооплачиваемые должности. 🔹 Рабочий 📌 Минимальный срок проживания в стране – 2 года Исчисление срока проживания начинается с первого дня регистрации в Испании (сертификат о прописке, либо другие доказательства пребывания в стране). Допускается отсутствие в Испании не более 90 дней в течение двух лет. 📌 Ведение трудовой деятельности в Испании в течение минимум 6 месяцев. Подтверждается судебным решением о наличии трудовых отношений или административным решением инспекции по вопросам труда и социального страхования. #испания #иммиграция

☝️Валютный и налоговый резидент России – в чём разница 👉 Валютные резиденты – это все российские граждане и лица с российским видом на жительство. Количество проведённых дней за пределами РФ не влияет на статус валютного резидента. 👉 Налоговые резиденты – физические лица, фактически находящиеся в России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Основные различия заключаются в обязанностях обладателей статуса ✅ Понятие "валютный резидент РФ" используется для соблюдения закона "О валютном регулировании и валютном контроле". Физлица – валютные резиденты обязаны: 👉 декларировать свои счета и вклады в банках за пределами территории РФ 👉 отчитываться о движении средств по счетам в иностранных банках. 👉 отчитываться о переводах денег без открытия банковского счета с использованием электронных средств платежа, предоставленных иностранными поставщиками платежных услуг. 👉 зачислять на счета в зарубежных банках деньги в рамках закрытого перечня операций. ☝️Но! Валютные резидента, проживающего больше 183 дней за пределами РФ, имеют некоторые льготы. Например, могут не декларировать зарубежные счета и не предоставлять отчеты о движениях средств. ✅ Статус налогового резидента важен для определения ставки НДФЛ. Резиденты уплачивают подоходный налог в размере 13%. Нерезиденты — 30%. Подробнее о том, чем грозит потеря этого статуса мы писали здесь. #иммиграция #деньги ➡️ @prian_property

🪪 Самые сильные паспорта 2022 года Вышел очередной ежегодный Global Passport Power Rank. В 2022 году первое место в очередной раз подряд занимает паспорт ОАЭ, который позволяет безвизово посетить сто двадцать две страны мира. А заранее оформлять визу понадобится только в 17 стран. Вторую строчку рейтинга занимает сразу 11 стран – Германия, Швеция, Финляндия, Испания, Франция, Италия, Нидерланды, Люксембург, Австрия, Швейцария и Южная Корея. С их паспортами без визы можно посетить 129 стран, но в 24 придётся делать визу. Третью строчку заняли 9 паспортов – Дании, Бельгии, Португалии, Норвегии, Польши, Великобритании, Ирландии, США и Новой Зеландии. 👉 Полный список самых сильных паспортов мира со всеми подробностями можно посмотреть на официальном сайте рейтинга. Напомним, что согласно рейтингу сила паспорта измеряется на основании трёх главных критериев: 📌 Количество стран, доступных безвизово; 📌 Количество стран, где виза оформляется по прилёту; 📌 Количество стран, куда нужно оформлять визу заранее. А у нас есть свой субъективный рейтинг самых простых для иммиграции стран 🤓 #иммиграция

🏡 Недорогая вилла с видом на море в пригороде Бодрума 🔸 Локация. В заповеднике залива Казыклы. До ближайшего курорта Акбюк Дидим с кристально чистыми пляжами – 15 минут на авто. До аэропорта Бодрума – 30 минут на машине, до центра Бодрума – 40 минут. 🔸 Проект. Закрытый комплекс с рестораном, охраняемой территорией и парковкой. 🔸 Предложение. Вилла 2005 года постройки площадью 100 кв. м с тремя спальнями. В доме сделан качественный ремонт. На участке сад и гараж. ❗️ С террасы виллы открывается чудный вид на море. 🔸 Цена – €131,9 тыс. ❓ По всем вопросам обращайтесь к продавцу 👀 Посмотрите варианты вилл и домов на курорте Дидим на prian.ru #объектдня #турция