Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 29
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏠 Готовый отель на Барской Ривьере 📍 Локация. Бар – уютный город на побережье Адриатического моря в Черногории. Расстояние до пляжа – 500 метров. 🔸 Проект. Мини-отель на 6 номеров. Комплекс состоит из двух зданий и подземного паркинга. 🔸 Предложение. В отеле 6 апартаментов площадью от 30 до 40 кв. м, в каждом есть своя кухня и ванная комната. Номера полностью готовы к приёму гостей, есть всё необходимое. На крыше – общая терраса 70 кв. м с панорамным видом. 🔸 Цена – €380 тыс. ❓ За детальным описанием и расчётами обращайтесь к продавцу. 👀 Посмотрите, какие ещё гостиницы продаются в Баре на prian.ru #объектдня #черногория 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇮🇱 Что иностранцам надо знать о недвижимости Израиля 🔸 Вся недвижимость в Израиле дорожает стремительно. Если посмотреть на график индекса цен на жильё за последние 30 лет, мы увидим исключительно восходящую кривую. В отличие от большинства рынков. 🔸 В Израиль исторически много переезжали, за последний год интерес к нему вырос ещё больше. А местный рынок очень специфический. Здесь очень много денег, и объекты очень быстро продаются. 🔸 Во всех городах активно идёт программа реконструкции старого жилья, какие-то дома перестраивают, достраивают этажи сверху, а какие-то сносят целиком, возводя на их месте что-то новое. 🔸 В Израиле вообще нет ультрапремиальных комплексов, как в Дубае или Лондоне, но появляются брендированные резиденции, и вообще масштаб и качество растёт. 🔸 На этапе открытия счёта возникают сложности с израильскими банками, которые проводят очень тщательную процедуру проверки всех поступающих зарубежных денежных средств. Это касается клиентов из всех стран, но россиянам уделяют ещё большее внимание. 👁 Подробнее в колонке директора департамента зарубежной недвижимости Intermark Real Estate Юлии Овчинниковой. #израиль #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 06.02.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Швейцария ввела упрощённые правила трудоустройства для граждан третьих стран. По ссылке доступен список востребованных специальностей. 🎯 Арендная плата в Германии растёт быстрее, чем цены на недвижимость. Новый тренд связан с ухудшением доступности жилья. 🎯 Цены на жильё в Канаде упали больше всего за всю историю. Виноваты растущие процентные ставки. 🎯 Высокий спрос помог ценам на жильё на Кипре расти дальше. Сильнее всего дорожают квартиры. #дайджест -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧐 Налоговый статус non-dom – что это 📌 Налоговый режим «без домицилия» (англ. «non-dom») известен во многих странах как особый статус для новых налоговых резидентов. Условия в различных юрисдикциях отличаются, однако в любом случае этот режим помогает значительно экономить на налогах. ☝️Основным критерием получения статуса является доказательство того, что резидент имеет центр жизненных интересов в другой стране. 📋 Приведём несколько примеров: ✅ В Великобритании налоговый резидент, не являющийся домицилированным лицом (non-domicile), может избрать режим налогообложения определенных видов зарубежного дохода лишь по факту получения этих доходов на территории Великобритании. ✅ На Кипре обладатели этого статуса: 🔸 освобождаются от платежей SDC (специальных взносов на оборону), 🔸 не платят налог на большую часть доходов, полученных на Кипре или из-за границы, 🔸 не платят налог на дивиденды, 🔸 имеют более низкие взносы социального страхования. ✅ В Португалии (здесь этот статус называется Non-Habitual resident): 🔸 освобождаются от уплаты налогов на мировой доход, полученный за пределами страны, 🔸 имеют право на фиксированную ставку налога в размере 20% на доходы, полученные от трудовой занятости в Португалии (для обычных резидентов ставка может достигать 48%), 🔸 оплачивают фиксированную ставку налога в 10% на пенсионный доход, полученный в других странах. Без льготного статуса пенсия будет восприниматься как обычный доход и облагаться налогом по прогрессивной шкале до 48%. ✅ В Греции состоятельные иностранцы с со статусом Non-Dom: 🔸 имеют право оплачивать фиксированную сумму в размере €100 000 в год за доход, получаемый из зарубежных источников, 🔸 освобождаются от налога на наследство/дарения на любые активы физического лица, находящиеся за границей. ‼️ Как видите, налоговая нагрузка в Европе обычно выше, чем в России, Казахстане, Украине... 😉 Перед переездом в новую страну мы рекомендуем обязательно проконсультироваться с налоговыми специалистами и выяснить легальные способы уменьшить расходы. #налоги #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
