Обложка канала

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 127

725 @prian_property
Открыть

Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    ​​📊 Рост цен на жильё во многих странах мира остаётся двузначным. Лидером за 3-й квартал стала 🇲🇪 Черногория с потрясающим показателем в +32,4%. Далее идут Швеция: +17,97% и Австралия: +16,08%. В Европе цены выросли на 26 из 29 рынков. 🔸 Причины – низкие процентные ставки, смягчение денежно-кредитной политики, а также массивное государственное стимулирование, во многом направленное на компенсацию последствий пандемии. Россия показала рост на 7,21%, а вот в Киеве и Варшаве цены снизились в годичном исчислении более чем на 1%. https://clck.ru/ZCwCy

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇦🇪 Рынок недвижимости Эмиратов на подъёме, значит, инвестору будет полезно узнать об условиях ипотеки. ✅ Оптимальные условия сейчас у местных: резиденты могут занимать до 80% от стоимости жилья, а граждане ОАЭ – до 85%. Однако и для нерезидентов всё неплохо: в кредит можно получить до 50%, а в исключительных случаях - и до 70% стоимости объектов. 💸 Особых требований к иностранцам нет, однако нужно будет подтвердить происхождение средств и показать достаточный доход для выплаты процентов. Минус для иностранцев - недвижимость можно покупать не везде. Плюс - возможность взять "исламскую ипотеку", которая соответствует принципам шариата, а в некоторых случаях оказывается и более выгодной. https://clck.ru/ZApEt
    Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит

    Благоприятная деловая среда, налоговые стимулы и введение привлекательных схем получения ВНЖ для инвесторов подогревают интерес к этой развитой стране. Государство старается стимулировать рынок ипотечного кредитования во время кризиса. Покупатели, в свою очередь, спешат воспользоваться моментом. Львиная доля банков готовы финансировать зарубежных инвесторов. Правда, условия кредитования для иностранцев здесь намного строже, чем для местных.

    prian.ru

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇹🇷 Казалось бы, жильё в Турции у иностранцев идёт нарасхват, но на самом деле на их долю приходится менее 3% от общего объёма продаж. А в торговой недвижимости расклад другой: 14% площадей принадлежит иностранцам, ещё 5% - находится в совместном владении у турецких и иностранных предпринимателей. 💰 Причина? Высокие ставки доходности: около 8,5% годовых в долларах. 😷 Безусловно, коронакризис ударил по отрасли, и ещё весной 2021 проходимость ТЦ была почти вдвое ниже, чем в доковидные времена, однако товарооборот уже тогда был близок к восстановлению, а с июля основные ограничения были сняты. К тому же рынок далёк от насыщения, а экономика растёт, несмотря на эксперименты с турецкой лирой. https://clck.ru/ZAp4a
    Покупка магазина в Турции: риски и перспективы для инвесторов

    Шопинг в Турции часто ассоциируется с палатками и базарами: атмосферно, колоритно, красочно. Прекрасный аттракцион для туристов. Но современный турецкий ретейл – это всё-таки моллы, аутлеты, торгово-развлекательные центры. Оценим эту сферу – что предлагает рынок, какие на нём риски и возможности.

    prian.ru

  • Реклама

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇮🇹 Светлана переехала в Италию из Питера 11 лет назад. Казалось бы, мечта - сменить холодный и вечно хмурый город на буйство красок и тёплое море. Однако ностальгия не отпускает. ⛄️ Светлана скучает и по снегу, и по российскому темпу жизни - говорит, он заметно ниже даже в Милане и Риме, а небольшой городок, где она поселилась, даже сравнивать не имеет смысла. 🚗 Впрочем, Италию она знает и любит - даже привила мужу-итальянцу свою страсть к путешествиям. https://clck.ru/ZAmuU
    Личный опыт. «Я переехала из российского мегаполиса в итальянскую провинцию. Здесь очень непривычно»

    «Я не испытывала эйфории и понимала, куда уезжала… но, оказалось, всё-таки не до конца». Одиннадцать лет назад жительница Петербурга, выйдя замуж за итальянца, переехала в небольшой город Васто в регионе Абруццо. В интервью главному редактору Prian.ru Филиппу Березину Светлана рассказала, чем здешняя жизнь напоминает её родной мегаполис, перед кем виноваты жители Рима и кого из героев Толстого итальянцы совершенно неспособны понять.