👁 Видео-новости от Prian В этом выпуске: 🔸 Новость №1. Турецкий ВНЖ и жизнь в отеле… 🔸 Новость №2. Аланья жутко подорожала… 🔸 Новость №3. Как купить в Италии… 🔸 Новость №4. Программа EB-5… жива 👉 Смотрите в Ютюб – 8 минут #недвижимость #инвестиции #иммиграция ➡️ @prian_property 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇺🇸 Статистика выдачи виз в США Опубликована официальная статистика отказов по визам типа B – это краткосрочные визы для деловых и туристических поездок. И вот что интересно 🤓 Визы россиянам выдают. И число отказов по сравнению с прошлым годом даже снизилось! Процент отказов 🔹 Россияне 2022: 26,18% 2021: 29,42% 🔹 Украинцы 2022: 41,27% 2021: 15,15% 🔹 Казахстанцы 2022: 44,02% 2021: 43,29% 🧐 Вывод 🔸 Для россиян выдача виз усложнилась только потому, что записываться в консульство надо в других странах. Но саму визу оформить даже проще, чем в прошлом году. 🔸 Для украинцев резко выросло число отказов. Вероятно, власти США опасаются, что туристы будут запрашивать статус беженца. 🔸 Для казахстанцев визу получить по-прежнему сравнительно сложно. Процент отказов велик. 🎯 Недавно мы проводили вебинар об иммиграции в США. Смотрите отчёт с главными тезисами. 💌 Официальный источник (английский язык) #сша #поездки -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏠 Апартаменты на Пхукете с гарантированным арендным доходом 7% в год 📍 Локация. Известный пляж Камала на западном побережье Пхукета. Всего 45 минут езды от международного аэропорта Пхукета. Комплекс расположен рядом с пляжем, магазинами, клубами, спа-салонами… 🔸 Комплекс. Новый кондоминиум под управлением популярной сети отелей Wyndham. Инфраструктура: несколько бассейнов, в том числе инфинити-бассейн на крыше, фитнес-зал, спа-салон, парковка, круглосуточная охрана, ресторан, бар, лобби. 🔸 Предложение. Апартаменты площадью 38 кв.м с джакузи. 🔸 Цена – €117,6 тыс. 🔸 Доходность. Продавец обещает гарантированный арендный доход в размере 7% годовых на протяжении 5 лет. Также действует программа обратного выкупа через 5 лет. ❗️Владельцам доступно проживание 30 дней в году. ❓ За детальным описанием и расчётами обращайтесь к продавцу. 👀 Посмотрите, какие квартиры продаются на Пхукете на prian.ru 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇪 Как различаются цены на новостройки в Грузии в зависимости от наличия отделки Не так уж сильно различаются! На графике от Геостата 👆 цены за кв. м в лари (делите на три – получите примерную стоимость в долларах). «Зелёный каркас» – это объекты полностью готовые к проживанию – в среднем на 23% дороже «чёрного», т.е. по сути бетонных коробок. 🧐 В 2020 году разница в цене составляла около 60% – тогда, может, ещё и был смысл заниматься ремонтом самостоятельно. А сейчас, вероятно, выгоднее заказать отделку у застройщика. 👉 Подробнее о зелёном, белом и чёрном каркасе мы писали здесь. 👉 А вот пост о том, почему быть рантье в Грузии сейчас очень выгодно. 👁 Смотрите что продают там сейчас 💌 Источник (английский язык) #недвижимость #грузия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Апартаменты в Махмутларе для жизни и сдачи в аренду 🔸 Махмутлар – район Аланьи с развитой городской инфраструктурой и транспортным сообщением. 🔸 Fenercioglu Arcadia – строящийся 12-этажный дом на 84 квартиры разной планировки. Обещают – аквапарк, бассейны, фитнес-центр, сауну, турецкую баню, массажный кабинет, зону барбекю, детскую площадку, игровую комнату, парковку. Всё это на закрытой территории и под охраной 24/7. До центра района – 900 метров, пляжа – 1 км. Срок сдачи проекта – август 2023 года. 