    prian.ru

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🛒 За время пандемии все мы привыкли к онлайн-покупкам. Так что же, традиционный ритейл скоро исчезнет? На самом деле, всё сложнее. 🛍 Люди по-прежнему выбираются в торговые точки, но ведут себя там иначе и рассчитывают на совсем иной уровень сервиса. В частности, многие приходят, чтобы забрать онлайн-заказы. Значит, владельцу магазина стоит подумать о том, чтобы сделать большую и удобную зону выдачи, возможно - отдельный въезд. 🏬 Другая тенденция - магазины на центральных улицах превращаются в своего рода витрины или клубы бренда - туда заходят для примерки или чтобы посидеть за чашечкой кофе, а заказ делают онлайн. И наоборот - торговые помещения в спальных районах превращаются в дарксторы, то есть магазины без покупателей. https://clck.ru/ZAngG
    Умные тележки, цифровые очереди, дарксторы… Как новые технологии меняют рынок торговой недвижимости

    Цифровые технологии проникали в розничную торговлю постепенно. Лет десять назад на первопроходцев смотрели с улыбкой. Однако пандемия изменила расстановку сил. У потребителей сформировался новый опыт покупок: они привыкли находить товар одним щелчком мыши, проверять его характеристики ещё одним движением и оплачивать – третьим. Чтобы посещение физического магазина не вызывало постоянного разочарования, ретейлерам приходится прилагать усилия. Что всё это означает для инвесторов в коммерческую недвижимость, как изменяются требования к помещениям и бизнесу – в нашем материале.

    prian.ru

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇦🇪 Рынок недвижимости Эмиратов в последние годы доставлял острые ощущения: до 2014 года цены бурно росли, затем пузырь лопнул и началось падение, которое к началу 2021 года во многих частях страны доходило до 40%. 📈 Однако в 2021 году тенденция переломилась, и помогло здесь не чудо, а умелое планирование. Страна запустила несколько программ привлечения иностранцев: "золотые визы" выдают инвесторам, ИТ-специалистам и даже талантливым школьникам! К тому же в ОАЭ успешными темпами идёт вакцинация, ограничений минимум, поэтому иностранцы с удовольствием перебираются в ближневосточные мегаполисы и покупают или арендуют здесь жильё. ✈️ Ну и вишенка на торте - осенью в Дубае открылась долгожданная всемирная выставка. В итоге к середине осени 2021 года цены на жилье в эмирате выросли на 8-12% в годовом исчислении. В некоторых закрытых коттеджных поселках рост доходит уже до 30%. https://clck.ru/ZAMWa
    О стоимости недвижимости в ОАЭ

    Объединенные Арабские Эмираты сегодня одна из самых оживленных точек на карте мира. Не успела закончиться 18-ая международная аэрокосмическая выставка Dubai Airshow 2023, как стартовал чемпионат мира по шахматам. И все это на фоне всемирной выставки ЭКСПО 2020, из-за пандемии перенесенной на этот год … Ну, а мы сегодня поговорим о недвижимости Эмиратов.

    Business FM Санкт-Петербург

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇪🇪 В Таллине строят дома и целые кварталы для сдачи в аренду. Эксперты считают, что цены на жильё будут расти, а с ними - и арендные ставки. ⏳ Сейчас окупаемость многоквартирного дома составляет 17-18 лет, однако спрос на жильё высок, поэтому инвестор будет получать небольшой, но стабильный доход от своего объекта. 😟 В проигрыше только жильцы: год от года доступность жилья в Эстонии снижается, и страна может прийти к кризису, аналогичному тому, который разыгрался недавно в Германии. https://clck.ru/Z9UGC
    Инвесторы в Эстонии массово вкладываются в строительство арендного жилья

    Спрос на аренду необычайно высок, и эксперты ожидают ухудшения ситуации с доступностью жилья в будущем.

    prian.ru

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🎉 Теперь официально! На сайте Prian.ru появился новый раздел - "Коммерческая недвижимость". 🔹 Почему мы решили его выделить? Инвесторам в недвижимость нужны такие параметры, которые для покупателей жилья обычно не на первом месте. Например, для них принципиально важны доходность, наличие арендатора или условия кредита. Поэтому мы сделали фильтры по этим и другим критериям. 🔹 А также составили готовые подборки по наиболее востребованным темам: недорогие объекты, недвижимость в кредит, объекты в Европе... Смотрите и оценивайте! 👇 https://prian.ru/commercial/
    Коммерческая недвижимость за рубежом: купить офис, гостиницу, отель, помещение под магазин за границей - Prian.ru

    Продажа и аренда коммерческой недвижимости за рубежом: помещения под магазины, офисы, отель, рестораны и производство. Предложения от ведущих компаний Европы, Америки и Азии.

    prian.ru