🔸 Предложение – двухкомнатные апартаменты площадью 54 кв. м. Сдаётся с чистовой отделкой. 🔸 Цена – €99 тыс. 🔸 Рентабельность инвестиций. Ожидаемый доход от сдачи в аренду 8% годовых. ❓ Для получения дополнительной информации по объекту (локация, фотографии, расчёты расходов на содержание и т.д.) обращайтесь к продавцу. #промо #турция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇱 Албанский ВНЖ в обмен на недвижимость Покупка недвижимости в Албании считается инвестициями в экономику страны и с 2021 года является основанием для получения ВНЖ. Необходимо: 🔹 Приобрести жилую или коммерческую недвижимость. 🔹 Минимальная стоимость объекта в законе не прописана. Также можно владеть долей недвижимости – не менее 50% и её площадь должна составлять не менее 20 кв. м. на человека. 🔹 Оформить страховку жизни на сумму от €50 в год. 🔹 Подтвердить финансовую состоятельность. В документах не прописана конкретная сумма, но логично ориентироваться на минимальную заработную плату в стране. На сегодняшний день это около €300. ☝️ Никаких ограничений для россиян и белорусов на участие в этой программе Албания не вводила. Судя по опыту риелторов, отказов нет. ‼️ Процесс можно запустить без поездки в Албанию: дистанционно купить квартиру (за €30-40 тыс. там есть приличные варианты у моря), податься на визу D в своей стране, по ней въехать в Албанию и сразу оформить ВНЖ. Этот тип ВНЖ даётся на 1 год с правом продления при сохранении оснований. Через 5 лет легального проживания в стране можно претендовать на ПМЖ Албании. 👁 Смотрите объекты, которые там можно купить 💌 Официальный источник #албания #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇩 Второй паспорт через покупку недвижимости на Гренаде – плюсы и минусы 👌Претенденту на паспорт Гренады предлагают две опции на выбор: можно пожертвовать деньги в Национальный фонд преобразования Гренады или инвестировать в недвижимость. ☝️Чаще всего инвесторы выбирают именно первый вариант, так как в нём ниже порог входа (от $150 тыс.). 🟢 Но у второй опции – покупки недвижимости – тоже есть преимущества: 📍 Деньги можно вернуть. Через пять лет объект можно продать, сохранив гражданство. 📍 Можно получать прибыль. Недвижимость разрешено сразу сдавать аренду и получать доход. 🔴 Однако, следует учитывать и минусы получения статуса через покупку недвижимости: 📌 Стоимость объекта для участия в программе должна быть не меньше $220 тыс. при коллективном инвестировании (два и более заявителя), или $350 тыс. – при индивидуальной покупке. На практике многие варианты стоят от $400 тыс. и выше. 📌 Покупателя недвижимости ожидают весомые дополнительные расходы. Услуги юриста, оплата налога на переход прав собственности и гербовый сбор могут добавить ещё около 15% к стоимости недвижимости. 📌 Инвестировать разрешено только в одобренные правительством девелоперские проекты, то есть выбрать любой понравившийся объект для получения паспорта нельзя. ❗️ Гренада – единственная страна на Карибах, которая принимает заявки на инвестиционное гражданство от россиян. И отчасти по этой причине спрос на неё в 2022 году был рекордным. 💌 Условия программы «Гражданство Гренады за инвестиции» #гренада #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏠 Роскошная квартира в масштабном курортном комплексе в Стамбуле 📍 Бейликдюзю — район, раскинувшийся на берегу Мраморного моря, в европейской части Стамбула рядом с пристанью для яхт Якуплу Марина. 🔸 DenizIstanbul — самый крупный проект в городе с концепцией прибрежного городка площадью 1,5 млн кв. м. На территории расположены квартиры от 1+1 до 5+1, оснащённые системой умный дом, а также 3-этажные виллы с большими садами. 🔸 Инфраструктура комплекса включает: фитнес-центр, бассейн, ресторан, салон красоты, парковку, детские площадки, магазины, медучреждения. 🔸Предложение. Апартаменты площадью 127,5 кв. м. 2 спальни, 1 большая гостиная, два санузла, отдельная кухня с балконом, выходящим на море. Кухня меблирована и оснащена техникой Siemens. ❗️ Есть газовое отопление и кондиционер. 🔸 Цена – €412,7 тыс. ❗️Возможна плата в рублях! ❓ За подробным описанием и по всем вопросам обращайтесь к продавцу. 👀 Посмотрите, какие квартиры и апартаменты продаются в районе Бейликдюзю на prian.ru #объектдня #турция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🤓 Любопытная карта загрязнения воздуха в мегаполисах мира Аналитики перевели уровень загрязнения в число сигарет, которые в качестве пассивных курильщиков вынуждены употреблять жители мегаполисов. Может быть полезна при выборе направления для переезда. Если вы живёте в месте с относительно чистым воздухом, например, Минске или Риге, а собираетесь уехать туда, где ситуация намного хуже, допустим в Тбилиси или Афины, то скорее всего разницу вы почувствуете и это вызовет дискомфорт. 💌 Источник (английский язык) #иммиграция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🤩 Страны, где нет налогов на недвижимость Мы приготовили список стран, где владельцы жилья не должны платить ежегодный налог на недвижимость вовсе или же его размер символичен. ✅ Грузия В Грузии налоги на недвижимость намного ниже, чем в большинстве стран Европы. Более того, в ряде случаев их не нужно платить, например, если семейный доход за год, предшествующий отчётному периоду, не превысил 40 тыс. лари ($14 тыс.). Подробнее о налогах для владельцев недвижимости в Грузии читайте в нашей статье. ✅ Доминика В Доминике нет такого понятия, как налог на недвижимость. Но жители городов Кейнфилд и Розо обязаны платить муниципальный налог, ставка которого в среднем составляет 1,27% от текущей рыночной стоимости недвижимости. Если владельцы недвижимости решат сдать свою недвижимость в аренду, то нужно буде заплатить налог на прибыть в размере 1%. ✅ Израиль Собственники недвижимости в Израиле выплачивают муниципальный сбор — арнону. Величина налога обычно зависит от площади недвижимости и региона её расположения. В среднем в месяц в рамках муниципального сбора начисляется всего около $60 (200 шекелей). Некоторые категории граждан, например новые репатрианты, имеют право претендовать на скидки на арнону. Посмотреть информацию о налоге в Иерусалиме можно на официальном сайте муниципалитета. ✅ Катар Владельцы недвижимости в Катаре не должны платить налоги на недвижимость. Государственная пошлина взимается только с иностранцев, которые сдают недвижимость в аренду. ✅ Мальта На Мальте нет налога на владение недвижимостью. Однако, если вы сдаёте объект в аренду, взимается налог в размере 15% от полученного дохода. ✅ Монако Самое маленькое государство Европы не имеет налогов на недвижимость. Если вы сдаёте объект в аренду, то придётся заплатить налог на доход в размере 1% от полученной за год суммы. Но даже его обычно оплачивает арендатор. ✅ ОАЭ В ОАЭ нет ежегодного налога на владение недвижимостью. Долгие годы подоходного налога тоже не было, но с 1 июля 2023 года появится. В некоторых случаях его будут платить и владельцы недвижимости ✅ Таиланд Таиланд ранее также славился отсутствием налога на владение недвижимостью, но недавно государство решило всё-таки его ввести, пусть размер пошлины и символический. Подробную шкалу ставок смотрите здесь. ✅ Хорватия В Хорватии владельцы недвижимости не облагаются налогами, за исключением владельцев курортного жилья, которые платят в муниципальный бюджет 5–15 кун (€0,7–2,0) за кв. м. ✅ Шри-Ланка На Шри-Ланке нет ежегодного налога на недвижимость. Нерезидентам нужно платить только налог на доход от аренды по ставке 20%. #недвижимость #налоги -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇨🇭 Самые востребованные профессии в Швейцарии Здесь тоже не хватает кадров! Индекс дефицита специалистов на начало 2023 года достиг рекордного уровня, прибавив за год 68%. В частности, критически не хватает сотрудников области здравоохранения, IT-специалистов и технических инженеров. Adecco Group совместно с Swiss Job Market Monitor выпустили рейтинг самых востребованных профессий в Швейцарии: 1. Специалисты медицинских профессий 2. Разработчики и аналитики программного обеспечения и ИТ-приложений 3. Инженеры и аналогичные специалисты 4. Руководители строительных работ: прорабы и начальники производства 5. Полимеханики, производственные механики, механики и слесари 6. Специалисты в области естественных наук, математики и инженерии 7. Электрики и электронщики 8. Профессионалы в области финансов и математических процессов 9. Специалисты по ИКТ, базам данных и сетям 10. Специалисты в области финансов и делового администрирования 11. Специалисты по информации и связи 12. Специалисты по продажам, маркетингу и связям с общественностью 13. Металлурги и смежные профессии 14. Специалисты по оперативному управлению 15. Специалисты по продажам, покупатели и коммерческие агенты 16. Операторы стационарных систем и монтажные профессии 17. Специалисты ремесленных профессий 18. Офисные работники по обслуживанию клиентов 19. Офисные работники в области финансов и бухгалтерского учета, в статистике и в управлении материалами 20. Коммерческие и административные специалисты 21. Учителя 22. Специалисты по охране, охранники и другие профессии данной сферы 23. Водители транспортных средств и операторы мобильных систем Если у вас одна из этих специальностей, можно попробовать найти работу в Швейцарии. Ситуация на рынке к этому располагает. А зарплаты там по-прежнему очень высокие! Рекомендуем прочитать инструкцию о поиске работы в Швейцарии🤓 #швейцария #иммиграция -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇺🇸 Резюме вебинара об иммиграции в США Главное: 🔸 В мае 2021 года посольство США в России объявило о прекращении выдачи виз россиянам и организации работы диппредставительств только для граждан Америки. При этом запретов на рассмотрение и выдачу выездных документов для граждан России не вводилось. Документы на визы можно подавать в других странах. 🔸 Россиянам отклоняли заявки в 20–30% случаев, сейчас процент чуть выше. Всплеск отказов случился после объявления в России частичной мобилизации, а также на фоне новостей в американских СМИ о пересечении россиянами мексиканско-американской границы и подачи документов на статус беженцев. 🔸 Государственная программа EB-5 (инвесторская виза) – одна из возможностей получить грин-карту США (ВНЖ), которая даёт право претендовать на гражданство. Программа востребована. Ежегодная квота для заявителей из одной страны составляет 700 виз. Россияне ещё ни разу не выбрали квоты. 👉 Читать статью – 5 минут 👁 Смотреть видео – 1,2 часа #сша #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 03.02.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 ЕС согласился отсрочить приостановку безвизового режима с Вануату. Важная и хорошая новость для обладателей паспорта Вануату. 🎯 Цены на жильё в Испании зафиксировали самый значительный рост за 17 лет. Причина кроется в процентных ставках. 🎯 Стало известно, как изменились арендные ставки в Италии в январе 2023 года. Названы самые дорогие и самые доступные регионы, провинции и столицы. 🎯 В Финляндии продолжает ощущаться спад на рынке жилой недвижимости. Падают не только цены, но и продажи. 🎯 Германия собирается нанимать иностранцев на востребованные профессии. В некоторых сферах дефицит кадров особенно силён. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇪🇸 Вот почему недвижимость в Испании продолжит дорожать Это не точно 😉 Но статистика говорит о том, что рост продолжится. На графике 👆 динамика цен в процентах за каждый месяц с 2006-го. В 2022 недвижимость быстро дорожала. В январе 2023 – и вовсе рекорд, +9% по сравнению с тем же месяцем 22-го. Но посмотрите на обвал 08-15 гг. – он до сих пор не исчерпан. Во многих регионах цены всё ещё ниже, чем в 2007 году. А спрос сильный. Ипотека хоть и подорожала, но всё ещё доступна испанцам. К тому же иностранцы сейчас очень активны. Впрочем, на локальном уровне ситуация не так однозначна. Перегретые районы есть. Например, Балеарские острова, где недвижимость в январе подорожала сразу на 16%. Местные этим очень недовольны и уже обсуждают «а не запретить ли иностранцам покупать у нас жильё». 👉 Вот что продают в Испании сейчас: https://prian.ru/spain/ 👉 А вот контакты риелторов, которые вас проконсультируют по-русски: https://prian.ru/spain/company/ 🤓 Что касается россиян, то Испания не вводила для них никаких запретов. Риелторы нам рассказывали, что даже счета в банках открывают. И разные типы ВНЖ выдают. Так что, если вас интересует эта страна – действуйте. #испания #недвижимость 